Maison avec terrasse à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - 3 chambres - Sous-sol total - Grand terrain - Piscine. Surface au sol : 90 m² Surface 'habitable' (hauteur >1,80m) : 76 m² * IMPORTANT * : Suite à la réforme gouvernementale, le DPE de ce bien passe de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027. Jolie maison implantée sur un généreux terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie. Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une récente piscine maçonnée chauffée (2021) et son pool-house. Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique. Maison saine et en très bon état. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : Maison de campagne avec dépendances sur 5 800 m² – Charny-le-Bachot Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison de campagne de 104 m²environ habitables implantée sur un terrain arboré d’environ 5 800 m². De plain-pied, elle comprend une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse d’environ 20 m², deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. La propriété dispose de nombreuses annexes : cuisine d’été, garage de plus de 40 m², chaufferie, atelier, cellier et vastes dépendances sur deux niveaux. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet de gîte. Chauffage par chaudière à granulés complétée par un foyer fermé au bois. Fenêtres en PVC double vitrage. * DPE : D – 247 kWh / m² / an * GES : B – 7 kg CO₂ / m² / an * Dépenses énergétiques estimées entre * 2 040 € et 2 800 € par an * . La surface habitable certifiée est de 104,42 m². En conclusion, Une propriété aux beaux volumes, idéale pour donner vie à vos projets, une dépendance indépendante complète cet ensemble. Ses volumes permettent d’envisager la création d’un logement supplémentaire, de plusieurs espaces d’accueil, ces annexes constituent un véritable atout pour une famille ayant besoin de stockage, un artisan, une profession indépendante ou un projet d’hébergement touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes autoroute A26,35 minutes de Troyes, 45 minutes de Châlons, 2 heures de Paris Du charme. Maison de pays comprenant de plain pied : pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois et placard, cuisine avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, 1 chambre, 1 pièce pour bureau ou autre, salle d'eau avec douche italienne, wc. Grenier aménageable, cabanon et jardin. Prix : 64 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine d'architecte, de 2020, secteur résidentiel calme de troyes, à proximités des commodités et des axes principaux au prix de 489 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. D'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte moderne. Une grande terrasse de 100 m², une buanderie et un garage. Le terrain est cadastré de 1203 m², dont 700 m² de jardin. Isolation performante, construite avec des matériaux bio sourcé et naturel (laine de bois, fibre de coton recyclé,. ) dpe en a très faible consommation énergétique. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443068- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Jolie maison traditionnelle de plain-pied avec 5 chambres, sur un vaste terrain clos de près de 1600 m² à Châtres. Construite en 1979 sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille. En bon état général, elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 belle pièce de vie avec cheminée et insert, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cellier, 1 terrasse et 1 chalet avec fibre. Coté confort : fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrages et volets roulants électriques récents, pièces lumineuses, chauffage bois et électrique, aucune marche. Son vaste terrain et son chalet vous permettront de profiter de moments de détente ou laisser libre cours à vos passions. N'hésitez pas et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison 157 m² et vaste jardin à Mailly le camp * Découvrez cette belle bâtisse habitable de suite au cOEur du village. Proposant de beaux volumes et disposant d'un excellent potentiel d'aménagement, elle comprend : * Au rez-de-chaussée * : - une vaste entrée - un salon - une salle à manger - une cuisine aménagée - une chambre - une salle d'eau - un wc - un jardin d'hiver * Au 1er étage * : - palier - 4 chambres - 1 bureau - une salle de bain - un wc * 2ème étage / grenier * : - palier - 4 pièces à aménager selon vos envies. * Extérieur * - Vaste jardin paysager de 3450 m² avec arbres fruitiers, cour, terrasse et garage. - places de stationnement devant le logement * Equipement * - chauffage gaz de ville - fosse septique - fibre - double vitrage pvc et volets roulants manuels - parquet d'époque dans le salon et la salle à manger - cave Laissez vous charmer par son potentiel, venez la rencontrer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : COUP DE COEUR FAMILLE - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m², offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse avec store banne électrique, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), commerces, écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison familiale de 163 m² au charme atypique, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et luminosité, à seulement 25 minutes de troyes et 15 minutes de l'a5. Agencement & pièces de vie au rez-de-chaussée - salon spacieux de 30 m² avec belle cheminée à foyer ouvert - cuisine entièrement équipée, ouverte par verrière sur salle à manger. - 1 chambre - une salle de bain - bureau avec baie coulissante sur terrasse : idéal télétravail ou activité à domicile. - un wc indépendant avec lave main étage - deux chambres - une suite parentale - un dressing - une salle de bain privative avec douche italienne + jacuzzi multi jet 2 places. - un wc confort & finitions - double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison. - volets roulants électriques aluminium de haute qualité. - chauffage gaz + poêle à granulés programmable à l'étage. - parquet flottant double isolation au rdc (hors pièces d'eau). - garage charpente traditionnelle (7,6 m x 4 m). - terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. - dpe d - fibre installée - secteur calme avec école & collège - commodités à 10 min une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le potentiel de cette maison, appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 943456.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison de caractère 266 m² – Un lieu de vie aux multiples possibilités Villery – Aube Et si vous découvriez bien plus qu’une maison… mais un véritable projet de vie ? Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare. Une maison, plusieurs vies possibles : Grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance Projet d’investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d’eau, toilette, et deux chambres. Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, buanderie, mezzanine Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd’hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial. Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire. Aujourd’hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel. Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ? Contactez moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Belle maison traditionnelle sur trois niveaux, située au coeur d'un village du Nogentais disposant de tous commerces et services, agrémentée d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une délicieuse perspective sur les Promenades et l'Orvin. L'élégant couloir d'entrée dessert à droite un séjour suivi d'un salon en tomettes avec cheminée, et sur la gauche, un bureau, un cabinet de toilette et une jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur une petite véranda côté terrasse. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. Au deuxième, un grand palier distribuant deux chambres disposant de lumineuses ouvertures en vélux. Ce bien comprend également deux garages, une remise et une cave voûtée. Charme, espace et confort d'une belle construction avec du potentiel Prête à vous accueillir ! Prix ajusté et compétitif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - MAISON - T5 125 m² - GARAGE - BON ÉTAT Découvrez à Troyes cette maison de ville qui allie caractère et confort. Construite en 1940 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Distribuée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée de 16,8 m² et un vaste séjour de 31 m² lumineux grâce à l'orientation sud-est, ainsi que deux chambres, la salle bain et les WC. En rez de jardin, deux chambres offrent des configurations variées. L'une possède une douche, un WC et un accès au jardin. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Le bien dispose d'un garage individuel et d'une terrasse, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques, insert bois ou poêle à granulés et alimentation gaz, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison est également raccordée à la fibre optique. Bien desservie, la maison se situe à 1 km des écoles et des commerces, et à 2,5 km de la gare de Troyes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous projeter dans cet espace atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE M 4744 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités, sur un axe passager, maison d'une surface habitable de 162 m² avec étage aménageable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle de bains (baignoire + douche), 3 chambres avec placards et une chambre avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement. L'ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 777 m². Chauffage gaz. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Située dans une commune dynamique avec école et collège, à seulement 5 min d'Estissac, venez découvrir cette belle maison familiale de 170 m² environ habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé de 810 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée bois, cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, bureau accessible par la maison mais également par une porte d'entrée indépendante, chambre, salle de bain, wc séparés. À l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche italienne et SPA 2 places, dressing, grande chambre, wc séparés. une belle terrasse. Le plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, fenêtres ALU double vitrage, chauffage gaz naturel avec radiateur, un poêle à granules à l'étage. Terrain avec des arbres fruitiers, garage. un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété EXEPTIONNELLE ! Secteur de Bar-sur Seine proche des vignobles barséquanais, à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient. Une maison d'habitation en pierre, pleine de charme de 344 m² + un gite rénové 4 pièces (gîte de France ), 2 grandes dépendances de 400 m² et de 250 m² et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca ! Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces d'accueil. Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère ! Idéale pour créer des évènements ! *La maison d'habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / WC et une grande cave voutée et une pièce palière. Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec SPA. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² servant de dortoir. * Le gîte : Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un WC avec un lave-mains. Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres Au 2ème étage : une pièce et une chambre. Idéal pour un investissement locatif Le mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur air / eau. Un poêle à granule dans le gîte vous permet d'avoir un mode de vie moderne, pratique et économique ainsi que la présence de plusieurs panneaux solaires ! Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400 m² idéal pour proposer de l'hivernage : caravane, camping-car ou bateau, une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un WC, qui apporte un incroyable potentiel ! Un préau de 100 m² et un garage. Une piscine de 10m X 5m. Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble très bien entretenu fenêtres en double vitrage et avec une installation moderne et économique ! À proximité, vous trouverez Bar-sur-Seine, une charmante ville offrant tous les services et commodités nécessaires pour votre quotidien. Vous serez à 20 minutes de l'Autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à Jully-sur-Sarce. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété, rare sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MC 4736 - Rare, à seulement 2 minutes de Romilly sur Seine et 30 minutes de Troyes, je vous propose cette maison traditionnelle construite en 1992 et très bien entretenue avec piscine. D'une surface d'environ 151 m² avec tout le confort nécessaire, ce bien est composé : Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, grand salon séjour de 40 m² environ avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain avec baignoire + douche, un wc, une buanderie. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire voire deux. Sous-sol complet cimenté. 2 modes de chauffage, bois insert ou chaudière à gaz (condensation). Terrain clos et arboré de 2085 m² avec serre poulailler et arbres fruitiers. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec couverture coulissante de 6x3. Volets isolants solaires, double vitrage bois. Portail et porte de sous-sol motorisés. Alarme. Assainissement ok. À 5 min de la gare de Romilly sur Seine, 2 min de la zone commerciale. Toutes les commodités sont à proximité. annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Ensemble immobilier, idéal pour une famille, un projet de location, ou une profession libérale, secteur pierre brossolette à troyes maison principale de 177 m² habitables : entrée sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, toilettes indépendants, garage, et piscine intérieure pour un confort toute l'année. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. À cela s'ajoute un appartement avec entrée indépendante de 61 m² en r + 1 (idéal location, airbnb, ou logement d'appoint), salon avec cuisine ouverte, toilettes séparés, salle de douche, 1 chambre en mezzanine les deux biens sont actuellement en location courte durée un bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, à visiter sans tarder ! 3 stationnements privatifs intègre l'ensemble immobilier. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 339 000 euros fai (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie teixeira, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804300952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exclusivité * Charmante Maison 6 pièces avec jardinet * située dans le paisible village de Thieffrain. Idéale pour une résidence principale mais aussi secondaire (accès A5 à 5 minutes en voiture) cette maison de 152 m² offre de belles perspectives. Composée d'une cuisine avec ilot central, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une chambre, cave. À l'étage un palier dessert 4 chambres une salle d'eau avec wc. Une grange accolée à l'habitation vous permettra de rentrer vos véhicules, stocker, ou exercer votre activité. Chauffage avec poêle à granulés et insert. Extérieur agréable pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre sur Barse, 10 minutes du lac d'orient et 20 minutes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants. Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 m², dont une maison annexe accolée de 70 m² sur un terrain clos et arboré de 4300 m², avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui rappellent l'histoire passée de cette demeure. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée en pierre, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine et des WC indépendants. Une maison annexe de 70 m² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien. Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et amis au sein d'un cadre d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Sur la commune de St Benoit sur Seine, venez découvrir cette longère de 82 m², de 4 pièces sur un terrain clos de 350 m² permettant le stationnement de deux voitures. Elle propose un vaste salon séjour de 44 m² sur cuisine ouverte aménagée 2 chambres dont une de 17 m² disposant d'une grande baie vitrée, la seconde étant aménagée en dressing, une salle d'eau avec vasque simple, douche et WC, et une mezzanine au dessus de la grande chambre. Une cave et un grenier complètent ce bien. Fosse septique neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Jorand vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Le Meriot, à 5 min de NOGENT SUR SEINE Cette superbe maison individuelle de 114 m², située à Le Meriot, à l' abris des regards, construite en 1975 et entièrement RENOVEE, bénéficie d'un charme authentique et d'un style élégant qui sauront vous séduire dès les premiers pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, plein SUD, comprenant un salon salle à manger, une cuisine équipée sur 40 m², une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Les pièces sont spacieuses, parfaitement agencées, elles offrent un confort de vie indéniable. Une mezzanine de 28 m² vient compléter cet espace en apportant une touche d'originalité. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste espace boisé et un jardin paysager sur l avant qui vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un garage avec atelier est disponible pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment un chauffage individuel gaz, une bonne isolation thermique QUALIFIEE en D, un système de ventilation mécanique, la fibre optique, une cheminée et des radiateurs pour votre confort au quotidien. Cette propriété coup de cOEur est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno josselin vous propose : chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71 m² sur un terrain de 593 m². Située sur la commune de troyes à côté du secteur de la moline. L'atout indiscutable => tres calme. Au rez-de-chaussée : - salon - cuisine - salle de bain - wc séparés - buanderie a l'étage : - chambre 1 : 12,4 m² - chambre 2 : 12,7 m² vous pourrez profiter d'un beau terrain, avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille) travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolations, huisseries, chauffage, électricité et rafraîchissement général). Plus value assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Déjà louée. Maison de ville louée 639€ comprenant : cuisine aménagée équipée de 20 m², salon avec poêle à bois et placards, 2 grandes chambres de 17 et 18 m² et placards, salle d'eau, wc Cave, grenier aménageable Terrasse, dépendances et courette. Prix : 113 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 170 m² sur un Terrain Arboré de 5856 m² avec grange, écurie et maison de 50 m² à rénover à 10 minutes de la sortie A5. Venez découvrir ce bien parfait pour des cavaliers située dans la paisible commune de Paisy-Cosdon, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Construite avant 1948, cette maison de caractère bénéficie d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant ainsi un confort optimal et une répartition idéale des espaces. Les pièces de vie se composent de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d' une salle de bain, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un salon chaleureux et d' une salle à manger conviviale. Chaque pièce offre des volumes généreux pour une vie harmonieuse en famille. Une véranda et un bar complète le coté agréable. Le terrain de 5856 m², offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. Deux caves et une grange, une écurie et une maison non viabilisée de 50 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix à la campagne, offrant confort, espace et tranquillité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de la commune, cette solide maison est proche de toutes commodités. Elle est érigée sur un terrain de 311 m² environ et dispose d'une arrière cour, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. Au rdc, vous trouverez une cuisine intégrée, un salon, une salle à manger, la salle de bain, le wc et la chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 4 pièces, deux chambres de 13 m² environ et deux pièces mansardées de 7 m² chacune environ et un second wc. La chaudière à gaz de ville qui équipe le chauffage central est neuve. Une cave de 13 m² environ complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483151700.