Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - MAISON - T5 - GARAGE - BON ÉTAT Découvrez à Troyes cette maison de ville qui allie caractère et confort.

Construite en 1940 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Distribuée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 4 chambres.

L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée de 16,8 m² et un vaste séjour de 31 m² lumineux grâce à l'orientation sud-est, ainsi que deux chambres, la salle bain et les WC.

En rez de jardin, deux chambres offrent des configurations variées.

L'une possède une douche, un WC et un accès au jardin.

Une grande buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

Le bien dispose d'un garage individuel et d'une terrasse, atouts pratiques appréciables au quotidien.

Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques, insert bois ou poêle à granulés et alimentation gaz, offrant une grande souplesse d'utilisation.

La maison est également raccordée à la fibre optique.

Bien desservie, la maison se situe à 1 km des écoles et des commerces, et à 2,5 km de la gare de Troyes.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous projeter dans cet espace atypique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.