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Iad France - Nathalie Jacus vous propose : Troyes Proche Centre-ville. Idéale artisans ou profession libérale. Découvrez cette propriété spacieuse de 160 m² sur un grand terrain de 1800 m², parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel. Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche. Fenêtres double vitrage volets roulants électriques. Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif) Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80 m² (garage 4 voitures). Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville Une maison aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité se marie à la modernité sur une surface d'environ 100 m². Nichée dans un quartier très prisé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. La maison s'étend sur deux niveaux distincts, chacun abritant une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et climatisés, sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez un espace familial avec trois chambres et un bureau, ou des locations meublées, cette maison s'adapte à vos besoins. Dotée d'une climatisation réversible, d'une isolation thermique performante et de fenêtres en PVC double vitrage, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. À l'extérieur, un jardin privatif à l'avant avec pergola et une terrasse orientée plein sud à l'arrière vous invitent à la détente. Un porche couvert permet de stationner deux véhicules citadins en toute sécurité, un atout rare en centre-ville. La maison se situe à moins de 100 mètres de YSCHOOLS et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Le secteur est recherché pour sa forte demande locative et son cadre de vie familial, tout en offrant un potentiel patrimonial important grâce au terrain constructible de 161 m², prêt à accueillir vos projets d'extension ou de valorisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 2 • Chauffage : Pompe à chaleur air / air • Eau chaude : Ballon thermodynamique • DPE : D & B • Taxe foncière : 1 056 € • Parkings privés, cave et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 991 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs. À l'extérieur, les prestations continuent avec : Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, Une superbe cour goudronnée, Un terrain entièrement clos et arboré, Un portail électrique, Un garage de 24 m², Un carport supplémentaire. Chauffage gaz. DPE : D GES : D Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 955295.
UN ÉCRIN DE NATURE SECRET EN PLEIN COEUR DE TROYES En Exclusivité ! Il est des lieux dont on ne soupçonne pas l'existence depuis la rue. Située au 93 rue Edmond Fariat, cette maison au style champenois affirmé cache l'un des jardins les plus exceptionnels du secteur. Avec ses 1 256 m² entièrement paysagés et nourriciers, cette propriété offre une expérience de vie hors du commun, à deux pas de toutes les commodités citadines. Le terrain est un véritable écosystème que les propriétaires ont façonné avec passion : potager généreux, arbres fruitiers et serre ont toujours permis de vivre au rythme des récoltes. Au fond du jardin, l'immersion est totale. On y découvre une vaste terrasse couverte avec sa cuisine d'été et un atelier, créant un véritable second lieu de vie pour les beaux jours. En s'aventurant juste derrière cet espace de détente, on profite d'une vue apaisante sur un étang voisin, parachevant ce cadre champêtre et rare. La maison de 105 m² propose un agencement atypique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann performante. Une cave saine et spacieuse complète ce niveau, idéale pour conserver les conserves et les produits du potager. Un garage est également intégré à la construction. À l'étage, la lumière s'invite dans un double salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à un grand dortoir sous les toits, un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants. Équipée de l'arrosage automatique pour préserver la beauté du parc, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des animaux. C'est une opportunité unique de s'offrir une 'campagne en ville' où l'on profite pleinement de l'extérieur tout au long de l'été. Une visite est indispensable pour franchir le seuil de ce jardin secret et laisser la magie opérer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Audrey manzoni vous propose cette maison familiale à troyes au prix de 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Située sur la commune de troyes, proche de saint-julien-les-villas, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. La maison se compose de deux parties : - une première partie datant des années 1930, pleine de charme, avec quelques travaux de finition et remise à ses propres goûts, à prévoir. - une extension réalisée en 2013, lumineuse et fonctionnelle, apportant confort et modernité à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux wc. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet, confort avec de légers travaux. Dpe en d et ges en b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En EXCLUSIVITÉ ! Située à deux pas du centre-ville de Troyes, cette demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant le prestige de l'ancien à des volumes généreux, cette maison de famille s'inscrit dans un cadre privilégié avec son jardin clos de plus de 1 000 m², son grand garage et son sous-sol total. L'identité de la propriété est portée par des attributs d'époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes et une hauteur sous plafond remarquable qui souligne son style bourgeois. L'expérience commence au rez-de-chaussée par une entrée majestueuse qui donne immédiatement le ton de la visite. Elle dessert les pièces de réception, notamment une salle à manger formelle et un double salon-séjour baigné de lumière. La cuisine dînatoire, vaste et fonctionnelle, a été pensée pour la convivialité quotidienne. Un toilette indépendant complète ce niveau dédié à la vie de famille et de réception. Le premier étage s'organise autour d'un palier particulièrement spacieux qui distribue trois chambres aux prestations soignées. On y découvre une première chambre s'ouvrant sur une terrasse privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception intégrant son dressing et sa salle d'eau privée avec WC. Au second étage, le palier dessert un nouvel espace nuit tout aussi confortable. Il se compose d'une très grande chambre accompagnée d'un dressing aux dimensions généreuses, d'une salle de bains séparée avec WC, ainsi que d'une cinquième chambre dotée de son propre petit dressing. Cette configuration sur deux étages offre une intimité et une indépendance idéale pour chaque membre de la famille. En complément de l'habitation principale, la propriété bénéficie d'un appartement autonome de 42 m² comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet aménagement indépendant constitue un atout stratégique, que ce soit pour recevoir des invités, loger un proche ou installer une activité professionnelle à domicile en toute discrétion. Cette demeure d'exception est une invitation à l'art de vivre, alliant le calme d'un parc arboré à la proximité immédiate du centre-ville. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de ce bien rarissime. Mandat exclusif. Pour découvrir cette maison de caractère, contactez notre agence afin d'organiser une rencontre. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.
Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 395 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.
Manzoni audrey vous propose ce bien coup de coeur, en plein centre ville de troyes au prix de 405000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Idéalement située en plein centre du célèbre bouchon de champagne, cette superbe maison d'architecte datant du xvi ème siècle saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité. Entièrement repensée au fil du temps par une architecte, cette propriété a été sublimée avec des matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres travaillées, volumes harmonieux et finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Développée sur trois niveaux, la maison offre une belle modularité avec 3 chambres et un bureau ou 4 chambres, selon vos besoins. Baignée de lumière, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, vous découvrirez un patio intimiste et cocooning, véritable havre de paix, mettant en valeur les bardeaux de bois qui ornent la façade la maison. Un espace rare en coeur de ville, complété par une cour, idéale pour vos repas en toute discrétion. Autre atout majeur : la possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Une maison de caractère, alliant cachet, modernité et emplacement exceptionnel. Dpe en c et ges en c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Spécial investisseur, profession liberale ou grande famille ! Je vous propose "bali", ensemble immobilier de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de troyes. Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, ce bien peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur pour de la location longue ou courte, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au rdc. Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au rdc un local professionnel (peut être transformé en habitation), ancien cabinet paramédical (en accès pmr), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, 2 wc. La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été. La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m². Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du rdc. Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, professionnel ou d'investissements, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié. De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité. À découvrir sans attendre ! Prix : 240 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Le dpe a été réalisé le 15 / 10 / 2025 dpe : classe e / 262 kwh - ges e / 55 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 euros et 4500 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Découvrez le charme de cette agréable maison familiale des années 30, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée et insert, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un agréable jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cuisine équipée et aménagée, buanderie. Cette maison de ville offre de très beaux volumes avec cinq chambres au 1er et 2ème étages, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou du télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien. Vous disposerez également d’une cave, de petites dépendances ainsi que d’une remise buanderie apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Située au pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une maison de caractère, où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne à Troyes, un joyau de confort et de modernité. Avec ses 97 m² habitables, elle saura séduire par ses 5 pièces, dont 4 chambres, et son jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée baigné de lumière. Le vaste salon séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide et convivial. La salle à manger s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un cadre idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et moderne, complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée viennent accroître le côté pratique de cet espace. À l'étage, l'espace nuit invite à la tranquillité avec ses quatre chambres, dont deux reliées par un dressing. Cette disposition permet d'imaginer une suite parentale ou un espace optimisé pour les enfants. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 61 m², promesse de moments de détente en plein air. Une cabane de jardin, pratique pour le rangement du matériel, est également à disposition. Une place de stationnement extérieure rend la vie quotidienne encore plus facile. Cette maison offre des performances énergétiques remarquables. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, elle garantit une consommation raisonnée et un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage renforcent son isolation thermique, soutenue par son classement énergétique DPE B. En termes d'environnement, la maison jouit d'une position idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, comme une maternelle à 300 m et des lycées. Pour vos moments de loisirs, le parc Saint-Julien est accessible à seulement 600 m, offrant un havre de verdure à deux pas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 97 m² - Jardin : 61 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Place de parking extérieure : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - David Rabut vous propose : * Superbe Maison de 178 m² avec 5 Chambres, Bureau et Garage à Troyes - Rénovée avec Goût * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère à Troyes, datant de 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et de nombreuses autres pièces, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres avec salle d' eau privative, lumineuses offrant chacune un espace de repos intime - 1 chambre parentale de 38 m² avec salle de bain privatif et dressing - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Salon chaleureux pour des moments de détente en famille - Salle à manger conviviale pour partager des repas en toute convivialité - Cuisine équipée avec un ilot central pour préparer de délicieux plats - WC pour plus de confort - Mezzanine offrant un espace polyvalent -espace jacuzzi donnant sur le séjour -espace loisir à la cave45 m² -salle de projection / cinéma -espace de 25 m² de libre -garage de 25 m² pour 2 voitures et vélos Terrasses, cour, dépendance ouverte pouvant être transformer en studio avec entré indépendante Magnifique escalier du 16 -ème desservant la cave aménagée * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal à ses occupants. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison. * Situation Géographique : * Idéalement située à Troyes, cette maison offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Centre historique à seulement 1 minute - Gare de Troyes à 1000 mètres - Commerces et centres commerciaux à proximité - Citée du vitrail et magasins d'usine à quelques minutes de marche Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette sublime demeure alliant histoire, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre ! Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit : Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison. L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18 m² (porte électrique), et une dépendance de 13 m² vous attendent. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison contemporaine proche centre ville - Environnement privilégié. À deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc. ) et des toilettes. À l' étage, un palier / mezzanine, une suite parentale avec salle d' eau privative, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains commune et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin, un garage indépendant et une place privative de stationnement complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.
Située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 98 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, offrant un lieu de vie fonctionnel et chaleureux pour le quotidien. La cuisine équipée, moderne et pratique, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie discrète et fonctionnelle. L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux communicantes par un dressing, offrant une configuration idéale pour une suite parentale ou un espace enfants optimisé. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 86 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour les moments de détente. Une cabane de jardin d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage et un ballon thermodynamique la production d'eau chaude. L'isolation par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles contribuent au confort thermique du logement, comme en témoigne son classement énergétique dpe b. Les fenêtres en pvc double vitrage participent également à la qualité de l'isolation. En très bon état général, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, je reste à votre disposition. Prix : 185 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Dpe b / 84 kwh / m2 par an - ges a / 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine d'architecte, de 2020, secteur résidentiel calme de troyes, à proximités des commodités et des axes principaux au prix de 489 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. D'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte moderne. Une grande terrasse de 100 m², une buanderie et un garage. Le terrain est cadastré de 1203 m², dont 700 m² de jardin. Isolation performante, construite avec des matériaux bio sourcé et naturel (laine de bois, fibre de coton recyclé,. ) dpe en a très faible consommation énergétique. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443068- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
M 4749 - opportunite ! Troyes limite sainte savine, à quelques pas de la gare et du centre-ville, beaux volumes pour cette maison de ville de 168 m². 7 pièces principales. Cuisine spacieuse, salle de bains et salle d'eau. Cave et remise. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.
Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre ! Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - florence gillot vous propose : maison de ville à troyes - 4 chambres - garage - dépendance a proximité immédiate du centre ville de troyes, cette belle maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant praticité et charme. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, 4 chambres (dont une dispose de sa propre douche et d'un wc), et une buanderie. Les combles sont aménageables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963.
EXCLUSIVITE M 4744 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités, sur un axe passager, maison d'une surface habitable de 162 m² avec étage aménageable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle de bains (baignoire + douche), 3 chambres avec placards et une chambre avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement. L'ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 777 m². Chauffage gaz. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.
Troyes, maison t5 de 117 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour / salon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 pièce (dressing ou débarras), 2 wc, 1 grand sous sol, 2 vérandas, le tout sur un terrain clos de 934 m². Idéalement placée, cette charmante et chaleureuse maison se situe dans secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, école de commerce, arrêt de bus, rocade, autoroute a5 et a26. Rez de chaussee : vous disposez d'une grande entrée (avec grand placard) de 11.02 m² qui dessert un séjour / salon de 31.70 m², une cuisine aménagée de 10.89 m², un wc de 1.86 m² (avec lave-mains), et deux vérandas de 19.5 m² et 14.7 m² (avec une cheminée). À l'etage : vous découvrez un palier de 6.94 m² qui dessert 3 chambres (dont 2 avec un placard) de 15.6 m², 16.6 m² et 12 m², une salle de bains de 4.70 m², un wc de 1.7 m² (avec lavabo), et une pièce de 3.8 m² (pouvant servir de dressing). Prévoir un budget travaux (fenêtres, électricité et rafraichissement). Terrain et autres : terrain 934 m² 2 vérandas (avec une cheminée) un sous sol de 84 m², avec un garage de 26 m² (2 places), une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage gaz. Un grenier aménageable. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 939896.
Iad france - benjamin bureau vous propose : découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - surface plancher : 168 m². - terrain : 550 m². - garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - grand salon (54 m²). - cuisine (8.5 m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - salle d'eau avec wc (10 m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - deux grandes chambres (17 m² avec salle d'eau de 3 m² et 15.5 m²). - véranda (20 m²). À l'étage : - deux grandes chambres (17 m² et 15.5 m²). - salle d'eau de 3 m² avec cabine de douche et wc. À l'extérieur : - grande dépendance (37.5 m²). - garage avec porte motorisée accolé à la maison (15 m²). Confort et sécurité : - fenêtres double vitrage. - chaudière au gaz de ville. - tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par ia. À seulement 1h30 de paris et 5min de la gare de troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche id-sit179778 : idéal jeune couple jolie maison mitoyenne sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour salon, cuisine indépendante, placard, wc, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, bureau et dressing. - mentions légales : proposé à la vente à 157500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie d : 201 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2070 euros - affaire suivie par mme marie-christine luce (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Manzoni audrey vous propose "elise" sur la commune de st germain (10120) au prix de 457 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Découvrez cette vaste propriété offrant un immense potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent. Surface totale des bâtisses au sol : environ 450 m², comprenant des ateliers et des entrepôts. Logement habitable : 129 m², une charmante maison disposant de : - une pièce de vie avec cuisine ouverte - un salon / salle à manger spacieux - une piscine intérieure - deux salles de bain - deux toilettes - quatre chambres avec de nombreux rangements - espace piscine : équipé d'une salle de bain d'été avec toilettes. Extérieur : - terrain constructible : 5 277 m², offrant d'innombrables possibilités de développement. Cette propriété unique en son genre allie espace, fonctionnalité et potentiel de transformation, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez créer des logements supplémentaires, installer votre entreprise ou simplement profiter d'un grand espace de vie, cette propriété répondra à vos attentes. Cette annonce souligne le potentiel d'investissement et les nombreuses fonctionnalités de la propriété. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433879- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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