Vente maison 5 pièces 119 m² Troyes (10000)

Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m² située à Troyes séduira les amateurs de demeures de caractère. Édifiée en 1881, elle s'inscrit dans la continuité des belles maisons d'époque que l'on trouve dans cette rue prisée, avec tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminée, circulation agréable grâce à un couloir desservant les pièces, et une vraie distinction entre les espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. La pièce de vie et la salle à manger offrent un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine équipée permet de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel pour le quotidien. La maison compte trois chambres, un bureau qui offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent l'ensemble, avec des placards intégrés appréciables pour optimiser l'espace. La présence d'une cave renforce encore le côté pratique et le cachet de cette demeure. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 123 m², avec un espace salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire le confort de ce bien, rare dans le secteur. La maison dispose à la fois de simple et de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (2023) avec eau chaude produite par gaz, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Du Paradis à environ 300 m, l'école primaire annexe Achille Payeur à environ 400 m et l'école primaire Jean Jaurès à environ 600 m. Le lycée professionnel privé Jeanne Mance se trouve à un peu plus de 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un parcours scolaire complet. Côté transports, l'arrêt de bus Gare Voltaire est situé à environ 300 m, tandis que la gare de Troyes se trouve à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la Vallée des Viennes à environ 400 m, le jardin Léon et André-Boisseau à environ 500 m, ainsi que plusieurs parcs accessibles dans un rayon de moins de 600 m, offrant de belles perspectives de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UN ÉCRIN DE NATURE SECRET EN PLEIN COEUR DE TROYES En Exclusivité ! Il est des lieux dont on ne soupçonne pas l'existence depuis la rue. Située au 93 rue Edmond Fariat, cette maison au style champenois affirmé cache l'un des jardins les plus exceptionnels du secteur. Avec ses 1 256 m² entièrement paysagés et nourriciers, cette propriété offre une expérience de vie hors du commun, à deux pas de toutes les commodités citadines. Le terrain est un véritable écosystème que les propriétaires ont façonné avec passion : potager généreux, arbres fruitiers et serre ont toujours permis de vivre au rythme des récoltes. Au fond du jardin, l'immersion est totale. On y découvre une vaste terrasse couverte avec sa cuisine d'été et un atelier, créant un véritable second lieu de vie pour les beaux jours. En s'aventurant juste derrière cet espace de détente, on profite d'une vue apaisante sur un étang voisin, parachevant ce cadre champêtre et rare. La maison de 105 m² propose un agencement atypique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann performante. Une cave saine et spacieuse complète ce niveau, idéale pour conserver les conserves et les produits du potager. Un garage est également intégré à la construction. À l'étage, la lumière s'invite dans un double salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à un grand dortoir sous les toits, un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants. Équipée de l'arrosage automatique pour préserver la beauté du parc, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des animaux. C'est une opportunité unique de s'offrir une 'campagne en ville' où l'on profite pleinement de l'extérieur tout au long de l'été. Une visite est indispensable pour franchir le seuil de ce jardin secret et laisser la magie opérer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florence gillot vous propose : troyes - maison - t5 140 m² - garage - à troyes, proche du centre ville, cette maison des années 1940 séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 16,8 m², quatre chambres (dont une avec douche et wc), une salle d'eau avec wc, une buanderie. Chauffage individuel par poêle à granulés et gaz naturel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, la gare de troyes à 2,5 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite les propriétaires sont ouverts à la négociation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur, profession liberale ou grande famille ! Je vous propose "bali", ensemble immobilier de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de troyes. Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, ce bien peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur pour de la location longue ou courte, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au rdc. Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au rdc un local professionnel (peut être transformé en habitation), ancien cabinet paramédical (en accès pmr), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, 2 wc. La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été. La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m². Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du rdc. Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, professionnel ou d'investissements, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié. De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité. À découvrir sans attendre ! Prix : 240 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Le dpe a été réalisé le 15 / 10 / 2025 dpe : classe e / 262 kwh - ges e / 55 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 euros et 4500 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Achat maison 4 chambres à Troyes Vous rêvez d'une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n'attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l'entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d'eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale. Le luxe d'avoir la nature comme voisine. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l'étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau Le terrain de 390 m² est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

UN ÉCRIN DE NATURE SECRET EN PLEIN COEUR DE TROYES En Exclusivité ! Il est des lieux dont on ne soupçonne pas l'existence depuis la rue. Située au 93 rue Edmond Fariat, cette maison au style champenois affirmé cache l'un des jardins les plus exceptionnels du secteur. Avec ses 1 256 m² entièrement paysagés et nourriciers, cette propriété offre une expérience de vie hors du commun, à deux pas de toutes les commodités citadines. Le terrain est un véritable écosystème que les propriétaires ont façonné avec passion : potager généreux, arbres fruitiers et serre ont toujours permis de vivre au rythme des récoltes. Au fond du jardin, l'immersion est totale. On y découvre une vaste terrasse couverte avec sa cuisine d'été et un atelier, créant un véritable second lieu de vie pour les beaux jours. En s'aventurant juste derrière cet espace de détente, on profite d'une vue apaisante sur un étang voisin, parachevant ce cadre champêtre et rare. La maison de 105 m² propose un agencement atypique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann performante. Une cave saine et spacieuse complète ce niveau, idéale pour conserver les conserves et les produits du potager. Un garage est également intégré à la construction. À l'étage, la lumière s'invite dans un double salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à un grand dortoir sous les toits, un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants. Équipée de l'arrosage automatique pour préserver la beauté du parc, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des animaux. C'est une opportunité unique de s'offrir une 'campagne en ville' où l'on profite pleinement de l'extérieur tout au long de l'été. Une visite est indispensable pour franchir le seuil de ce jardin secret et laisser la magie opérer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne avec terrasse et parking privatif - Proche centre ville - DPE : C Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des commerces et des écoles, sans gros travaux ? Cette maison de 140 m² pourrait bien être votre coup de coup de coeur. Située dans une petite copropriété calme, sécurisée et avec seulement 15€ de charges annuelles, elle offre de beaux volumes, 4chambres, une terrasse privative, une dépendance et un stationnement. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un vestibule avec accès à la cave, un salon - salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, un palier / salon, trois chambres, un dressing avec accès à une mezzanine et une salle de bains avec wc intégrés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Plongez dans le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité se marie à la modernité sur une surface d'environ 100 m². Nichée dans un quartier très prisé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. La maison s'étend sur deux niveaux distincts, chacun abritant une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et climatisés, sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez un espace familial avec trois chambres et un bureau, ou des locations meublées, cette maison s'adapte à vos besoins. Dotée d'une climatisation réversible, d'une isolation thermique performante et de fenêtres en PVC double vitrage, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. À l'extérieur, un jardin privatif à l'avant avec pergola et une terrasse orientée plein sud à l'arrière vous invitent à la détente. Un porche couvert permet de stationner deux véhicules citadins en toute sécurité, un atout rare en centre-ville. La maison se situe à moins de 100 mètres de YSCHOOLS et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Le secteur est recherché pour sa forte demande locative et son cadre de vie familial, tout en offrant un potentiel patrimonial important grâce au terrain constructible de 161 m², prêt à accueillir vos projets d'extension ou de valorisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 2 • Chauffage : Pompe à chaleur air / air • Eau chaude : Ballon thermodynamique • DPE : D & B • Taxe foncière : 1 056 € • Parkings privés, cave et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.