Maison avec terrasse à vendre à Agde (34300)

Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON 123 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Située dans un secteur recherché d'Agde, cette agréable maison de 123 m² habitables, construite en 2000, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 32 m² baignée de lumière avec sa cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout réside au rez-de-chaussée avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il peut également être transformé en une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant une configuration adaptée à tous les projets de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de VMC, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec thermostats connectés, ballon d'eau chaude solaire et poêle à pellets garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''clos des amandines'', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage rochelongue - et 2 mn à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Beaux volumes pour cette maison 3 pièces + mezzanine, environ 43 m², composée : - au r-d-c : un séjour avec belle cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés - à l'étage : une mezzanine, et une belle chambre avec placard. Superbe terrasse de 50 m² avec barbecue, maison en parfait etat, entièrement climatisée (salon et chambres). Vendue meublée et équipée avec parking privé et cellier.

Immobilier cap d'agde vente achat - quartier rochelongue, les lavandines, résidence sécurisée avec piscine. - située à 5 min à pied du mail (commerces et animations) et de la plage de rochelongue. Maison lumineuse, 2 pièces + belle mezzanine, environ 38 m². Composée au rez-de-chaussée d'un coin cuisine ouvert sur vaste pièce à vivre, salle d'eau et wc. À l'étage, une grande mezzanine haute. Grande terrasse de 31 m² avec possibilité construction cabanon. Maison climatisée, vendue meublée et équipée avec parking privé sécurisé.

Entre Le Grau-d'Agde et Le Cap d'Agde. À seulement 300 mètres de la plage ! 300 m² habitables • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition plein sud • Légère vue mer ? Séjour cathédrale aux volumes spectaculaires ? 3 suites parentales ? Bureau de 15 m² ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Piscine 4 x 9 m réalisable ? Climatisation gainable incluse Créez une maison à votre image Villa livrée prête à recevoir vos finitions : sols, cuisine, salles de bains, peintures et aménagements paysagers à personnaliser selon vos envies. Version clé en main également disponible sur demande. Un bien rare sur le littoral méditerranéen. Informations et visite privée en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LE GRAU D'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138 m² environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303 m² env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40 m² env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendantS, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie. Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : B-98 Classe climat : A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023. Entre : 1.280 EUR et 1.790EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison lumineuse avec jardin arboré de 530 m² - Agde Située dans une impasse au calme, cette agréable maison lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Elle offre au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine et les espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 530 m² soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin et d'un cabanon pour le stockage. Les prestations comprennent également la climatisation réversible, un garage et plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un forage. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder !

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi only le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 216 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 82 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée yannick création allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d'une chambre parentale de 25 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d'eau et placards. À l'étage trois chambres et trois salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. La mezzanine, véritable lieu de détente se voit dediée en un espace tv et chill. Les extérieurs paysagés, à l'entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, s'étire sur 8 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d'un été sans fin. Le plus : pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du grau d'agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le sud de la france, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre avis : elégance blanche ® tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la méditerranée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À 15 minutes à pied de la mer Maison contemporaine de 2022 sur une parcelle de 609 m² avec prestations haut de gamme : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, garage et stationnements sur le terrain. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Confort optimal : climatisation gainable, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, portail automatique et panneaux solaires ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'espace piscine Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie À l'étage : Deux suites parentales avec accès à une terrasse privative Un bien rare, idéal pour vivre à l'année ou pour profiter de superbes vacances à quelques pas de la Méditerranée. Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 ).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface de 50 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m² et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, ballon extra plat, climatisation réversible). Elle est traversante et elle est vendue meublée pour une capacité de 6 couchages. La place de parking privative se trouve devant la maison. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610383 ).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d'architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d'un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 80 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d'eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d'eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d'émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l'aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le vaste jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, comme cela était le cas auparavant. Plusieurs cuves de récupération des eaux de pluie sont déjà installées, facilitant ainsi l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Cet extérieur généreux se prête aussi bien aux moments de détente qu'au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 1200 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

Secteur Mont Saint-Martin Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très joli pavillon rénové avec goût, une opportunité rare à deux pas du centre du port. La maison offre deux chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires ou un espace bureau - détente. La belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au calme tout en restant proche des commodités. Surface CARREZ : 42.59 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950,84 €. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE ? NON. UNIQUE AU GRAU D'AGDE : L'Échappée Bleue Absolue + de 2 000 m² posés sur la plage Laissez vos rêves prendre racine là où le sable épouse la mer. Il existe des adresses que l'on retient, et il existe des lieux qui vous coupent le souffle. Située en pointe, sur le secteur le plus prisé et confidentiel du Grau d'Agde, cette propriété d'exception déploie plus de 2 000 m² de terrain en accès direct et immédiat à la plage. Une surface spectaculaire et d'une rareté absolue sur notre littoral, véritable joyau brut qui n'attend que votre vision. Le projet d'une vie : L'horizon pour seul vis-à-vis Sur ce promontoire de liberté se dresse une bâtisse chargée d'histoire, à réinventer et restaurer entièrement. Au rez-de-chaussée : Imaginez de vastes espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrant sur un jardin méditerranéen suspendu au-dessus du sable, bercé par le doux ressac des vagues. À l'étage : Le grand frisson. Conçu comme une suite magistrale ou un salon d'observation, cet espace offre une vue mer panoramique et époustouflante. Chaque matin, le lever du soleil embrasera votre réveil; chaque soir, la Méditerranée sera votre tableau privé. Un emplacement en 'Pointe' : Entre intimité et prestige Bénéficiant d'une double exposition et d'une position stratégique unique en bout de course, cette pointe garantit un panorama à couper le souffle où le ciel et l'eau se confondent à 180 degrés. Vous n'achetez pas seulement des murs ou un terrain; vous devenez le gardien d'un des panoramas les plus exclusifs de la côte. Un potentiel sans équivalent Que vous rêviez d'une villa d'architecte contemporaine aux lignes épurées, de redonner vie à une demeure de charme balnéaire ou de créer un refuge luxueux et secret, la configuration de ce bien d'exception permet toutes les audaces architecturales. Plus simplement : Une telle superficie, un accès direct plage en pointe et une vue mer à l'étage. Ce bien n'a tout simplement aucun équivalent sur le marché actuel. C'est une opportunité patrimoniale unique, un héritage à bâtir. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Contactez-nous au O6 18 O3 24 2O pour plus de photos ou une visite privée exclusive. Alain Merlo 1.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Dans le charmant port d'Agde, découvrez cette marina, offrant un cadre de vie unique et original. Cette maison saura séduire les amateurs de bateau. D'une surface de 69 m² (36M carrez) répartie sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle à manger où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. une salle d'eau facilitent le quotidien. À l'étage, deux chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau. Cette maison en bon état général avec ses terrasses vous assure confort et tranquillité. Parking privé dans résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied idéalement située au fond d'une impasse. Un emplacement particulièrement appréciable, à seulement 600 mètres de la plage et à environ 10 minutes en voiture du golf du Cap d'Agde. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale que secondaire. Fonctionnelle et confortable, elle dispose notamment de quatre chambres, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir proches et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain parfaitement entretenu, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade, tandis que le terrain de pétanque apporte une véritable touche conviviale à l'ensemble. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété réunissant calme, proximité de la mer, exposition idéale et beaux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau d'Agde.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 4 chambres – garage & terrasses maison lumineuse sur 3 niveaux avec 4 chambres, garage, 2 places de parking et belles terrasses, dont une de 50 m². À quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités : un bien rare à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 93.74 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans un secteur prisé, cette propriété de charme nichée en fond d'impasse séduit par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son environnement paisible à proximité des commodités. Avec sa dépendance indépendante, son terrain paysager et sa piscine, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 3 de 72 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 131 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 72 m² habitables sur un terrain de 131 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 26 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin -buanderie -wc indépendant à l'étage, - 2 chambres (13,52 m² / 11,9 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 9 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'une terrasse aménagée et d'un jardin de 40 m² environ -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479b - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Grau d'agde (34300) – au calme d'une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison t4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : • jardin de 318 m² avec terrasse couverte • vue dégagée plein sud • piscine hors-sol • garage + 2 places de stationnement • maison rt 2005, bien agencée un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo 1.

AGDE – BELLE MAISON FAMILIALE 3 FACES – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Située à Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale trois faces d'environ 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 346 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une lumineuse pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une suite permettant une vie de plain-pied, composée d'une chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Une buanderie avec point d'eau, rangements, et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses disposant de grands placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien et d'une grande terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. Une partie de la terrasse, aménagée en bois, est protégée par un store banne électrique. Un cabanon offre également un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante, avec accès direct à la terrasse arrière, offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire selon vos besoins. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi confort et tranquillité. Pour votre confort : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, vide sanitaire et chauffage central au fioul assurant également la production d'eau chaude. Une maison familiale fonctionnelle et généreuse, offrant quatre chambres, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour accueillir confortablement toute la famille et profiter pleinement de la vie agathoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 18.

Prestigieuse villa languedocienne de 219 m² le grau d'agde vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur hautement recherché ? Le réseau immojoy est fier de vous présenter cette magnifique propriété 4 faces au cachet irrésistible. Typique des années 80, cette demeure de 219 m² habitables est nichée au coeur d'un splendide jardin arboré et entièrement clos de 961 m², sans aucun vis-à-vis. Un extérieur idyllique et économique le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle piscine (7 x 4,5 m). Atout majeur : la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont entièrement alimentés par un forage privé, garantissant de substantielles économies au quotidien. Des volumes généreux et lumineux en rez-de-chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la fonctionnalité des volumes : o un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la piscine. O une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda isolée et chauffée pour en profiter en toutes saisons. O une suite parentale climatisée avec salle de bains (douche et baignoire). O un espace bureau indépendant et un salon tv intimiste (pouvant faire office de 5ème chambre). O une buanderie pratique avec accès extérieur, un wc séparé et un grand garage avec porte motorisée. Un espace étage dédié aux enfants ou amis le premier niveau s'ouvre sur un espace nuit confortable comprenant : o 3 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une mezzanine idéale pour les enfants ou les ados. O une salle d'eau avec wc. O un grand grenier déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, salle de sport) ou à servir de stockage. Données techniques et financières o dpe c : excellente isolation et climatisation réversible. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, installez-vous et décorez à votre goût ! O prix hai : 723 500 eur (honoraires de 4,5% soit 31 156 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur : 692 344 eur). Contacts et visites un bien d'exception rare sur le secteur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez vos conseillères : o nathalie : 06x09x88x70x14 o claire : 06x63x78x72x04 1.