Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Laissez vous séduire par cette villa de plain-pied, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière et offrant une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées, elle vous permettra de poser vos valises et de profiter de sa piscine au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Magalas, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 506 m². La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace particulièrement convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et la réception. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11,14 et 20 m², toutes équipées de placards. La plus grande bénéficie d'un agencement permettant d'envisager facilement la création d'une 4 ? chambre, d'un bureau ou d'un grand dressing, selon vos besoins. Un espace buanderie de 14 m² complète l'ensemble et offre lui aussi une belle modularité : buanderie, bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à vivre, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. Une belle terrasse, une petite piscine et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un atelier et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La configuration permet par ailleurs d'envisager l'installation d'un carport. Côté confort : climatisation gainable et volets roulants électriques. Une villa fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal (vue dominante), à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénovée (en 2005) avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Ses éléments de caractère, tels que ses belles moulures (Atelier SEDAP), peintures et papiers peints Farrow and Ball, Casamance pour la salle de bain, alliés à une luminosité optimale (de par son orientation sud-ouest), en font un lieu de vie unique. D'une surface habitable de 175 m² (sur 3 niveaux), cette maison de 7 pièces avec un salon de 32 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 35 m², 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau et toilettes privatives), 4 toilettes, et 3 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel. Dotée de pièces de vie lumineuses, des toilettes à chaque étage, et la possibilité d'installer un ascenseur, elle offre un grand confort. Avec un magnifique jardin paysager, des terrasses sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, un garage pour trois véhicules (muni d'un grand portail électrique), et des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible dans les 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Villefranche-de-Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une demeure d'exception, alliant charme d'antan et modernité Nichée au cœur du quartier prisé de Vasconia, à seulement 2 minutes à pied des écoles et des commodités, la Villa Pauline est une maison de maître des années 1900, classée parmi les trésors architecturaux de Muret. Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété allie avec élégance l'authenticité de son histoire et le confort contemporain. Un cadre de vie idyllique Sur une parcelle de 1 270 m², cette maison vous offre un jardin arboré et paysager, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dans un quartier calme et préservé. Profitez d'une piscine de 11 m x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, pour des moments de détente en toutes saisons. Un intérieur spacieux et lumineux D'une surface habitable de plus de 170 m², la Villa Pauline séduit par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond qui renforcent son caractère majestueux. Vous serez charmé par : - Un grand salon de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. - Un salon complémentaire de 20 m², pour des moments plus intimistes. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, ouverte sur un cellier-buanderie pratique. - Une chaudière dernière génération, récemment installée, qui alimente un système de chauffage performant et une production d'eau chaude économique, pour des factures énergétiques maîtrisées malgré l'ancienneté de la maison. Des espaces nuit confortables et raffinés À l'étage, la Villa Pauline propose 4 chambres climatisées, dont : - 2 chambres avec salle de bain ou salle de douche privative. - Une suite parentale dotée d'un double dressing et d'une salle de bain spacieuse, pour un confort optimal. Des finitions soignées et une domotique moderne La maison a bénéficié de travaux de qualité, avec : - Propriété équipée d'une borne de recharge électrique. - Des menuiseries haut de gamme et des volets roulants électriques pilotés par domotique, pour un confort au quotidien. - Le respect du charme d'origine, avec des détails architecturaux préservés (volets anciens, moulures, etc.). Une vue imprenable sur la propriété et ses extérieurs Depuis les différentes pièces, profitez de vues dégagées sur le jardin exceptionnel et contempler de magnifiques couchers de soleil dans votre baignoire, pour une ambiance unique. Une opportunité rare à saisir La Villa Pauline est une maison d'exception, où l'histoire de Muret rencontre le luxe discret et le confort moderne. À visiter sans tarder pour en apprécier toute la singularité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien unique. Référence agence : 2402.

À Auterive, dans un environnement privilégié offrant calme, espace et absence de vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et développant environ 186 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 420 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 49 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² prolongée d'une buanderie / arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse couverte de plus de 40 m² et le vaste jardin avec piscine. Côté nuit, la maison principale dispose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau confortable équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC indépendant et dressing. Une troisième chambre, actuellement accessible indépendamment depuis l'extérieur, bénéficie de son propre espace avec placard ainsi que d'une salle d'eau, lavabo et WC. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou amis, créer un espace de télétravail indépendant ou envisager, selon les besoins et possibilités techniques, une réintégration à l'habitation principale. Autre véritable atout : l'ancien garage a été entièrement aménagé en un grand T1 bis indépendant de plus de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une vaste terrasse et de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Une dépendance permet également de ranger facilement vélos, tondeuse et matériel de jardin. Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage… Une propriété soignée et polyvalente, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de beaux volumes, du calme et plusieurs espaces indépendants, à quelques minutes seulement des commodités d'Auterive. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille, recevoir, télétravailler ou conjuguer habitation principale et espaces indépendants. Référence agence : 2533.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966159.

Croix de pierre-la pointe – maison toulousaine offrant de belles hauteurs sous plafond. Elle comprend 3 chambres, un séjour et une cuisine donnant l'accès sur une terrase et un jardin intimiste sans vis-à-vis. Située dans une rue calme et prisée, à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Fort potentiel proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 12 km de Castelnaudary, dans le charmant village de Laurac, découvrez cette belle propriété de 175 m² habitables, construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie est constructible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'un terrain de tennis privé et d'un vaste parc arboré de 2 hectares, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois et de la fibre optique. Véritable atout de cette propriété, ses 66 panneaux photovoltaïques génèrent environ 7 500 € de revenus annuels, un avantage économique rare qui s'ajoute à son excellente performance énergétique (DPE A / A). Une propriété alliant espace, confort, prestations de qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Iad france - sandrine arjelies vous propose : sur les hauteurs de canet-en-roussillon : belle maison traditionnelle à étages, 3 faces d’environ 139 m² avec piscine, jardin arboré d'environ 489 m², garage -cuisine d'ete, pas de vis a vis ! Villa idéalement située au calme, à proximité des commerces, restaurants, écoles et centre médical, à seulement 5 minutes en voiture de canet et de la plage et 10 minutes de perpignan. Piste cyclable de la maison pour aller au centre et a la mer en 5 minutes. Au rdc : belle entrée, buanderie 2 chambres, 1 salle d’eau avec wc une cuisine d’été un grand garage de 46 m² cette maison lumineuse, vous propose au 1er étage, un vaste espace de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte et cellier donnant sur une grande terrasse de 14 m² avec vue canigou ! Une chambre, salle de bain et wc au 2 -ème une chambre avec un beau solarium de 19 m² avec vue imprenable sur canet les atouts de la maison double vitrage volets roulants électriques garage porte motorisé stationnement devant le garage piscine sécurisée avec (liner neuf) terrasse avec barbecue face a la piscine sans vis-a-vis possibilité d'avoir des vidéos de la maison photos de l'extérieur modifier avec ia, rajout de fleurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- SAINT PAUL LES FONTS - Au coeur d'un environnement plein de charme, découvrez cette magnifique maison de village d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. À l'étage principal, vous serez séduits par une agréable terrasse, une entrée via véranda, un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau, de deux salles d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Une dépendance avec accès indépendant complète ce bien et peut facilement être utilisée en quatrième chambre, espace professionnel ou logement d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, une jolie cour arborée sans vis-à-vis accueille une piscine et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté annexes : un atelier d'environ 30 m², trois caves (15 m², 17 m² et 20 m²) ainsi qu'un grand garage de 51 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques avec batterie, puits. Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Située à Laurens (34480), dans un quartier résidentiel calme à proximité de la campagne, cette villa de plain-pied construite en 2017 selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Béziers. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 14 m². L'espace nuit propose 2 chambres de 13,65 m² et 13,35 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et végétalisé, exposé Sud, avec piscine coque 10 x 4 m au chlore, espace barbecue et terrasse. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Deux stationnements extérieurs et un garage complètent la propriété. Autre véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau et wc, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, un espace loisirs ou envisager un usage professionnel selon vos besoins. Côté confort : climatisations réversibles, volets roulants motorisés, moustiquaires, double vitrage, portail et portillon aluminium, murs de clôture enduits, chéneaux et descentes en aluminium, etc. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec piscine et dépendance, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Béziers. À découvrir sans tarder ! Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad France - Laurent Sanchez vous propose : GRAU D’AGDE – MAISON T5 AVEC JARDIN Prix : 386 000 € À seulement 5 minutes des plages et du centre du Grau d’Agde, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 289 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes, un salon indépendant pouvant devenir un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. À l’étage : 3 chambres et un WC indépendant. Les plus : climatisation récente, beaux matériaux, jardin piscinable, environnement calme et commerces rapidement accessibles. Une maison chaleureuse, idéale en résidence principale comme secondaire. Certaines photos présentent des simulations de décoration réalisées par IA. Mobilier et décoration non contractuels. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a vendre -a moins de 15mns de l'a62 - villa de plain-pied de 159 m² -piscine -terrain clos de 2 000 m² environnement privilégié- située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de canals et des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en l permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing. L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir. La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc. L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc. Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile. À proximité de la piscine, un coin cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage. Côté équipements ; - chauffage par pompe à chaleur - puit canadien pour assurer une aération à température constante - climatisation - volets roulants électriques - double approvisionnement / eau de pluie pour lv, wc, robinets ext. - cloisons en carreaux de plâtre - liner de la piscine + électrolyse ph neufs les atouts : l'espace et la quiétude des lieux 159 m² habitables de plain-pied terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique chauffage par pompe à chaleur et climatisation piscine sans vis-à-vis terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été 3 wc répartis à différents points architecture en l préservant l'espace intime accès direct séjour / cuisine vers la terrasse et la piscine. 4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre. Garage double indépendant. À moins de 15mns d'une entrée de l'a62 et à 5mns d'une gare sncf aéroport toulouse blagnac à 30mns dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1300 euros prix 399200 euros honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires 382055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À vendre – Villa 3 faces à Alénya – Un véritable coup de cOEur ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis cette agréable villa 3 faces de 96 m² vous séduira par sa rénovation soignée, une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 492 m², elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale de 28 m² d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle d’eau, un WC indépendant, le garage transformé de son ouverture par une large baie vitrée, peut servir d’espace polyvalent (stockage, moto, vélo ou pièce usage d’habitation…) À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente végétalisé avec une piscine, une pergola idéale pour les repas d'été et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques de climatisation réversible, chaudière au gaz, poêle a bois, portail ouvrant électrique, forage… Son emplacement de qualité, au calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture. Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître d'exception : 240 m² de charme et studio indépendant dans les corbières découvrez cette demeure de caractère nichée au coeur d'un village typique des corbières. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare pour une grande famille ou un projet touristique de type chambres d'hôtes ou gîte. Des espaces de vie généreux et lumineux : rez-de-chaussée : un double séjour de 30 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée de 20 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Premier étage : quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une grande salle de bain, une buanderie et un balcon terrasse couvert de 21 m² offrant un espace de détente abrité. Dernier étage : un espace mansardé comprenant une salle de jeux et une chambre supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou un home cinéma. Extérieur et dépendances : la maison s'ouvre sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud, véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis, complétée par une zone barbecue et un grand garage de 30 m². Le plus : un studio indépendant style loft un studio de 45 m² avec entrée indépendante offre un potentiel de revenu immédiat ou un espace privatif pour vos invités. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine à aménager. Une mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit cocooning. Les atouts clés de la propriété : authenticité, hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Potentiel de 6 chambres plus le studio indépendant. Configuration idéale pour le locatif saisonnier ou une activité d'accueil. Environnement calme et préservé. Prix : 279 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe d / ges : classe b. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 560 euros. Contactez karine pla, votre conseillère immobilière de proximité : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Villa 4 pièces – 94 m² – Environnement naturel Située entre Nîmes et Montpellier, sur la commune d'Aigues-Vives, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² bénéficie d'un cadre naturel rare, arboré et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Au sein d'une ancienne carrière, sur un terrain clos d'environ 2 574 m², la propriété offre un environnement agréable, sans vis-à-vis. Elle conviendra aux personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité pour un projet dans un environnement préservé. Référence agence : 840.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Secteur prisé de Capdenac ! L'architecture ne se visite pas, elle se ressent… Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Dès les premiers instants, cette propriété d'architecte impose son caractère et son élégance. Son élément emblématique, une magnifique tour parfaitement intégrée à l'espace de vie, attire immédiatement le regard. Son spectaculaire escalier en verre mène à une chambre perchée, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Véritable signature architecturale de la maison, cette tour confère au lieu une atmosphère unique, beignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, la piscine et un panorama sans vis-à-vis Le vaste séjour d'environ 75 m², véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et profite d'une luminosité exceptionnelle. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont deux suites parentales de plain-pied, l'une disposant d'une remarquable douche en mosaïque. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété demande essentiellement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les prestations sont nombreuses : – Chauffage électrique au sol – Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison – Menuiseries aluminium double vitrage haut-de-gamme de fabrication allemande – Très grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2000 m², véritable écrin de verdure, avec une grande piscine orientée Sud-Ouest, nécessitant uniquement le remplacement du liner. Une cuisine d'été est à terminer et dispose déjà d'un beau barbecue en brique, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 73 m² complète ce bien aux prestations rares. La taxe foncière est de 2150 € La fosse sceptique est fonctionnelle mais pas aux normes. À seulement deux minutes du centre Leclerc et cinq minutes de Figeac et de Capdenac gare, avec l'ensemble des commerces, écoles et services de proximité. Une propriété de caractère, lumineuse et atypique, offrant une qualité de vie remarquable. Son architecture intemporelle, sa tour emblématique et son environnement privilégié en font un bien véritablement unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613408 ).

Découvrez cette grande maison familiale avec 3 chambres, cuisine séparée et son appartement attenant. Profitez d'un double garage, d'un vaste terrain clos sans vis-à-vis et d'un environnement verdoyant au calme ! Tout est reuni pour une vie de famille idéale, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Idéal double logement Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

? Cap d'agde – maison dans residence avec piscine, extérieur sans vis-à-vis et stationnement privatif envie d'un pied-à-terre au soleil, d'une résidence principale agréable à vivre ou d'un investissement locatif ? Située au cap d'agde, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de 61 m² au sol a de nombreux atouts pour vous séduire ! ? Un extérieur pour profiter du soleil dès les beaux jours, profitez d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Et pour les amateurs de baignade, la piscine de la résidence vous attend ! ? Un intérieur fonctionnel et agréable au rez-de-chaussée : ? Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et sensation d'espace. ? Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. ? Une véranda récente de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie. ? Une salle d'eau avec wc. À l'étage : ? Une chambre confortable. ? Un grand dressing pour optimiser les rangements pouvant être aménagé en seconde chambre ? Une seconde salle d'eau. ? Les atouts qui font la différence ? Résidence sécurisée avec piscine. ? Extérieur privatif sans vis-à-vis. ? Cuisine récente et équipée. ? Véranda offrant un espace de vie supplémentaire. ? Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. ? Panneaux solaires. ? Deux salles d'eau pour plus de confort. ? Possibilité d'aménager une deuxième chambre. ? Place de stationnement privative extérieure. ? Le petit plus : possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au cap d'agde ! Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, accueillir famille et amis lors des vacances ou concrétiser un projet d'investissement locatif. ? Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie guiraud, tél. : 06 10 67 20 38, e-mail : elodie.guiraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 106753023.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. À L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d’un grand garage et d’une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182999 : exclusif – le crès, à saisir rapidement ! Située dans un secteur recherché, cette maison offre un agréable terrain sans vis-à-vis, une terrasse et un jardin parfaitement aménagés. Garage de 20 m² ainsi que des places de stationnement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! - mentions légales : proposé à la vente à 374400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 114 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1750 euros - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.