Maison sans vis-à-vis à vendre Occitanie

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité dans notre agence, ce bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte T5 de 130 m² est implantée sur une vaste parcelle piscinable de 834 m² bien arborée, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez tout d'abord séduits par son agencement idéal : l'entrée s'ouvre sur un volumineux séjour cathédrale baigné de lumière jouissant d'une triple exposition; la cuisine américaine vient ajouter 13 m² à cette agréable pièce de vie. Vous disposerez également de deux chambres de plain-pied (dont une suite parentale avec salle de bains) et de toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine distribue deux confortables chambres avec un accès à une salle d'eau commune et un second cabinet de toilette. Par ailleurs, vous apprécierez la présence d'une vaste buanderie de 17 m² (autre destination possible), d'un abri jardin et d'un garage indépendant. Les belles prestations de cette villa telles que sa cheminée insert design, sa climatisation réversible, ses volets roulants électriques, son électricité refaite et surtout sa très bonne isolation vous apporteront un confort indéniable. Cerise sur le gâteau, l'accès par un portillon à la zone verte du lac du vieux pigeonnier comblera les amateurs de nature. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2810€, prix moyens des énergies indexés entre les années 2021 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".

Située à Moussan (11120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la détente et à la vie de famille car proche des écoles. La commune propose un cadre de vie convivial, à proximité de commerces locaux et à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages. Cette charmante maison de 93 m² s'étend sur une parcelle de 272 m² et dispose de 2 places de stationnement privatives, d'un jardin agréable et clôturé sans vis-à-vis, d'une véranda climatisée de 19 m², d'un garage avec espace buanderie et d'un abri de jardin. Les 12 panneaux solaires assurent une bonne performance énergétique (contrat de revente, rentabilité environ1000e / an), complétée par la climatisation gainable, les volets roulants électriques et la connexion à la fibre. Construite en 2007, cette maison de plain-pied compte 5 pièces dont 3 chambres avec placards muraux intégrés, un séjour confortable avec un grand placard aménagé, une cuisine séparée, un WC et une salle d'eau. La véranda vous offre un agréable espace de vie supplémentaire. Un bon rafraichissement sera à prévoir afin de faire de cet agréable pavillon un nouveau nid douillet pour votre famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles. Nichée dans un quartier calme et familial, elle bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité à proximité des services essentiels. Cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, la cuisine ouverte sur le séjour-salon climatisé donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage supérieur, deux chambres climatisées et une salle de bain-wc complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et d'un hall d'entrée, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent en exclusivité cette charmante maison récente, idéalement située et en excellent état. Construite en 2020, cette maison individuelle développe environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'extension de 22 m² supplémentaires, à aménager selon vos envies. Nichée au bout d'un petit chemin privé, sur un superbe terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², offrant un bel espace de convivialité. Elle dispose d'une possibilité d'agrandissement grâce à une pièce attenante brute de 22 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir le séjour. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite : Trois chambres d'environ 9 à 10 m² Une salle de bain Un WC indépendant Le jardin arboré et soigneusement entretenu, associé au calme absolu du secteur, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Assainissement : vidange de la fosse septique récemment effectuée Diagnostics immobiliers en cours de réalisation Une opportunité rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9, et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 907293.

Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Beaucaire, à proximité immédiate d'Avignon, Saint Rémy de Provence et Arles, cette maison d'environ 175 m² construite en 1985 séduit par sa qualité de construction, son excellent état d'entretien et le cadre qui l'entoure. Organisée sur des demi-niveaux, elle offre une circulation fluide et des volumes agréables à vivre. La cuisine indépendante de 17 m², conviviale et fonctionnelle, communique avec une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour. Baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, cet espace central de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par l'espace piscine, à l'abri des regards. L'espace nuit propose quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, de sa propre terrasse et d'un dressing. Un espace aménagé dans les combles complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 150 m². Cet espace rare permet de stationner plusieurs véhicules, d'abriter un camping-car ou de créer un véritable espace dédié aux passions : atelier mécanique, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de loisirs avec billard. Côté équipements, la maison dispose de prestations confortables avec climatisation, poêle à bois, jacuzzi pour 5 personnes et borne de recharge pour véhicule électrique. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de prestations de qualité, à quelques minutes des Alpilles et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 940588.

127 m² | 5 pièces | Plain-pied | 820 m² de terrain clos - Au calme, au fond d'une impasse - Double garage 42 m² – rare sur le secteur - Pièce de vie lumineuse 49 m² avec cuisine ouverte et terrasse sans vis-à-vis - 4 chambres, dont suite parentale + salle de bain avec douche et baignoire - Confort haut de gamme : climatisation gainable, domotique, volets motorisés, prises Ethernet Proche écoles, bus et commodités, cette maison est clé en main, moderne, confortable et pensée pour les familles qui veulent style, calme et sérénité. ? Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d'environ 125 m² se compose d'une pièce de vie traversante spacieuse (62 m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30 m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20 m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Maison au calme avec jardin dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2000 sur terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² et à moins de 15 minutes de mirepoix. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et un insert, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage : grande mezzanine pouvant être aménagée (chambre, bureau, dressing) et une deuxième chambre. Garage attenant. Tout à l'égout. Secteur recherché et sans vis-à-vis. Rafraîchissements à prévoir. Idéal résidence principale ou secondaire à quelques minutes du lac de montbel. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40. Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 63) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village avec 4 chambres, terrasse, garage Grande maison de village bien aménagée Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un coin buanderie et une cave. Le premier étage ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée et système de climatisation chaud / froid. Le salon donne sur une grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis parfaite pour barbecues, repas en famille. Ce même étage possède une salle de bain avec baignoire d'angle, une cabine de douche et un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le hall ouvre sur 4 chambres. La chambre la plus vaste de 17 m² est climatisée et possède un dressing de 7 m². Il y a également à cet étage un WC indépendant. Cette maison se trouve dans le village de Murviel les Béziers avec toutes les commodités (commerces, école. ), proche de Béziers et de la mer. Un devis avec aide de l'état pour la façade est en cours.

Située dans un hameau paisible aux portes de Mazamet, à proximité de la Montagne Noire, cette maison de hameau entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée et un séjour chaleureux avec poêle à pellets, parfait pour une ambiance cocooning. À l'étage, un bureau ouvert, deux belles chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles de 58 m², déjà prêtes à être aménagées, offrent un beau potentiel supplémentaire. À quelques mètres, un grand terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², dont une partie constructible (CU positif), avec garage, atelier, dépendance et un espace idéal pour une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne. En complément, un bois de 900 m² prolonge cet environnement naturel. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

En exclusivite au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m² habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m² avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel. Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un carport en aluminium complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres pvc en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'albi. Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeur coup de coeur assuré - à visiter sans attendre ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees (en cours), au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Novilis Immobilier, découvrez cette maison neuve de plain-pied aux prestations de qualité, développant 176 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 80 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de trois chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque ainsi que de WC indépendants. Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses finitions irréprochables. Vous bénéficierez également d'un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, d'un système de chauffage performant (chauffage gainable et plancher chauffant) avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi que d'un grand espace de stationnement. Le jardin et la terrasse, sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie intime et agréable. La maison est située à seulement une minute en voiture des commerces et des écoles. Prestations complémentaires : Assainissement tout-à-l'égout Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de construction. À découvrir sans tarder.

Idéalement située dans le village de Heches en décalé de la grande route, cette maison offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la montagne. Cette propriété se compose de deux parties entièrement rénovées, où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme de l'ancien. Vous trouverez : - Un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Une cuisine ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres spacieuses, offrant un espace personnel agréable à chaque membre de la famille. - Une salle d'eau et des WC séparés Ce n'est pas tout un studio entièrement aménagé sera également à votre disposition composée d'un salon avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un grand dortoir à l'étage parfait pour recevoir toute la famille. Cette maison dispose également d'un grand jardin, et d'une terrasse afin de profiter des beaux jours. La maison est parfaitement opérationnelle, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau cadre de vie. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier plein de charme, dans un environnement naturel d'exception et offrant de nombreuses possibilités, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 940139.

Maison familiale à vendre à Pujaut – 5 chambres – 220 m² habitables – terrain arboré de 2 000 m² – piscine – garage Située à Pujaut, en pleine campagne tout en restant à proximité du village, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel très calme, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux de 50 m², bénéficiant de beaux volumes. La cuisine et la salle à manger, récemment rénovées, constituent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres ainsi que l'ensemble des pièces d'eau nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que des salles d'eau et salles de bain adaptées au confort quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² séduit par son environnement naturel et sans vis-à-vis. Vous profiterez de plus de 150 m² de terrasses, offrant une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux, ainsi que d'une piscine sécurisée de 7 x 3 m, idéale pour les beaux jours. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Double garage Vide sanitaire de 80 m² à hauteur d'homme, idéal pour le stockage Climatisation Double vitrage Isolation performante, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison à vendre à Pujaut est idéale aussi bien comme résidence principale familiale que comme maison de vacances, pour profiter pleinement d'un cadre de vie calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. portail électrique forage eau de ville fosse septique mise aux normes (travaux en 2023) piscine avec volet roulant solaire Référence agence : 2604.

AO Immobilier vous propose cette maison familiale située au cœur du Plan des Quatre Seigneurs, un secteur recherché pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. D'une surface de 153,31 m², édifiée sur un terrain de 475 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain. À l'étage, la cuisine et le séjour forment un espace de vie lumineux, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345791446).

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 5 kilomètres de saint jean, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) découvrez cette maison t6 développant 186 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.

Située en impasse, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Vous profitez d'un jardin clos et piscinable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, l'ensemble exposé Sud-Est. Le stationnement est facilité avec un garage attenant et places de parking. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert la cuisine aménagée et équipée, l'espace de vie spacieux (45 m²) et lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain et WC séparés. Atouts : Aucun travaux à prévoir, emménagez dès demain. Luminosité, volumes, exposition et jardin sont les points forts de ce bien. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.

Idéalement située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'un grand salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée récente, de trois chambres et d'un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain de plus de 1 000 m², piscinable, dispose également d'un garage, d'un atelier de 18 m² et d'une annexe de 22 m², offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou un projet personnel. Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison est disponible immédiatement et représente un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche du village. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Gasconne authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha de terrain plat. Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle gersoise saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel, son exposition plein sud et son terrain plat. La maison principale offre de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon plein de caractère et 5 chambres, dont 2 de plus de 20 m² et double exposition. Attenant à la maison, un ensemble de 120 m² sur 2 niveaux supplémentaires, actuellement aménagé en salon d'été / hiver et atelier avec poutres apparentes, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace professionnel, extension de l'habitation…). Les atouts majeurs : - Vue imprenable sur les Pyrénées - Exposition plein sud, très lumineuse - Terrain de 1,7 hectare plat, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers - Piscine existante à rénover - Grand Garage de 50 m² avec rangement, - Terrasse et 2 dépendances sur le terrain (environ 52 m² et 90 m²) - cadre campagne préservé - Fenêtes en double vitrages - Toiture isolée - Petite Mare - Assainissement collectif. Un emplacement rare : Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de tous les commerces, services de santé, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que collèges accessibles à pied. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, ou une maison de caractère à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 939985.

SAINT-ÉLIX-LE-CHÂTEAU (31430) – « CERISE » Maison de plain-pied – 105 m² habitables + véranda – Terrain 3 738 m² – Vue Pyrénées – Accès rapide A64 Ce n'est pas un hasard si cette maison porte le nom de « CERISE ». Dès l'entrée sur la propriété, les arbres fruitiers donnent le ton, et ce sont plusieurs cerisiers, présents en nombre sur le terrain, qui incarnent l'esprit des lieux : nature, générosité et plaisir des saisons. Implantée en fond de voie sans issue, sans voisin immédiat, « CERISE » offre une vraie sensation d'espace et de liberté, dans un environnement ouvert et verdoyant, avec vue dégagée sur les Pyrénées. La maison, construite en 1974 avec hourdis, est entièrement de plain-pied et développe 105 m² habitables, complétés par une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Dès l'ouverture de la baie vitrée, la véranda séduit par sa luminosité et son lien direct avec le jardin. Elle accueille un barbecue intégré, idéal pour partager des repas conviviaux en toute saison, à l'abri tout en profitant des extérieurs. Cet espace dessert naturellement la cuisine, le hall d'entrée et le séjour, offrant une circulation fluide et un vrai potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet d'envisager un décloisonnement partiel ou total, afin d'agrandir les volumes et de créer une grande pièce de vie traversante, plus contemporaine. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, avec à l'arrière une buanderie indépendante, pratique pour le rangement, le bricolage ou les travaux du quotidien. Le séjour de 22 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin et dispose d'un insert de cheminée, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une base saine et confortable pour une vie familiale. Au-delà des surfaces existantes, la maison dispose d'un garage de 36 m² et de combles de 154 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs, selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 3 738 m², non divisible, est un véritable atout. Autour d'un ancien puits, il accueille un verger généreux (cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne), un potager, des zones ombragées et des espaces dédiés aux animaux, avec dépendances et enclos existants. Ici, les saisons rythment le quotidien : récoltes de fruits, légumes du jardin, vie au grand air, sans vis-à-vis. La proximité de l'A64, audible selon les moments, devient un avantage de mobilité pour les actifs : accès rapide vers Toulouse, Muret et les bassins d'emploi, tout en conservant un cadre naturel et dégagé, sans voisinage direct. Ce que l'on retient de « CERISE » >En fond d'une voie sans issue >Maison de plain-pied, saine et évolutive >Véranda de 26 m² avec barbecue, véritable pièce de vie tournée vers le jardin >Possibilité de décloisonnement pour agrandir et moderniser les volumes >Terrain arboré de 3 738 m², non divisible, sans voisin immédiat >Espaces dédiés aux animaux, dépendances et enclos existants >Verger et potager : cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne… >Vue Pyrénées, environnement ouvert et verdoyant >Accès rapide A64 – sortie 25, idéal pour les déplacements >Garage 36 m² + combles aménageables de 154 m² >Chauffage électrique + insert cheminée Plus de détails, photos et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir « CERISE » et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 600275 ).

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 3 800 m². Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 163 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine indépendante, où les murs en pierre du Gard rappellent l’authenticité des lieux, complète harmonieusement cet espace de vie. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales confèrent à l’ensemble une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d’ores et déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d’aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 450 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Découvrez cette charmante maison dans le village de Teillet à 20 minutes d'Albi ou de Réalmont, idéale si vous cherchez un lieu paisible proche de commerces, écoles, médical. pour votre résidence principale ou secondaire pour vos vacances ou encore pour un investissement locatif. D'une superficie au sol de 65 m² habitables (53,53 m² loi carrez), elle dispose d'une grande cuisine de 16 m² ouverte sur un salon lumineux. Une chambre avec placard et une autre chambre mansardée pour enfant ou bureau complètent l'étage avec une salle d'eau agrémenté d'un 2ème toilette. Equipée de menuiseries double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique récents, elle vous permet de profiter pleinement d'un espace intérieur peu énergivore. Et après une journée bien remplie, vous pourrez profiter de son jardin en toute quiétude, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante sans vis-à-vis.

Située à Sorède, dans un environnement privilégié à proximité de la voie verte, du complexe sportif et des plages d'Argeles sur Mer, venez découvrir cette villa contemporaine en trois faces construite en 2019 sous garantie décennale. Spacieuse et confortable, elle dispose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée + une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier et une buanderie aménagés sur mesure, un garage carrelé et isolé et une grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central le tout ouvert sur une belle et grande terrasse en bois exotique. À l'étage, 2 autres chambres toutes deux ouvertes sur terrasse avec superbe vue sur les Albères, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur : jardin paysagé, grande terrasse en bois avec piscine sans vis-à-vis. Place de parking sur la parcelle. Très belles prestations : RT2012, Climatisation réversible gainable, poêle à bois design, doubles vitrages, volets roulants et porte de garage électriques. Nombreux rangements. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.