Maison À Vendre

Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire.

Les Atouts & Prestations Façade rénovée au cachet préservé.

Volets roulants électriques solaires installés.

Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente.

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Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie.

La Maison (Côté Nuit & Vie) Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée / poêle). 3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin.

Extérieurs & Dépendances Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis.

Puits avec système d'arrosage intégré.

Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel.

Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover / aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été.

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Emplacement & Accessibilité Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km).

Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km).

Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine.

Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min.

Informations techniques & Travaux à prévoir Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces.

Assainissement : Fosse septique à prévoir / revoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !

Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier Référence agence : 644.