Maison 4 pièces à vendre à Merville (31330)

Iad france - stéphanie laroche vous propose : merville – maison de plain-pied avec véranda chauffée, piscine et dépendances un cadre de vie agréable, de beaux espaces et aucun vis-à-vis ! Située dans un quartier résidentiel de merville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 26 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, pensée pour le confort du quotidien. un intérieur accueillant et fonctionnel la maison se compose : d’une entrée avec placard de rangement, d’un wc indépendant, d’une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux baies à galandage permettant de profiter pleinement de la véranda chauffée de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie, d’une buanderie pratique au quotidien, d’un bureau avec salle d’eau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins, d’un espace nuit comprenant deux chambres et une seconde salle d’eau. des annexes et des équipements appréciables pour compléter ce bien, vous bénéficierez : d’un grand garage d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’utilisation d’un abri en bois d’un puits d’une piscine de 8 x 4 m au chlore, idéale pour profiter des beaux jours. un extérieur pensé pour la tranquillité implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. L’accès est sécurisé grâce à un portail électrique ainsi qu’un portillon équipé d’un visiophone. ️ les atouts de cette maison : vie de plain-pied véranda chauffée de 26 m² poêle à granulés deux chambres et un bureau avec salle d’eau grand garage et dépendance piscine 8 x 4 m terrain entièrement clôturé aucun vis-à-vis. Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces complémentaires et un extérieur agréable, dans un quartier résidentiel de merville. envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Stéphanie laroche votre conseillère immobilière indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T4 de plein pied – 115 m² – Terrain d'environ 1 400 m² Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison individuelle construite en 2002 offre 115 m² habitables, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie en L, dont le plafond cathédrale apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 11 m² est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres de 12 et 13 m², chacune bénéficiant de son propre placard. Vous trouverez également un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. La maison dispose également d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, la parcelle de 1 400 m² accueille un agréable jardin arboré ainsi qu'un espace potager, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, de carrelage dans l'ensemble des pièces et d'un plancher chauffant dans toute la maison. La chaudière au gaz a été remplacée en 2024. L'assainissement est individuel, par micro-station. La maison nécessite aujourd'hui des travaux d'aménagement et de remise au goût du jour, une belle opportunité pour créer un intérieur à son image tout en profitant d'une base existante, de volumes généreux et d'un grand terrain. Le point fort : Un plafond cathédrale qui donne tout son caractère à cette maison T4 de 115 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire. Les Atouts & Prestations Façade rénovée au cachet préservé. Volets roulants électriques solaires installés. Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente. ). Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie. La Maison (Côté Nuit & Vie) Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée / poêle). 3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. Extérieurs & Dépendances Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis. Puits avec système d'arrosage intégré. Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel. Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover / aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été. ). Emplacement & Accessibilité Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km). Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km). Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine. Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min. Informations techniques & Travaux à prévoir Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces. Assainissement : Fosse septique à prévoir / revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier Référence agence : 644.

À la recherche d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme et le confort. Lumineuse, fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de nombreux rangements, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un évier, donnant sur une belle pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle de bain contemporaine avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant offrant des espaces de rangement. Les prestations : Carrelage imitation parquet dans toute la maison. Menuiseries PVC / Aluminium bicolores avec double vitrage. Volets battant en bois. Poêle à granulés dans la partie jour. Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) dans le salon et les 3 chambres. Radiateur électrique à inertie dans les chambres. Chauffe-eau de 120L Jardin d'environ 200 m² à l'arrière de la maison La maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : extension, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, volets, revêtements des sols, cuisine, chauffe-eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Située sur l'axe Grenade-Merville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié associant confort familial, espaces de stockage et potentiel professionnel. La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Les sols ont été rénovés en 2019 et les doublages périphériques refaits. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet et une spacieuse salle de bains composent l'espace nuit. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses plus de 300 m² de hangars, ateliers et garages, parfaitement adaptés à une activité artisanale, au stockage de matériel, de véhicules ou de camping-cars. L'ensemble est implanté sur environ 6 500 m² de terrain plat et arboré avec grandes pelouses, potager et espaces libres. Idéal pour accueillir chevaux, moutons ou développer une activité de maraîchage, cette propriété offre un cadre rare pour concilier habitat, loisirs et projet agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

À quelques minutes à pied du centre de Merville, des écoles et des commerces, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité. Située dans une petite copropriété à taille humaine gérée par une ASL, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable où tout se fait facilement au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une belle pièce de vie d'environ 32 m² réunit naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des moments en famille. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente où petits-déjeuners ensoleillés, repas d'été et jeux des enfants trouveront facilement leur place. À l'étage, chacun profite de son espace. Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand rangement fermé par des portes coulissantes facilite l'organisation du quotidien, tandis que la salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes complète cet espace nuit. Les prestations qui facilitent la vie • Maison T4 de 90 m² • Cuisine ouverte entièrement neuve et équipée • Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² • Terrasse et jardinet privatif sans vis-à-vis de 40 m² • Trois chambres • Nombreux espaces de rangement • Garage fermé • Deux places de stationnement privatives • Petite copropriété gérée par une ASL Parce qu'une maison ne se choisit pas uniquement pour sa surface ou son nombre de pièces, mais aussi pour les moments qu'elle permettra de vivre, celle-ci offre un équilibre rare entre convivialité, confort et sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Située sur la commune de Merville, à 2 km des commerces. Maison 4 pièces récente (2005), 115 m² de plain-pied à finir d'aménager (peinture, cuisine, clôture, portail). Beau potentiel pour cette maison, dont un séjour cathédral traversant est / ouest, de plus de 45 m² avec conduit de cheminée et une cuisine indépendante de 11 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Coté nuit, trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés. Bâtit sur vide sanitaire et avec ourdis, vous profiterez de son grenier de 30 m² en espace de stockage. Le tout sur 1300 m² de terrain, avec abris jardin de 10 m², n'attendant plus que votre future piscine!

Maison de plain pied, offrant une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² ouverte sur le jardin. Trois chambres confortables et la possibilité d'aménager 60 m² de comble selon vos envies. Peintures à finaliser. Jardin paisible, vue dégagée sur les champs et terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un quartier calme et recherché de Merville, cette maison en excellent état propose une belle pièce de vie, 3 chambres, un garage et un terrain clos et arboré. Un intérieur lumineux et soigné ne nécessitant aucun travaux avec un fort potentiel d'évolution (agrandissement, aménagements extérieurs ? ) Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison offre à la fois confort immédiat et possibilités de projection ou de transformation selon vos besoins. Possibilité de projet avec terrain plus grand ou dépendances, idéal pour un projet familial ou professionnel.

MAISON PLAIN-PIED À AUSSONNE Située au calme, dans une impasse, cette charmante maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain de 907 m², elle dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Prix : 290 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 ref SL630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1790871424.

Maison à vendre à DAUX (31700) Toute neuve et prête pour son premier habitant au plus proche du centre et des écoles. Une surface habitable de 102 m² avec à son Rez-de-chaussée une pièce de vie de plus ed 34 m², une salle d'eau avec WC et une entrée, et, à son étage 3 chambres de grandes dimensions (de 12,70 m² à 15,80 m², rangements et dressings, salle de bains avec WC. Garage attenant, bâtomenet basse consommation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien, il faudra prévoir ensemble la signature électronique du bon de visite. Nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.

Exclusivité - DAUX - Maison individuelle avec potentiel d'évolution. À environ 20 minutes de Blagnac, venez découvrir cette maison individuelle des années 1960 située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 381 m², elle développe environ 89 m² habitables de plain-pied comprenant : - un séjour - une cuisine indépendante - trois chambres - une salle de bains - un WC indépendant La maison dispose également de combles aménageables d'environ 97 m², accessibles par un escalier extérieur indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : - agrandissement de la maison - création d'un espace de télétravail ou atelier - aménagement d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison nécessite une rénovation afin de répondre aux standards actuels de confort. Les atouts : - Maison individuelle - Combles aménageables avec accès indépendant - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques - Potentiel d'évolution - Environnement calme et agréable Idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'aménagement. (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Daux, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant. Implantée sur une parcelle de 580 m², cette maison aux prestations soignées développe 108 m² habitables, complétés par un garage et une buanderie de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les champs. L'espace extérieur, parfaitement aménagé, accueille une piscine surplombée par la terrasse, créant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter l'ensemble. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible air / air ainsi que d'un cumulus thermodynamique, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie rare, entre confort moderne et environnement naturel.

Située à Daux, au centre ville, dans une bâtisse de 1900, divisé en 3 habitations. Maison 4 pièces de 152 m², avec beaucoup de charmes et de cachet. Entièrement rénovée depuis 2019, vous serez séduit pas son espace de vie de 73 m², dont un séjour de 45 m², exposé ouest, avec insert et climatisation réversible et la cuisine équipée de 28 m². Deux belles chambres en étage dont une suite de 28 m² avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau avec mezzanine. Belles prestations avec isolation récente, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air. Vous apprécierez aussi le jardin intimiste et sa terrasse. Bien rare à découvrir ! Visite virtuelle sur demande.

GRENADE - Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison de 130 m² offrant une agréable pièce de vie, 3 chambres et un garage. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel recherché, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un cadre de vie rare à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 12 MINUTES DE GRENADE Maison de famille de 138 m² de surface habitable, construite en 1984, entièrement rénovée en 2024, alliant beaux volumes et luminosité. Située sur les côteaux de Castelnau d'Estrétefonds, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, deux belle chambres, un WC, une salle d'eau avec grande douche a l'italienne, un grand séjour lumineux et traversant donnant sur une des terrasses avec un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine bien agencée est ouverte sur le salon et la salle à manger ce qui donne une perspective de vie aérée pour profiter de ces espaces au quotidien. L'étage comprend une mezzanine, une chambre agrémentées d'une belle terrasse extérieure. -panneaux solaires 9kw -climatisation gainable -insert à buchettes -carrelage 2024 -crépis refait 2012 -peinture refaite 2024 -électricité 2022 -terrasse étanchéité 2024 -fenêtres volets 2024 -cumulus neuf 2020 -garage 25 m² A deux pas des écoles et des transports en commun, cette demeure très agréable séduira les familles en quête de confort et de praticité. La maison est en bon état, avec de beaux volumes, belles hauteurs et ensoleillement généreux; ces atouts en font une résidence agréable à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de charme sans tarder. Référence agence : 3023.

Exclusicite grenade – a 5 minutes a pied de la halle maison de plain-pied au calme avec joli jardin au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec puits, agrémenté d'un cabanon et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. Une maison fonctionnelle et agréable, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3027.

Au coeur de la bastide Maison pleine de charme composée de 2 chambres et un bureau un toit terrasse ensoleillé et une cour intime avec garage atout précieux au quotidien Un local commercial avec cave aménagée offre un potentiel unique louable environ 900 € par mois ou idéal pour développer votre propre activité Un bien polyvalent alliant confort de vie et rentabilité à découvrir sans attendre.

Plein centre de grenade, Maison de village composée d'une cuisine indépendante, salle à manger, un garage à moto aménagé en salon. À l'étage trois chambre ainsi qu'une salle de bain. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, embellissement intérieur (peinture, sol, salle de bain) A voir rapidement Logement à consommation énergétique excessive.

Maison de ville T4 de 90 m² habitables avec garage et jardinet au coeur de Grenade ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans un quartier très calme à deux pas de la halle et des écoles. Elle offre un grand séjour cuisine semi ouverte, un wc au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. Très apprécié par les amateurs du centre ville, cette maison dispose à la fois d' un garage de 20 m² dont un espace buanderie, et un petit jardinet sécurisé pour les enfants et les repas en plein air à la belle saison ! Chauffage central gaz de ville. Contactez-nous rapidemment pour une viste au 05 34 27 90 91. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 10 000 € TTC (5,73 %) inclus charge acquéreur (208 000 € hors honoraires).

Au cœur de la Bastide Maison de village T4 avec cour et garage Idéalement située au cœur de la Bastide, cette charmante maison de village de type 4 séduira les amateurs de l’ancien à la recherche de caractère et d’authenticité. Vous serez conquis par les atouts de l’ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, véritable atout en centre-ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage, rare sur le secteur de Grenade, complète ce bien et apporte un confort de stationnement très recherché. Prestations récentes : Toiture entièrement neuve Chaudière neuve Un bien rare alliant cachet, volumes, extérieur et garage. À découvrir sans tarder.

GRENADE, cette agréable Maison de plain pied, lumineuse, pleine de charme avec des poutres apparentes, pour une surface habitable de 110 m² proche toute commodité, Elle vous offre un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec une cheminée, idéal pour vos grillades en hiver, le tout donnant sur une agréable terrasse en bois à l'Est, Un couloir dessert trois chambres avec placard, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un WC indépendant. Un Grenier, Pour compléter cet ensemble immobilier un magnifique jardin arboré ( quelques fruitiers) et une belle piscine de 4 X 11, ainsi qu'un terrain constructible de 600 m² sur le fond du jardin, deux dépendances pour vos rangements piscine et autres… un terrain de Pétanque Le plus de cet ensemble des panneaux photovoltaïques vous permettront une rentrée d'argent de 1280 € environ par an, ce qui n'est pas négligeable pour ce projet. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur cette parcelle. N'attendez plus pour nous contacter pour une visite Référence agence : 2993.

À Grenade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale T4 de 147 m², entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 1 300 m² en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le confort de cette maison construite en 2005 et rénovée avec soin. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa très grande pièce de vie de 50 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Elle bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,30 m, apportant une véritable sensation d'espace et de volume. Un lieu idéal pour partager les moments en famille ou recevoir. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont deux d'environ 15 m² et une troisième de près de 18 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. La cuisine indépendante de 23 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté à une famille. Elle se prolonge par une buanderie / arrière-cuisine de 8,50 m², particulièrement pratique au quotidien pour le rangement et l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 300 m², situé en fond d'impasse et bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, agrémenté de pins. Un véritable espace de vie extérieur avec deux terrasses, permettant de profiter pleinement de la maison à différents moments de la journée : l'une exposée sud-est, l'autre sud-ouest, avec également un espace ombragé très appréciable pendant les beaux jours. Pour les moments de détente en famille, vous profiterez également d'une piscine au sel, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant. UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un DPE classé A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Elle dispose notamment d'une isolation refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires. Construite en 2005 et rénovée depuis, cette maison non mitoyenne offre ainsi un cadre de vie particulièrement confortable, sans compromis entre espace, prestations et maîtrise des consommations énergétiques. UNE MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Avec ses 147 m² de plain-pied, ses trois grandes chambres, sa pièce de vie spectaculaire, sa grande cuisine indépendante, son terrain de 1 300 m², sa piscine et son environnement calme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située à Grenade, dans une commune dynamique et en développement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Un bien familial rare par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations. Une maison où l'on se projette immédiatement pour profiter pleinement de la vie de famille, dedans comme dehors. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 967600.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette toulousaine de 107 m² avec véranda, garage, dépendances et jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cheminée et d'une cuisine donnant sur véranda et jardin, d'un wc, d'un petit vestibule et d'un garage de 16 m² avec portail électrique. L'étage dessert trois chambres de 10,16 et 19 m², une petite salle d'eau avec wc et conduit dans un comble où il est possible d'aménager une chambre mansardée supplémentaire. Située au coeur de Grenade, elle répond au besoin de proximité et permet de profiter au mieux de la vie du village. Ses prestations désuètes nécessitent une rénovation totale. Elle n'attend que vous pour rajeunir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 227000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Villa pleine de charme, soigneusement rénovée avec piscine et pool house. Dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et collège, découvrez cette agréable propriété sur terrain clos de 754 m² sécurisé par un portail électrique. La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, alliant confort et modernité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale avec cheminée et insert, donnant directement sur une agréable véranda de 20 m², tournée vers le jardin. La cuisine équipée, entièrement refaite à neuf et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le côté nuit climatisé, se compose de trois chambres et d'une salle de bains double, en bon état et parfaitement entretenue. La rénovation a porté notamment sur : • L'isolation des murs par l'extérieur ; • L'isolation des combles par laine soufflée ; • Le remplacement de l'ensemble des menuiseries par du PVC double vitrage ; • Le remplacement de la porte d'entrée par une élégante porte vitrée en aluminium ; • L'installation de moustiquaires ; • L'installation de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ; • L'installation d'une pompe à chaleur air / eau ; • La réfection des peintures intérieures dans des teintes actuelles ; • L'aménagement de la cuisine entièrement refaite et équipée. * L'installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Une attention particulière a été apportée également sur les aménagements extérieurs. Dès l'entrée dans la propriété, un large parking et un carport de 33 m² propres et très pratiques s'ajoutent au garage de 40 m² en sous-sol lui aussi fermé par un portail motorisé. À l'arrière, la grande piscine au chlore de 8 x 4 mètres, sécurisée par une bâche à barres, s'accompagne d'un magnifique pool house situé à proximité immédiate, offrant un espace idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les journées en famille ou entre amis. Une propriété particulièrement séduisante, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un excellent niveau de confort, qui conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 344 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.