Maison avec piscine à vendre dans le Rhône (69)

Sous compromis : sous compromis - à voir absolument, dans un petit hameau calme, belle bâtisse tournée sur une magnifique cour avec four à pizza et barbecue, bénéficiant d'une position dominante avec vue panoramique, sans vis à vis. L'habitation, sur caves voutées, comprend : au premier étage une belle pièce de vie de 43.78 m² avec cuisine équipée, une vaste chambre pouvant être réaménagée en salon, une salle de bains avec douche italienne, un wc, au deuxième étage une chambre de 30 m² pouvant être divisée pour créer 2 chambres / sdb, et un grenier aménageable de 37 m², un chapis de 43 m², idéal pour garer ses véhicules à l'abris, fait la jonction entre la maison et la partie dépendances constituée d'une ancienne étable et de sa grange, parfaites pour bricoler. La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais cela ne génère aucun vis à vis. Le terrain, sous la cour, est parfait pour accueillir un beau potager ou une piscine pour profiter de la vue ;) quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en valent la peine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande renseignements : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.

MORNANT au coeur du village, venez découvrir cette maison ancienne rénovée qui bénéficie à la fois d'un jardin arboré et d'un garage bien utile. Clos de mur, son jardin verdoyant vous séduira par son charme et sa piscine hors sol. Une terrasse couverte vous accueille avant de rentrer dans la maison où de jolis volumes vous attendent. Cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie déplafonnée, coin télé / bureau, 4 chambres, 5ème possible (grenier actuel), 2 salles d'eau, 2 WC, cave voutée de 29 m². Posez vos meubles et profitez de la proximité de tout à portée de main. Référence agence : 18938.

Chasselay, découvrez ce corps de ferme de caractère de 273 m² habitables, entièrement entretenu avec soin, niché au coeur d'un terrain paysager de 2 238 m². Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée, dans un environnement privilégié. Les extérieurs séduisent immédiatement avec une magnifique piscine 8 x 5 m accompagnée de son pool house, paillote de 30 m² idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'une vaste salle de réception indépendante de 53,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall de 26 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC : idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Vous disposerez également d'une lingerie, d'une buanderie ouvrant sur une agréable cour intérieure, d'un cellier, d'une cave indépendante et d'un atelier. À l'étage, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : cuisine équipée avec cellier, vaste salon avec cheminée et mezzanine, salle à manger, bureau et chambre d'amis ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Le dernier niveau propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté dépendances et confort : abri pour 3 véhicules, chaufferie, caves, atelier et nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare. Un lieu unique alliant authenticité, confort et prestations de qualité, idéal pour une grande famille, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. À proximité : Transports, Gare de Saint Germain (accès Part Dieu en 12 minutes), Commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau. Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée. En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité. Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime. La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc. À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Retour a la vente ! Opportunite a saisir rapidement, porte ouverte en prévision, contactez nous rapidement. Votre agence guy hoquet brindas, vous propose dans un secteur verdoyant en pleine nature cette maison sur la commune de chaponost. Située au coeur d'un terrain de plus de 6 600 m², actuellement 112 m² de surface aménagée disposant d'une carrière pour les amoureux d'équitation ainsi qu'une piscine, cette maison a rénover dispose d'un potentiel de presque 350 m² habitable. Le rez-de-chaussée d'une surface de 227 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 2m96 et est a aménager complément. La partie à vivre se situe au premier étage et dispose d'une terrasse de plus de 100 m² à la vue imprenable. Vous profiterez de trois chambres, séjour double, cuisine indépendante et salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais l'environnement et la vue de cette maison d'exception sauront vous séduire. Logement à consommation énergétique excessive.

Sur la commune de Porte des Pierres Dorées, Nichée dans une impasse privée et discrète, à deux pas des commodités, cette maison vous surprendra par son cadre rare et préservé : un grand jardin arboré, un ruisseau apaisant, et un espace piscine intimiste, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. ici, tout invite à la détente. La villa, pensée pour la vie de famille, offre de belles surfaces lumineuses, une ambiance chaleureuse, et des prestations soignées. Dès l'entrée, le hall spacieux vous mène vers un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un bureau isolé au rez-de-chaussée permet de télétravailler en toute tranquillité, sans être coupé de la maison. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative est un vrai cocon. Trois autres chambres et une grande salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Le tout à 14mn de la gare et de l'Autoroute. Prête à vivre, cette maison n'attend que vous ! + Les Atouts - géothermie et son classement énergétique en C - le garage de 40 m² - le calme C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme, la nature, et la proximité des commerces, école et bus, sans compromis sur l'intimité.

EXCLUSIVITÉ ! BIEN RARE À TERNAND Villa avec vue panoramique ! Environnement calme et nature ! Potentiel unique. Découvrez cette superbe villa construite en 1980, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété développe une surface totale de 236,76 m², dont 106 m² habitables, complétés par une véranda de 16 m², le tout sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1 972 m². Composition du bien : Niveau principal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec vue dégagée ouverture sur terrasse. Trois chambres confortables (11 m², 10,6 m² et 13,6 m²), dont deux avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes (5,1 m²) WC séparés La véranda de 16 m², entièrement vitrée et isolée, offre un espace de détente privilégié avec vue sur la nature. Sous-sol complet et fonctionnel : Deux garages de 39 m² et 27 m² avec portes sectionnelles motorisées (dont une avec portillon) Grande salle de jeux de 33 m² Cellier de 11 m² WC supplémentaires Cave pour les amateurs de vin Auvent extérieur adapté au stationnement d’un camping-car Espaces de stockage & réserves d’eau Espaces extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente : Piscine enterrée 10 x 4,5 m avec cuisine d’été attenante Terrasse avec barbecue intégré Potager, abri de jardin, jardin paysager et parfaitement entretenu Accès par portail automatisé sur allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois Fibre optique installée Assainissement individuel (fosse septique avec épandage) Taxe foncière : 920 euros Environnement & localisation : Située dans une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité des services : commerces, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et accès rapide à l’autoroute. Idéale pour une vie de famille à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Chantal MONGOIN ? Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le n° 894 611 102.

EXCLUSIVITÉ ! BIEN RARE À TERNAND Villa avec vue panoramique ! Environnement calme et nature ! Potentiel unique. Découvrez cette superbe villa construite en 1980, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété développe une surface totale de 236,76 m², dont 106 m² habitables, complétés par une véranda de 16 m², le tout sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1 972 m². Composition du bien : Niveau principal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec vue dégagée ouverture sur terrasse. Trois chambres confortables (11 m², 10,6 m² et 13,6 m²), dont deux avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes (5,1 m²) WC séparés La véranda de 16 m², entièrement vitrée et isolée, offre un espace de détente privilégié avec vue sur la nature. Sous-sol complet et fonctionnel : Deux garages de 39 m² et 27 m² avec portes sectionnelles motorisées (dont une avec portillon) Grande salle de jeux de 33 m² Cellier de 11 m² WC supplémentaires Cave pour les amateurs de vin Auvent extérieur adapté au stationnement d’un camping-car Espaces de stockage & réserves d’eau Espaces extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente : Piscine enterrée 10 x 4,5 m avec cuisine d’été attenante Terrasse avec barbecue intégré Potager, abri de jardin, jardin paysager et parfaitement entretenu Accès par portail automatisé sur allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois Fibre optique installée Assainissement individuel (fosse septique avec épandage) Taxe foncière : 920 euros Environnement & localisation : Située dans une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité des services : commerces, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et accès rapide à l’autoroute. Idéale pour une vie de famille à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Chantal MONGOIN ? Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le n° 894 611 102.

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, avec 5 chambres et des prestations soignées et de qualités ? C'est chose faite ! Idéalement situé à Colombier-Saugnieu, dans un quartier résidentiel, à proximité des grands axes routiers et de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, venez découvrir cette maison climatisée T7 de 148,4 m² avec piscine de 8x4m, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud-ouest. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Construite en 2001 et surélevée en 2012, elle bénéficie aujourd'hui de 5 chambres et un bureau / salle de jeu, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 WC, d'une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une grande famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 995€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 187,59 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

En hyper centre de Mions, à seulement 18 min de Lyon, 15 min du métro Parilly, 20 min de l'aéroport et à proximité des autoroutes A46 et A43, cette demeure familiale d'une superficie de référence de 220 m², ne manque pas d'atouts. Découvrez un accueil intimiste et discret dès votre arrivée. Une cour fermée avec portail automatisé mène à un garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'entrée, soignée et chaleureuse, offre d'emblée la sensation d'être déjà chez soi. À l'intérieur vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée avec rangements Un séjour salon d'une superficie d'environ 37 m² avec sa cheminée à vitre escamotable Une grande véranda de près de 25 m² baignée de lumière, idéale pour vos repas de famille ou un atelier d'artiste Une vaste cuisine avec table de cuisson et cheminée créant un espace chaleureux Une salle de bain spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre donnant sur la cour intérieure Une buanderie / cellier avec ses nombreux rangements et sa chaudière au gaz (générant l'eau chaude et le chauffage par plancher chauffant au rdc et par radiateurs à l'étage). Un WC séparé avec lave main Une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 1 000 bouteilles L'étage, élégant et fonctionnel, comporte : Un large palier Quatre chambres allant d'une superficie de 12 à 17 m², modulables pour certaines, en bureau ou pièce TV / lecture Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un grand dressing entièrement aménagé d'une superficie d'environ 17 m² Un grenier Une partie de cet étage est climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur vous serez séduit par des abords dignes d'une maison de prestige. Le jardin paysagé avec arrosage automatique abrite une piscine chauffée 10 x 5 m sécurisée, une douche avec une eau tempérée gérée par la chaudière, une cuisine d'été avec fontaine à rosé, un pool house équipé (WC, lave main, machinerie piscine), une petite fontaine et un atelier de bricolage. Les atouts qui font la différence : Calme, discrétion, charme, volumes généreux et proximité de Lyon font de cette maison un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Notre avis : Une maison rare sur le secteur, pensée pour le confort et la convivialité. Des questions, une visite à programmer : Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 590467 ).

À 5 minutes de la gare SNCF d'AMPLEPUIS, venez visiter cette villa de plain pied construite en 2003. Elle offre de belles prestations composée d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres avec salles d'eau privatives. Une belle terrasse avec vue campagne vient border la maison. Le + : Une annexe avec piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année. Possibilité de faire une 4ème chambre. Prenez rendez-vous pour une visite au 04 74 63 08 24.

Dans un joli village du Beaujolais, sur la commune de Saint Lager limite Cercié, aux portes de Belleville en Beaujolais et de ses axes autoroutiers et gare, venez découvrir cette propriété au caractère provençal de 243 m² habitables construite en 1981. Située dans un secteur calme et verdoyant, son grand terrain de 2600 m² vous séduira par son environnement nature : piscine, bassin naturel, végétations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces spacieuses et lumineuses (pièce de vie de 58 m²), ses prestations de qualités, son potentiel habitable avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et une salle d'eau, son bureau indépendant, sa véranda de 35 m² avec son four à pizza (idéale pour les réunions entre amis ou famille), sa cave de 24 m², son grand garage de 42 m² et ses 2 dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagements. Si vous cherchez un lieu de vie paisible, proche de tout avec de véritables possibilités d'aménagements, n'hésitez-pas à me contacter : Catherine Sagnes 06 58 00 73 35 Agence du Valdor Belleville RSAC bourg : 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare de Sain-Bel, des transports et de l'autoroute A89, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et son espace salle à manger convivial, parfait pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, permettant une vie de famille pratique et confortable, ainsi que de 3 salles de bains bien agencées. En rez-de-jardin, un grand sous-sol en partie aménagé offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de loisirs. Vous y trouverez également un garage spacieux et un large espace de stockage. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², constructible, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de détacher plusieurs lots pour la construction de nouvelles maisons (sous réserve d'accord administratif). À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager et d'une grande piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 67 11 22 11 avec la reference 0124.

Centre Belleville, au calme, à l'abri des regards et à 5mn de toutes les commodités. Bâtisse rénovée offrant 253 m² habitables + 150 m² de grenier aménageable, sur 900 m² de terrain. Très beaux volumes : 79 m² de pièces de vie, 5 chambres dont 1 de 38 m² (divisible en 2), 2sdb + 1 sde et 3 wc. Piscine sécurisée, chauffage individuelle gaz de ville + cheminée. Gare à 2 minutes à pied sans nuisances sonores. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise ouest immo vous propose sur dardilly, à deux pas du centre ville avec toutes les commodités à pied (commerces écoles et transports en communs), dans un quartier résidentiel calme, venez découvrire cette belle maison d'architecte des années 70 de près de 300 m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de terrain de 2400 m² avec piscine. Cette maison dispose d'un très bel espace de vie avec salon, séjour et accès à une veranda isolé et baignée de lumière, une cuisine, 4 chambres, deux salle de douche et un bureau indépendant (pouvant être transformé en appartement), local technique. Grand garage. Terrain clos et arboré, possibilité d'extension ou de détachement d'une parcelle de terrain. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x6x7x1x1x2x2x1x1 avec la référence 0153a.

À seulement 15 minutes de Saint-Forgeux, cette bâtisse en pierres conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Avec plus de 320 m² habitables, elle séduit par ses volumes impressionnants et sa rénovation de qualité. L'espace de vie s'organise autour d'une salle à manger conviviale avec bar, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle de jeux prolongée par une grande mezzanine. Deux chambres se trouvent également sur ce niveau. Véritable coup de coeur : un espace détente unique de près de 100 m², intégrant une piscine intérieure chauffée et un spa, parfaitement équipés pour une utilisation confortable toute l'année. L'étage offre trois chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'une cave voûtée, d'une chaufferie et de plusieurs zones de stockage. À cela s'ajoute une seconde bâtisse en pierre, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Le tout repose sur un terrain de plus de 1 100 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre ce bien d'exception. N'hésitez plus et contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m² carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m². Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur / extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Ecole internationale à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 ).

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Vourles, Maison familiale 8 pièces 217 m²– 6 chambres –avec piscine et terrain de 3 103 m², garage double Dans le secteur recherché du sud-ouest lyonnais, découvrez cette grande maison familiale de 217 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 103 m², avec piscine, garage double et sous-sol complet. Construite en 1998, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant à proximité de Lyon. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur les extérieurs. La cuisine bénéficie d'un espace agréable et fonctionnel pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration permet notamment d'accueillir facilement parents, adolescents ou invités, sans nécessairement utiliser l'étage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent de disposer d'un véritable espace nuit familial, complété par une salle de bains. Au total, la maison propose 6 chambres, plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Un extérieur rare à Vourles La maison bénéficie d'un terrain de 3 103 m², au calme, arboré et préservé, offrant un véritable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité de Lyon. La piscine 10 x 5 m, exposée plein sud, constitue le cOEur des extérieurs aux beaux jours. Une terrasse couverte, un espace barbecue et un four à pizza complètent cet environnement pensé pour profiter des repas en famille et des moments entre amis. Des prestations recherchées La maison dispose notamment de : 217 m² habitables, 3 103 m² de terrain, 6 chambres, suite parentale, plusieurs salles d'eau / salle de bains, piscine 10 x 5 m, exposition sud, garage double, sous-sol complet, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, DPE B / GES A, terrain arboré, espace extérieur avec terrasse couverte, barbecue et four à pizza La présence d'une entrée indépendante permet également d'envisager un espace dédié à une activité professionnelle, du télétravail ou une profession libérale. Située à Vourles, à proximité immédiate de Charly et des communes du sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de déplacement. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant une grande maison à Vourles avec piscine et grand terrain, tout en souhaitant conserver une proximité avec Lyon. Une maison familiale avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et une véritable qualité de vie, à découvrir sur Vourles. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein centre du village, à deux pas des bus tcl, écoles et commerces, en fond d'impasse au calme absolu et a l'abris des regards, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables, 120 m² utiles, sur une parcelle de terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un beau séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Prestations de qualités et maison en très bon état général. Superbe jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156a.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,. Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager. Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. À 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile 18 heures, un soir d’été à Marcy-l’Étoile. Les enfants traversent l’impasse en courant, lâchent leurs vélos dans la cour et plongent dans la piscine encore tiède pendant que vous dressez la table sous la pergola. Voilà la vie que cette maison vous propose. Vous habitez au fond d’une impasse, dans un lotissement familial et sécurisé. Cette maison de 1987 entièrement rénovée ouvre de plain-pied sur un jardin arboré de 346 m². Au rez-de-chaussée, l’espace de vie respire : cuisine équipée, salle à manger conviviale prolongée par la terrasse. Pourquoi pas l’aménager avec une véranda pour une pièce de vie ouverte sur le jardin. Le bureau est spacieux pour le télé travail ou se transforme en chambre d’amis selon vos besoins. Tout est prêt, propre, sans travaux à prévoir pour déménager. À l’étage, vos chambres forment un cocon à part, pensé pour le repos, avec une salle de bains complète (douche et baignoire balnéo) et un WC séparé. Et pour qui le souhaite, un espace en rez-de-chaussée garde la possibilité d’accueillir une salle d’eau supplémentaire : la maison a de la marge pour évoluer avec votre famille. Côté confort et budget, vous êtes tranquille : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, VMC, étiquette GES A, DPE D et seulement 786 € de taxe foncière. Une maison qui se vit sans surprise sur les factures. À l’extérieur c’est tout un art de vivre : piscine chauffée, pergola, terrasse côté cuisine et carport avec abri de jardin. À deux pas, le parc de Lacroix-Laval et ses 115 ha de verdure et de jeux, les écoles, les commerces, un centre équestre et un complexe sportif. Puis les axes vers Lyon. Vous préférez les transports en commun ? Une navette vous emmène en gare de Charbonnières pour un train direction Vaise et le métro pour un trajet de 20mn vers Lyon. Vous êtes aux portes des monts du lyonnais et dans la ville de Biomérieux, Sanofi et l’école vétérinaire. Ici, on n’achète pas seulement 91 m². On choisit une façon de vivre, un quartier où les enfants grandissent dehors, où l’on connaît ses voisins par leur prénom, où Lyon reste à portée sans jamais peser. Découvrez là en vidéo dans cette annonce et Venez la visiter : c’est en passant la porte que vous saurez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROP TARD ! *SOUS OFFRE * Située à quelques minutes à pied du centre de Montagny, cette maison traditionnelle construite en 1988 offre un cadre de vie paisible et pratique, sur une parcelle généreuse et entièrement plate de 1166 m². Composition du bien : Surface habitable principale : environ 126 m²Sous-sol complet hors sol, comprenant : Un grand garage double de 60 m² Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², idéal pour une location, un bureau ou accueillir la famille. À l'étage, vous trouverez : Une cuisine indépendante, Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à un balcon / terrasse abrité, Deux chambres, Une salle d'eau. Le terrain plat et arboré de 1166 m² est idéal pour profiter des beaux jours, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur (piscine, jardin, potager. ). Travaux de rénovation à prévoir La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, mais offre une base saine et un cadre de vie agréable, proche des commodités et axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !