Vente maison 6 pièces 220 m² Mions (69780)

Ensemble immobilier à fort potentiel – un bien, plusieurs projets Idéalement située, cette propriété se compose de deux bâtis indépendants organisés autour d'une cour intérieure, offrant une grande liberté d'usage et de nombreuses possibilités de valorisation. La création possible d'un accès complémentaire renforce encore l'intérêt de l'ensemble, en permettant de dissocier facilement les espaces selon les besoins. Un bâtiment indépendant avec revenu immédiat Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment propose une organisation simple et efficace, facilement adaptable. Actuellement loué, il génère un revenu locatif sécurisé tout en conservant un réel potentiel d'évolution à moyen ou long terme. Une maison principale aux volumes généreux La maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés, constituant une base idéale pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'imaginer : • une redistribution des volumes • la création de plusieurs espaces indépendants • ou encore une organisation parfaitement adaptée à un usage mixte Le tout en conservant confort et qualité de vie. Une configuration idéale pour allier vie professionnelle et personnelle L'organisation autour de la cour intérieure permet une séparation naturelle des usages : • activité professionnelle d'un côté • habitation de l'autre • ou projet familial avec espaces indépendants Un bien particulièrement adapté pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace dédié à domicile. Les atouts clés • Deux bâtis indépendants • Possibilité d'accès distincts • Revenu locatif existant • Volumes modulables • Fort potentiel d'optimisation et de valorisation • Usage mixte habitation / professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 604316 ).

JUNE IMMOBILIER vous emmène au coeur d'un environnement paisible, cette propriété hors norme construite en 2006 déploie des volumes impressionnants et un cadre de vie unique sur un terrain de 4 300 m² environ. D'une surface utile de 568 m², dont 343 m² habitables, cette maison séduit d'emblée par ses proportions généreuses et sa conception résolument tournée vers le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 128 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture avec son plafond cathédrale. Cet espace central, à la fois vaste et chaleureux, invite naturellement à la convivialité. De plain-pied, vous accéderez également à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En complément de ce niveau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage double de 65 m² apportent des solutions pratiques au quotidien. À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse suite parentale d'environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 20 m² chacune offrent également de très beaux volumes, tandis qu'une troisième salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire de cette maison, développe plus de 130 m² de surface annexe : cave, espaces de rangement, zones techniques. de quoi répondre à tous les besoins d'organisation ou de loisirs. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'espace, de calme et de prestations rares. Certaines finitions et remises aux normes seront à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE B - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

June Immobilier vous présente son nouveau coup de coeur, une maison de charme au centre du village de Chaponnay. À seulement 5 minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, cette superbe propriété de 168 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 611 m² en jouissance privative, la maison bénéficie également d'un accès direct à un petit bois bucolique, véritable havre de paix propice aux promenades, à la détente et aux moments en pleine nature. Derrière ses façades végétalisées pleines de poésie, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par le cachet des poutres apparentes et des tomettes anciennes, créant une ambiance raffinée et conviviale. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : oUne suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien oÀ l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau privative, parfaites pour accueillir famille ou invités oUn bureau de 11,58 m², pouvant devenir une quatrième chambre oUne mezzanine généreuse de 23 m², espace de détente, bibliothèque ou télétravail Des prestations qui font toute la différence : oMagnifique cave voûtée, véritable signature du lieu oEspace four / pizza propice aux moments de partage oDépendance de 25 m² à aménager selon vos envies (studio indépendant, atelier, profession libérale. ) oTerrain piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur oGrande cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules oPossibilité d'installation d'un carport. Située dans une petite copropriété de 3 lots, non restrictive et sans charges, cette maison combine charme, sérénité et proximité des commodités. Un bien rare, au style intemporel et accessible, idéal pour une famille ou un projet de vie inspirant. Pour tous renseignemnts complémentaires n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI AU 06 16 47 82 98 SARL JUNE immobilier, 3 route de marennes 69970 Chaponnay DPE D, honoraires charghes vendeur.

Idéalement située en plein centre de Chaponnay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² offrant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une jolie cuisine ouverte sur un grand séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une de plain-pied, parfaite pour accueillir ou pour un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux WC indépendants, un par niveau. À l'extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 1 097 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, d'une agréable terrasse ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Lumineuse, au calme et à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : courses, écoles, loisirs du quotidien. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! LAFORÊT Saint Genis Laval Tel : 04 78 48 39 19 Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915453.

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de 228 m², édifiée sur une parcelle de 594 m² et idéalement placée dans le centre historique du village de Saint Priest. Avec ses 6 chambres, ses grands espaces de vie et son agréable jardin arboré, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à une famille recomposée qu'à une profession libérale en quête de beaux volumes en centre ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une superbe pièce de vie de 58 m² baignée de lumière. Une cuisine indépendante, un WC et un espace de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (17.43 m², 17.56 m² et 18.9 m²), un dressing et une salle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasque et WC. Au 2ème étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 24.51 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un coin buanderie, une partie chaufferie et des espaces de stockage. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré idéal pour les repas, les jeux d'enfants ou la détente. Le terrain est piscinable. Vous disposerez également de stationnements extérieurs, un atout appréciable en centre ville. Cette maison se distingue par ses prestations de caractère : hauteur sous plafond remarquable, sols en marbre et parquets, magnifique escalier en chêne, huisseries double vitrage en aluminium, plan de travail en quartz. Son emplacement très prisé offre un cadre de vie calme à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, le tramway T2 est à 10 minutes à pied (vers Lyon Part Dieu en moins de 25 minutes) et les bus C25 (direction Lyon Grange Blanche et Part-Dieu) et 62 sont à proximité immédiate. Accès rapide à la rocade Est, à l'A43, à l'aéroport Saint Exupéry et aux zones d'activité de l'Est lyonnais. Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, agencement fonctionnel et emplacement stratégique. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire ! Confrères professionnels, l'interagence est la bienvenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 602260 ).