Vente maison 6 pièces 253 m² Anse (69480)

Maison contemporaine de plain-pied de 2022, de 250 m²

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,. Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest. Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnement extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 5 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. À 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 253 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : est,ouest,sud

Etat

• Etat general : Neuf

Sécurité

• Vidéophone

Activités à proximité

• Terrain de pétanque

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr