Maison avec cave à vendre à Anse (69480)

Exclusivité dufossé immobilier - située sur les hauteurs d’anse, dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une vue dégagée à 360° et d’un calme absolu. D’une surface habitable de 168 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant + 1 espace bureau. L’étage accueille une seconde salle d’eau avec wc. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d’aménagement. Ajouter une piscine est possible. Côté stationnement et annexes : double garage qui permet de garer 2 véhicules cote à cote. Parking extérieur qui permet le stationnement de 6 véhicules. Sous-sol polyvalent (stockage, atelier, etc.) + 1 cave le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée et une chaudière fioul. Le diagnostic de cette belle villa vous assure une vie confortable, le dpe est en d. La taxe foncière : 2 000 €. Atout majeur : la gare d’anse est accessible en 6 minutes, permettant de rejoindre lyon en environ 25 minutes en train. Plans actuels disponibles. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche de lyon. À visiter sans tarder barbara emonard leclercq 06 62 16 72 18 christine lentilhac 06 69 21 43 21, les visites sont également possibles le weekend. L'immobilier passion barbara emonard 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 187,59 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,. Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager. Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. À 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes à pied du centre d'Anse, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, avec la gare permettant un accès rapide à Lyon. Implantée sur un terrain de 562 m², la maison comprend quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE sur Pommiers, au calme et sans vis à vis, coup de coeur assuré pour cette ancienne maison de vigneron en pierres, atypique et bourrée de charme, entièrement rénovée de 236 m² ! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une superbe suite parentale indépendante (avec SDE et wc), et de 2 caveaux (l'un pour le vin, l'autre pour le stockage). À l'étage, une belle cuisine meublée équipée, un salon très cosy avec poêle à granules ouvrant sur une magnifique terrasse de 55 m² avec jacuzzi offrant une très belle vue sur les vignes et la campagne environnante, une salle à manger, une chaufferie et un wc. Le dernier niveau propose 3 chambres (dont 1 grande suite parentale), une salle de bain (avec douche et baignoire), une mezzanine de 40 m² (bureau ? salle de jeux ? ) et un wc. Reliée au tout à l'égout, chauffage gaz, possibilité de garer 3 véhicules sous la terrasse ( + 2 sur la propriété). Bus scolaire à 300 m. Pour les amoureux de la nature et de l'ancien, qui recherchent une maison sans trop d'entretien, aux faibles charges, dans le Beaujolais. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Saint bernard - exclusivité valdor / yannick sauvignet – elodie lefevre opportunité à saisir idéalement située à 300 mètres du bourg dans un environnement calme, cette maison individuelle de 85 m² habitables rénovée en 2012 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un des villages les plus prisés du secteur du nord de lyon. Érigée sur un terrain paysagé de 738 m², elle vous séduira par sa luminosité, sa localisation à proximité immédiate de la voie bleue et son cachet indéniable. Elle offre également une possibilité d’extension jusqu’à 100 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur une terrasse abritée, ainsi que de deux chambres de 11,5 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées. Les comblent aménagés en partie vous permettront de profiter d’un espace bureau ainsi que d’une troisième chambre mansardée. Le jardin entièrement clôt et parfaitement plat est agrémenté d'un petit bassin et d'un puit fonctionnel. Une cave et un garage complètent ses prestations. Côté technique : - fenêtres : double vitrage pvc - ecs : ballon d’eau chaude électrique - chauffage : poêle à bois, radiateur électrique dans la troisième chambre - dpe : d / ges : d pour toute demande de renseignements ou programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Pommiers. À 2 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités. Dans un cadre verdoyant et une vue superbe à l'Est. Maison beaujolaise construite en 1979, composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une grande cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés avec un vestibule et d'un sous-sol complet avec un double garage, une cave, une buanderie et une salle d'eau. Beau terrain clos et arboré de 1598 m². Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Limas, cette villa familiale développe 280 m² habitables de plain pied complétés par un grand sous sol, un garage de plus de 90 m² et une cave. Terrain clos et paysagé de 6 000 m². Agencement & volumes Spacieuse pièce de vie orientée plein sud avec accès direct à la terrasse Cuisine haut de gamme signée Bernollin, élégante et fonctionnelle 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau Bureau en mezzanine Prestations & confort Construction 1994 Rénovation récente (ravalement, équipements, finitions) Plancher chauffant et rafraîchissant Piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant Plus de 100 m² de terrasses extérieures Triple garage, cave, dépendances Isolation renforcée ravalement réalisé avec toile fibrée Un bien rare Cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son cadre unique avec vue sur les Alpes, et le potentiel de son terrain. Un bien rare à la vente sur le secteur. Contact : Adrien CLERC Négociateur immobilier o6 22 98 94 36 (Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande).

Nichée au coeur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette magnifique propriété en pierres dorées d'environ 270 m² habitables conjugue charme et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : Le jardin aménagé en terrasse est un véritable havre de paix et un petit chemin pavé mène jusqu'à l'agréable terrasse à l'abri des regards. La bâtisse se compose de deux corps de bâtiments communiquant mais pouvant également accueillir deux familles ou un projet professionnel (gites ou chambres d'hôtes). Dans d'anciennes dépendances réaménagées, la vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle côtoie l'espace salle à manger / salon qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond ainsi qu'un second salon cosy et une mezzanine. Toujours de plain-pied, se dévoile un bureau agrémenté de nombreux placards, suivi d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans la partie principale de la bâtisse une seconde suite parentale offre un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose trois belles chambres et une salle d'eau. La magnifique cave voutée aménagée de 70 m² invite à des moments conviviaux entre amis. La pièce d'entrée, la buanderie, l'atelier, l'espace four à pain, la seconde cave sont autant de dépendances appréciables. Le jardin de près de 800 m² sans aucune nuisance est plein de charme et peut accueillir une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmante maison à rafraîchir, située dans un quartier calme et agréable. Construite sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 3 chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée récemment. Le séjour donne sur une agréable véranda à la vue imprenable. La cuisine indépendante pourrait facilement être ouverte sur la pièce de vie Pensée pour une vie de famille, la maison dispose également de belles annexes : une cave, un grand atelier et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin bien arboré dispose d'un espace de stationnement et sera idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, crèche et transports, cette maison vous place au coeur d'un environnement pratique et paisible. Vous cherchez une maison à rafraîchir, pleine de potentiel, pour installer votre famille dans un cadre calme et bien desservi ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de POMMIERS, Sandra Viricel vous propose cette maison de 190 m² située dans un secteur très prisé et à proximité des accès autoroutiers, des écoles et des commerces. Cette propirété, spacieuse et baignée de lumière est composée de 4 chambres (dont une suite parentale) d'un espace bureau, d'un grand salon salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bain et d'un sous sol aménagé de 80 m². À l'extérieur, sur 848 m², la maison prend encore une autre dimension avec ses deux cuisines d'été, son pool house, ses immenses terrasses, et sa piscine chauffée 8X4,5 dont le carrelage façon Bali vient d'être posé. et surtout sa vue. exceptionnelle et à couper le souffle. Je peux aussi vous parler de la buanderie des deux grands garages, des nombreux stationnements, des balcons privatifs des chambres. mais le mieux est de venir la découvrir Pour plus d'informations, contactez Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Au coeur d'un des plus beaux villages des pierres dorées, bien implantée dans son environnement, (calme), cette belle maison de famille traversante ouverte directement sur terrasse et jardin bénéficie d'une vue dominante et lointaine sud - ouest sur les monts du Beaujolais. La maison disposée en 'U' comprend une partie (pouvant être indépendante) constituée d'un salon, d'une chambre, d'une grande salle de bain et de deux autres chambres à l'étage. Au rez de chaussée : les pièces de réception donnent directement sur cour et terrasse sud-ouest, belle cheminée, cuisine équipée sur cour intérieure, grand cellier, accès direct au garage (36 m²) et chaufferie. La 2ème partie comprend 3 chambres à l'étage dont une suite avec salle d'eau, un vaste bureau et une grande salle de bain. Les chambres sont grandes et sont équipées de placards aménagés. Elles sont toutes climatisées y compris le bureau. Plusieurs dépendances : four à pain, cave voûtée, kota. Idéal propriété familiale, proche toutes commodités : écoles et commerces au centre du village, bus scolaires desservant plusieurs communes environnantes. Accès A6 et A89. Secteur calme, coté ouest de Pommiers. Tel : 06 72 55 94 80.

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35 m² pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700 m² avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et. cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35 m² pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700 m² avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et. cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

SAINT BERNARD - Environnement privilégié pour cette maison de près de 200 m² sur une parcelle de 1430 m² à seulement 400 m de La Voie Bleue. Bénéficiant d'une extension en 2002, puis d'une surélévation en 2024, cette maison de plain-pied des années 90 permettra à chacun de s'approprier son espace avec confort et commodités. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine cloisonnée d'une verrière, 4 à 5 chambres selon l'appropriation des pièces, dont une suite, un ou 2 bureaux, une salle de bain, 2 salles d'eau neuves, buanderie, cave. La parcelle, parfaitement plate et close, est segmentée en une cour intérieure affranchie de tous vis à vis et en partie couverte d'un préau de 30 m², et en un coin loisir avec piscine au sel de 10 x 6 m équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage existant à rénover et un terrain de pétanque. 400 m du chemin de la Voix Bleue pour les promenades en bord de Saône, 300 m de l'école, bus, 1,5 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69 - statut salarié, dirigeant.

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m² environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m² environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 188 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Quartier résidentiel de la commune de St Bernard. Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43 Contact privilégié avec les propriétaires : b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Proche de villefranche et très proche de l'autoroute a6, vue plein sud sur une belle parcelle d'environ 2500 m² de terrain agricole. Gros travaux, fosse, viabilisation, couverture, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, sols, intérieur. Conviendrait pour artisan, activité professionnelle ou résidence principale, partie de corps de ferme en pierres avec 106 m², possible habitables à l'etage voir plus car belle hauteur de plafond. Au rez-de-jardin 54 m² comprenant 3 pièces et un caveau 52 m² non habitables. À l'arrière de la bâtisse hangar / garage double 103 m² au sol hauteur 4m au plus bas. Entierement a renover. Cette bâtisse vous ravira par ses nombreuses possibilités. Dont honoraires charge acquéreur 9950€ agence immobilière du valdor villefranche, saméra mathieu, 06 08 48 24 07 - ei responsabilité civile professionnelle n° aci16711 informations loi alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pleine centre de limas, je vous propose à la vente cette belle maison en pierres de caractère de 171 m² lumineuse avec des grandes dépendance de 300 m², implantée sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1240 m² et piscinable. Ce produit de part sa conception peut convenir à une grande famille (possible 6 chambres) profession libérale, artisan, gites ou chambres d'hôtes etc. La bâtisse est sur deux niveaux avec un appartement en bas 90 m² et le second à l'étage de 81 m² desservi par un bel escalier en pierres. On y trouve aussi un grand garage pour 4 voitures, le stationnement peut aussi se faire dans la cour, il y à également un coin atelier, et un entrepôt. Une grande cave de 100 m² avec un petit caveau vient compléter celle -ci. Infos +: deux accès voitures indépendant. Chauffage central gaz naturel. Fenêtres double vitrage. Joli parquet massif en pose chevron français. Isolation des combles. Salle d'eau refaite. Bel extérieur et entretenu. Proche de la gare 2 km, autoroute 3km, commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 704 199 - greffe de bourg en bresse) david coutaz entrepreneur individuel 06 73 27 88 58 - réf. 916719.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Dans un quartier résidentiel de la commune de Limas, vous pourrez découvrir cette villa très soignée, offrant de belles possibilités. En effet, cette maison est construite sur un sous sol complet dont une partie a été aménagée ce qui lui permet d'avoir 4 chambres et un bureau tout en conservant le garage. Son terrain est clos et arboré. Les propriétaires ont fait aménager une grande terrasse proche de la cuisine pour profiter des dejeuners en famille. La maison est une construction traditionnelle et les pièces de vie sont agrémentées de jolis parquets et d'une belle hauteur sous plafond. Je vous attends pour la visite si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités.

Proche Villefranche sur Saône, maison bourgeoise entièrement restaurée édifiée en 1936. Elle comprend, au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine équipée et son accès extérieur, un bureau indépendant et un vaste salon-salle à manger. À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au 2 ème étage : un espace grenier isolé et possibilité de créer une 5 ème chambre. Sous-sol complet comprenant un caveau, une buanderie, chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fuel), grand garage. Local piscine. Parc clos et paysagé de 1200 m², piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général. Proche accès A6, gare SNCF. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Située au cœur de Limas (69400), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités du centre-ville, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant un environnement paisible et familial. Cette maison de 87 m², répartie sur 2 niveaux, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, cuisine, salle de séjour, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Ses 2 caves offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Un bien idéal pour ceux en quête d'authenticité et de praticité dans un cadre pittoresque et dynamique. Un terrain de 164 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Limas, cette villa familiale développe 280 m² habitables de plain pied complétés par un grand sous sol, un garage de plus de 90 m² et une cave. Terrain clos et paysagé de 6 000 m². Agencement & volumes Spacieuse pièce de vie orientée plein sud avec accès direct à la terrasse Cuisine haut de gamme signée Bernollin, élégante et fonctionnelle 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau Bureau en mezzanine Prestations & confort Construction 1994 Rénovation récente (ravalement, équipements, finitions) Plancher chauffant et rafraîchissant Piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant Plus de 100 m² de terrasses extérieures Triple garage, cave, dépendances Isolation renforcée ravalement réalisé avec toile fibrée Un bien rare Cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son cadre unique avec vue sur les Alpes, et le potentiel de son terrain. Un bien rare à la vente sur le secteur. Contact : Adrien CLERC Négociateur immobilier o6 22 98 94 36 (Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande).

Sur la commune de LIMAS, villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 203 m², comprenant 6 chambres, entièrement rénovée en 2024 et dotée de prestations de qualités. Vous trouverez de plain-pied, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour-salon très lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Est avec une vue maginifique sur le val de Saône, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, dressing, une salle d'eau et WC. Sa localisation lui offre une absence totale de vis-à-vis et une vue dégagée à l'Est sur le Val de Saône. Un grand sous-sol accueillant un garage pour 2 / 3 voitures avec portail électrique, une buanderie avec douche, un atelier, une cave et un local de stockage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1836 m². Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R. S.A. C Mâcon.

Limas - L'agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de 1860 d'environ 200 m² entièrement rénovée à proximité immédiate du bourg de Limas. Ce bien atypique est composé d'une maison de 160 m² comprenant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger avec un accès direct sur l'extérieur (terrasse et jardin), un dégagement, une salle d'eau + wc, une buanderie et une cave / cellier. À l'étage, 2 salons, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Au 2ème étage, un espace mansardé cosy avec un dégagement et 2 chambres. Vous profiterez d'un studio indépendant de 35 m² en duplex (idéal pour accueillir famille et amis, une activité libérale ou générer des revenus locatifs). Les extérieurs proposent plusieurs espaces et orientations, une terrasse de 30 m², un jardin avec piscine et un petit jardin de l'autre côté de la maison. Stationnement facile devant la maison. Ce bien atypique a été entièrement rénové (toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries, façade) et conviendra aux amoureux de l'ancien. À découvrir. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.