Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situation exceptionnelle pour cette propriété de prestige dans un environnement naturel et préservé, à l'abri des regards. Au bout d'une allée privée, bordée par un ruisseau en eau toute l'année. On découvre avec surprise cet ensemble en pierre, comprenant une maison d'habitation d'une surface totale de 192 m² avec entrée sur salon salle à manger cheminée ouverte de 45,45 m², cuisine séparée de 16 m², une première chambre de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau attenante de 6 m² et WC indépendants. À l'étage, 4 chambres spacieuses de 20 m² à 24 m² chacune, une salle d'eau avec douche et WC de 7,13 m². Le tout avec charpente apparente et parquet ancien au sol pour une authenticité garantie. Système de chauffage central fioul neuf 5 ans et climatisation réversible. Simple vitrage, bois. Au rez-de-jardin, une cave avec atelier, réserve, chaufferie, d'une surface totale de 92 m². Un premier gîte T4 d'une surface de 100 m², offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un coin buanderie et un espace rangement avec atelier et cave. Confort : double vitrage et climatisation réversible, chauffage individuel électrique, fosse septique. Avec grande terrasse pour des repas en extérieur. Le deuxième gîte T3 de 93 m² comprend un salon salle à manger, cuisine de 42,30 m² avec salle d'eau et WC, à l'étage, 2 chambres de 19,50 et 12 m² avec coin mezzanine d'environ 8 m² et terrasse extérieure sur jardin et forêt. Confort : simple et double vitrage et poêle à bois. Fosse septique. En plus, grande terrasse extérieure avec cuisine d'été, four à pain, plancha et WC. Vous disposez également d'un boulodrome, d'une table de ping-pong et deux petits chalets en bois. Ainsi qu'une dépendance avec une chambre d'été et une terrasse couverte de 15 m². Le troisième gîte en studio comprend une terrasse privative avec barbecue sur jardin et piscine. Une grande chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC de 24 m². Idéal pour les journées chaudes en été, vous disposez d'un salon d'extérieur traversant et couvert avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un évier avec table à manger. Côté détente, une large piscine au sel de 14 x 7 avec bungalow équipé d'un salon, salle à manger et d'un frigo. Terrasse piscine ensoleillée, avec transats et douche. À l'entrée de la propriété, vous disposez d'un grand garage et atelier de 94 m² au sol + carport. Confort : la toiture est neuve, le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à une fosse septique et à toutes les autorisations, telles qu'un changement de destination en cours pour la création d'un gîte supplémentaire si nécessaire. Le terrain se compose de 4 ha de bois et 3 ha de prairie, l'ensemble est totalement sauvage. La propriété sera vendue intégralement meublée, sauf oeuvre d'art et quelques pièces personnelles. Taxe foncière 2025 - 2363 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eysines - maison d'architecte d'exception au prix de 727 000 euros - honoraires en charge vendeur sophie bender vous propose, dans un quartier recherché d'eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m². À l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m². L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules. À proximité : tramway ligne d : eysines centre, les sources, picot un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'eysines. Un permis de construire a été octroyé pour la réalisation d'une extension, offrant la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable selon un projet déjà validé par l'urbanisme. Un véritable atout pour valoriser le bien et concrétiser rapidement un agrandissement sans démarche administrative supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 140 kwh ep / m2. An ges a 4 kg c02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée indépendante des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations haut de gamme pour cette contemporaine située à eysines 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du bouscat et de bordeaux, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier bâtie en 2017, cette maison haut de gamme présentant un classement énergétique a avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud, se compose d'un rez de chaussée avec pièce de vie plafond rampant et sa cuisine ouverte baignées de lumière de près de 56 m². Elles sont en accès direct par baies à galandage sur le jardin et sa piscine (5mx12m, volet immergé et pompe à chaleur), sa grande terrasse (store électrique) et sa dépendance en fond de parcelle pouvant accueillant un logement indépendant (studio). Une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc, une buanderie et un grand double garage de 35 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un wc, une salle de bain et un espace de plus de 20 m² ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement un bureau et une salle de jeu. Dpe a - ges a estimation du coût des énergies annuelle entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 799 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 770 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite dans le centre de cherac 17610 proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m² ( surface utile 184 m²) comprenant : une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 224990 honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Superbe villa de 156 m² habitables, construite avec des matériaux de très haute qualité dans un environnement calme et boisé proche de l'océan et de la piscine eaux de mer de audenge. Cette maison vous attend et vous rempliera de bonheur avec ses atouts de haute qualité tels que son implantation, sa structure, sa beauté, sa proximité de l'océan, son environnement calme et reposant. Son orientation sud sud est traversante sud sud ouest, 2 terrasses, la première couverte et carrelée, la seconde en sud sud ouest extérieur en bois exotique et partie piscinable. Vous trouverez 2 abris, le premier recevant le forage avec son arrosage automatique intégré ainsi qu'une belle surface de rangement. Le 2ème abris pour abriter les ustensiles de jardin. À l'intérieur nous entrons par une magnifique entrée avec un beau carrelage haute qualité, un grand salon dans son prolongement puis une belle salle de séjour donnant sur une grande cuisine équipée avec accès à une grande véranda isolée et chauffée donnant sur la terrasse extérieure en bois exotique et éclairage piloté de l'intérieur. La partie nuit se situe en entrant à droite séparée par une porte pour accéder à 4 belles chambres, une magnifique salle de bain, un wc clos, une salle d'eau, une salle de sport avec baie vitrée. Venez découvrir ce joyaux immobilier qui vous promet votre bonheur. Prix affiché 565000 euros honoraires charge acheteur 22000 euros prix net vendeur de 543000 euros appelez moi vite au 06 85 109 109 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1940. Et 2670. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?444757- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444757 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - frontenay rohan rohan, 10min de niort idéalement situé, proche toutes commodités, commerces, services de santé et écoles découvrez cet agréable plain-pied composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le dégagement dessert 3 chambres toutes équipées de placards, 1 wc indépendant, 1 bureau, 1 salle de bain complète (douche italienne, baignoire et double vasque) avec wc et 1 cellier aménagé. Garage. Piscine sécurisée par un volet. Terrasse. Implanté sur un terrain clos de 850 m². Chauffage électrique et insert ses atouts : localisation fonctionnnalité agréments extérieurs : terrasse, piscine et à quelques minutes, seulement, à pied, des commerces il ne reste plus qu'à vous installer ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 270 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux. À libourne, proche du cours tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture. Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces. Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible). Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures. Les pièces de vie (60 m²), coté jardin, sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil. 2 chambres à l'étage de plus de 18 m², une salle d'eau, une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative. Un deuxième étage exploitable. Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 wc. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine, et dépendance pour le stockage. À voir très vite. Dpe c-114 ges c-19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444.087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Situé sur la commune de thiviers a proximité du centre-ville est ces commerces, venez découvrir cette maison traditionnelle, avec de beaux volumes. Des travaux et aménagement intérieur sont a prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle offre une entrée sur un salon séjour lumineux de 47 m², une cuisine indépendante de19 m², une salle de bain, 2 chambres de 12 m², un wc. Au 1 er étage une zone palière dessert un dressing, 3 chambres, dont de 26 m², une salle d'eau, un wc. Au sous sol, on trouve un garage, d'environ 60 m², une cave, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc, une pièce transformable ouvrant sur une grande terrasse donnant sur jardin. À l'extérieur sur un terrain de 4900 m², arboré on trouve une piscine traditionnelle de 10x5m a rénover (liner, buses de refoulement). Assainissement individuel, chauffage pompe a chaleur neuve distribution radiateur. Une opportunité rare, de transformer cette demeure en un havre de paix alliant tradition et confort moderne. Prix : 180200 euros soit 6% d'honoraire soit 10200 euros charges acquéreurs. Prix hors honoraires : 170000 euros. Dpe (d) 186 - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444632 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite a seulement 25 minutes du centre de bordeaux (via la n89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m². Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rdc une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien être : un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée. Extérieur et loisirs : parc de 11000 m² au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée. Eco-responsabilité : demeure équipée de panneaux solaires et un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (gare de vayres à proximité : bordeaux st -jean en 25min) ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare ou chaque détail à été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 444656- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : dont 3,31% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 135 m² nichée dans un quartier calme, recherché et proche du centre. La maison est composée d'un séjour avec cheminée (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres dont, une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un total de plus de 26 m². Les trois autres chambres sont de belle dimension avec rangements et disposent d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce buanderie avec une mezzanine de 20 m² au sol pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Une cave à vin en sous sol est accessible par escalier intérieur. Vous y trouverez ainsi une piscine de belle dimension avec un abri, une terrasse de 41 m² pour profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1235.

Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de 173 m² avec sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est composée d'un très bel espace de vie lumineux de 53 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, 2 wc. Les plus : à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée traitée au chlore. Portail électrique. Des panneaux solaires ont été installés en 2023. + visite virtuelle disponible sur notre site orpi. Com + référence agence : 9035.

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et recherché sur la commune du Vigen. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété de 135 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les atouts de cette maison : 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille Une cuisine lumineuse avec vue imprenable sur Limoges, un véritable coup de cœur au quotidien Un spacieux séjour pour des moments conviviaux Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche de Limoges et de toutes les commodités. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et localisation idéale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 18466.

Située dans un environnement privilégié et recherché, à proximité du lac de Soustons, cette magnifique maison contemporaine de 190 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², aménagé avec goût, la propriété offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils encastrés, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou vos invités. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 7,5 x 3,5 m, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Les prestations sont complétées par des panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Coup de coeur garanti ! Vous rêvez du confort du neuf sans subir les délais d'une construction ? Cette villa de plain-pied, finalisée en 2021 avec des matériaux rigoureusement sélectionnés, comblera les attentes des plus exigeants. Implantée à Chabournay, aux portes de Neuville-de-Poitou et Vendeuvre-du-Poitou, elle bénéficie d'une situation stratégique alliant proximité et calme absolu. L'atout majeur de cette demeure réside dans sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², intégrant une cuisine ouverte, offrant ainsi un volume de réception exceptionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé et d'un cellier-buanderie fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : confort thermique du chauffage au sol (PAC), moustiquaires aux fenêtres, volets motorisés et isolation de haute performance. Côté jardin, le terrain clos d'environ 960 m², sécurisée par un portail électrique, accueille une magnifique piscine chauffée et son pool house, le cadre idéal pour vos moments de détente estivale. La finesse des finitions et l'agencement parfaitement étudié font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous fournir plus de détails ou planifier votre prochaine visite. Visite virtuelle disponible ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison contemporaine à étage, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et entièrement équipée et complétée par un cellier pratique. La maison offre 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu'un dégagement et de nombreux rangements pensés pour le confort de toute la famille. Pour votre bien-être toute l'année, la maison est entièrement équipée d'une climatisation, apportant fraîcheur en été et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente : belle terrasse couverte, piscine au sel, et jardin clos et arboré. Une dépendance à usage d'atelier vient compléter l'ensemble, idéale pour le bricolage ou un projet personnel, ainsi qu'un grand parking extérieur permettant de stationner facilement 5 véhicules. Une maison agréable à vivre, offrant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3470.

Propriété de caractère – élégance et panorama d'exception – Corrèze Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d'environ 290 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l'évasion. Une demeure aux volumes nobles et à l'architecture authentique Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile : De vastes espaces de réception baignés de lumière Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses. Un lieu pensé pour recevoir et partager La propriété propose : Jusqu'à 8 chambres élégantes Plusieurs salons et espaces de détente Des salles d'eau et bains réparties avec harmonie Un bureau, idéal pour télétravail ou activité Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de réception. Un cadre naturel rare et inspirant Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre : Une vue dominante sur la campagne corrézienne Des terrasses propices à la contemplation Un environnement calme et préservé Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation. Un bien d'exception aux multiples perspectives Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet : Une résidence principale ou secondaire haut de gamme Une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme Une maison familiale intergénérationnelle À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation. Les atouts signature Pierre et cachet authentique Double habitation indépendante 8 chambres – capacité d'accueil exceptionnelle Vue dégagée et environnement préservé Fort potentiel touristique ou événementiel Une opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Entre Bergerac et Eymet, un havre de caractère au cœur de la nature Imaginez-vous franchissant un chemin verdoyant, où l'environnement appelle à la sérénité. Là, au cœur de Thénac, cette bâtisse en pierres apparentes datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin en 2013, vous ouvre ses portes. Une demeure de 250 m² où chaque détail respire l'authenticité, et où chaque espace semble pensé pour partager, se ressourcer… ou développer un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes vous accueillent au sein de beaux volumes : une cuisine dinatoire de 37 m² pour les grands repas autour du fourneau, un salon chaleureux de 32 m² animé par sa cheminée monumentale ornée de briquettes, et des espaces fonctionnels comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Pour votre confort, une suite parentale et un bureau lumineux complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi par une terrasse couverte de 23 m², l'ambiance se fait conviviale : salon de 30 m² avec espace billard, trois chambres (14 à 16 m²), toutes dotées de salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing. Un étage idéal pour accueillir famille et hôtes qui pourront aller et venir en toute autonomie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses 300 m² de chais attenants, offrant un potentiel infini : création de gîtes ou chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou même installations équestres pour accueillir vos chevaux. Le tout sur 17 210 m² de terrain, avec étang privé, piscine et prairies, bordés par de nombreux chemins de randonnée et d'équitation, à proximité de deux centres équestres. Loin du tumulte de la ville mais stratégiquement placée; aéroport de Bergerac à 25 min, gare à 15min, proche du château de Bridoire, du village bouddhiste des Pruniers, du Golf des Vigiers et bien entendu des vignobles, cette propriété conjugue douceur de vivre et fort potentiel d'activité touristique. Une adresse pour vivre, entreprendre ( * ) et s'évader. ( * ) Investisseurs : un projet de développement touristique chiffré (coûts et projection de revenus) est disponible après qualification préalable de la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947808.

Maison familiale avec piscine – 175 m² de confort sur 3 171 m² de terrain – Aire-sur-l'Adour Dans un environnement agréable à Aire-sur-l'Adour, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien pensé pour vivre… vraiment. Des volumes généreux et une vraie fluidité de vie Dès l'entrée avec sas, on ressent immédiatement une circulation naturelle entre les espaces : Un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments en famille Une pièce indépendante modulable selon vos envies : chambre, bureau, salle TV… Une cuisine fonctionnelle, avec accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours 1 wc À l'étage, chacun trouve sa place : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec point d'eau, une actuellement aménagée en bureau Un dressing Un WC indépendant Des parquets d'origine, qui apportent ce charme intemporel qu'on adore Un accès balcon sur certaines pièces Un extérieur qui invite à profiter Le terrain de 3 171 m² offre un cadre verdoyant et de belles possibilités : Piscine avec pompe à chaleur, bâche et volet de sécurité Terrasse conviviale pour les repas d'été Douche extérieure et local technique Cabanon de jardin Verger et espaces de détente Un vrai petit coin de respiration… sans être isolé. Confort & équipements au quotidien Menuiseries PVC + bois Volets roulants Chauffage au gaz DPE : D 2 carports Portail électrique + portail manuel Double accès à la propriété Un bien aux multiples possibilités Que vous cherchiez : Une maison familiale avec de beaux volumes Un lieu de vie avec espace pour télétravailler ou activité indépendante Ou simplement… un cadre de vie plus serein Cette maison coche clairement beaucoup de cases. Prix : 272 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder… Parce que ce type de bien, avec autant de potentiel, ne reste jamais longtemps disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 947638.

Il est des maisons qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Dès l'entrée, cette villa de plain-pied de 167 m² séduit par son élégance contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement particulièrement privilégié. Implantée sur une parcelle de 694 m², parfaitement exposée sud-ouest, la maison s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les pins, à l'abri de toute nuisance. Un lieu pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, d'environ 55 m², offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et actuelle, idéale pour recevoir en toute convivialité, avec une continuité naturelle vers l'extérieur et les espaces terrasse. La cuisine, résolument moderne et conviviale, s'ouvre sur la pièce de vie. Fonctionnelle et élégante, elle permet de cuisiner tout en restant connecté aux espaces de vie, sans empiéter sur les volumes du séjour, véritable espace dédié à la réception. La maison se distingue par une organisation des espaces nuit particulièrement recherchée, avec deux ailes de couchage totalement indépendantes, offrant une séparation claire et confortable. La première aile accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée avec des lits superposés, idéale pour des enfants ou des invités. À l'opposé de la maison, une seconde aile nuit propose deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette distribution intelligente garantit calme, intimité et confort, et s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à l'accueil d'invités. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de partage. La piscine, harmonieusement intégrée, devient le point central des beaux jours, complétée par un pool house d'environ 20 m², idéal pour les repas estivaux et les soirées conviviales. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une ambiance intimiste et naturelle, avec une partie en pelouse synthétique laissant place à différents usages possibles, tels qu'un espace détente, une aire de jeux ou un terrain de pétanque. Sur le secteur très recherché de La Hume, les biens réunissant à la fois une surface généreuse de plain-pied, une organisation intérieure aboutie, des prestations soignées et un extérieur avec piscine et pool house restent rares. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien élégant, fonctionnel et clé en main, où l'on pose ses valises immédiatement, dans un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 947916.

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 Maison de caractère avec gîte, piscine et accès rivièreLes Eyzies-de-Tayac · Vue panoramique sur la vallée · En activité touristiqueSituationSituée aux Eyzies-de-Tayac, au cœur de la Vallée de la Vézère, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas du jardin. La maison est entièrement clôturée et profite d'une exposition favorable, avec une véranda couvrant l'intégralité de la façade avant. Maison principaleLe logement principal comprend une cuisine-salle à manger, un séjour, une salle de bain indépendante avec douche, ainsi que deux chambres disposées à chaque extrémité de la maison. Au niveau inférieur se trouvent une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire dotée d'une douche et d'un coin cuisine — pouvant servir de chambre d'appoint, de studio ou d'espace locatif complémentaire. Gîte indépendantÀ environ quinze mètres de la maison principale se trouve un gîte ou studio indépendant, disposant de son propre accès. Sous ce logement, une remise ou espace de stockage complète l'ensemble. La propriété est actuellement en activité dans le secteur de la location touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiatement rentable. ExtérieurLe jardin clos accueille une piscine hors-sol neuve. En contrebas, la propriété jouxte un petit cours d'eau avec accès privatif et embarquement, incluant un bateau. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, particulièrement apprécié de la clientèle touristique estivale. Équipements et installationsL'installation électrique et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Aucun travaux à prévoir : le bien est présenté dans un état soigné et prêt à l'emploi. Bien en exploitation touristique activeLa maison et le gîte génèrent des revenus locatifs existants. Idéal comme résidence principale avec complément de revenu, ou comme investissement locatif pur au cœur du Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Venez découvrir sans tarder, dans un cadre naturel et à proximité du centre bourg, cette jolie maison d'architecte offrant près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, notamment un bel espace de vie d'environ 73 m² avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Un garage carrelé et un abri couvert pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, deux terrasses en bois s'ouvrent sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le gros + : une belle piscine couverte à finaliser. Référence agence : 1413.

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570.

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : À Arvert, découvrez cette maison familiale de 189 m² construite en 1992, implantée sur un vaste terrain paysagé de 2737 m² exposé plein sud avec vue panoramique sur les champs. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une buanderie et d’un hall d’entrée. L’espace nuit offre 4 chambres dont 3 suites, avec notamment une suite à l’étage disposant de son propre solarium. Une autre chambre bénéficie d’un dressing donnant accès à une salle d’eau communicante, également accessible de manière indépendante. Véranda, terrasses, jardin soigné, cave, abri de jardin et trois garages dont un garage a bateau complètent ce bien. Une chambre d’été indépendante avec salle d’eau et WC offre un potentiel habitable supplémentaire. Chauffage récent par pompe à chaleur air / eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un salon / salle à manger exposé plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace cellier / bureau fonctionnel - D'un garage Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout : Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11 m² habitable. Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres. Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Radiateurs électriques à inertie dans les chambres - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile) - Moustiquaires installées - Fibre optique raccordée - Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile) - Maison entièrement clôturée - Allée et stationnement goudronnés Extérieurs : - Terrain facile d’entretien - Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours - Fosse sceptique aux normes Possibilités d’aménagement : - Piscine - Carport ou extension (garage etc) - Aménagement extérieur selon projet Les + du bien : - Maison récente (aucun travaux) - Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie - Exposition idéale (luminosité maximale) - Bien sécurisé et connecté - Évolution simple en 3 chambres - Proximité immédiate de Sarlat - Environnement calme Contactez moi pour plus d'information, visite virtuelle ou visite. Accompagnement bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Guyot vous propose : Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143 m² sur un vaste terrain arboré de 2466 m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle. Grand garage exterieur de 30 m² qui possede un sous sol et cave à vins Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.