Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : BÉNÉJACQ - MAISON - 226 m² - GARAGE - PISCINE - JACUZZI- SPA- PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Alliant confort et praticité, cette magnifique maison située sur la commune de Bénéjacq, construite en 2005 et en très bon état. Lumineuse et bien pensée sur 226 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée conviviale introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le vaste séjour salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde cuisine entiérement équipée + sa chambre froide idéale pour les amoureux de la gastronomie et son agencement, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le cellier et la buanderie assurent des rangements pratiques et bien organisés. L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée aux dimensions confortables, accompagnée d'un dressing indépendant. À l'étage le bureau bien dimensionné pour le télétravail ainsi que ses trois chambres complètent bien cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, sont complétées par 3 WC indépendants. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 578 m² sans aucun vis à vis avec jardin et parfaitement entretenu, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un spa pour les moments de relaxation, d'une terrasse et d'un balcon exposés plein sud. Un double garage + une air de lavage + place de parking complète les annexes. Le bien est équipé d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée et chauffage à air pulsé. La fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance finalisent une liste d'équipements soignée. Contacté moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale aux prestation haut de gamme. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : CRÉON – DEMEURE D’EXCEPTION – 314 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARC DE PLUS DE 3 400 m² ️ Maison actuellement sous offre, mais aucun compromis n’est encore signé. Les visites restent possibles et toute nouvelle proposition sera transmise aux propriétaires. Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre de Créon. D’une superficie d’environ 314 m² habitables, elle est implantée sur un superbe parc arboré et paysager de plus de 3 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l’électroménager de grandes marques, notamment SMEG et ROBLIN, ouverte sur une élégante salle à manger. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une impressionnante hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée complètent cet espace. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains, un bureau, une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un espace bien-être avec accès direct au jardin, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative, douche XXL, double vasque, deux dressings et balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine entièrement rénovée, deux grandes terrasses dont une couverte, parc paysager et nombreux espaces de détente. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une partie couverte. Les atouts : * Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir * Environ 314 m² habitables * Parc de plus de 3 400 m² * 5 chambres, dont une suite parentale * Cuisine haut de gamme équipée * Bureau et espace salle de sport ou bien-être * Piscine rénovée * Deux grandes terrasses * Chauffage gainable réversible et poêle à granulés au rez-de-chaussée * Climatisation réversible à l’étage * Fibre optique * Environnement calme et privilégié Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON T6 DE PLAIN-PIED – 151 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un secteur calme et recherché de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2015 offre 151 m² habitables sur une parcelle de 588 m². Moderne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour un maximum de praticité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 WC. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un interphone ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Une maison récente aux prestations complètes, alliant espace, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Mnatsakan Movsesyan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! ️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. Un jardin paysager parfaitement entretenu. Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement. Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : un logement indépendant un espace professionnel un atelier un espace de télétravail ou simplement agrandir encore le confort de la maison. ⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique ! Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house. Son potentiel est incroyable : Studio indépendant Gîte ou Airbnb Atelier d'artiste Cabinet pour profession libérale Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché. Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Tout-à-l'égout DPE C Puits alimentant la piscine Maison parfaitement entretenue Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes Nouveau prix : 219 000 € À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur. Ne tardez pas ! Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée au sel. Au fond de l'allée, un garage d'environ 31 m² avec son carport attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium récents, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, des radiateurs et un insert à bois. Les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent l'autoconsommation avec revente du surplus, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Rare sur le secteur, cette maison réunit un cadre de vie idyllique, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : verneuil-sur-vienne / maison / 4 chambres / terrain / piscine. - à verneuil-sur-vienne, à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée depuis 2017. - dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le mixte entre ancien et modernité. De plain-pied vous trouverez 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 buanderie. - descendez quelques marches et vous aurez accès à une autre chambre et à l'espace salon avec sa cheminée. - à l'étage, après avoir traversée la mezzanine, vous découvrirez 2 jolies chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. - zéro travaux à prévoir, venez et posez vos valises. - huisseries double vitrage, toiture neuve, chauffage central gaz de ville avec chaudière chappee, reliée au tout à l'égout. - côté extérieur : portail motorisé, terrasse avec piscine (coque, au chlore, machinerie de 2025, rideau de sécurité électrique et mobile - 7,5x3,5 fond progressif avec max 1,80m), terrain entièrement clos avec abris de jardin. 10 panneaux solaires avec contrat de revente. - vous recherchez de l'ancien avec le confort moderne en centre-bourg d'une petit ville dynamique, tout en étant à 20min du centre-ville de limoges ? Je crois que cette annonce est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Magnifique propriété située à GENNETON (267 m²) comprenant une maison principale de caractère, avec des dépendances et une maison secondaire. Découvrez cette exceptionnelle propriété située dans un quartier calme et sans vis à vis ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite (locatif). La maison principale dispose : D'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC. À suivre, un salon et une grande salle de réception. À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un second WC. Extérieur : Une piscine creusée avec dôme, de nombreuses dépendances, un préau convivial parfait pour organiser vos fêtes et réception donnant sur un jardin d'hiver. Seconde maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, une chambre et une mezzanine + Jardin privé. Coté technique : les maisons sont raccordées au tout à l'égout, chauffage électrique au sol de 2020 et complément avec poêle à bois et pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de Ré - Saint Martin de Ré Rare sur le secteur : À quelques minutes à pied de la très recherchée plage de la cible et du centre historique de Saint Martin de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 700 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Ile de Ré, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, créant une agéable continuité entre intérieur et extérieur. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée séintègre harmonieusement à l'espave de vie et offre un confort quotidien appréciable. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une mezzaninie d'environ 12 m² complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis gênant, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ile de Ré. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Vous pourrez envisager une extension afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos besoins. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jour dans un cadre privilégié. Le bien offre à la fois une telle situation géographique, un terrain généreux, une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement sont particulièrement rares à Saint Martin de Ré. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidenve de vacances sur l'Ile de Ré ou un investissement immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Charente-Maritime, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché de Saint Martin de Ré !

À seulement 20 minutes de Hossegor et des plages landaises, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 837 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété de 143 m² séduit dès l'entrée par son architecture moderne organisée autour d'un élégant patio central, véritable coeur de la maison. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables (dont une pouvant être réaménagée facilement en deux chambres distinctes ), une salle de bains, ainsi qu'une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou créer une chambre supplémentaire. La maison peut donc facilement comporter cinq chambres si besoin. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine au sel avec fontaines, un jardin paysager intimiste et un garage complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec double vitrage, moustiquaires intégrées, climatisation, excellentes performances énergétiques, et matériaux de qualité. Une villa aux lignes contemporaines, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au sommet d'une colline, à la lisière d'un charmant village, se trouve cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Depuis presque tout le terrain, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vallonnée. À elle seule, cette situation privilégiée fait de cette propriété un lieu où il fait bon vivre chaque jour. L'association d'une maison de caractère pleine de charme et d'une seconde maison récemment construite offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une propriété pour accueillir deux générations, recevoir famille et amis ou combiner habitation et location saisonnière, tout est envisageable. La maison d'origine séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec espace repas, un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les lambris en bois présents dans une grande partie de la maison renforcent son atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde maison est en grande partie achevée et n'attend plus que les dernières finitions. La quasi-totalité des matériaux nécessaires est déjà disponible. Elle dispose d'un vaste sous-sol ainsi que d'un niveau principal comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et quatre salles d'eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 751 m² et dispose d'une piscine hors-sol chauffée avec une belle terrasse en bois ainsi que d'un pool house comprenant une douche, des toilettes, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les équipements techniques de la piscine. Grâce à la configuration du terrain et à la distance avec les voisins, vous profitez ici d'un environnement paisible offrant une belle intimité. La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'arroser facilement le jardin. Le village offre les commerces et services de première nécessité. Pour un choix plus vaste de commerces et de grandes surfaces, il suffit de parcourir une vingtaine de minutes en voiture. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère, ses marchés traditionnels et ses nombreuses animations estivales. Un agréable parcours de golf de 9 trous se trouve à seulement dix minutes. Une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où panorama, espace et possibilités se conjuguent harmonieusement. 458479 - monclar (47) - mandat exclusif - 289.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, l'élégance des grandes demeures traverse les époques sans prendre une ride. Édifiée en 1910, au cœur du quartier Gaston Phœbus, célèbre pour ses élégantes villas anglaises, cette propriété de caractère développe près de 323 m² habitables dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès les premiers pas, le charme opère : les moulures délicatement travaillées, les cheminées, les parquets anciens et les généreuses hauteurs sous plafond témoignent du raffinement des grandes demeures paloises de la Belle Époque. Le salon, la salle à manger et le second espace de réception offrent chacun leur identité tout en conservant une remarquable harmonie. Des lieux pensés pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement repensée, apporte une touche contemporaine qui s'intègre naturellement à l'esprit des lieux. Les deux étages accueillent neuf chambres et cinq salles de bains et salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Au-dessus du garage, une annexe d'environ 26 m² reste entièrement à réinventer. Elle offre un beau potentiel pour imaginer un espace indépendant, un atelier, un bureau ou encore un logement destiné à recevoir famille et amis. En sous-sol, plus de 100 m² de caves complètent la propriété, offrant un espace rare pour le stockage, une cave à vin ou l'aménagement de nouveaux projets. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 1 000 m² s'organise autour d'une élégante piscine qui devient naturellement le cœur des journées d'été. La terrasse et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Son atout superstar Un parc paysager et sa piscine qui offrent un luxe devenu rare : celui de se sentir en vacances chez soi. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère préservé de cette villa de 1910, sublimé par une rénovation respectueuse de son identité et son potentiel d'évolution. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau, des établissements scolaires et des commodités. Une adresse convoitée où patrimoine, volumes et art de vivre se rencontrent avec évidence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement 200m du site de Total, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur alliant fonctionnalité et nature. Entourée d'oliviers et de verdure, parfaitement à l'abri des regards sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie où confort, convivialité et sérénité se rencontrent. Un extérieur de 1560 m² pensé pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis ou seul au bord de la piscine ! En effet, vous profiterez de : Une grande piscine chauffée avec son abri pour prolonger les baignades toute l'année. Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un pool house et une douche extérieure avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Un garage d'environ 90 m², un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Et aussi, un espace intérieur décoré avec goût, lumineux et chaleureux. Les volumes et la lumière sont immédiatement séduisants. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, profite de larges ouvertures sur le jardin qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie pour partager des moments conviviaux. Une maison de 220 m² conçue pour la vie de famille : 4 chambres confortables. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. 2 salles de bains. Une grande buanderie. Une pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace cinéma selon vos envies. Un emplacement privilégié Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie privilégié dans un secteur recherché de Pau. Coup de cœur garanti ! Appelez moi pour programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf. 961537.

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos et arboré. Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette jolie commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques. Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers. ). Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l'entrée principale. L'intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l'arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver. Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité à découvrir sans tarder. Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 963799.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 300 mètres des commerces, cette agréable maison construite en 2008 séduira par son excellent état d'entretien, et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 683 m², elle développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et ses WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré, une terrasse surélevée, une piscine récente et un espace détente propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, une buanderie ainsi qu'un local technique viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les atouts : Nombreux rangements et aménagements sur mesure. Climatisation. Une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. Délégation de mandat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 963796.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961688.

* EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré * Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de * 10 mètres par 5 mètres * , accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes. Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Les principaux atouts : * Maison entièrement de plain-pied * Trois chambres * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée et cellier * Poêle à bois * Isolation performante * Maison confortable et adaptée PMR * Piscine au sel de 10 × 5 mètres * Grand garage et atelier * Terrain d'environ 7 000 m² * Potager et arbres fruitiers * Environnement calme et verdoyant * Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants : * un gîte comprenant cinq chambres ; * un appartement de deux pièces. Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963414.

Coup de cœur pour cette maison récente, lumineuse et très économe en énergie, située à église-neuve-d'issac, dans un environnement calme et préservé. Vous recherchez de l'espace, du calme, de la nature et une maison confortable sans les contraintes d'une ancienne rénovation ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Les + qui font la différence dpe a plus de 6 000 m² de terrain 70 m² de pièce de vie 4 chambres + bureau suite parentale avec salle d'eau double garage + établi + mezzanine terrasse couverte panneaux photovoltaïques pompe à chaleur + chauffage au sol vue dégagée sur la campagne et l'église du village à seulement 10 min de l'a89 une maison lumineuse et spacieuse dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie de 70 m², particulièrement lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et donne directement accès à une vaste terrasse couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou recevoir famille et amis. Côté nuit la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec : salle d'eau privative; douche à l'italienne. Les 3 autres chambres bénéficient d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un bureau complète l'espace et peut facilement être utilisé comme chambre d'appoint, chambre d'amis ou espace télétravail. Côté pratique la maison a été pensée pour être agréable au quotidien : • grande arrière-cuisine / buanderie • double garage • mezzanine de rangement • vaste établi • nombreux espaces de stockage aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter. Un terrain de plus de 6 000 m² c'est probablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Jeune verger déjà planté emplacement prévu pour un poulailler plusieurs sources naturelles présentes sur la propriété possibilité d'aménager une piscine potager, animaux, loisirs, jardin… à vous d'imaginer la suite. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur l'église du village, sans vis-à-vis immédiat. Une maison économe : dpe a la performance énergétique est un véritable point fort. La maison est équipée de : - pompe à chaleur air / eau ; -chauffage au sol ; - panneaux photovoltaïques avec revente du surplus ; - menuiseries double vitrage ; - volets roulants aluminium. La production photovoltaïque permet de réduire d'environ 30 % les dépenses d'électricité, selon les conditions de consommation et de production. Un conduit est également déjà prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Une situation pratique malgré son environnement campagne, la maison reste facilement accessible : 5 min de la rn21 10 min de l'a89 – bordeaux / périgueux 10 min de la gare de mussidan 30 min de l'aéroport de bergerac pour qui ? Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent : une maison familiale récente de grands espaces sans travaux importants un environnement calme et naturel un terrain permettant de nombreux projets une maison performante énergétiquement un cadre adapté au télétravail la campagne tout en restant proche des axes routiers une maison rare par la combinaison de ses volumes, de son terrain, de son environnement et de son dpe a. Visite sur rendez-vous. Si vous cherchez une maison où vous pouvez réellement poser vos valises, respirer et profiter de l'espace, venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria pernon garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 389 674 greffe de perigueux) 06 87 07 56 31 (réf. 612335 ).

ENTRE SALIES DE BÉARN ET ORTHEZ Dans un environnement champêtre et boisé, découvrez cette authentique demeure béarnaise de caractère avec ses granges en pierre, entièrement rénovée en préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort actuel. Développant une généreuse superficie habitable et de beaux volumes, elle propose une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le cachet de la bâtisse se prolonge avec deux belles dépendances en pierre, une agréable cour intérieure agrémentée d'une piscine et d'une terrasse couverte, le tout au coeur d'un terrain d'environ 1,5 hectare composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : C. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

La rochelle hypercentre - venez découvrir cet appartement esprit loft offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte, bureau, salle d'eau et wc et à l'étage 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse avec sa piscine. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Arbonne - Au calme absolu, venez découvrir cette belle villa qui offre des volumes et un confort appréciables. Entièrement de plain pied elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m². Une dépendance sur la parcelle permet d'accueillir amis & famille. Grande piscine et double carport sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

EXCLUSIF ! Somptueuse maison en pierre entièrement restaurée, dans un espace naturel arboré et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations de qualité, cachet, cette maison dispose de 5 chambres dont 1 en rez de chaussé, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Piscine avec dôme rétractable, aucuns travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Saint geours de maremne, village dynamique avec sa grande zone industrielle et commerciale et sur l' axe bayonne / bordeaux / dax, et à 15 min des plages venez decouvrir cette maison contemporaine de 132 m² exposée sud avec environnemnt calme entourée de champ agricole, composée d'un sjour cuisine, 3 chambres (possibilité d'en faire 4) dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau supplementaire. Pour votre confort, climatisation reversible dans toutes les pieces et poele à granules dans le sejour, à l' exterieur, belle piscine sans vis à vis avec sa cuisine eterieure, terrasse couverte pour profiter des belles journees ensoleillées double garage de 40 m² et terrain de 1000 m² prestant luxury realty - laurent buzon - 06 67 57 67 02 - plus d'informations sur (réf. 640254337). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie contemporaine sans travaux avec 3 chambres, un garage, un cellier, un jardin, une piscine, de plain pied et à proximité du centre de Ludon Médoc. Pour une petite famille ou bien un couple, le grand séjour lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse sont idéales pour recevoir et pour les enfants ! À visiter absolument ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : a vendre urrugne ! Situé dans un environnement privilégié et au calme sur la commune de urrugne, cette propriété d'exception de plain pied construite en 2012 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. - visite virtuelle haut de gamme sur demande- développant environ 230 m² environ habitables sur une parcelle de 1661 m² environ, la maison principale de 166 m² environ séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le coeur de vie de 65 m² environ, offre un espace de réception ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dévoilant une vue dégagée sur les montagnes et donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'à une magnifique piscine chauffée et sécurisée (9x4), parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux dressing, d'une salle d'eau, une salle de bain et de deux wc séparé. En complément, un appartement indépendant de type t3 d'environ 63 m² environ offre un véritable atout : idéal pour recevoir, loger la famille ou générer des revenus locatifs. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres chacune avec leur salle d'eau privative, un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte (photos sur demande) l'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Côté extérieur vous disposez de plusieurs stationnement au sein de la propriété et d'une dépendance pour le stockage du matériel. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou maison familial de standing. Je suis à votre disposition 7jours / 7. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .