Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison familiale avec piscine – Mérignac ARLAC Proximité Tram A & B (10 min) | Aucun travaux | Tout confort Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie clé en main. Espaces de vie et confort : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Electrolux). • Terrasse suspendue dans le prolongement direct du salon idéale pour vos repas en extérieur. • Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. • Fonctionnalité : 2 bureaux pour le télétravail et une buanderie. Les points forts • Extérieur : Jardin clos avec piscine liner pour les beaux jours. • Équipements : Climatisation intégrale (y compris dans le garage), double vitrage et volets roulants électriques. • Stationnement : Un grand garage (2 véhicules) + 2 emplacements sécurisés dans le jardin d’accueil. Une maison prête à vivre, alliant confort moderne et praticité géographique. Une visite s'impose. NATHALIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : LA COQUILLE – MAISON T5 – 102 m² – 3 / 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE À seulement quelques minutes du centre de La Coquille, découvrez cette maison de caractère datant de 1960, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 1 178 m². Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, elle constitue une excellente base pour un projet familial, avec un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. * La maison * Développant 102 m² habitables, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 16,2 m² avec sa salle de bain privative se situant au niveau principal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le bien dispose également d'une seconde salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Un salon indépendant de 13 m², agrémenté d'un petit poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse. Cette pièce polyvalente pourra, selon vos besoins, être transformée en quatrième chambre, en bureau pour le télétravail ou encore en salle de jeux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, complétée par un petit poêle à bois et des radiateurs, garantissant une gestion thermique souple et économique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. * Les extérieurs * À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 178 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec : - une piscine de 8 × 4 m à remettre en eau, équipée d'une bâche de sécurité - une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur, - un garage en sous-sol - un abri de jardin situé au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire. * Les points forts * Maison familiale de 102 m² avec possibilité de 4 chambres Suite parentale avec salle de bain privative Salon indépendant avec poêle à bois, facilement transformable en chambre ou bureau Pompe à chaleur aérothermique Piscine 8 × 4 m et terrasse en bois Garage et grand abri de jardin Terrain de 1 178 m² Tout-à-l'égout Commerces à environ 800 m, écoles à 1 km, collège à 1,9 km et gare SNCF à 1 km. Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison contemporaine 2023 – 170 m² – 3 chambres – piscine chauffée – 2 garages à fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second wc. À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m². Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de wc. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle. Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés. Une maison contemporaine récente à fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison écologique d'exception de 240 m² – Un lieu unique où nature, bien-être et confort se rencontrent Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d'un environnement paisible. À Cours (79220), découvrez cette propriété construite en 1993 en ossature bois, avec des matériaux écologiques privilégiant le confort et le bien-être. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 742 m², elle offre un cadre de vie serein où chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, la détente et la fonctionnalité. À l'origine conçue comme centre de bien être, cette maison se prête aujourd'hui aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel comme à une maison d'accueil ou un cabinet pluridisciplinaire. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces professionnels. Une première entrée dessert deux pièces de 13,50 m² chacune, idéales pour des chambres, bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde entrée distribue plusieurs pièces également dont une chambre de 19 m² et un bureau de 8 m². Une cuisine de 34 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et deux autres toilettes indépendants offrant une parfaite autonomie. Le véritable cOEur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Véritable espace de partage, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois de 50 m² couverte, qui surplombe la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou accueillir des ateliers. La pièce de vie peut également être séparée en deux pièces de 50 m² par la présence de rideaux ou de cloisons. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une piscine de 10 mètres de diamètre, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance de 26 m², ainsi qu'un espace de stationnement ombragé sous les pins, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un atout précieux pour recevoir une clientèle, des visiteurs ou une grande famille. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé C, ainsi que d'un assainissement individuel entièrement refait en 2023 et conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des lieux atypiques recherchant un environnement naturel, des volumes généreux et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Les atouts Maison en ossature bois avec matériaux écologiques. 240 m² habitables. Terrain arboré de 3 742 m². Grand parking privatif. Grande pièce de vie de 100 m². Deux entrées indépendantes. 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse en bois couverte. Piscine ronde d'environ 10 m de diamètre. Dépendance de 26 m². Chauffage au gaz. DPE C. Assainissement conforme (2023). Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m² sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m², la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m² et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m), invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m², propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Située sur la commune de Ternant, cette maison de plain-pied construite en 1997 en parpaings offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1 079 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux et lumineux. Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de 99 m² de dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en composite, de moustiquaires neuves sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, d'un cumulus de 200 litres et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine maçonnée de 8 x 5 mètres avec un liner neuf, de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, ainsi que d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un forage alimente la propriété, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine ou les besoins extérieurs. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et offrant de belles prestations, idéale pour les personnes à la recherche d'espace, de confort et de dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située sur la commune de Mios, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 421 m² de terrain clôturé, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, la proximité des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 104 m², construite en 2007, offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace extérieur comprend un garage, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse carrelée. Idéalement conçue pour une vie de famille confortable, cette propriété affiche des qualités indéniables pour qui recherche une résidence alliant praticité et convivialité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Située sur la commune de Boulazac-Isle-Manoire, proche d'Atur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région ainsi qu'aux commodités (à 5 minutes en voiture de la zone d'activité du Pont du Cerf et à 10 minutes du centre-ville de Périgueux). Cette propriété charmante s'étend sur une parcelle généreuse de 2703 m² permettant le stationnement aisé de nombreux véhicules. Ses deux grandes terrasses sont idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées et sa piscine permet de se rafraîchir en toute quiétude. Elle dispose également d'un garage, d'une grande cave et d'un deuxième garage ouvert en sous-sol, complétant cet espace extérieur fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre un agencement pratique et confortable. L'entrée mène à une cuisine équipée séparée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un débarras. Construite en 1975, cette demeure présente un potentiel certain pour quiconque recherche une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Située à Parempuyre (33290), à proximité du centre dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Implantée sur une belle parcelle de terrain sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine, d'une grande terrasse couverte et d'une belle verrière faisant office de jardin d'hiver. Un garage offrant de beaux espaces de stockage avec une rochelle ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. D'une surface habitable de 130 m², cette maison propre, lumineuse et bien entretenue offre un double salon ouvrant sur la piscine grâce à deux grandes baies vitrées, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Exposée nord-sud, elle bénéficie d'un chauffage électrique complété par deux poêles à bois. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison avec gîte indépendant ! En périgord noir, à proximité de la cité médiévale de sarlat et des célèbres châteaux de castelnaud et de beynac. Située en position dominante, dans un environnement calme, sans être isolé, à 5 minutes en voiture des premiers commerces. Cet ensemble immobilier, construit en 1992, connut un premier agrandissement en 1997 et un second en 2008. Il offre désormais : une habitation principale de 117 m², comprenant : - entrée - chambre - séjour avec poêle a bois - salle à manger - cuisine aménagée avec accès à la grande terrasse couverte - salle d'eau - wc a l'étage : - chambre palière - salle d'eau avec wc sous les combles : - chambre au sous-sol : - cave un gîte indépendant de 43 m² : - séjour avec cuisine ouverte - salle d'eau avec wc - chambre avec placard pour le confort : - huisseries bois en double vitrage - volets bois - chauffage électrique - fosse septique - cheminée ouverte - poêle à bois un garage, deux abris de jardin et une piscine hors sol complètent ce bien. Le terrain plat de 5000 m², arboré est facile d'entretien. Vous rêvez d'un bien au coeur du périgord noir ? Avec un gîte pouvant accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : Villa Bali À Hossegor, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison à l'esprit 'surf house', où règnent détente, convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. À l'extérieur, un superbe lagon offre un cadre unique pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un fort potentiel d'évolution avec une extension possible d'environ 30 m². Cet espace pourrait bénéficier de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement locatif, suite pour recevoir, activité professionnelle ou espace dédié aux adolescents. Les amateurs de bricolage, de surf ou de véhicules apprécieront particulièrement son vaste garage d’environ 70 m², un véritable atout offrant un espace rare pour stocker, créer, aménager un atelier ou abriter plusieurs véhicules. Autre avantage appréciable : la configuration de la propriété permet la création aisée d’une seconde entrée indépendante ainsi que d’une seconde zone de stationnement, ouvrant la voie à différents projets (activité professionnelle, logement indépendant, location saisonnière ou simple confort d’usage au quotidien). Un bien rare à Hossegor, alliant charme, potentiel, rentabilité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, du golf et des commerces. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Chapelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Pereira vous propose : À Libourne – Ensemble immobilier avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 1 005 m², cet ensemble immobilier se compose : d'une maison principale d'environ 130 m², entièrement rénovée à l'intérieur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, d'une seconde maison indépendante d'environ 60 m², avec possibilité d'agrandissement, parfaite pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante, d'une dépendance d'environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une superbe piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ainsi que d'un excellent DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie. Grâce à sa configuration rare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à un regroupement familial, à une profession libérale ou encore à un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ISP Localisation Niché dans un environnement naturel préservé du Lot-et-Garonne, à la frontière du Lot et de la Dordogne, le domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un paysage vallonné de prairies et de bois. À proximité immédiate du château de Bonaguil, l'ensemble profite d'un calme absolu tout en restant proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ouest. Habitation L'ensemble se compose d'un authentique hameau périgourdin du XVIe siècle, restauré avec soin dans le respect des matériaux et de l'architecture d'origine. Le bâti développe environ 502 m² habitables répartis entre plusieurs maisons en pierre indépendantes. Cette configuration permet de conjuguer intimité et convivialité tout en conservant une cohérence architecturale harmonieuse. Les intérieurs allient le charme de l'ancien et le confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Logements La propriété comprend quatre maisons indépendantes entièrement équipées, capables d'accueillir jusqu'à 27 personnes dans d'excellentes conditions de confort. L'ensemble se compose d'environ dix chambres, plusieurs salons, sept salles de bain, huit WC et quatre cuisines fonctionnelles. Chaque logement a été conçu pour préserver son caractère tout en offrant des prestations modernes. Deux des habitations peuvent être facilement réunies afin de créer une vaste maison principale selon les besoins du futur propriétaire. Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, comprenant une grange, un hangar, un préau et un four à pain traditionnel. Ces bâtiments renforcent le caractère patrimonial du site tout en offrant de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'espaces de stockage, d'aménagements complémentaires ou de projets à vocation touristique ou événementielle. Confort et équipements Le domaine propose des prestations complètes dédiées au bien-être et aux loisirs, incluant une piscine chauffée avec pataugeoire, un sauna, un court de tennis privé et un terrain de pétanque éclairé. S'ajoutent plusieurs équipements de détente tels qu'une aire de jeux, une table de ping-pong et un baby-foot. Terrain La propriété s'étend sur environ 12 hectares de nature préservée, alternant prairies et bois, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre exceptionnel garantit une intimité totale et une immersion complète dans la campagne environnante. Conclusion Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, entièrement restauré et prêt à l'exploitation, offrant une combinaison unique de patrimoine, de confort et de nature, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un investissement dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle de l ensemble des gites sur demande.

Situé dans un environnement naturel exceptionnel à la frontière du Lot et de la Dordogne, ce magnifique hameau périgourdin du XVIe siècle offre intimité, authenticité et potentiel d'exploitation au coeur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité immédiate du célèbre château de Bonaguil. L'ensemble développe environ 750 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 248 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. Restaurée avec soin dans le respect des matériaux traditionnels, la propriété a conservé tout son caractère d'origine tout en offrant un excellent niveau de confort. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et un WC. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, trois salles d'eau et un accès aux combles. Un sous-sol complet accueille une buanderie, un local technique, une cave et un atelier. Les quatre gîtes, entièrement équipés, peuvent accueillir jusqu'à 27 personnes. Ils totalisent une dizaine de chambres, plusieurs espaces de vie, sept salles de bains, huit WC et quatre cuisines. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange, un hangar, un préau et un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de développement. Pensé pour la détente et l'accueil, le domaine dispose d'une piscine chauffée avec pataugeoire, d'un sauna, d'un court de tennis privé, d'un terrain de pétanque éclairé, d'une aire de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. La propriété s'étend sur environ 14 hectares de prairies et de bois, garantissant une intimité totale et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Un domaine rare, clé en main, alliant patrimoine, confort et potentiel économique, idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie dans un environnement privilégié. Possible Visite virtuelle des gites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Estimation des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale : entre 2 590 € et 3 560 €.

Un lieu de vie unique où confort, indépendance et potentiel patrimonial se conjuguent au quotidien. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez cette propriété de caractère implantée sur une magnifique parcelle de 2 063 m². L’ensemble immobilier développe plus de 216 m² de surfaces bâties, réparties entre deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle, location ou investissement patrimonial. Une maison principale fonctionnelle et évolutive Construite en 1977 et régulièrement entretenue, la maison principale développe 142 m² habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Attenant à l’habitation, un studio indépendant bénéficie de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison principale. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif. Une seconde maison indépendante Construite en 1989, la seconde habitation offre 65 m² habitables, complétés par une véranda et un garage attenant. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Si un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, elle est parfaitement habitable en l’état. Son garage offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des lieux Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine équipée d’un volet roulant électrique, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Les prestations sont complétées par deux garages fermés permettant le stationnement de véhicules, plusieurs bâtiments annexes fermés offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que de vastes espaces de stationnement extérieur. Enfin, la propriété présente un véritable potentiel de division foncière, un projet ayant déjà été étudié par un géomètre. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial, un investissement locatif ou un bien offrant un fort potentiel patrimonial, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du lac de Parentis et des principaux axes reliant Biscarrosse, Mimizan et le Bassin d’Arcachon. Les + de cette propriété Deux habitations indépendantes Studio indépendant communicant avec la maison principale Jusqu’à 5 chambres, avec possibilité d’une 6ᵉ après aménagement du garage de la seconde maison Piscine avec volet roulant électrique Deux garages fermés pour véhicules Plusieurs bâtiments annexes fermés Terrain de 2 063 m² Potentiel de division foncière (étude réalisée par géomètre) Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, potentiel d’évolution et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette charmante villa de 180 m², véritable havre de paix où confort et douceur de vivre se rencontrent. Vous apprécierez l'espace fonctionnel et bien agencé qui offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison comprend un bel espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes et une buanderie pour un quotidien facilité. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et au chauffage gainable, assurant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère instantanément : un jardin clos et arboré vous invite à la détente, avec sa piscine chauffée, idéale pour profiter de la baignade dès les journées ensoleillées. Vous profiterez également de terrasses couvertes, parfaites pour prolonger vos soirées d'été ou partager des repas en toute convivialité. Un garage et un carport complètent l'ensemble pour plus de praticité. Ici, tout est réuni pour accueillir votre famille et partager de merveilleux moments en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur du Périgord Noir, dans le cadre prestigieux et préservé des Eyzies, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale. Alliant à la perfection le confort contemporain et la sérénité de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, totalement à l'abri des regards et du vis-à-vis, sur un vaste terrain en partie boisé. Dès l'ouverture des portes, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de près de 70 m². Cet espace baigné de lumière rassemble un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une confortable suite parentale de 20 m², pensée comme un véritable havre de paix. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres généreuses et une salle de bain au goût du jour. En sous-sol, la maison dispose d'un espace total très fonctionnel comprenant deux grands garages ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches en toute convivialité. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une superbe piscine nichée au cœur de la verdure, qui bénéficie d'un liner entièrement neuf (installé en 2025). Proposée à la vente entièrement meublée, cette propriété est une opportunité rare, prête à vous accueillir immédiatement. Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située à Antran (86100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche de Châ / tellerault, il vous sera facile de rejoindre les commodités et l'accès à l'autoroute. Cette maison de caractère de 156 m², nichée sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m², propose un espace de vie généreux et vous propose de plain pied, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, wc, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un beau bureau à l'étage. Au premier, laissez vous séduire par deux chambres avec placard dont une avec sa douche, et une salle de bain et wc. Au deuxième, vous découvrirez un palier et deux grandes et lumineuses chambres. Une piscine (8x5), avec nage à contre courant, avec son préau chauffé de 66 m² vous permettra de profitez de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis à l'abri des regards. Son charme authentique et ses beaux volumes raviront les amateurs de biens atypiques. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le confort moderne à l'élégance des demeures d'époque, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Sans oublier une magnifique grange de plus de 100 m², un atelier, une cave, un vestiaire. Achat sans risque, que celui d'être heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Située à Vianne, bastide du XIIIe siècle, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables, avec piscine, implantée sur un terrain clos de 799 m². Elle offre une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage complète l'ensemble. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60 m² offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger. La maison de maître, d'un surface de 374 m² comprend un grand séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un séchoir de 107 m² partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Située sur les hauteurs de Chasteaux, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Imprégné d'une atmosphère sereine, ce village très convoité, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités locales, tout en offrant un accès facile à des sites d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, un lac et des points de vue pittoresques. Ce bien immobilier, entièrement rénové, est érigé sur une parcelle de 11900 m² et comprend une spacieuse maison d'habitation de 171 m². Elle est dotée de 5 pièces, dont un splendide salon / salle à manger avec cuisine ouverte et de 4 belles chambres. Elle offre ainsi, de fait, tout le confort nécessaire pour une vie moderne et harmonieuse. L'ensemble est agrémenté d'une jolie piscine avec cuisine d'été, d'une très grande terrasse avec vue panoramique, d'un abri et d'un vaste terrain garantissant l'absence de vis-à-vis ! Les choix techniques retenus (Fenêtres à galandage, nature des sols, pompe à chaleur,. ) finiront de convaincre de futurs acquéreurs très exigeants. Bien très exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Découvrez cette propriété réunissant une maison familiale, une activité touristique immédiatement exploitable et un environnement naturel exceptionnel avec accès privatif au Lot. La maison principale, rénovée avec soin, offre de beaux volumes de vie ouverts sur les extérieurs. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux à l'étage, exploitées en chambres d'hôtes avec un espace dédié aux petits-déjeuners. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Dans une ancienne grange en pierre, une remarquable salle de réception et deux gîtes d'environ 60 m² chacun ont été aménagés. Cet espace constitue un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des événements privés, professionnels ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le domaine profite d'un cadre naturel exceptionnel : environ 3,5 hectares, une source, piscine, terrasses, accès privatif au Lot, ponton privé, arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

À seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité. Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder (idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, un espace équestre. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.