Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa en exclusivité, à 100 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez dans une résidence aux allures de vacances avec une piscine, un séjour avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Une chambre avec une belle hauteur sous plafond se situe en mezzanine. Une terrasse intime avec un store, un jardinet clos, un cellier pour accueillir vos vélos et un parking privé. Le lac et la piste cyclable se trouve devant la résidence pour découvrir nos belles plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 308 m², cette maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. D'une surface habitable de 280 m² sur 3 niveaux, cette demeure se compose de 9 pièces baignées de lumière dont un vaste salon séjour et une buanderie. 7 chambres spacieuses avec dressing pour la plupart dont 4 suites parentales avec salle d'eau, 1 toilettes à chaque niveau : le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Pensée avec les standards de construction les plus modernes, cette maison offre un confort exceptionnel : ossature métallique, isolation haute performance, climatisation réversible dans chaque pièce. le tout récompensé par une excellente classe énergétique A. Prestations de qualité, volumes généreux et performance énergétique remarquable font de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 07 63 31 74 17, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814.

? Située à Beaupuy, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011 vous séduira par ses volumes, son confort et son charme unique. ? Avec ses 177 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres ainsi qu'une immense suite parentale avec bureau, salle d'eau et espace privatif. ? À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur une superbe piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. ? Côté confort et économies : classement énergétique B, chauffage au bois, panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Aucun travaux à prévoir, tout a été refait avec goût. ? Un abri voiture ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien plein de charme. ? Un véritable coup de cœur aux portes de Marmande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir cette superbe maison de maître d’environ 225 m², idéalement située au coeur du centre historique de saint-martin-de-ré. Cette villa a été rénovée avec goût et de très belles prestations. Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée. Pour la partie nuit, cette maison de maître offre trois chambres, dont une master bedroom avec salle d’eau et dressing. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Enfin, vous aurez le plaisir de monter au r + 2 pour découvrir un grand espace nuit avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau ainsi qu'un grenier pour stocker et ranger les affaires. L'extérieur est quant à lui magnifiquement mis en valeur avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique. Enfin, un spa intime vient sublimer l'endroit. Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler et naviguer en toute tranquilité. Emplacement non inondable et premium pour ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2380000 euros. Prix hors honoraires : 2270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de 142 m² de Plain pied sur un Grand Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Bienvenue dans cette charmante maison lumineuse qui se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec insert et une cuisine indépendante, donnant tout deux sur une belle véranda avec coin cuisine, espace repas et repos. Pour le côté pratique un cellier se trouve à côté de la cuisine. L'espace nuit compte 4 chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie pratique car elle rend l'accès à l'étendoir extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin est vaste, clos grâce au portail électrique, plat et muni d'un grand stationnement. Vous profitez également d'un garage, d'une cave véritable, d'une piscine récente et de deux abris de jardin. Parmi les équipements, on retrouve une connexion à la fibre optique, une micro station aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – ANDILLY / SÉRIGNY Maison familiale de plain-pied – 120 m² – 3 chambres – piscine chauffée – terrain 1 204 m² À Sérigny, sur la commune d’Andilly, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1 204 m². Ici, tout a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable au quotidien : une maison sans étage, lumineuse, facile à vivre, avec de beaux espaces extérieurs et une organisation intérieure parfaitement adaptée à une famille. Dès l’entrée, la distribution est claire. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un bel espace salon / salle à manger ouvert sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine, équipée et aménagée, s’intègre naturellement à l’ensemble et permet de rester connecté à la vie de famille comme aux invités. L’espace nuit est bien organisé et comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Cette configuration permet à chacun de trouver sa place, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. La maison dispose également d’espaces pratiques pour le quotidien : rangements, espace buanderie / technique, stockage, local piscine et stationnement sur la parcelle. Ce sont ces détails qui changent réellement la vie d’une famille au jour le jour. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, pour une température homogène été comme hiver. La performance énergétique est au rendez-vous avec un classement DPE B. À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension. Terrasse, patio, jardin et piscine chauffée 8 x 4 m composent un ensemble agréable, pensé pour profiter des beaux jours sans subir un entretien disproportionné. Un vrai espace familial, pour recevoir, jouer, se poser et vivre dehors dès que la météo le permet. Le secteur est également un vrai atout : environnement calme, école à proximité, accès rapide aux commerces, au nouveau pôle commercial d’Andilly et aux axes vers La Rochelle. Maison reconstruite en 2014, entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Les points essentiels : – Maison de plain-pied d’environ 120 m² – Terrain 1 204 m² – 3 chambres dont suite parentale – 2 salles d’eau – Pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur – Cuisine aménagée et équipée – Pompe à chaleur – Plancher chauffant et rafraîchissant – DPE B – Piscine chauffée 8 x 4 m – Terrasse, patio, jardin – Rangements, buanderie / espace technique, local piscine – Stationnement sur la parcelle Si vous recherchez une maison familiale lumineuse, confortable et simple à vivre, dans un secteur paisible tout en restant pratique au quotidien, cette maison mérite clairement votre attention. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Lesparre et de ses commodités, cette maison de plain pied d'environ 160 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes des plages océanes et une heure de Bordeaux. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec salon-séjour équipé d'un insert, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle avec arrière-cuisine, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Une extension réalisée en 1998 a permis la création d'un vaste garage attenant de plus de 63 m², complété par une cave en sous-sol d'environ 58 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Le terrain dispose également de deux autres garages : un de 86 m² avec accès depuis la propriété, et un second d'environ 16 m² avec accès direct sur rue. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine au chlore 5x12m avec liner neuf, construite dans les années 2000, avec local technique et porche attenant, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est équipée de la climatisation réversible, offrant un bon confort en toute saison. Une propriété bien pensée, avec du volume, du potentiel, et un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37 (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1865500 Belle maison familiale de 199 m² - 5 chambres - Terrain clos de 6 000 m² avec piscine – Axe Poitiers 28 min / Angoulême 43 min. cette belle maison de 199 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos et arboré de 6 000 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine confort moderne et charme de la campagne, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour de 38 m² comprenant un coin détente, une chambre de 11 m² accompagnée d’un dressing de 10 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec douche et placards intégrés, trois belles chambres de 19 m², 14 m² et 18 m², toutes avec placard et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte associant un poêle à granulés, une cheminée avec insert à bois à air pulsé et des radiateurs électriques. Elle dispose également d’une VMC, d’un chauffe-eau solaire et de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon niveau d’isolation et d’efficacité énergétique. Un local indépendant de 11 m² avec une vasque, idéal pour recevoir ou pour un espace de travail. La fibre sera installée pour cette fin d'année 2025. Les extérieurs sont particulièrement agréables et bien aménagés : une piscine de 5 m par 11 m avec dôme de protection, aspirateur et douche solaire. Un four à pain traditionnel, une grange avec atelier de 55 m², un appentis de 100 m² et un abri de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Enfin, à noter que la fosse septique n’est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Aucun autre travaux majeurs ne sont à prévoir. En résumé, cette propriété allie espace, confort, cadre naturel, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sadirac – Maison contemporaine avec piscine à 25 min de Bordeaux Située à Sadirac, dans un environnement calme et verdoyant de l’Entre-deux-Mers, découvrez cette maison contemporaine de 123 m² habitables, construite en 2018 et agrandie en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à seulement 25 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne. Implantée sur un terrain clos de 845 m², la propriété dispose d’extérieurs particulièrement agréables : piscine chauffée en pierre de Bali (6 x 3 m), pool house, cuisine d’été, terrasse d’environ 60 m² dont une partie couverte, boulodrome, potagers, grand abri de jardin, une station de recharge et carport double. Portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend : - une suite parentale avec dressing et salle d’eau - deux chambres supplémentaires dont une avec grand placard. - une salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC indépendants A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre d'enfant ou bureau de 8,50 m², d'une salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace constitue un coin nuit supplémentaire idéal pour enfants, invités ou pour du télétravail. Confort et équipements : - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Maison récente avec prestations de qualité et garantie décennale en cours. Vie quotidienne : La maison se situe à proximité des commerces et services de Créon et Fargues-Saint-Hilaire. Écoles : écoles maternelles et primaires à Sadirac, collèges et lycées à proximité (Créon) avec ramassage scolaire à quelques mètres de la maison. Accès et transports : Bordeaux centre à environ 25 minutes en voiture, Lignes de cars régionaux reliant Bordeaux et les communes voisines Informations complémentaires : DPE : C / GES : À Taxe foncière : 1 546 € Dépenses énergétiques estimées : env. 1 900 € / an Une maison récente et parfaitement entretenue offrant confort moderne, beaux volumes et extérieurs de qualité, dans un cadre paisible aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un étage dédié à la famille et aux projets : À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage. ). L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort : Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage. Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint. Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année. Prestations techniques & Confort La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel / artisanal. Besoin de vendre avant d’acheter ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100% expert.

À l'abri des regards, au cœur d'un écrin paysager d'environ 1 000 m², cette remarquable propriété de près de 200 m² habitables incarne avec élégance l'art de vivre sur le Bassin. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de réception, d'environ 55 m², s'ouvre sur une grande terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aux lignes épurées et aux prestations soignées, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont deux suites parentales, une à chaque niveau avec dressing et salle d'eau privative. Trois salles d'eau au total et 4WC offrent un confort absolu à la famille comme à ses invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de villégiature. La piscine, bordée de sa plage aménagée invitant à prolonger les journées dans une atmosphère résolument tournée vers la détente et la convivialité. Récemment rénovée intégralement, la propriété conjugue avec justesse le charme de son architecture d'origine et une écriture contemporaine raffinée. Garage, stationnements et prestations de qualité complètent ce bien rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Au rez-de-chaussée : Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud Salle à manger ouverte Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four) Buanderie indépendante avec accès extérieur Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Grand palier / espace bureau Suite invités avec salon, dressing et salle d'eau avec WC Chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Sous-sol complet avec fort potentiel : Double garage Kitchenette Salle de sport Deux grandes pièces de stockage Réserve (cave à vin et provisions) Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. Extérieurs & cadre de vie : Grande terrasse en travertin plein sud Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives Vue dégagée, sans vis-à-vis Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin) Confort & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol) Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d'eau, buanderie) Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou location résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Au cœur du magnifique village des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans le cadre enchanteur du Périgord Noir. La maison principale, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce à un grand salon convivial et une cuisine baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un studio attenant, mais doté de son entrée individuelle, vient compléter l'ensemble avec sa propre kitchenette, sa salle de bain et ses toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant avec parking privé, une opportunité rare pour développer une activité locative au cœur d'une région touristique très prisée. Côté jardin, le terrain arboré de 2 292 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir en été. Enfin, le charme opère totalement en contrebas de la propriété, où un petit cours d'eau accessible vous attend, équipé d'un espace d'embarquement incluant un bateau pour de paisibles moments au fil de l'eau. Une opportunité rare alliant charme périgourdin, confort et potentiel touristique, visite 3D sur demande. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Situé dans la Vienne, Christian LAMOUR vous propose ce bien enchanteur bordé par une rivière qui offre un cadre verdoyant et paisible propice à la tranquillité. La commune, réputée pour son charme rural, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Parfait pour les amateurs de nature et d'atmosphère authentique, pour ceux en quête de quiétude à seulement quelques kilomètres des attractions citadines. Ce magnifique château avec piscine est composé de 22 pièces soit 14 chambres, 6 salles d'eau / bains et 8 toilettes, le tout sur 3 niveaux pour une une surface de 632 m². Une magnifique chapelle complète le château. Le gîte lui, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau / bains et toilettes pour une surface de 130 m² environ. Nous disposons également de nombreuses dépendances, le tout s'étend sur un vaste terrain de plus de 9 hectares offrant une intimité inégalée. Dotée d'un charme historique et d'un caractère unique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux ou un style de vie raffiné dans un cadre prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

À Gujan-Mestras, en plein cœur du centre-ville, commerces, gare, écoles et collège sont accessibles à pied. Derrière sa façade au charme Arcachonnais, cette maison a évolué au fil du temps avec une extension offrant aujourd'hui de beaux volumes. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une véranda ouverte sur l'extérieur, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un cellier pouvant être aménagé en suite parentale ou studio selon vos projets. À l'abri des regards, plusieurs pièces s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, au calme. Garage, buanderie et espace de stationnement pour les vélos complètent l'ensemble. Une maison familiale rare par son emplacement, où tout peut se faire à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Fiche Id-SIT181951 : Exclusivité TIC IMMOBILIER. Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage. La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C. Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Cette propriété est à ne pas manquer. Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même. Rez-de-chaussée : Séjour (26.4 m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8 m²) : cimentSalle à Manger (24.38 m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 191480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 147 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée sur le haut de Billère, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison des années 70 séduit dès les 1ers instants par sa vue remarquable, sa qualité de construction, ses volumes généreux et son cadre de vie tout simplement hors du commun. Edifiée sur un terrain paysagé, cette maison offre un jardin bucolique, véritable écrin de verdure invitant à la détente à la contemplation. Sa piscine chauffée prolonge le plaisir des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. La maison propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec 3 chambres en RDC, une élégante SDE à l'italienne, une cuisine conviviale et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux insert à bois avec répartition de chaleur pour des moments de partage en toute saison. Ouverte sur un superbe jardin, la terrasse devient un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement du calme et de son environnement. Une chambre supplémentaire dédiée aux amis ou à la famille complète harmonieusement l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos proches. Un grand carport vient parfaire les prestations. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de la nature où chaque instant invite au bien être. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien rare au charme incontestable - DPE D - Réf 4085cpy - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située dans un environnement calme et agréable de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 139 m² saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une baie à galandage prolonge cet espace vers la terrasse extérieure côté ouest. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine enterrée, d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis ainsi que d'un abri vélos. Les plus : - Double vitrage aluminium - Chauffage gaz de ville - Très bon état général - 4 chambres - Piscine - Jardin intime - Maison lumineuse et fonctionnelle. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces, écoles et de l'océan. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison girondine mitoyenne disposant au rez-de-chaussée d'1 grande entrée principale, 1 cuisine, 1 salon, 1 dégagement, 1 WC; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 dégagement, 1 WC, 1 salle de bains; Agrémentée d'1 studio, avec annexe; À l'extérieur : 1 terrasse orientée sur la vallée, parking, piscine et jardin clos.

En exclusivité. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Affaire ouverte au partage inter-agences. Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et facile à vivre au quotidien, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de HABAS, à seulement quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et infrastructures du village, cette belle maison de plain-pied de 126 m² implantée sur un terrain clos de 1 600 m² séduira aussi bien une famille qu'un couple de jeunes retraités ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 46 m², bénéficiant d'une double exposition Est / Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée en 2021, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception. L'espace nuit propose 4 chambres, chacune avec placards aménagés, dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète l'ensemble. Un bureau permet également grâce au raccordement à la fibre optique de télétravailler dans d'excellentes conditions. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses remarquables performances énergétiques. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une isolation des combles et du sol, un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et climatisation réversible ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques. Ces équipements garantissent un excellent confort été comme hiver tout en maîtrisant durablement les consommations énergétiques. Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol de 90 m² comprenant un double garage avec portes motorisées, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine sécurisée aménagée d'un pool-house équipé d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Egalement un garage de 15 m² indépendant, idéal pour y faire un atelier ou un espace de rangement pour l'outillage. Les principaux atouts : • DPE B : excellente performance énergétique • Isolation par l'extérieur, isolation des combles et du sol • Maison de plain-pied • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Pièce de vie lumineuse de 46 m² • 4 chambres dont une avec salle d'eau privative • Sous-sol complet de 90 m² avec double garage • Piscine et pool-house • Commerces, services et écoles accessibles à pied • Quartier résidentiel calme et recherché • Terrain plat de 1 600 m² entièrement clos • Nombreux stationnements sur la propriété • Panneaux photovoltaïques Une maison clé en main, particulièrement rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, économies d'énergie, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Cette maison coche toutes les cases de vos besoins, n'hésitez plus, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 955932.

Située à seulement 10 minutes de la zone ouest et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2452 m², elle offre une belle qualité de vie, à l'abri des nuisances et dans un cadre verdoyant. La maison se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 45 m², lumineux et convivial, de deux chambres en rez-de -chaussée, d'une salle d'eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels répartis sur deux niveaux. L'étage dispose d'une grande chambre ainsi que d'un bureau. Côté confort, aucun travaux à prévoir : l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : - Piscine - Pool house - Four à pain traditionnel - Garage indépendant de 42 m² - Cave de 15 m² située sous le garage Cet ensemble rare offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Une maison entretenue, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 957043.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Jérome Thirion vous propose : Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales. L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. Les plus : Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité, des grands volumes et des grands espaces ! Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l'ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d'époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées. La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une grande cheminée d'époque. Une cuisine fermée authentique, agrémentée d'une très belle cheminée et d'un sol en tomettes véritables. Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d'agrandissement. Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d'extension, piscine, etc.). Ainsi qu'un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur. La maison dispose d'une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou. Les plus : Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle. Toiture neuve. Terrain constructible de plus de 3 400 m². De grands volumes. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d'espace, ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.