Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À quelques minutes de Sauveterre. Maison contemporaine, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un jardin cloturé d'environ 2000 m² avec un piscine cloture ce bien. Ce bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

À 2 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle longère à rénover, comprenant au rez de chaussée : cuisine, 2 chambres, 2 salons, salle d'eau et WC. À l'étage, mezzanine, chambre, dortoir et salle d'eau. Piscine, court de tennis, grange et dépendances. Le tout sur parcelle de 1,18ha attenants. Calme et cachet assurés ! À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de charme incarne l'alliance parfaite entre authenticité et qualité. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles. D'une superficie de 150 m², 4 chambres, 2 SDB, terrasse, piscine, sauna, dépendances, puits sur 8000 m² de terrain arboré. Entièrement meublée et équipée (équipements neufs) Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou. Un bien rare à 30 minutes de Bordeaux, qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables. Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée. De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine. Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. Un film vidéo est disponible dans cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

ORTHEZ Sur les hauteurs d'Orthez, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant une belle superficie habitable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant, comme le séjour, sur une terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec bureau, 3 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent l'ensemble. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 hectares avec piscine, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien alliant belle superficie habitable, qualité de construction et environnement privilégié, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D. Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

À moins de 10 minutes de Saintes, cette maison de 152 m² habitables offrant de nombreuses prestations. Cuisine ouverte sur un séjour de 57 m² et coin bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une 2de salle d'eau, 1 WC et buanderie. Atelier, vide sanitaire, piscine. Jardin de 4 000 m² À visiter Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur du Périgord noir, et des sites touristiques, ensemble immobilier cossu et rempli de cachet, à vendre meublé et équipé. Composé de plusieurs gîtes, d'une maison en rénovation, avec un chiffre d'affaires interessant avec un fort potentiel de développement. Le tout sur un jardin clos, calme avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Vue sur Estuaire, maison girondine de 400 m² habitable, beaux volumes, cheminée, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, 8 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc, 5 salles d'eau, chai, grande dépendance, piscine au sel sur terrain arboré d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Gigondas-Venez découvrir cette magnifique maison en pierres qui dessert un grand séjour LUMINEUX avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée, 5 chambres, deux salles de bain, un garage. Le petit plus : un partie gîte attenante Une piscine et un beau jardin arboré de plus de 6000 m² viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Proche des pistes cyclables et à seulement 6 kms de l'océan. Maison de 2022 avec une grande pièce de vie et sa cuisine équipée. 4 chambres, garage attenant. Piscine et pool house. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Ce corps de ferme magnifiquement rénové offre une activité clé en main dans un hameau tranquille, alliant charme, confort et multiples possibilités de revenus. Le domaine comprend une maison principale de deux chambres, deux gîtes élégants d'une chambre, un spa et centre de bien-être de luxe, une piscine avec terrasse et bar, un camping de six emplacements avec toutes les commodités pour les clients, et une grande grange sécurisée pour le stockage des caravanes et camping-cars. La maison principale comprend un salon spacieux avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois, une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois et une cuisine récemment équipée. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec salle de douche et WC, et une salle de douche luxueuse séparée. Les deux gîtes offrent 25 m² d'espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une chambre double avec salle de bains et leur propre terrasse privée avec barbecue. Les trois logements ont été finis avec des matériaux de qualité et bénéficient d'espaces extérieurs privés pour se détendre ou recevoir. Au cœur de la propriété, le centre de spa propose un spa hydro pour deux personnes, un sauna infrarouge, une douche à l'italienne, un espace beauté et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou développer des services de bien-être. Les équipements supplémentaires comprennent un espace réception / bureau, une buanderie pour les invités, une salle de douche pour les camping-cars, des éviers pour la vaisselle et un point de vidange pour les toilettes chimiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces  : Rez-de-chaussée  : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage  : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage  : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m².

Nichée dans un écrin de verdure de près de 7400 m², cette magnifique maison de campagne t6 de 225 m², avec grande grange de 80 m², box à chevaux, piscine, et carport, allie charme authentique et potentiel exceptionnel ses atouts majeurs : immense pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée ouverte – parfaite pour vos soirées cocooning cuisine indépendante aménagée et équipée 4 chambres + 2 salles de bains + 2 wc et un bureau cellier / buanderie / cave piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité grange de 80 m² : idéale pour atelier, bureau, studio indépendant ou gîte 2 box pour chevaux ou pour stockage supplémentaire carport + nombreuses possibilités de stationnement un havre de paix pour tous vos projets : que vous soyez amoureux de nature, en quête d'une résidence familiale de caractère ou porteur d'un projet professionnel en milieu rural, cette propriété offre un cadre de vie rare, à 5 minutes du centre de dax. Localisation idéale : calme absolu, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers principaux et 5 minutes du centre de dax. Référence agence : 9043.

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Vous avez envie d'une maison fonctionnelle, économique, familliale et soignée ne cherchez plus ! Dans un quartier calme et agréable nous vous proposons cette charmante maison de plain pied qui dispose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un bureau. Vous profiterez d'un jardin clos paysagé et de sa piscine. Ref 4444 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle vue pour cette maison de plain pied sur sous sol total comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec belle terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, une piscine, le tout sur un terrain d'environ 6000 m² avec une partie boisée sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

DEMEURE EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE AVEC MAISON INDEPENDANTE, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 4 100 m² À seulement trente minutes de la gare Saint-Jean et de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété de caractère où authenticité, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 100 m², cette élégante demeure en pierre du XVIIIe siècle développe près de 320 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare, idéale pour une grande résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de rentabilité. La maison principale, d'environ 240 m² habitable, a conservé tout le charme des demeures anciennes. Dès l'entrée, les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le vaste séjour-salle à manger d'environ 49 m² constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une superbe cheminée ancienne et d'un poêle à bois, il offre un espace de réception convivial où authenticité et confort se rencontrent naturellement. La cuisine équipée complète harmonieusement les espaces de vie et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété. L'espace nuit à l'étage comprend cinq chambres confortables, une salle de bains, un espace salon, cuisine et salle d'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence de d'un logement indépendant de type T3, développant respectivement 80 m². Totalement autonome, il ouvre de nombreuses perspectives : activité de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, hébergement familial, accueil de proches ou encore revenus locatifs complémentaires. Cette configuration constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le marché actuel. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 4 100 m² offre un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différents espaces de détente et l'absence totale de vis-à-vis procurent un cadre de vie particulièrement agréable où règnent calme et sérénité. La piscine, équipée d'un liner récemment remplacé, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des demeures en pierre que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou investir dans un bien offrant une double vocation : résidence principale de charme et source de revenus. La proximité de Bordeaux, l'authenticité des lieux, le potentiel locatif immédiat et la qualité de l'environnement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. Une demeure de caractère où patrimoine, qualité de vie et potentiel d'exploitation se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m², intimité et tranquillité garantie. À proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriété, habitable de suite, est une vraie opportunité pour une vie paisible à la campagne.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, dans la station thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin. 327 m² habitables sur un terrain de 5 926 m². Située à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Évaux-les-Bains, cette propriété est un bien rare sur le marché : une maison de caractère alliant prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel. Emplacement idéal Nichée dans une petite ville thermale, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 100 m des thermes, du Spa, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine, etc.). Le bien en détail Construite au début des années 1900, la maison s’étend sur environ 320 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et est implantée sur un terrain arboré de 5 926 m². Rez-de-chaussée (actuellement partie privée, mais facilement reconfigurable) : Ancien restaurant (salle, cuisine, arrière-cuisine, WC) Salon : 54 m² Salle d’eau : 2 m² Garage : 22 m² Belle cave saine et sèche : 33 m² 1er étage : 3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m² et 22 m² Buanderie commune : 3 m² 2e étage : 3 studios indépendants : 96 m² au total 1 chambre avec salle de bain et WC : 25 m² Extérieurs Un jardin ouvert de type parc, légèrement en pente, très calme, avec un puits et un accès facile depuis la voie publique. ? Rentabilité & potentiel Revenus actuels : environ 35 000 à 40 000 € par an, grâce à la location saisonnière destinée aux curistes (de mars à novembre) Potentiel locatif : Jusqu’à 45 000 € en optimisant l’occupation durant toutes les sessions de cure Statut "Meublé de tourisme" classé 3 étoiles Informations fiscales utiles : Lien vers l’abattement Micro-BIC (71 %) Revenus additionnels possibles via la location à la nuitée ou à la semaine Chambre d’hôtes prête à exploiter Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la cave Activité de restauration vivement recommandée — très demandée localement Clientèle fidèle et réservations récurrentes d’une année sur l’autre Atouts & prestations Charme authentique : parquet ancien, poutres sculptées, boiseries d’origine Toiture en ardoise en excellent état Double vitrage partiel (certaines fenêtres en simple vitrage à prévoir) Assainissement collectif : tout-à-l’égout Installation électrique révisée (quelques ajustements mineurs à prévoir) Chauffage : chaudière au fioul Projet de géothermie via raccordement aux thermes en cours — gain énergétique et économique majeur Le DPE sera significativement amélioré grâce à ce futur raccordement Il n’y a actuellement pas de photos des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.

Adresse confidentielle. Cette propriété de prestige, édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, incarne une véritable œuvre architecturale. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 hectares, dans un environnement ultra sécurisé et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et exclusif à proximité de Bayonne. Orientée sud-est, cette demeure de caractère développe environ 470 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les prestations séduisent par leur authenticité : volumes élégants, boiseries anciennes, vitraux, parquets d'époque et belles hauteurs sous plafond composent des espaces de réception raffinés, idéals pour recevoir avec distinction. Parfaitement dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété est accessible par une allée privée, garantissant discrétion, sécurité et sérénité absolue. Invisible depuis l'extérieur, elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et préservé. La maison principale propose 8 chambres, un vaste jardin d'hiver baigné de lumière, une piscine chauffée, une cave à vin climatisée ainsi qu'un grand garage. Le parc, richement arboré, offre une vue dégagée sur Adour, apportant une dimension naturelle exceptionnelle à l'ensemble. Cette propriété rare sur le marché s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique : résidence familiale de standing, propriété de collection ou lieu de vie confidentiel. Honoraires : 95 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires) PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 06 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 640253873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Le Bois Plage et Saint Martin dans un secteur calme, cette maison se situe sur un terrain de près de 600 m². Elle offre un potentiel d'extension et possibilité de faire une piscine. La maison possède une double exposition, afin de profiter toute la journée, d'une luminosité traversante, elle est composée de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Un garage et plusieurs stationnements possible sur le terrain. Le + : La parcelle jouxte un terrain agricole, non constructible pour plus de tranquillité. Référence agence : 849.

Au centre d'Aigrefeuille d'Aunis, commerces et écoles à pieds, ancien corps de ferme rénové. Belle pièce de vie avec sa véranda donnant sur le jardin de plus de 3000 m² avec piscine. Cuisine séparée - Buanderie - Salle d'eau avec wc. À l'étage : palier - cinq chambres - bureau - salle de bain avec wc. Garage - Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5%.