Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison lumineuse en plein coeur de Tonneins habitable de plain pied. Entrée, véranda, salon, cuisine équipée, bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux salle de bains, salle de cinéma. Garage, jardin fleuri, piscine au calme et proce de toutes commodités. Son charme sera vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Gours (33660), cette maison se distingue par son emplacement paisible et sa proximité avec la dynamique localité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 1408 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel et verdoyant, offrant un havre de tranquillité à ses résidents, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, le vaste terrain plat entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon les envies, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace en plein air. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, on découvre une maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², comprenant 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. La disposition fonctionnelle des pièces offre un espace de vie agréable et lumineux. À la fois chaleureux et fonctionnel, cet intérieur présente un cadre propice à la vie familiale, dans un environnement calme et serein, idéal pour créer de nombreux souvenirs inoubliables en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Sur la commune de Vayres, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 223 m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison comprend un vaste salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une cuisine d'été attenante idéale pour recevoir en extérieur. Côté nuit vous trouverez six chambres, dont deux véritables suites parentales. L'une est située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa propre salle d'eau et également d'un accès extérieur privé. La seconde suite se trouve à l'étage, avec également salle d'eau privative et espace dressing. Les autres chambres sont parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau ou loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace détente avec une piscine agrémentée d'une cascade, entourée d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. Un double garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cœur : murs en pierre apparente, matériaux nobles, équipements modernes, chauffage performant… Aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à moins de 30 minutes de Bordeaux, ce bien rare mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les + : poêle à bois, PAC réversible, chauffe-eau Hybride thermodynamique solaire, panneaux solaires, borne de recharge voiture électrique, terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

! Ajustement de prix 230000€ à 205000€ ! Un havre de paix en pierre au cœur de la nature ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 166 m², nichée dans un hameau paisible de Bourdeilles, sans vis-à-vis, où authenticité et sérénité se rencontrent. Cette demeure pleine de charme, aux murs épais de 70 cm, offre fraîcheur en été et confort toute l'année grâce à son double vitrage, son chauffage électrique et son poêle à bois. Les atouts de ce bien d'exception : Un salon chaleureux avec une belle cheminée en pierre de taille, Une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. 3 chambres spacieuses. 2 salles d'eau, dont une récemment rénovée pour un confort moderne. Un sauna pour des instants de détente. Une véranda lumineuse et une terrasse couverte pour profiter des belles journées. Une pièce indépendante, parfaite pour une profession libérale ou un hébergement d'appoint. Un garage double avec établi, un rêve pour les bricoleurs. Une piscine carrelée de 10x5 m avec pool house Un terrain clos de 6000 m², idéal pour des équidés avec box déjà sur place. Le petit plus ? Vous le découvrirez lors de votre visite. Surprise. ! Entourée d'un cadre verdoyant, cette maison est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Parfaite pour une vie au calme ou une résidence secondaire, elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Ne tardez pas, venez visiter ce produit rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où règne le confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 587940 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Superbe Maison de 2023, Meublée avec 6 Chambres sur Grand Terrain Piscinable à Razac d’Eymet Nichée dans un environnement paisible, cette splendide maison très récente offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un gîte ou une maison d’accueil. Avec une surface habitable de 325,45 m² sur un terrain de 5000 m² entièrement piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort moderne et prestations de qualité. Description des pièces : Entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux de 104 m² avec cuisine équipée 6 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et son WC 1 bureau propice au télétravail dans une ambiance calme 1 grande buanderie 1 salle d’eau et 1 WC indépendants pour plus de commodité 1 cellier pour un rangement supplémentaire 1 garage indépendant de 24 m² Avantages : Cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée, a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. La distribution intelligente des pièces garantit un confort optimal au quotidien. Chaque membre de la famille peut profiter d’espaces privatifs, bien agencés, avec des entrées indépendantes et sécurisées. Équipements : Confort moderne : connexion câble TV, accès téléphonique, accès PMR Système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / air Terrain aménagé avec parking, garage indépendant et espace piscinable prêt à accueillir une future piscine. Construction neuve de 2023 Maison de plain-pied pour une facilité de circulation Environnement : Proche des commodités essentielles, cette maison se situe à proximité des écoles, d'un lycée, des services de santé, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, moderne et à fort potentiel ne manquez pas cette opportunité unique à Razac d'Eymet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison d’architecte à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standing Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, conférant à l’ensemble une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : entrée, bureau, cuisine ouverte, salon, salle d'eau, wc, quatre chambres, terrasse, piscine couverte. À l'étage, deux chambres. Grand hangar attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de Niort, et à moins de 10 minutes à pied du centre de La Crèche, vous trouverez : école primaire et collège, boulangeries, pizzerias, coiffeur, bibliothèque, tabac-presse. Venez découvrir cette grande maison en pierre de plus de 250 m² sur une parcelle de plus de 2800 m². Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec wc, une cuisine d'environ 45 m² aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 45 m² et un grand salon avec poêle à bois. À l'étage, 4 grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Atout : Grange de 86 m², porche camping car 29 m², serre bois, atelier et une piscine hors sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Oasis de sérénité entre forêt landaise et océan : propriété d'exception à saint-julien-en-born (plage de contis) laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige. Important : cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout. Le cadre : sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse plage de contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants. La maison principale (2006 - 256 m²) : l'élégance contemporaine baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Cheminée avec insert pour les soirées cocooning. Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement dans un cadre impeccable. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin. La cabane en bois (maison indépendante récente) : le charme moderne découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature : design contemporain et matériaux nobles. Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Un potentiel incomparable : ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle : idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace. Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact. Les atouts supplémentaires : une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri. Proximité immédiate de la plage de contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique. À l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu ! Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros ttc, prix de vente 2415000 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À dix minutes d'Hagetmau, venez découvrir cette superbe villa récente offrant 165 m² de surface habitable. Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse plein sud avec une vue sur la piscine, un bureau. Un premier coin nuit composé de trois chambres et une salle de bains avec une douche italienne et baignoire, un WC. Le plus : un espace de 50 m² vient parfaire cette belle demeure comprenant un coin détente salon avec accès terrasse, une chambre en suite parentale avec douche à l'italienne, un WC, un jacuzzi et une deuxième douche. La buanderie donne accès à un double garage fermé avec un espace de 18 m² aménagé sous combles. Un atelier fermé et une avancée couverte. Cette maison à été construite dans les règles de l'art par des artisans locaux et profite d'une superbe charpente en traditionnel, un système de chauffage économique de type climatisation réversible, un poêle bois et un chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants motorisés, portail électrique. L'ensemble de ces prestations rendent cette maison d'un confort exceptionnel à vivre au quotidien, tout a été parfaitement bien pensé. À l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine, une cuisine d'été idéalement aménagée pour profiter de moments de calme et la douceur de vivre. Le terrain arboré vous propose un espace de nature ombragé. Vous ne pourrez qu'être séduit par les qualités haut de gamme de cette propriété, venez visiter avec ORPI Arceaux Immobilier Saint Sever, une équipe depuis 20 ans à votre service. Une vidéo est disponible sur demande. Référence agence : 4323.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison lumineuse de 2003 d'environ 154 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un espace parentale vous attend avec chambre, dressing, salle d'eau et espace de rangement. Le terrain arboré et soigneusement entretenu accueille une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète le bien. Côté confort : chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie. N'attendez plus, contactez nous pour prévoir une visite ! Référence agence : 4313.

Lumineuse et spacieuse maison sur sous-sol d'environ 222 m² comprenant double hall d'entrée, grand salon / séjour avec insert ouvrant sur terrasse couverte (type véranda), cuisine aménagée, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc garage en sous-sol, piscine chauffée 10x5 équipée d'un volet roulant de protection, liner récent. Chauffage au gaz, chaudière récente, jardin d'environ 2000 m² sans vis à vis, vue exceptionnelle emplacement idéal à 2 pas des commerces et services située à environ 20 min d'angouleme et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 913815.

À seulement 5 min de Targon, 10 min de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), cette propriété située sur la commune de Escoussans bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des axes principaux. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la maison profite d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux. Développant environ 185 m² habitables, elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie cathédrale d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, d'environ 20 m², est complétée par un cellier / buanderie attenant de 20 m². Côté nuit, la maison dispose également de quatre chambres avec placards. La salle de bain, spacieuse, offre une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente. Vous aimerez la piscine maçonnée au sel réalisée en 2020 ainsi que le pool house qui est équipé d'un sauna. Le terrain arboré, entièrement clos, renforce ce sentiment d'intimité et de sérénité. La propriété présente également un fort potentiel d'aménagement grâce au garage de 65 m² et son carport de 30 m². Les idées sont multiples pour optimiser cet espace; location saisonnière, bureau, atelier, cabinet professionnel. Les prestations sont complétées par un assainissement individuel conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres pour l'arrosage, un parking stabilisé d'environ 200 m² ainsi que la fibre optique, parfaitement adaptée au télétravail. Entre volumes généreux, potentiel d'évolution et environnement exceptionnel, cette maison séduira les amateurs de calme souhaitant rester à proximité des commodités. Prévoir quelques finitions. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 ).

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m², 5 chambres avec un studio à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Bergerac, cette vaste maison lumineuse sans travaux se compose d'un séjour en L avec cheminée et cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une suitée avec salle de bains et dressing. La terrasse couverte ouvre sur le jardin entièrement clos d'environ 1800 m² avec sa piscine chauffée de 6m X 12m. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Venez découvrir cette maison familiale composée de quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda aménagée et sur la piscine. Une buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et des bus à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

À quelques minutes de Sauveterre. Maison contemporaine, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un jardin cloturé d'environ 2000 m² avec un piscine cloture ce bien. Ce bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Baisse de prix ! Venez découvrir cette belle longère à rénover, comprenant au rez de chaussée : cuisine, 2 chambres, 2 salons, salle d'eau et WC. À l'étage : mezzanine, chambre, dortoir et salle d'eau. Piscine, court de tennis, garage et dépendances. Le tout sur une parcelle de 1,18 ha attenants, à 2 minutes de Montbron. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de charme incarne l'alliance parfaite entre authenticité et qualité. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles. D'une superficie de 150 m², 4 chambres, 2 SDB, terrasse, piscine, sauna, dépendances, puits sur 8000 m² de terrain arboré. Entièrement meublée et équipée (équipements neufs) Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou. Un bien rare qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables. Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée. De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine. Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. Alors contactez moi vite pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et notre film de présentation sur notre site 123webimmo. com. Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur un terrain arboré de 2900 m² avec piscine chauffée, cette maison de 188 m² propose de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée insert ouvrant sur terrasse, d'une cuisine ouverte avec buanderie attenante, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage : une chambre avec accès à un grand balcon, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains avec WC, grenier et grand garage. Chauffage par pompe à chaleur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* LE VERDON SUR MER * Résidence de tourisme sans bail commercial. Emplacement calme et proche des plages. Venez découvrir cette maison en duplex située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le rdc est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un cellier et un wc, à l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Jardin d'environ 80 m², bien entretenu, avec en agrément un chalet, idéal pour le rangement de vélos ou tondeuse. Bien soumis au régime de la copropriété ! Copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). 1370 Euros de charges annuelles. Logement vendu meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.