Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michel astier vous propose : exclusivite. Située dans un quartier paisible mais proche des commodités, cette maison de 93 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, et une pièce de vie de 43 m², vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité sans vis à vis. Construite en 1975 et en très bon état général, cette maison est dotée d'un système de chauffage / clim réversible par pac (gainable) assurant votre confort en toutes saisons. Les expositions est et sud apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Elle est équipée de panneaux solaires réduisant très fortement votre consommation électrique, de fenêtres en pvc double vitrage, des volets en alu et est reliée au tout à l'égout. Diagsnostics ras. Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain : piscine, garage proche de pistes cyclables, du lac et de l'océan. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Lussac-les-Châteaux – Moulin du XVIIIe siècle restauré avec goût, 5 hectares de nature et potentiel gîte. Plongez dans l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Ce Moulin de 1780, entièrement restauré en 2022, vous accueille dans un écrin naturel de 5 hectares, entre étang, prairies et bâtis de caractère. Offrant près de 300 m² habitables, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel d’accueil touristique. Côté gîte, le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation : 4 chambres d’hôtes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ambiance chaleureuse et murs en pierre apparente. Une 5e chambre peut être aménagée selon vos projets. Une pièce de vie avec cheminée restaurée, coin cuisine, buanderie et chaufferie complètent l’espace. Côté privé, l’étage se compose d’un vaste salon / salle à manger de 53 m², d’une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² surplombant l’étang, et d’une suite parentale de 26 m² avec balnéo, douche italienne, double vasque et WC séparé. Les combles (40 m²) peuvent être transformés en bureau ou espace détente. À l’extérieur, la magie opère : piscine semi-enterrée chauffée avec terrasse bois, terrain de pétanque éclairé, four à pain, grange de 135 m² et pigeonnier classé en zone naturelle à réinventer. Le parc etait entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et abrite également un espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Prestations : alarme, vidéo-surveillance, fibre optique, chauffage à granulés, adoucisseur, assainissement écologique par filtre coco, et 2 chauffe-eau. Proximité des commerces, écoles et maison de santé. Un lieu hors du temps, prêt à vivre ou à exploiter. Idéal résidence principale avec activité d'accueil ou maison de campagne de standing. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Maison familiale située sur une parcelle constructible à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une vaste salle de séjour avec cheminée et coin salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale refaite à neuf, un deuxième toilette, une salle de bains et trois chambres supplémentaires. En extérieur, vous pourrez profiter de divers espaces de stationnement et de stockage, d'un jardin arboré, d'un espace repas avec barbecue et d'une piscine de 9X4M récemment rénovée avec terrasse autour. Dans un très bon état général, cette maison pourra vous séduire par ses volumes et vous permettra d'emménager de suite sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Chers confrères sachez que je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier- ile de ré-La flotte en ré Charmante maison avec terrasse à deux pas de la plage Laissez-vous séduire par cette jolie petite maison nichée au cOEur d’une résidence calme et agréable. D’une surface de 53,17 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité avec les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, parfaitement agencé, comprenant 3 pièces fonctionnelles et chaleureuses. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Elle est composée de deux chambres, deux WC, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et un cellier. Côté praticité, un stationnement en sous-sol complète ce bien, vous garantissant confort et sécurité au quotidien. L’emplacement est un véritable atout : À seulement 5 minutes à pied des commerces À 5 minutes de la plage Arrêt de bus à 1 minute à pied Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, garage et parking - BRIVE-LA-GAILLARDE Cette charmante maison en pierre de brasier située à proximité de la piscine, de la patinoire et du stadium de Brive, a été construite dans les années 1930, sur un terrain de 424 m² environ. Bien que nécessitant une rénovation énergétique, elle offre sur 100 m² habitables, un très beau potentiel pour allier charme de la pierre et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un demi palier avec une première chambre, puis à l'étage supérieur un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée, le sous-sol comprend une partie cave, un WC et une salle d'eau. Le chauffage (radiateurs + eau chaude sanitaire) est assuré par 2 chaudières, une au fioul pour le 1er étage et une au gaz à condensation pour le 2ème étage. Les fenêtres sont en simple vitrage bois. Les sous-pentes de toît ont été rénovées récemment. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente une cuisine d'été de 17 m², un jardin et une terrasse, idéal pour profiter du plein air et créer un espace extérieur à votre image. De plus, vous trouverez un garage indépendant et une place de parking permettant un stationnement sécurisé de vos véhicules. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, à 15 minutes à pied de la Collégiale St Martin de Brive. Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis de rénovation énergétique disponibles), mais une fois terminés, cette propriété offrira un espace de vie confortable et personnalisé, correspondant à vos besoins et à vos goûts. Envie de transformer cette maison ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette opportunité unique ne restera pas sur le marché longtemps. Taxe foncière : 1600 € environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willem Groos vous propose : * Bien rare avec piscine et tennis dans un environnement calme * * Envie de calme, d’espace et d’un cadre de vie privilégié à la campagne ? * Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 152 m² vous offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature. Dès l’arrivée, on apprécie le potentiel et les volumes de ce bien, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. * Les atouts du bien : * Piscine couverte * Terrain de tennis * Terrain d’environ 5 500 m² * 4 chambres * Garage d’environ 40 m² * Possibilité de vie de plain-pied * Environnement calme avec vue dégagée * Intérieur * Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle de bain et WC. À l’étage : plusieurs chambres et espaces modulables selon vos besoins. * Extérieur * Le terrain de 5 500 m² offre un véritable espace de liberté : détente, jardin, loisirs… Vous profiterez également d’une piscine couverte, d’un terrain de tennis (rare ! ) et d’un mobil-home d’environ 25 m² à rénover selon vos projets. * À prévoir * Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. * Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et possibilités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400 m², Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175 m² de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20 m² pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

En plein coeur du domaine du golf, cette villa se compose d'un beau séjour lumineux, une grande cuisine équipée et son cellier, deux chambres et leur salle d'eau. L'autre aile dessert deux chambres et une salle de bain. Située dans une impasse au calme, le jardin bénéficie d'une piscine. Dans un beaux secteurs proche du lac. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Coup de coeur sur Onesse et Laharie ! À deux pas des plages landaises, venez découvrir cette maison familiale baignée de lumière avec de grands espaces ! Trois chambres, une vaste et élégante pièce de vie, une cuisine fermée. Vous pourrez aménager le sous sol selon vos envies ! Jardin clos et piscine termineront de vous convaincre Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Emplacement privilégié pour cette maison sur sous-sol total. De la terrasse, vous admirez la vue dégagée. À quelques pas, une piscine entièrement refaite vous attend. Beaucoup de surface et de volume pour cette maison où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Les commodités sont à quelques minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Exclusivité CVMI. À 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, jolie maison de + 250 m² construite en 2021 sur une parcelle de + 1400 m². Elle offre 4 chambres et 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant plein sud sur terrasse face à un joli panorama végétalisé. Cellier et buanderie. Un appartement type T2 de 39 m² attenant à la maison et avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage / atelier de 48 m² également attenant à la maison. Piscine plein sud. Volets électriques en domotique. Chauffage au sol. Jardin de 1400 m² avec parcelle constructible et potentiellement détachable. Tout à l'égout. Piste cyclable jusqu'au bourg et ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref : M346 Contre Vents e Marées Immobilier cvmi. fr 06 49 31 11 24.

Située dans la charmante ville de Cadillac (33410), cette maison lumineuse de plain-pied construite en 2016 se trouve dans un lotissement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités, des écoles, et des transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain spacieux, parfaitement entretenu et clôturé de 856 m², comprenant une piscine hors sol et une agréable terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bain. La pièce de vie de 49 m² est parfaitement lumineuse. La maison est équipée de la climatisation réversible et elle est parfaitement orientée pour profiter des rayons du soleil. Offrant tout le confort moderne, son isolation est parfaite, garantissant une faible consommation énergique. De plus, elle est équipée de panneaux solaires sous garantis. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette propriété conjugue confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à 5 minutes de bourg sur gironde et pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain / d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions / mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et / ou la création d'un lieu de réceptions / mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. Magnifique opportunite. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au 05 62 29 59 57.

Près LATRESNE (3,5KMS) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux. Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison contemporaine de plain-pied séduira par son emplacement de qualité, son environnement paisible, sa position dominante, ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent niveau de confort. Ce bien est proposé uniquement par DORÉMUS IMMOBILIER. Une opportunité rare sur le secteur de l'Entre-Deux-Mers, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

À 10 min de Niort, secteur LA CRECHE, véritable havre de paix, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété du 18e siècle située au coeur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et charme. Des volumes généreux, une décoration recherchée et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez de chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée alliant élégance et convivialité, une cuisine donnant accès aux deux terrasses, un bureau, une buanderie, un cellier et une serre. À l'étage, le pallier bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc. Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. En sus de la maison principale cette propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un pool house d'env 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, wc et deux vastes préaux. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Alors n'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour visiter et laissez vous séduire par ce joyau où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Petit paradis situé à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété impeccable offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche du centre, elle bénéficie d'une intimité préservée. Elle vous séduira par son charme authentique et son environnement préservé, offrant un cadre de vie idyllique sur plus de 9000 m² de terrain. Sans vis à vis, la propriété dispose d'une piscine (5 * 10) chauffée et clôturée. Cette maison de 257 m² rénovée avec soin propose un salon de 50 m², un séjour de 30 m² et une cuisine équipée; elle compte six chambres avec salle de d'eau et toilette, dont une suite parentale avec dressing. Les dépendances, auvents et greniers complètent le bien. Pas de travaux à prévoir : couverture, électricité, plomberie, isolation et poêle récents et avec factures. Une grange de 138 m² promet de belles réceptions. Emplacement idéal pour une grande famille ou amateurs de chevaux (écurie existante) ou pour une maison d'hôtes. Une véritable opportunité, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Castelnau-Chalosse, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille entre montagne, mer et campagne, offrant un environnement paisible. La commune propose un accès facile à des commodités telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que des écoles accessibles, un atout pour les familles. De plus, le quartier sécurisé et l'accès pour les personnes a mobilité réduite ajoutent à la qualité de vie de cette localité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2500 m² de terrain, offrant une piscine (tubulaire 8 X 3), une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Les six places de parking, dont un garage de 70 m² avec fosse pour travaux mécanique avec sont palan et un box, assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs, renforçant le confort offert par cette maison moderne de 2019. À l'intérieur, cette résidence de 114 m² propose un espace de vie spacieux incluant 2 chambres plus 1 suite parentale se qui fait 3 chambres, 1 salles d'eau supplémentaire, 1 bureau et 2 toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison dispose d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements de qualité, tels que la toiture en tuile plate, cette maison aux prestations soignées attend que vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120.

Sur la commune de Latresne, aux portes de Bordeaux, cette superbe maison d'architecte de 205 m² vous séduira par son élégance et son environnement exceptionnel. Erigé sur un magnifique terrain paysager de 2 742 m², cette propriété offre une vue panoramique, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. La partie nuit se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. À l'extérieur, deux grandes terrasses, dont une accueillant une piscine couverte et chauffée. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare : double garage, abri voiture, abri de jardin, cave et cabanon. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage par géothermie, panneaux solaires et pompes à chaleur dédiées à la piscine. Un bien d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale contemporaine de 140 m², sans travaux, avec piscine. Idéale pour une famille, elle se situe à 500 mètres des écoles et commerces, 30 minutes de l'océan, en offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une maison prête à vivre, pensée pour le confort et le quotidien des parents comme des enfants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, s'ouvre sur un séjour / salle à manger baigné de lumière, réchauffé par une cheminée insert. Les larges ouvertures offrent un accès direct aux terrasses et à la piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant, un vrai confort pour la vie de famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : piscine, terrasses accueillantes pour les repas en famille ou entre amis, garage attenant isolé et stationnement extérieur. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer et créer ses souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située dans la charmante ville de Saint-Martin-de-Mâcon (79100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. La maison est entourée de 3010 m² de terrain offrant un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une dépendance. Vous pourrez profiter de l'ombrage apporté par de magnifiques arbres tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville. À l'extérieur, vous trouverez trois places de parking, une buanderie, un atelier, un jardinier, une clôture et un portail électrique pour assurer votre intimité et votre sécurité. Une grande tour au milieu de la maison crée un attrait unique, reliée à la salle à manger aux vastes plafonds en bois. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Cette maison, construite en 1980, offre un espace extérieur généreux et bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'agencement intérieur offre un sentiment d'espace et de confort, avec une attention particulière portée aux détails. Chaque chambre offre un espace personnel pour se détendre, tandis que la grande hauteur sous plafond accentue le caractère authentique de la demeure. La vaste superficie habitable permet d'aménager les espaces selon vos préférences, offrant à la fois intimité et convivialité pour profiter pleinement de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Située dans le secteur de Lafitenia, à quelques pas de la plage, cette propriété de 180 m² se distingue par une architecture résolument moderne, pensée pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère spacieux et lumineux, s'intégrant harmonieusement dans son environnement où le regard s'échappe naturellement vers la mer, et la vue dégagée sur les coteaux de Guéthary. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un vaste espace de vie convivial et traversant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, communique avec une cuisine contemporaine de standing. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse connecté à la piscine, créant une transition fluide vers le pool house avec un panorama des collines basques. L'étage est entièrement dédié au repos et à l'intimité de la famille. Il accueille trois chambres spacieuses aux volumes équilibrés, offrant calme et confort à chacun de ses occupants. La fonctionnalité de la maison est parfaitement complétée par un garage fermé, un atout rare et indispensable dans ce quartier côtier recherché. À l'extérieur, le jardin paysagé propose des prestations agreables pour creer une expérience de bien-être. En fin un studio indépendant permet de recevoir des invités en toute autonomie ou d'envisager un espace de travail au calme. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254187). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré – Élégante maison familiale avec parc clos et garage à 2 minutes du centre-ville de Marmande. Dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique maison familiale, parfaitement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Son emplacement est un véritable atout : commerces, établissements scolaires (de la garderie au lycée), nombreuses infrastructures sportives (rugby, football, handball, tennis, piscine…) sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace chaleureux et convivial donnant sur jardin La maison développe de beaux volumes avec quatre grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau modernes, une salle de jeux, deux toilettes, ainsi qu'une cave, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un superbe parc entièrement clos vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Divisible selon vos projets, il constitue un véritable atout patrimonial. Un garage indépendant en fond de parcelle vient compléter ce bien. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité, excellent état d'entretien, emplacement de choix et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .