Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Barrière de Bègles : dans un environnement calme et privilégié, tout proche des commerces de la barrière, venez découvrir cette magnifique maison pierre et son jardin exceptionnel. Elle se compose de plusieurs salons, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, un jardin, une piscine, 5 chambres. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 3.86%.

Maison de plain-pied au calme, idéalement située près des commerces et de la gare. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, 3 chambres et une veranda. Profitez d'un beau terrain arboré avec piscine et d'un studio. Belle exposition sud-ouest, cadre agréable et fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée. ​Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes. ​Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée avec rangements intégrés (placard). ​Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. ​Salon chaleureux. ​Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé. ​WC indépendant. ​À l’étage (Espace Nuit) : ​2 belles chambres avec placards intégrés. ​Salle d’eau avec WC. ​Palier dégagé avec rangements supplémentaires. ​Extérieur : Un jardin privatif clos. ​Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur. ​2 terrasse. ​Exposition ouest. ​Équipements et confort de vie ​connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. ​Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. ​Localisation : ​Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec : ​Les commerces de bouche et supermarchés. ​Les établissements scolaires (écoles, collèges). ​Les réseaux de transports urbains. ​Diagnostics : ​Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie. ​Termites : Absence totale d'infestation. ​Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles). ​Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé). ​Bonus prformance : Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures. ​Informations financières ​Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa lumineuse, avec son parc et sa piscine à BELLAC. Cette maison familiale est composée d'un appartement en rez-de-chaussée, avec bureau, garage et atelier. À l'étage, une cuisine équipe, un séjour-salon donnant sur la véranda, trois chambres, sde. Un parc avec piscine et son pool-house complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE d’environ 266 m² avec dépendances située à Bouillé-Loretz (79290). Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou touristique. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : Une suite parentale avec salle d’eau et un agréable espace détente d’environ 40 m². Coté technique : Menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur (2021), toiture en bon état, tout à l'égout. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, véritable atout pour vos projets : préau, ancienne écurie, atelier, pièce indépendante et étage complet au-dessus de la grange. Côté extérieur : Jardin, four à pain, puits, piscine hors sol avec pompe à chaleur et spa complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une maison familiale ou pour un projet de chambres d’hôtes. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison familiale avec piscine à Etaules ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille. La maison s’ouvre sur une entrée indépendante, permettant une séparation appréciable des espaces. Puis, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et indépendante, alliant fonctionnalité et praticité, 4 belles chambres offrant à chacun son espace personnel, 2 salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un joli terrain de 1 518 m², ce bien bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et sa terrasse bien exposé. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville (à seulement 700 mètres), des écoles maternelle et élémentaire (à moins de 1 km), ainsi que des commodités essentielles. Côté stationnement, un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle sont à votre disposition. La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Magnifique maison d'architecte avec jardin et piscine à Gradignan. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre verdoyant à Gradignan, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Érigée sur un terrain de 1310 m², cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son élégance et son confort. Description des Pièces : - Salon et salle à manger : Deux espaces lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Cuisine : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'intimité. - Bureau : Un espace dédié au travail ou à la détente. - Salles d'eaux et toilettes : Pratiques et modernes, pour un confort optimal. Avantages : - Jardin Arboré : Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. - Piscine : Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans votre propre piscine privée. - Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité. - Terrasse : Un coin extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Située à Gradignan dans le quartier Favard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Son architecture unique et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gradignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 708200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvir cette chaleureuse maison familiale située dans une impasse. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, ouvre sur deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard. Dans le jardin sans vis-à-vis, un kiosque pour cuisine d'été, piscine hors sol et cabanon pour rangement. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée – Vouneuil-sur-Vienne Située à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Des volumes généreux et lumineux • Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud. • Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. • Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée. • Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture. • Commodités : 2 salles d’eau (douche et baignoire) et 2 WC. Un extérieur d'exception • Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin. • Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature. • Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance. Prestations & Équipements de confort • Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois. • Technique : Système d’aspiration centralisée et adoucisseur d’eau. • Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol. • Stationnement : Garage, carport et appentis. Localisation & Environnement • Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis. • Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux. • État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 110 m², sur une parcelle clôturée de 1400 m² avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles. Elle dispose de deux terrasses dont une couverte et d'un garage. Idéale pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré Idéalement située à proximité du golf de Trousse-Chemise et du Fier d’Ars, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, un grand garage, ainsi que deux préaux. Possibilité de créer une piscine, sous réserve d’une autorisation d’urbanisme. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre. Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié. La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique, lui permettant d’obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de son vaste jardin, à l'abri des regards, cette grande maison située à quelques minutes de Quinsac, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Dotée de volumes généreux, avec son grand salon-salle à manger, sa salle de jeux spacieuse et ses 4 chambres, elle permet à la famille toute entière de bénéficier d'un confortable espace de vie. Les extérieurs se composent d'une terrasse, une piscine, d'un double garage et de nombreuses places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malia ROUILLARD, Tél. : 06 24 61 83 90, E-mail : malia.rouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929129799.

Située au centre d'Arsac, cette maison de maître de 263 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1627 m². À quelques minutes à pied des écoles, collège, commerces, cette demeure bénéficie d'un jardin arboré, mais aussi d'une piscine, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage et de stationnements complémentaires. Idéale pour les familles, elle se compose de cinq chambres, une cuisine à remodeler, avec son cellier, un salon spacieux, une salle à manger avec pierre apparente, une mezzanine magistrale pour y intégrer une salle de jeu ou un espace de travail, une terrasse offrant une vue panoramique, une dépendance et des combles exploitables. La dépendance de 50 m² à rénover pourra permettre d'accueillir vos amis, créer un espace de travail ou un revenu locatif. Cette maison présente un beau potentiel, et en y intégrant un rafraichissement plus contemporain elle pourra devenir une résidence familiale chaleureuse ! Division parcellaire du terrain, maison + dépendance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2011, située sur la commune de Lésigny (86), à 15 minutes de Châtellerault, dans un environnement campagne, calme et privilégié. Cette villa développe environ 180 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, au cœur de cet espace, un poêle à bois central apporte chaleur et convivialité. Une spacieuse et pratique arrière cuisine et lingerie. Véritable élément de charme, une cave à vin traditionnelle avec casiers, visible depuis le séjour grâce à une élégante verrière, ravira les amateurs. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres pleines de charme avec poutres apparentes, mises en valeur par une très belle charpente, ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de clim réversibles. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé invite à la détente : piscine 8 x 4 avec volet électrique, pool house, grande terrasse en résine, store banne, espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un terrain de pétanque complète cet ensemble convivial. Côté pratique, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un carport attenant. À noter également qu'une partie du terrain située à l'arrière est constructible, offrant un potentiel intéressant selon vos projets. Une maison coup de cœur, alliant volumes, charme et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, et envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Au calme et au cœur du village du Bois Plage en Ré, découvrez cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Au RDC : salon / séjour avec sa cheminée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour est close de murs avec préau d'été donnant sur la terrasse bois et piscine chauffée. Local vélos. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m² habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m². Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m², d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, à seulement 14 Kms d'Angoulème et 30 Kms de Cognac, cette propriété de caractère de 1783 se compose de deux bâtisses indépendantes, chacune avec ses propres compteurs eau / électricité, assurant une parfaite autonomie. La maison principale, authentique demeure de maître, allie volumes généreux et charme intemporel : vastes pièces de réception, six chambres dont quatre avec dressing, plusieurs salons, une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, toutes conviviales. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant toiture neuve (2024), isolation phonique, menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul et granulés, consommation optimisée. En complément, une seconde bâtisse de 120 m², exploitée avec succès en location saisonnière (Airbnb), offre une rentabilité immédiate. Elle comprend quatre suites parentales, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, le tout rénové entre 2020 et 2023. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant, ouvertures et volets roulants aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (9,50 x 4,50 m, 1,50 m de profondeur), filtrée au chlore avec sécurité enfants, partagée entre la maison principale et le gîte. Le terrain clos dispose de deux portails électriques, dépendances (grange, préau, bureau avec mezzanine, auvent), assainissement conforme, fibre optique, et nombreuses prestations techniques (répétiteurs antenne, isolation renforcée. ). Un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et opportunité locative clé en main, à découvrir sans tarder. Avec une magnifique surprise à la clé ! Une splendide cave de plus de 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Propriete avec 4 chambres et piscine - cisse gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivite, sur la commune cisse, dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, cette propriété d'environ 250 m² habitable avec son jardin clos, son studio indépendant, son grand garage ainsi que sa piscine. Cette maison qui offre une belle luminosité naturelle, à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et comprend au rdc : une vaste entrée avec mezzanine, une buanderie, une salle de sport de 35 m² s'ouvrant directement sur la piscine, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bain (avec douche et baignoire). Au 1er étage : un espace bureau ou salle de jeux et une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (avec douche et baignoire balnéo). Attenant à la maison et de construction récente, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, un studio indépendant de 40 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie. Un grand espace garage de 120 m² avec 4 portes électriques et un stockage en mezzanine. En extérieur : jardin de 2968 m² entièrement clos et paysager sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses, une piscine de 11x5, un espace détente couvert avec une pergola et un spa complète parfaitement cet ensemble. Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air-air, convecteurs électriques, chaudière fuel. Assainissement individuel, huisseries en double vitrage, vmc, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter lorioux justin. Mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 490 000 euros net vendeur et 19 000 euros honoraires d’agence soit 3.8% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5750euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ANCIENNE ORANGERIE DE CHATEAU Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit composé de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble, tandis qu’un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d’espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d’environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d’été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 heure des plages et des Pyrénées, 15 mns autoroute d'Orthez. Superbe maison d'architecte avec dépendance en garage et piscine sans vis à vis, offrant une proximité immédiate de tous les services et commerces du charmant village d'Amou. Ouverte sur un jardin paysagé de 2280 m², vestibule, grand séjour avec mezzanine, cuisine indépendante, cellier, 5 chambres, salle d'eau, 2 WC, une autre pièce avec entrée indépendante (adaptable à une profession libérale). Cadre de vie agréable. Référence agence : 2582.

Moins de 1000€ du m2 pour une maison près de la mer, est le premier atout pour cette magnifique maison Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m². Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche. Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis. La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam. Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent. Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine. Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme. Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée + Tout à l'égout 2 garages de 25 m² 1500 m² de jardin volets bois et roulants solaires Forage de 6m3 / H Piscine avec panneaux solaires et PAC Chauffage AIR / AIR récent edf 2500€ / an ou 1500€ avec les panneaux solaires Taxe foncière 980€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 950382.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.