Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - isabelle gueguen vous propose : sur la commune de thairé, à 5 minutes d’aigrefeuille d’aunis, 10 minutes de châtelaillon-plage, et à 3 minutes de la gare ter la rochelle-niort- poitiers (direction paris), maison en pierres de taille et moëllons, entièrement rénovée, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m². Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 146 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose : en rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un wc. Les + : - un grand jardin clos, arboré et soigné. - terrasses avec double orientation. - cave à vin, avec accès dans la cuisine. - combles offrant une belle surface de rangement. - chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique. - fibre optique. - huisseries en pvc double vitrage. - garage traversant de 27 m² + place de stationnement. - puits. - serre en verre et aluminium. - arrosage automatique, potager, abri bois. - cuisine d’été. - piscine chauffée 9m x 4m, sécurisée par volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Anglade (33390) nous sommes a 10 kms de Blaye et 45 kms de Bordeaux, cette propriété offre un cadre agréable pour une toute nouvelle famille, proche des commodités : boulangerie, épicerie, tabac, écoles et ramassage scolaire pour le collège. À l'extérieur un terrain clos de 2183 m² qui sera vous séduire par sa piscine de 7x4 m au sel avec pompe a chaleur neuve mais aussi son agréable terrasse de 23 m² avec sa cuisine d'été (barbecue et plancha) et pour accompagner vos soirées un terrain de pétanque. Quatre places de stationnement et un portail électrique. Cette maison de 150 m² se distingue par ses six pièces, une entrée qui vous séduit des le début par son dressing. Un salon -salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, une grande pièce pour une activité de bureau, salle de jeu ou cinéma et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour le reste de la famille une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que WC indépendant. Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie pour d'agréables moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à charge vendeur Prix de vente 295000 € Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO au 06 70 35 29 53 Mail : Damien.lozano@safti.fr Agent commercial au RSAC de Saintes sous le numéro 107196677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO, Tél. : 06 70 35 29 53, E-mail : damien.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 107196677.

Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, et 10 mn des plages océanes. Maison de plain-pied d'environ 130 m² qui se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec sa cuisine ouverte entièrement equipée, un cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une véranda avec soin coin barbecue. Sur un terrain clos de 1109 m² avec une piscine au sel récente et sa grande terrasse bois, une terrasse couverte de 30 m², un petit atelier et un abri de jardin. L'assainissement est individuel, chauffage au sol électrique, insert bois avec diffuseur dans pièce de vie et couloir, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette propriété composée d'une maison principale d'environ 110 m², d'une piscine et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités comme une seconde maison sur la même parcelle (permis accepté) La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. Un bâtiment indépendant d'environ 65 m², actuellement utilisé comme garage, complète l'ensemble. Un permis a été accordé pour son changement de destination et la réalisation d'une extension d'environ 20 m², permettant d'envisager la création, après travaux, d'un logement de type T3 d'environ 85 m². Implantée sur une parcelle d'environ 1 260 m² avec stationnements, cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou à la création d'un logement indépendant. Les plans et les éléments du permis pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Située à Latresne, à proximité du bourg, du collège et des commerces, venez découvrir cette maison de caractère de 230 m² édifiée sur un terrain de 1900 m² avec piscine sécurisée. Déclic Immo vous propose cette propriété construite en 1995, de style maison bourgeoise avec son toit à la Mansart. Elle se distingue par son jardin arboré, ses volumes et sa vue dégagée sur Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en fer forgé et le sol en marbre qui prolongent l'élégance des lieux. Le grand séjour / salle à manger, traversant et lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres cintrées et dispose d'une cheminée. La cuisine, avec son coin repas, donne directement sur la terrasse couverte. La maison offre 6 chambres, dont une très grande, ainsi qu'un bureau. Elle compte également plusieurs pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau avec double vasque. Au sous-sol, un vaste espace accueille un grand garage avec possibilité de rentrer 4 véhicules, un atelier, un WC et une cave. À l'extérieur, la terrasse couverte, le jardin arboré et la piscine de 12m x 6m, sécurisée, offrent un cadre idéal pour les repas d'été, les réceptions et la vie de famille. Points forts : - Terrain de 1900 m² avec piscine sécurisée de 12m x 6m - Vue dégagée sur Bordeaux - Terrasse couverte et jardin arboré - 6 chambres et un bureau - Grand sous-sol avec garage, atelier et cave Infos pratiques : - Collège Camille Claudel à 3min - Commerces de proximité à 3min - 7min de la rocade - 20min de la gare - 25min de Bordeaux centre Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 623 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Réf 2287. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Maison landaise de plain-pied avec beau potentiel – Le Taillan-Médoc Située dans un environnement résidentiel recherché au Taillan-Médoc, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Son agencement fonctionnel offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un intérieur moderne et confortable. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Implantée sur une belle parcelle de 880 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux laissant place à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse, piscine ou encore extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles, les commerces et les commodités à proximité, dans un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied construite en 1980 - Environ 70 m² habitables - 2 chambres - Garage attenant de 20 m² environ - Terrain de 800 m² - Fort potentiel de rénovation et d'évolution - Possibilité d'extension sous réserve des autorisations - Proximité des écoles, commerces et services Une belle opportunité au Taillan-Médoc pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 440 € Honoraires charge acquéreur : 9 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À st denis du pin sur la commune d'essouvert, à 5 minutes de st jean d'angély et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon rénové des années 1980. D'une surface habitable de 108 m², il se d' une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une dépendance ou atelier, une veranda, un garage, un carport et une piscine, le tout sur un jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre offrant un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle chambre de 21 m² agrémentée de son parquet d'origine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée. Un coin cuisine d'été avec barbecue vient compléter cet espace convivial, parfait pour les journées ensoleillées. Pour prolonger les plaisirs de l'été, une belle piscine équipée de sa couverture vous attend. Un garage non attenant, carrelé et d'une superficie d'environ 25 m², et deux cabanons de stockage complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m², offrant un extérieur agréable et aménagé, facile à apprécier au quotidien. Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Libourne et de son bassin d'emploi. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel, commerces, école, bibliothèque, clubs sportifs et services de proximité. Tout en profitant de balades sur les bords de la rivière l'Isle. Elle permet de profiter d'une vie quotidienne pratique grâce à ses équipements et à ses infrastructures, tout en restant à distance raisonnable de Libourne et de Bordeaux. Sa gare constitue également un atout pour les déplacements en train. Le transport en bus de la Cali dessert également la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Un environnement recherché, une vue magnifique. et si votre prochain coup de coeur était ici ? Au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 145 m², parfaitement entretenue, où sérénité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Un bien qui réunit espace, confort et qualité de vie. Une invitation à poser ses valises et à tomber sous le charme !

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt. La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres. Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie : 3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante un gîte indépendant avec 2 suites, cuisine équipée, mezzanine, 2 terrasses indépendantes. Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires un véritable espace bien-être complète l'ensemble : hammam jacuzzi douche froide espace massage a l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun. Aucun travaux à prévoir autorisation de débit de boissons normes de sécurité conformes un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main. Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 469303- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Charmante propriété en pierre avec piscine et vue imprenable sur la vallée. Prix : 550 000 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Nichée dans un environnement privilégié, au calme sans être isolée, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, jusqu'au village médiéval de domme. Construite en 1998, la maison offre 132 m² habitables, des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux séjour avec salle à manger (38 m²) et cheminée à foyer ouvert. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine équipée (7 m²), accessible depuis le séjour, complète cet espace de vie convivial. Un second hall dessert une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre (20 m²) avec sa salle de bains privative. Cette chambre dispose également de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses (16 m² et 20 m²), un bureau (10 m²) dans la tour ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un plancher chauffant, assurant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, composé de bois et d'une partie constructible, elle offre un cadre naturel privilégié et une vue spectaculaire sur la vallée. La grande piscine de 6 x 12 mètres avec système au sel s'accompagne d'un spacieux pool-house ainsi que d'une belle terrasse exposée sud-est. L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur un chemin privé. Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, espace et panorama exceptionnel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre en périgord. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 5250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151055hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Biscarrosse, plage, très jolie maison comprenant un extérieur généreux, une pièce de jour avec cuisine, une chambre indépendante, une alcôve avec deux lits superposés, salle de bain et WC séparées, puis à l'étage, un grand plateau, intégrant un lit double et un placard. Possibilité de faire une salle d'eau et un WC à l'étage. Le tout est dans un parfait état. Une piscine complète les agréments de ce bien. À visiter rapidement. Référence agence : 5256.

Située à Nérac, dans un environnement paisible avec les commodités à pieds, cette belle maison de maître en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements appréciables au quotidien. D'une surface habitable d'environ 260 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet comprenant une activité d'accueil. Une maison aux beaux volumes : Dès l'entrée, la maison dévoile le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels au quotidien. La maison principale comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et trois salles d'eau. Elle dispose également de quatre WC. Des extérieurs propices à la détente : À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager d'environ 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Une piscine avec pool house ainsi qu'une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs. Un abri de jardin d'environ 19 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie de plusieurs équipements : Cuisine Biasotto Chauffage au gaz de ville Poêle à granulés Poêle à bois Menuiseries PVC avec double vitrage Panneaux solaires Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable potentiel supplémentaire Un gîte attenant et indépendant offre de belles perspectives pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Cet espace peut également permettre d'envisager un agrandissement de la maison selon le projet souhaité Informations complémentaires : Surface habitable de la maison : environ 260 m² Terrain : 3 067 m² 7 pièces principales 5 chambres / 6 chambres avec gîte Piscine avec pool house Terrasse et abri de jardin d'environ 19 m² Taxe foncière : 2 066 € par an À venir découvrir Cette propriété offre de beaux espaces, un extérieur généreux et de multiples possibilités pour concrétiser différents projets de vie. Vidéo disponible sur demande. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 974876.

À seulement quelques minutes d'Agen, cette propriété de 160 m² de plain-pied offre un confort remarquable grâce à sa très bonne isolation et son DPE classé B, rare sur le marché. Située près d'un village doté d'une épicerie, d'une école primaire, d'une crèche et d'activités sportives, elle propose un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, fonctionnalité et prestations de qualité Les atouts : - Grand salon avec cheminée, baigné de lumière - 5 chambres, dont une à l'étage dans le pigeonnier - Deux espaces nuits pour une organisation fluide - Cuisine séparée, équipée, buanderie, dressing - Salle de bain + salle d'eau - 3 climatisations, double vitrage - Isolation performante : DPE B Un extérieur pensé pour profiter Le jardin arboré crée une ambiance paisible et ombragée La piscine 11 x5 m, rénovée en 2020, s'accompagne d'une cuisine d'été qui transforme chaque journée en moment de détente : repas en plein air, soirées conviviales, instants de partage Prestations complémentaires - Grand garage avec étage : stockage, atelier, pièce de loisirs. - Portail électrique - Environnement calme, à proximité immédiate des commodités du village A découvrir rapidement Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 974321.

Proche de hagetmau, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine qui se situe à lacrabe et qui a tout pour plaire : de plain pied, 3 chambres, avec piscine et jardin dans un quartier et un environnement très calmes. Elle se compose d'un spacieux séjour et cuisine ouverte de 48 m², d'un salon de 20 m², de 3 chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte, d'une piscine hors-sol avec vue sur la nature environnante, d'un abri de jardin le tout sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique. Cette maison de 2011 est en excellent état et très bien entretenue : menuiseries double vitrages avec volets roulants, poêle à granules de 2023, climatisation dans la pièce à vivre de 2025, isolation des combles, salle d'eau refaite en 2024, assainissement individuel aux normes. Ces belles prestations lui confère même un excellent dpe en b / a et aucun travaux n'est à prévoir. Les commerces et commodités de hagetmau sont à seulement 5 minutes en voiture. Comptez 30 minutes pour mont de marsan ou orthez et 1h15 pour la montagne ou la plage. Si vous êtes en recherche d'une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises, n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 975171.

Charme, authenticité et beaux volumes caractérisent cette propriété en pierre de 255 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 16 098 m², à proximité immédiate des commerces de Montayral. La maison séduit par ses espaces généreux, notamment son superbe séjour lumineux de 60 m², avec tomettes au sol, insert à bois et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres en suite, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, une cuisine de 20 m², un bureau, une buanderie et une salle d'eau / WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, un bureau, un dégagement qui dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage bénéficie d'une double entrée. Une chambre indépendante de 35 m², avec salle d'eau et WC privatifs, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'envisager une activité d'hébergement. À l'extérieur, le vaste parc arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec de beaux espaces de détente. Une piscine de 11 × 5 m, équipée d'un liner récent, dispose de son pool house avec douche et WC. Une cuisine d'été de 30 m² avec barbecue complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central au sol (au rez-de-chaussée) au gaz de ville, de menuiseries en aluminium double vitrage et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 46 m², un cellier et un local de rangement complètent les prestations. Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sur plus de 1,6 hectare tout en restant à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc de Montayral et à proximité du marché de Libos et de l'ensemble des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 975149.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 975210.

186 m² habitables · 4 chambres · Terrain de 3 430 m² · 3 000 m² supplémentaires possibles · DPE C · Dépendances Maison en pierre de caractère avec jardin et accès rivière – Coulaures (24) Vous recherchez une maison de campagne de caractère, confortable et restaurée, dans un environnement calme et verdoyant en Dordogne ? Située dans un petit hameau de Coulaures, cette bâtisse en pierre datant de 1716 se distingue par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses éléments patrimoniaux préservés. Son escalier extérieur en pierre, véritable signature architecturale, participe au charme singulier de cette demeure. Avec ses 186 m² habitables, son jardin arboré, son accès à la rivière et la possibilité d'acquérir environ 3 000 m² de terrain supplémentaires, elle offre un cadre de vie authentique au cœur du Périgord. Une maison authentique et confortable Le séjour et la cuisine équipée forment une généreuse pièce de vie de 80 m². Les crèches d'origine préservées, l'insert bois et la décoration chaleureuse aux accents traditionnels soulignent le caractère de cette demeure en pierre. La maison bénéficie d'une restauration soignée et d'équipements actuels : pompe à chaleur, insert bois performant, double vitrage, fibre optique et DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste entrée, des WC séparés et une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque. Une buanderie avec arrière-cuisine, un atelier et plusieurs caves complètent ce niveau. Des volumes à adapter à votre mode de vie À l'étage, quatre chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La configuration de certaines pièces en enfilade permet d'imaginer un bureau pour le télétravail, un dressing, une bibliothèque ou un espace de lecture. Une grande chambre de 26 m² se distingue par son mur à colombages et son accès indépendant au patio, offrant un espace à part pour recevoir famille et amis ou profiter d'un peu plus d'intimité. Un grenier de 75 m², doté d'une belle hauteur sous charpente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un jardin arboré et un accès à la rivière Le terrain de 3 430 m² offre un cadre verdoyant avec un puits, des terrasses au nord et au sud, un patio intimiste et une piscine hors-sol. Un accès à la rivière se trouve au bout du terrain, permettant de profiter de l'environnement naturel aux beaux jours. Pour les amateurs de grands espaces, environ 3 000 m² de terrain supplémentaires peuvent également être acquis. Un carport et un bâtiment annexe complètent la propriété. Une situation pratique en Périgord La maison mitoyenne se situe dans un petit hameau de Coulaures, dans un environnement rural paisible, à proximité des commodités : Environ 5 minutes des commerces et des écoles Environ 10 minutes de la gare Environ 35 minutes de Périgueux Une propriété de caractère pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, profiter de la campagne et s'installer dans une maison restaurée aux volumes généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 617485 ).

À Étaules, découvrez cette maison individuelle de 166 m², construite en 2001 et en bon état. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec insert bois et une mezzanine, trois chambres, dressing, cellier et un garage. Profitez également d'une terrasse, d'une piscine à remettre en eau et de panneaux photovoltaïques. Située dans un environnement calme néanmoins, elle est proche du centre-ville et des activités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 166.

On comprends mieux en franchissant l'enceinte de ce remarquable logis pourquoi un metteur en scène de théatre de renom s'y est posé durant plusieurs années. Il y a trouvé tout comme nous un esthètisme épuré, un calme propice à la respiration, une douce lumière qui vagabonde sur les murs de pierres, et des vrais espaces ouverts sur la nature. Les volumes des pièces de réception et des différents espaces nuit invitent à l'accueil et à la convivialité, la qualité des matériaux offre une projection de durabilité et de confort dans le temps. Cet ensemble est parfaitement modulable et peut bien sûr convenir à un projet familial, un accueil de chambres d'hôtes ou bien encore à l'exploitation du gîte déjà fonctionnel, ou d'autres projets de réception (3 entrées indépendandes) De larges dépendances attenantes et non attenantes au logis ouvrent facilement de futures perspectives d'agrandissement ou d'exploitation de gîtes supplémentaires si besoin. Idéalement implanté sur son terrain, le logis propose de larges espaces arborés et paysagers de part et d'autre, également attenante une prairie avec un petit bois de 8000 m² envion. Un lieu assez unique. franchissons ensemble son enceinte et vous comprendrez. Contact Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40.

Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Au cOEur d’une résidence verdoyante et recherchée, découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et art de vivre basque. Développant 65 m² environ au sol (55 m² environ Loi Carrez), elle séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces modulables et son agréable jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde pièce de 9 m² environ, bénéficiant d’un accès extérieur indépendant et d’une salle d’eau avec WC attenants. Un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou des invités en toute intimité. À l’étage, une chambre d’environ 10 m² environ au sol et deux espaces nuit mansardés de 7 m² environ et 5 m² environ au sol offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille ou pour recevoir. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La résidence dispose d’équipements de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis, fronton et aire de jeux, dans un environnement propice à la détente. Idéalement située sur la corniche, la résidence bénéficie d'n environnement privilégié entre océan et nature. La plage des Deux Jumeaux est accessible en quelques minutes à vélo ou en transports en commun conjuguant ainsi douceur de vivre et accès aux commodités. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien plein de charme, aussi séduisant en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la Côte basque. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.67 € par mois (soit 692.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – TERRAIN DE 12 221 m² À Saint-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 221 m² avec piscine, plan d’eau paysager, verger et serre. Elle associe de beaux volumes, des équipements de confort et un cadre de vie verdoyant, avec la possibilité d’allier habitation et activité professionnelle. Construite en 2008 en très bon état, cette maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 65 m² avec cuisine offre un bel espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le chauffage par géothermie, avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que le poêle à bois, contribuent au confort en toute saison. L’espace nuit comprend 4 chambres. Un bureau avec mezzanine et entrée indépendante vient compléter l’agencement. Polyvalent, il peut convenir à l’exercice d’une profession libérale, à une autre activité professionnelle ou être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendants et un cellier complètent les espaces intérieurs. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 12 221 m² situé en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant avec un plan d’eau paysager, un verger et une serre de 120 m². Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée de 12 x 6 m, d’une terrasse de 140 m² exposée au sud avec pergola, ainsi que d’une seconde terrasse au nord. La propriété dispose également d’un forage, d’un garage indépendant de 23 m², d’une chaufferie, d’un local piscine avec WC et d’un vaste espace de stationnement. Environ 4 000 m² du terrain sont clos. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de commerces, d’écoles et de professionnels de santé accessibles à pied. Une zone commerciale se trouve à environ 3 minutes en voiture. L’accès direct à la RN11 facilite les déplacements vers La Rochelle, Surgères et Niort. Vous recherchez une maison familiale avec piscine, un grand terrain et un espace indépendant pour travailler ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cette propriété à Saint-Sauveur-d’Aunis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.