Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous rêvez d'une acquisition dans une chênaie La piscine est indispensable Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous ne souhaitez pas ou peu de travaux. Ce bien en plus d'être original doit être très spacieux. L'isolation doit être performante. La proximité des commodités et du centre de Mont de Marsan est indispensable. Un grand terrain arboré serait un plus. Un garage pour plusieurs véhicules. Alors suivez-moi pour découvrir une maison landaise très spacieuse et très bien entretenue avec sa grande piscine dans un environnement bucolique à Saint Pierre du Mont. C'est un bien hors norme sur le secteur. Vous estimez que le terrain est trop grand. vous avez la possibilité de faire un CU pour détacher deux terrains de l'ensemble. Ce bien est de plus en excellent état. L'airial de chênes séculaires vous accueille dans une ambiance qui invite à la détente. L'environnement est très apaisant avec un terrain de 4500 m². Le style et les poutres donnent à cette bâtisse beaucoup de personnalité. Des travaux d'envergure ont été effectués par des propriétaires méticuleux avec le souci du détail. - Huisseries aluminium de très belle facture de tous les ouvrants en 2015. - Couverture (toiture complète) en 2015. - Zinguerie totale en 2015. - Isolation totale du toit et des combles en 2015. La disposition des pièces : RDC : Grand salon / salle à manger, cuisine équipée, cellier, deuxième salle à manger donnant sur le parc, 1 chambre, 1 bureau (ou chambre), 1 salle d'eau, 2 wc indépendants, un très grand salon d'été fermé donnant sur la piscine, 1 grand hall d'entrée, une cave et 1 autre cellier avec accès depuis l'extérieur. 1er Etage : 4 chambres, un dressing, une salle de bains, 1 wc, 1 balcon abrité donnant sur le parc, combles. Le chauffage est au gaz de ville (la chaudière peut être remplacée par une pompe à chaleur en bénéficiant des aides de l'état). Des panneaux photovoltaïques vont vous permettre une belle économie sur votre facture d'électricité. Le garage fermé. Il peut accueillir 4 véhicules. La piscine : - elle est enterrée et très confortable avec ses 12X7 mètres et son exposition plein sud. Les commodités sont proches ainsi que les écoles. Un très beau produit qui mérite toute votre attention. Alors n'hésitez pas, contactez moi (Christophe PIGEOT - 07 87 39 46 23). Je me ferai un plaisir de répondre à vos interrogations et vous organiser une visite. Croyez-moi, cette très belle demeure vaut le détour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 585562 ).

Ref - D5103 Au cœur d'un écrin de verdure, entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, découvrez cette maison de campagne en pierre récemment rénovée avec goût. Isolée sans être éloignée, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans voisinage immédiat, et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 179 m², elle se compose d'une cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, et de deux salles d'eau. Garage / atelier attenant. Joli jardin de 4 098 m² avec piscine. Cuisine équipée + coin repas : 37 m². Buanderie : 10 m². Salon : 35.40 m². Salle à manger : 18.75 m². Dégagement / entrée : 4.30 m². Couloir : 6.20 m². WC + lave à main : 1.65 m². Chambre 1 : 9.65 m². Chambre 2 : 12.40 m². Chambre 3 : 10.92 m². Salle d’eau : 5.20 m². Chambre 4 : 13.80 m². Salle d’eau attenante : 3.77 m². Grange attenante : 31.40 m². Cellier : 15 m². Grenier. Chauffage central au fuel (chaudière récente). Double vitrage. Assainissement individuel (micro-station). Fibre disponible. 4 098 m² de jardin. Piscine chauffée (8 m x 4 m) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison (Idéal investisseur, actuellement louée) de 3 Pièces avec Terrasse et Accès Piscine à Meursac Nichée dans la paisible commune de Meursac, cette charmante maison de 71 m² offre un cadre de vie enchanteur. Construite en 2007, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un beau séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, assurant un confort immédiat à ses futurs occupants. La terrasse attenante vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un vrai havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous aurez accès à une piscine partagée au sein de la résidence, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, au boulodrome, à la salle de billard et à la salle de sports pour des activités entre résidents. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le gardiennage assurent une qualité de vie optimale et une tranquillité d'esprit au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé pour garer facilement votre véhicule. De plus, un parc paysager entretenu avec soin complète l'environnement calme et verdoyant de cette résidence sécurisée. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité de vie à Meursac. Un véritable coin de paradis vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m², dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon / séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : À 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, RARE - superbe Maison contemporaine aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin paysagé - double garage A Beaupuy, 10 minutes de la gare et du centre ville de Marmande sur les coteaux, en zone non inondable : belle contemporaine aux prestations nombreuses de 167 m² : elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale et conviviale, la cuisine ouverte offre un espace très fonctionnel, ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées. Deux espaces 'nuit' distincts s'articulent autour de la pièce de vie : une suite parentale (chambre - dressing- salle d'eau) constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse. De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un grand sous-sol composé d'un double garage Jardin arboré et clos (portail électrique avec visio) de 3500 m² Cette maison est idéalement placée au calme sans être isolée, à proximité des écoles, ramassage scolaire, et toutes commodités. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin à Anglade Au cOEur de la charmante ville d'Anglade, découvrez cette magnifique maison familiale en excellent état construite en 2010. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 530 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir parents, enfants, amis ou même pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger / salon pour partager des repas en famille. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter de votre nouveau foyer dès votre arrivée. Côté extérieur, un joli jardin entoure la maison, une piscine hors-sol, offrant un espace extérieur privé et agréable pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Situation idéale à Anglade, proche des commodités locales, des écoles, des commerces, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale dans un quartier résidentiel calme et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Rion-des-Landes, maison landaise comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre en rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage pouvant être facilement divisée en 2. Terrain de 5000 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance vous permettant de profiter des beaux jours avec vos proche Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette maison familiale rénovée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située vous trouverez, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 54 m², 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau. La piscine et le jardin de plus de 4000 m² finiront de vous séduire, elle n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison contemporaine avec aucun travaux à prévoir. Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, le séjour donne sur une véranda face à la piscine. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, grande chambre avec dressing et salle de bain. Double garage et piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – Longèves Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 11 m², équipé d’un grand placard de rangement, qui donne le ton d’une maison fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 53 m² constitue le cOEur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte neuve, moderne et conviviale, ainsi qu’un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •une salle d’eau contemporaine de 7 m², •des WC séparés avec toilettes suspendues, •un garage de 25 m², carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 15 à 23 m², certaines disposant de dressings ou d’un grand sas, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet de télétravail. Un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour la détente À l’abri des regards, le terrain entièrement clos accueille : •une piscine chauffée (3,5 m x 7 m), alimentée par pompe à chaleur, •une terrasse de 19 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Confort & prestations •Maison entièrement rénovée •Assainissement tout-à-l’égout •Chauffage électrique •Volumes généreux et circulation fluide •Aucun vis-à-vis Situation idéale La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : épicerie, boulangerie, instituts de beauté, services de santé, écoles maternelle et primaire, tout en étant située à deux pas du Marais Poitevin, pour un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations modernes, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de Charme et son Parc Arboré – Aux Portes de La Rochefoucauld L'authenticité du bâti ancien alliée à la sérénité d'un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochefoucauld et de son château emblématique, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la nature. Le Corps de Ferme Ses Prestations Cette ancienne ferme a conservé toute son âme et propose des volumes généreux, parfaits pour un projet familial ou de rénovation : Maison d'habitation : Elle dispose de 5 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Potentiel de personnalisation : La structure est saine, mais des travaux de second œuvre sont à prévoir (fenêtres et porte, électricité, distribution, finitions). Une occasion idéale pour aménager l'intérieur exactement selon vos goûts. La Grange : Vaste grange de type traditionnel offrant une surface impressionnante pour vos projets (atelier, extension, gîte ou collection de véhicules). Un Extérieur d'Exception Le point fort de cette propriété reste son parc arboré et entièrement clos : Un jardin paysager avec des essences matures offrant ombre et intimité. Un espace sécurisé idéal pour les enfants, les animaux ou l'installation d'une piscine. Les Atouts Majeurs Emplacement privilégié : Proche de l'axe Angoulême-Limoges, alliant calme absolu et accessibilité. Proche des commerces et des écoles (de la maternelle au collège ). Configuration : 5 chambres et de nombreuses dépendances. Projet sur-mesure : Un bien rare qui n'attend que votre vision pour retrouver toute sa superbe. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 € Réf 2782. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison individuelle de 156 m² située à CESTAS Gazinet proche du centre ville et des commodités. Très belle maison aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse couverte, la piscine et le bar d'été. Une mezzanine, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant proposant un bel espace de rangement. Enfin un grande entrée, une suite parentale avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire, viennent optimiser le confort de cette maison. Le jardin arboré de 704 m², orienté Sud-Ouest, propose deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine et bar d'été à l'abris des regards. Un garage double isolé et l'espace parking viennent compléter ce bien d'exception. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, pas de travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Cestas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison triplex offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez de deux places de parking privatives, d'une belle cuisine d'été donnant sur une terrasse accueillante, ainsi qu'une grande piscine pour vos moments de détente. Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Seignosse, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Implantée sur un beau terrain plat de 880 m², la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement : création d'une piscine, espace paysager, extensions possibles selon vos envies. Une très belle opportunité sur un secteur prisé, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Viance, cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'une belle superficie de terrain de 11734 m², la maison se trouve dans un environnement naturel verdoyant, idéal pour les amoureux de nature préservée. À l'extérieur, ce bien dispose d'un espace particulièrement bien aménagé avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter du plein air, un balcon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une dépendance et même un puits. Le stationnement est possible dans l'enceinte de la propriété en plus d'un garage attenant. À l'intérieur, vous découvrirez une grande maison de 182 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Deux agrandissements permettent de disposer d'exceptionnels volumes ! Elle se compose de 6 pièces, dont un salon privatif et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec un coin repas, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les différents aménagements sont qualitatifs et confèrent à cette demeure un charme authentique et moderne à la fois. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Agen nord - exclusivité : maison familiale avec appartement indépendant, dépendance et piscine - proche du village a seulement 2 minutes du village et de ces petits commerces, dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, venez découvrir cette charmante maison des années 60, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². -la maison principale : rez de jardin : appartement indépendant comprenant : -cuisine aménagée -chambre -bureau -salle d'eau -wc séparé idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif, ou une activité professionnelle. Dans le prolongement : - garage de 30 m² avec porte motorisée étage : -loggia -entrée -belle pièce de vie comprenant : -cuisine -salle à manger -salon -espace tv avec poêle à bois couloir desservant : -3 chambres -1 salle de bain -wc séparé dependance non attenante -une dépendance de 30 m² non attenante, idéale pour accueillir famille ou amis : - pièce à vivre (salon -espace repas -cuisine) -espace couchage -salle d'eau avec wc -espace rangement en sous-sol exterieurs -les extérieurs sont parfaitement aménagés : -piscine 15 x 7 au chlore -liner remplacé en 2021 -solarium -grande terrasse d'environ 300 m² -pergola -barbecue -local technique -carport -parking pour 6 véhicules -portail motorisé confort et equipements : -chauffage central gaz -chaudière récente -double vitrage -poêle à bois -volets roulants -porte de garage motorisée -toiture révisée et faîtage refait localisation : maison située à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports les plus du bien - appartement indépendant -dépendance aménagée - grande piscine - terrain clos de 2000 m² - fort potentiel (famille, location, activité) prix de vente : 268000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c (278) ges = c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ? Mandat réf : 433438, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une exclusivité propriétés privées. Com ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 euroshai, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa fortuné cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa fortuné cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un magnifique environnement de campagne ouverte, cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de soin bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'environ 12 hectares de terres attenantes. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain et comprend, outre la maison principale, un studio d'amis indépendant, une petite piscine, un garage et de vastes prairies. Une propriété familiale particulièrement complète, à seulement 3 km d'un village dynamique avec tous commerces et à environ 30 minutes de l'aéroport de bergerac. La maison principale, développant environ 274 m² habitables, est répartie sur deux niveaux et équipée d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de menuiseries sur mesure en double vitrage dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, comprenant un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin, une élégante bibliothèque ou bureau avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine familiale équipée de plans de travail en pierre naturelle et d'électroménager intégré. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les sols en parquet apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le studio d'amis indépendant d'environ 21 m² offre intimité et confort, avec sa terrasse privative et sa salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété est complétée par une petite piscine avec terrasse carrelée, plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier et un vaste garage en bois avec carport, ainsi qu'un puits. Le jardin soigneusement aménagé s'ouvre harmonieusement sur les prairies environnantes d'environ 12 hectares, faisant de ce lieu un bien d'exception pour les amateurs d'espace, de calme et de vie à la campagne. 434065 - sainte alvère - exclusif - 650.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3920 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes d'HAGETMAU, nous vous invitons à découvrir cette bâtisse typique du style LANDAIS, maçonnerie et structure de charpente intégralement refaîtes en 2000. Le bien se compose d'un espace de vie de 60 m² habitables avec un coin cuisine aménagée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, le bonus, une cheminée centrale qui permet de bénéficier d'une chaleur confortable qui se diffuse sur les deux niveaux et une climatisation réversible. Une pièce vitrée de 13 m² avec un accès sur l'extérieur et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau avec une douche italienne et coin buanderie, un WC. Une annexe assortie à la maison s'harmonise au lieu, un garage et des box en bois agrémentent cet ensemble. À l'extérieur, une piscine 8X4 et un magnifique parc arboré de 4500 m² offre un cadre naturel exceptionnel invitent à la détente. Référence agence : 4342.

Je vous invite à découvrir cette superbe propriété située dans un très beau quartier de Saint-Pierre du Mont, cette maison contemporaine offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. En entrant dans la maison, on découvre un espace de vie accueillant avec un salon spacieux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant comprenant une arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau principale avec douche à l'italienne et double vasque dessert les autres chambres. La maison dispose également de deux toilettes séparées pour plus de confort. Le garage attenant, isolé et pratique, offre de nombreuse possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un carport peut accueillir deux voitures, et deux places de parking supplémentaires sont disponibles sur le terrain. Référence agence : 4347.

À l'abri des regards, au bout d'une impasse, cette maison d'architecte atypique vous invite à découvrir un art de vivre rare, fait de calme, de lumière et d'espace. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, rythmée par de nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les volumes, les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine qui apporte caractère et originalité à l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, terrasse ensoleillée, piscine, et dépendance aménagée en salon et cuisine d'été composent un véritable lieu de vie, parfait pour les beaux jours et les longues soirées d'été. Côté pratique, une buanderie, une cave et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de cette maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Un bien rare, à la fois singulier et accueillant. Référence agence : 9257.

À Gujan-Mestras, sur une parcelle de 870 m², découvrez ce bien rare composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte habitation / professionnelle. Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur, de son stationnement indépendant, et d'une entrée privative. Les deux logements ont été conçus avec soin dans un style moderne et offrent un excellent niveau de confort. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes de la gare reliant Bordeaux. • Maison principale : Moderne et lumineuse avec piscine Découvrez cette maison coup de cœur d'environ 175 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, son style contemporain soigné et son extérieur sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition et un plafond cathédrale, offre un espace spacieux et agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec des lignes épurées et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec une grande salle de bain privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée de plus de 20 m², prolongée par une terrasse en bois sans vis-à-vis et une piscine. • Deuxième maison : Moderne, au style industriel avec garage Dans un esprit industriel moderne, cette maison aménagée en 2019 offre une surface habitable d'environ 126 m² et allie parfaitement volumes, confort et esthétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le style industriel, sobre et contemporain, structure l'espace avec élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une grande salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Un grand garage attenant de plus de 40 m² avec rochelle de rangement vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une pergola permet de profiter d'un espace abrité, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Les atouts de ce bien polyvalent : - Deux habitations modernes et indépendantes - Possibilité de division avec accès et portails séparés - Stationnements et extérieurs privatifs pour chaque logement - Prestations récentes, climatisation, bons DPE - Grand garage avec potentiel d'exploitation - Environnement calme, proche de toutes les commodités et de la gare Une opportunité rare à Gujan-Mestras, offrant des configurations multiples : habitation principale + logement locatif, deux résidences familiales, ou activité mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933026.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 936890.

Maison de 117 m² proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Au rez de chaussee : • une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • une cuisine séparée. • un espace bureau-chaufferie pratique. • un cellier pour maximiser votre rangement. • un wc indépendant. • un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À l'etage : • un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • un second toilette indépendant avec une lavabo. Côté exterieur : • une cour à l'avant • une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. • deux places de stationnement équipements et prestations : • assainissement tout-à-l'égout. • volets électriques pour un usage simplifié. • fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • chaudière à condensation avril 2020 • isolation des combles en 2019 • performance énergétique d / d cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 936853.