Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de plain-pied avec terrasse couverte, piscine et parcelle constructible – Lavardac Située dans un secteur très calme et recherché de Lavardac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable de 148 m², la maison dispose d’une jolie pièce de vie de près de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble est lumineux et bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au garage, facilitant la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse, un wc séparé et un dégagement destiné aux rangements. La distribution des pièces est pratique et bien pensée, permettant une circulation fluide dans toute la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une piscine idéale pour les beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage. La propriété présente également une véritable valeur ajoutée avec la présence d’une parcelle constructible sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un système de chauffage gainable assurant un excellent confort thermique et une optimisation de la consommation énergétique. Un poêle à granulés récent complète l’installation pour une ambiance chaleureuse. La toiture, la charpente et l’isolation sont en très bon état. La maison est saine, très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, alliant calme, confort et qualité de prestations, situé dans un environnement privilégié de Lavardac. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Sauve, à seulement quelques minutes de Créon et à proximité des commodités, cette maison développe une surface habitable totale de 152 m², dont 35 m² actuellement exploités en location de type Airbnb, offrant un véritable revenu complémentaire. Implantée sur un terrain de 1 810 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les extérieurs proposent de belles prestations : grande piscine creusée, double garage de 45 m², carport pour véhicules, plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté énergie, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un projet familial, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison moderne construite en 2021, d'une surface de 146 m², située dans un bel environnement calme et reposant, avec une vue degagee. Vous y apprécierez la qualité des matériaux de qualité, la lumière et le style. La maison dispose d'un superbe extérieur avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte et pergola bioclimatique. Cuisine d'été entièrement équipée. Vous profiterez d'un grand séjour convivial d'environ 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Toujours au premier niveau, une belle suite parentale de 30 m² au total. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Climatisation. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (dpe a). Panneaux photovoltaîques. Garage spacieux attenant de 30 m². Bus pour bordeaux à proximité. Un bien coup de coeur qui vous séduira ! Aucun travaux à prévoir. Toutes les photos et informations complémentaires sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en exclusivité cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique entre mer et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : • Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme • Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue • Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) • Atelier indépendant de plus de 8 m² • Deux stationnements extérieurs permettant d'accueillir voiture, bateau ou camping-car • Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante • Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur • Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) • Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine • Salle de bain • WC indépendant • Espace de rangement sous escalier Étage • Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) • Salle d'eau supplémentaire • WC indépendant • Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection • Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques • Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue • Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • VMC autoréglable (installée après 2016) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) • Puits avec by-pass • Adoucisseur d'eau • Système d'alarme • Fibre optique Diagnostics immobiliers • DPE : Classe D • Amiante : Néant • Plomb : Néant • Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial • Termites : indice d'infestation ancienne non active (ancienne poutre) • ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts • Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier • Piscine chauffée et espace extérieur convivial • Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire • Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. CONDITIONS DE VISITE Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Centre d'Arveyres, au calme et à l'abri des regards, maison en pierre rénovée et climatisée. Vous serez séduits par la grande salle à manger / cuisine et son salon atypique. Au rez-de-chaussée 2 chambres et salle d'eau et à l'étage 2 chambres et salle de bain. Terrasse et grand atelier double. Piscine couverte et jardin sans vis-à-vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Véritable maison coup de coeur avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, son garage, sa piscine et surtout son jardin paysagé de plus de 1 000 m². à moins de 50 m d'un supermarché, à 400 m de la citadelle et de tous ses commerces et à 700 m de la plage familiale du Château Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Longère en pierre entièrement rénovée vous propose un espace de vie avec véranda de 87 m² ainsi que trois chambres, deux salles d'eau, un sous-sol et deux garages d'une surface de plus de 125 m². La terrasse donnant accès à la piscine est entourée d'un jardin arboré, étang, serre, volière et verger le tout sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Belle périgourdine avec de beaux volumes à 20min de Bergerac, elle offre au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée, arrière cuisine, trois grandes chambres, un dressing, un bureau, salle de bains, wc. À l'étage : palier, chambre et combles aménageables. Piscine au sel, pigeonnier. Le tout sur 1.4ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables la propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale libre de toute occupation – 208 m² rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés cuisine ouverte sur le séjour buanderie 1 chambre salle d'eau avec wc à l'étage : bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc 2 chambres supplémentaires une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte cuisine avec cheminée ouverte laverie avec douche et lavabo à l'étage : 4 chambres salle d'eau avec wc troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre salle de bains avec wc infrastructures équestres de qualité manège couvert et éclairé écuries avec boxes pour chevaux deux selleries trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage piscine sous garantie décennale une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. * visite virtuelle disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bahri, tél. : 06 83 64 33 22, e-mail : vincent.bahri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 101842706.

Située à Ussac, ce splendide corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, vous pourrez profiter d'un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité des commodités pour un confort de vie au quotidien. Cette charmante maison en brasier, implantée sur un terrain de 3000 m² environ, est entièrement restaurée avec goût en respectant l'âme authentique des lieux. L'intérieur, spacieux et lumineux de la maison, en fait un lieu accueillant et très chaleureux ! Elle comprend 6 pièces dont un salon avec un magistral cantou, typique de la région, une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 lumineuses chambres, une salle d'eau et même une salle de bain avec baignoire balnéo. Les terrasses aménagées, la piscine, le jacuzzi et même le sauna. offrent des prestations différenciantes et qualitatives qui combleront les acquéreurs les plus exigeants. Une superbe grange en parfait état complète ce bien pour être aménagée ultérieurement à votre guise. L'ambiance exceptionnelle de cet ensemble ne laissera pas indifférent ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belles prestations pour cette maison construite en 2019 avec des matériaux de qualité. Proche du bourg, des écoles et du collège. Elle est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine de qualité aménagée et équipée d'un plan de travail en quartz et de l'électroménager haute de gamme - une buanderie de 6 m² - une chambre climatisée en rez de chaussée de 10 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Par un bel escalier en quartz vous arrivez à l'étage sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace à créer qui donne sur 3 chambres climatisées de 14 à 15 m² avec parquets, placards dressing et accès à un grand balcon de 18 m² - une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - un wc indépendant. La suite parentale climatisée de 30 m² aménagée d'une salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure et un accès sur le balcon. À l'extérieur sur plus de 3000 m², un grand parking avec un garage de 26 m² et un chalet isolé et climatisé, équipé d'une cuisine et d'un salon pour les moments de partage - emplacement piscine à terminer d'aménager. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air / air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : a 58 - ges : a 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 685 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 660 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON ET APPARTEMENT A ROULLET SAINT ESTEPHE Dans son écrin de verdure, cette magnifique maison se différencie avec ses espaces de vie extérieurs chaleureux et reposants. Dans un ensemble immobilier, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un insert et d'une cuisine entièrement équipée, très lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une grande chambre supplémentaire se situe à l'étage. Attenant, un appartement de 50 m² environ, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Une rentabilité locative peut être envisagée ou permettre de loger un membre de sa famille tout en gardant chacun son indépendance. Un grand garage, une pièce avec un grenier, une cave, un atelier, un local pour un SPA, plusieurs auvents (dont un pour camping car) et une terrasse couverte, complètent ce bien. Dans le parc de 5 000 m², la piscine couverte aspire à un moment de détente tout comme la grande plateforme dans les arbres pour prendre de la hauteur et admirer le coucher de soleil à l'horizon. Points techniques : PAC, assainissement individuel conforme, double vitrage.

Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC. Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne. Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien. Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien. Les points forts : -Maison de plain-pied récente sous décennal - Prestations de qualité -4 chambres dont suite parentale -Piscine et extérieur agréable -Garage avec espace de stockage -Environnement calme - ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus, avec ramassage scolaire, professionnels de santé., à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité ! Référence agence : 5329.

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et à quelques pas du centre bourg avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne. En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une surface habitable de 239 m². Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine en coursive, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. En sous-sol, une surface de plus de 115 m² comprenant un garage double, une chaufferie, une cave, un atelier de bricolage. De plain-pied avec le rez-de-jardin, trois pièces avec WC, point d'eau et entrée indépendante permettent de bénéficier d'une surface habitable supplémentaire de 40 m². Cet espace peut s'adapter à différents projets : profession libérale, logement indépendant, agrandissement, locaux professionnels, … A l'extérieur, jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses en pierres de Saint Yrieix, piscine, espace de stationnement à l'avant le tout sur une belle parcelle de 2500 m². Tout à l'égout, chauffage mixte avec PAC air / eau, cheminée insert, VMC, volets roulants électriques, portes de garage motorisées. Une excellente qualité de construction, un emplacement idéal, des pièces généreuses, un vaste terrain, une bonne performance énergétique, … ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. À VOIR DE TOUTE URGENCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 602524 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valère Favreau vous propose : Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m². Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine, offrant une parfaite continuité dedans / dehors. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale pourront même devenir totalement indépendantes. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique. Une propriété aux lignes contemporaines, idéale en résidence principale comme en villégiature, à quelques minutes des plages landaises et de l’effervescence d’Hossegor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 220 m² de singularité au cOEur de Dax Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d’un bien classique, mais d’un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit… ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisière d’un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville… tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégié À quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accès TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s’inscrit sur un terrain arboré d’environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y règne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du commun Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : • Une spectaculaire pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu. • Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée… ici, tout communique et tout respire. • En prolongement, une pièce entièrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle de bains complète, • Deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, • Un WC indépendant. À l’étage, un volume modulable d’environ 35 m² s’ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre XXL, bureau, salon privé… les possibilités sont multiples. Confort & praticité Climatisation réversible par splits, plancher chauffant alimenté par chaudière gaz, cellier-buanderie spacieux, cave : tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Un extérieur tourné vers le plaisir De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre, profiter pleinement. Une maison à part Cette propriété est résolument clivante — et c’est précisément ce qui fait sa force. Elle ne correspond pas à tout le monde. Mais pour ceux qui s’y projettent, elle devient une évidence. Une maison qui se vit, qui s’expérimente, et qui marque durablement les esprits. 220 m² d’architecture assumée, un terrain végétalisé, une adresse rare au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Godet vous propose : Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A Un écrin de tranquillité et de potentiel Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Une maison principale conçue pour le bien-être Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux : Pièce à vivre de 55 m² (séjour / cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. Deux logements indépendants en rez-de-jardin Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs : Logement 1 : Salon / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC. Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC. Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est. Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil. Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air. Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel. Des prestations haut de gamme et éco-responsables Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie : Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons. Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone. Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Alarme pour une sécurité renforcée. Un investissement rare et rentable Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse, une maison de vacances, ou un projet locatif, ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à : Son DPE A pour des économies d’énergie significatives. Ses deux logements indépendants pour une rentabilité locative optimale. Son cadre préservé et ses extérieurs aménagés. Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Faity vous propose : Venez découvrir cette grande maison, offrant un énorme potentiel de développement pour un projet touristique, locatif ou familial. 11 chambres équipées de salle de bain, piscine de 48 m² chauffée et couverte, salle de jeux, cuisine professionnelle équipée, grande salle à manger, salon avec cheminée. Un bien aux volumes généreux, prêt à accueillir de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, transformation en appartements, résidence familiale, centre de séjours ou d'activités. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Opportunité rare à 15mn de Saint Jean Pied de Port, des Pyrénées et de la frontière espagnole pour des excursions et des activités variées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmante maisonnette T2 de plain pied située dans une résidence privée et sécurisée. La copropriété est située à deux pas du Lac de Port d'Albret et des plages océanes, elle est bordée de pistes cyclables qui vous conduisent au coeur de la forêt landaise et le long du littoral. La résidence dispose d'une grande piscine, trois cours de tennis, un minigolf, aire de jeux pour les enfants, terrain multisports et pétanque. Il y a aussi une leverie sur place, une conciergerie privée insi qu'un restaurant et une location de vélos. Certains services ne sont ouverts qu'en saison. La maisonnette dispose d'un grand séjour, une chambre de bonne taille avec grand placard, salle d'eau et WC séparés, une kitchenette équipée aisni qu'une jolie terrasse sans vis à vis. Le bien est vendu meublé et peut générer de bons rapports locatifs (il n'y a pas de bail commercial en cours).