Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement 10 minutes de La Rochelle, commune côtière d'Esnandes, découvrez cette charmante maison d'environ 163 m², édifiée sur une parcelle de 938 m². Construite autour de la piscine, jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme. Elle bénéficie d'une belle exposition laissant entrer la lumière tout au long de la journée. À proximité, sentier découverte de 9km, idéal pour une balade à pied ou à vélo, menant jusqu'à la pointe saint-clément et au delà. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est complété par deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, un cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage d'environ 36 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Iad france - patrice hermignies vous propose : en charente-maritime, à 25 km de royan, 20mn de saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison charentaise du xixe et son ancien moulin. Elle se compose, au rez de chaussée : d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 wc indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 l). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de charme avec piscine et vue – Proche Argentat (Corrèze) Située sur les hauteurs d’Argentat, en bordure de route mais bénéficiant d’un environnement naturel remarquable, cette maison de caractère d’environ 111 m² séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Implantée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 1,2 hectare, dont une grande partie boisée, elle offre de beaux points de vue sur les paysages environnants et un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison chaleureuse et pleine de caractère > L’entrée se fait directement dans une pièce de vie d’environ 32 m², comprenant cuisine aménagée et équipée et espace salle à manger, agrémentée d’un poêle qui apporte chaleur et convivialité. > Quelques marches mènent à un salon cosy, lui aussi équipé d’un poêle. La maison dispose de : > Deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une charmante terrasse située à l’arrière de la maison > Deux pièces d’environ 6 m² chacune, actuellement utilisées comme chambres (possibilité de les réunir pour créer une pièce plus spacieuse) > Une salle d’eau > Une salle de bain Extérieurs et dépendances > Piscine hors-sol chauffée avec terrasse aménagée > Petite dépendance en pierre utilisée pour le stockage du matériel de jardin > Deux caves sous la maison > Le terrain, légèrement pentu, est organisé en plusieurs plateaux aménagés au-dessus de la maison, permettant de profiter de superbes points de vue sur les environs. La propriété se compose de : > 3 parcelles attenantes côté est pour une superficie totale d’environ 8 958 m² (dont 7 243 m² de bois) > 1 parcelle boisée non attenante d’environ 3 350 m² On retient > Maison pleine de charme avec toiture en lauze et matériaux traditionnels > Cadre naturel agréable avec vue dégagée > Piscine et terrasse > Proximité immédiate d’Argentat et de ses commodités > Grand terrain mêlant jardin et bois À prévoir : des travaux sont à envisager, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques et la mise aux normes de l’assainissement. Une maison authentique, idéale pour une résidence secondaire, un projet familial ou pour profiter du cadre naturel privilégié de la vallée de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Saint-Chamassy, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée / insert, véritable lieu de convivialité où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La climatisation vient compléter le confort de cet espace et assure une température agréable tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ou encore d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable parc de 2 150 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage. La piscine prolonge naturellement les beaux jours et promet de précieux instants de convivialité durant la saison estivale. Un garage attenant ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour abriter les outils de jardin ou créer un espace de rangement supplémentaire, viennent compléter les prestations. Un bien séduisant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne (Périgord Noir), dans un environnement calme et authentique. Une belle opportunité à découvrir… et très certainement un coup de cœur. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

À 5 km au sud de Niort, cette propriété offre un cadre de vie superbe. Les commodités de la ville sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité rurale. Les aménagements extérieurs sont remarquables, avec un vaste jardin paysagé de 4 000 m² accueillant une piscine, une pool house, une terrasse spacieuse de 85 m². L'espace extérieur est conçu pour offrir confort, convivialité et détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité en famille ou avec des amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied (construite en 1997) de 195 m² se distingue par ses 6 pièces, comprenant une cuisine et son arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que par 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille recherchant le calme de la nature sans compromis sur le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

À côté de Surgères avec un train pour Paris en 2h30 de La Rochelle et d'Oléron, au cœur d'un village charmant doté de toutes les commodités (médecin, pharmacie, infirmière, osthèo, kiné), d'une école primaire, cette grande maison familiale vous accueille sur plus de 2200 m² de terrain. Un espace confortable avec une suite parentale en rez-de chaussée Construite sur un sous-sol complet avec garage, la maison possède un véritable potentiel d'extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun peut proposer son projet. À l'extérieur, la détente est reine : une belle piscine dont le liner est en cours de remplacement. Bordée d'un pool house convivial, des dépendances utiles et des espaces verts généreux, qui invitent aux longues soirées d'été. Les panneaux solaires apportent une touche moderne et économique, pour un quotidien maîtrisé. Proche du bord de mer et de l'animation Rochelaise, tout en préservant la tranquillité d'un petit village, cette maison propose un équilibre rare : de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Un lieu où l'on se projette immédiatement et dans lequel il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Située à Luxey (40430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles étant proche de l'école. De plus, les places de parking et le jardin spacieux offrent un confort de vie appréciable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, offrant des espaces de détente et de loisirs pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture en tuile alliée à une construction contemporaine confèrent un charme à cette demeure, soulignant son caractère chaleureux et accueillant. Construite en 2013, cette maison individuelle de 147 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi q'un bureau pouvant aisément servir de quatrième chambre. Lumineuse et bien agencée, elle offre un confort de vie optimal. Avec ses aménagements intérieurs et équipements modernes de qualité, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel et convivial, alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain STERVINOU, Tél. : 06 10 96 54 25, E-mail : romain.stervinou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776.

Située dans un secteur calme, quartier Vigneau, proche d'Audenge, venez découvrir cette belle maison de 190 m² de 2007 nichée sur un joli terrain de 2370 m² arboré et clôturé. Elle dispose d'une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine équipée baignée de lumière et donnant sur le jardin, une buanderie. Coin nuit, elle comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. À l'étage une mezzanine de 20 m² au sol avec chambre et rangements. À l'extérieur très joli jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, potager, un terrain de pétanque, une piscine 8x4m avec dôme, grand portail automatisé, puits foré, pergola, cabane à outils, annexe de 45 m² avec cuisine, salle d'eau et wc, abris vélos, cuisine d'été de 30 m². Véritable coup de coeur pour cette propriété, discrète dans son écrin de verdure, qui réunit tous les atouts recherchés, à la fois fonctionnelle et contemporaine, rien n'y manque, du coin détente au terrain de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Située au calme, à seulement 100 m du marché et 1,5 km de la plage, cette maison construite en 1995, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et privilégié. Implantée sur un terrain clos de 1185 m², elle développe 117 m² habitables. Dès l'entrée, un séjour de 40 m² avec cuisine équipée, offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale de 22 m², avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine chauffée de 11 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture, une salle à manger et un salon d'été de 40 m² viennent enrichir cet espace de détente. De nombreuses dépendances complètent le bien : garage et auvent de 40 m², réserve, local technique et buanderie (35 m²), ainsi qu'un atelier. Un véritable atout supplémentaire : une belle chambre indépendante de 20 m², avec salle d'eau et wc, offrant un accès direct à la piscine. Chauffage électrique. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : vous profiterez d'une agréable piscine 9 x 4, d'une terrasse en partie couverte, d'un portail automatique et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison d'habitation située dans un quartier paisible, érigée en 1997, située sur un terrain généreux de 1467 m², avec une surface habitable de 112 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée La maison comprend également un cellier / buanderie pratique, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée à l'est, offrant une vue agréable sur la piscine. La maison est équipée de la climatisation dans le salon / séjour, d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, et de radiateurs électriques. Les huisseries en bois double vitrage sont accompagnées de volets en bois, alliant charme et performance énergétique. L'assainissement est collectif, tandis qu'une isolation récente des combles garantit votre confort. Le terrain est clos par un portail électrique et dispose d'un puits. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue sur un vaste paysage verdoyant. Le soleil du matin se lève lentement sur les collines de la Creuse, tandis que vous savourez une tasse de café dans la véranda, avec une vue qui s’étend à perte de vue, comme si le monde s’était arrêté un instant. À une altitude d’environ 525 mètres, dans un petit hameau calme près de Saint-Silvain-sous-Toulx, se trouve cette charmante maison offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Creuse. C’est un lieu où l’on entend les oiseaux, où l’air est pur et où les saisons se ressentent pleinement. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 4 798 m², composé de prairie et d’une partie boisée. Vous y profiterez de calme, d’espace et d’intimité, en pleine nature. Vous accédez à la maison par une entrée spacieuse. De là, trois marches mènent à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à une salle de bains. Le séjour, très spacieux et lumineux, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent harmonieusement, tout en profitant en permanence de la vue dégagée. La maison comprend également une grande cuisine indépendante avec beaucoup d’espace, idéale pour être aménagée en cuisine conviviale. Dans son prolongement se trouve la véranda, un endroit agréable pour s’asseoir et admirer le superbe panorama. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. Jardin et extérieur Le jardin est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un espace barbecue spécialement aménagé avec une grande table vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en famille ou entre amis. Sur le terrain se trouvent également une piscine et une cabane dans les arbres, un véritable rêve pour les enfants. Caractéristiques * Située dans un hameau paisible * Vue panoramique sur la Creuse * Altitude d’environ 525 mètres * Terrain de 4 798 m² (prairie et bois) * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse * Grande cuisine avec véranda * Piscine, espace barbecue et cabane dans les arbres Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue exceptionnelle au cœur de la Creuse.

Cette propriété est située dans un hameau, au calme, à quelques minutes du centre de la roche-posay. La maison est composée d'un grand salon avec cheminée, une cuisine, salle de bains, wc, une chambre. À l'étage, 3 chambres. Terrasse, buanderie, petite maison de 2 pièces servant de rangement, grand garage. Piscine. Beau terrain clos et arboré. Idéale famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

À proximité des commodités, maison contemporaine de plain pied de 143 m² habitables comprenant entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains avec douche, wc indépendant, garage double attenant avec bureau idéal pour une profession indépendante. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000 m² avec piscine, terrasse, local technique et grand abri jardin. Prix de vente : 349 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442367 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Confort moderne, sérénité et toutes les commodités accessibles à pied : cette maison parfaitement entretenue, construite en 2018, réunit tous les atouts. Avec une surface habitable d'environ 153 m² et un garage intégré de 47 m², il s'agit d'une habitation particulièrement confortable, qui bénéficie en outre encore de la garantie décennale. La maison a été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend non seulement très pratique au quotidien, mais également idéale pour l'avenir. Grâce à sa construction récente et à ses installations modernes, elle présente également une consommation énergétique très faible. Le coeur de la maison est constitué par la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'appareils de grande qualité. De larges baies vitrées coulissantes apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. À l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, un endroit particulièrement agréable qui reste frais même pendant les journées d'été les plus chaudes. Le jardin, entièrement clôturé et facile d'entretien, dispose d'un jacuzzi récemment installé et offre également suffisamment d'espace pour la construction éventuelle d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain. La maison comprend trois chambres spacieuses et une quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse avec grande douche à l'italienne. Les deux autres chambres se situent dans une aile séparée de la maison et partagent une seconde salle de bain avec baignoire. Toute la maison est équipée d'un carrelage avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Le garage bénéficie également du chauffage au sol, ce qui permettrait, si souhaité, de l'intégrer relativement facilement à l'espace habitable. L'emplacement est particulièrement agréable : la maison se situe dans un quartier calme avec peu de circulation, à distance de marche d'une bastide animée offrant toutes les commodités. Grâce à son ambiance internationale et aux nombreuses activités organisées, il y fait bon vivre toute l'année. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement depuis la maison. 442393 - issigeac - exclusif - 495.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée / buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415.

Entre Cozes et Saujon, Maison charentaise rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : un séjour cathédrale avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, une seconde cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, à l'étage : une mezzanine, 3 chambres, un wc. Un gîte indépendant d'environ 90 m² comprenant : une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage : mezzanine, et 2 chambres mansardées. Belle piscine chauffée, une autre dépendance d'environ 62 m² en pierres pouvant être réaménagée. Garage. Le tout édifié sur environ 1 642 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme ! Coup de coeur assuré ! Idéal projet de gîtes ! Référence agence : 3547.

Prenez de la hauteur sur les coteaux de Serres-Castet : Vue, Volume et Sérénité Située en proche périphérie paloise, découvrez cette villa contemporaine de style provençal de 210 m², véritable résidence de caractère nichée dans un écrin de quiétude et de verdure. En parfait état, cette demeure à l'indice énergétique performant allie modernité technique et confort. Le cœur de la maison : Laissez-vous séduire par un espace de vie spectaculaire de plus de 90 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale de 33 m², offrant une intimité totale. Côté extérieur : Poussez les baies vitrées et profitez d'une terrasse exposée plein Sud. La piscine étincelante et la vue dominante avec aperçu sur la chaîne des Pyrénées créent un tableau naturel changeant au fil des saisons. Vie de famille et commodités : Avec 4 chambres indépendantes à l'étage et une 6 ème ou bureau au rez-de-chaussée, cette maison est configurée pour loger une famille nombreuse ou recevoir les amis de passage. Située à Serres-Castet, commune prisée pour ses équipements (scolaires, sportifs, culturels), vous bénéficiez d'un accès direct aux lycées palois et à la zone d'activités (TotalEnergies). Une opportunité rare alliant standing et praticité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1812.

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215 m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000 m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7 m², une cuisine de 25 m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23 m², un salon de 30 m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21 m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22 m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie / chaufferie de 11 m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37 m² Garage de 24 m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000 m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 177 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 603361 ).

Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603689 ).

Idéal pour une famille, la campagne proche des commodités ! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel / campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique Grand salon / salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité Deux chambres confortables Salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Deux autres chambres Un bureau (idéal télétravail) Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau Un extérieur propice à la détente et aux projets Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux Garage non attenant Les atouts qui font la différence Une cuisine + un cellier / arrière cuisine avec four à pain 4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire Beau terrain arboré Salon lumineux exposé sud Environnement calme et verdoyant Assainissement individuel neuf Pourquoi ce bien ? Situation idéale : calme + proximité commodités Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager Parfait pour une famille ou un projet locatif / gîte Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599648 ).

Située à Ondres, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et du centre-ville, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 136 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.  La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 990 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d’un environnement intime et verdoyant. Un abri voiture ainsi qu’une piscine viennent compléter cet ensemble, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour une vie familiale paisible, à proximité des commodités et de l’océan.

Iad france - rania hamani vous propose : envie d’un coup de coeur immobilier ? Découvrez cette chaleureuse maison landaise pleine de charme et de potentiel ! Elle offre 4 chambres, de beaux volumes, une magnifique pièce de vie familiale avec véranda lumineuse, 2 salles d’eau, 2 wc et des combles aménageables (dressing, bureau, rangement…). À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle paysagée avec piscine, 2 garages et un espace parfait pour une cuisine d’été. Idéalement située : a proximité gare et centre ville 5 minutes voiture 7 minutes à pieds du centre ville beaucoup de possibilités… et peut-être votre futur coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de caractère avec piscine à Audenge, Bassin d’Arcachon. Située à Audenge, au cOEur du très recherché Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère atypique développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La commune d’Audenge, située en Gironde entre Biganos et Lanton, offre un cadre de vie naturel et authentique au bord du Bassin d’Arcachon, très apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages préservés. Pensée pour offrir un équilibre idéal entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau, une cuisine indépendante, des WC. À l’étage : L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, puis une cuisine équipée. Le salon-séjour lumineux avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants. Un extérieur soigné, propice à la détente. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les extérieurs offrent de nombreux équipements : une piscine, deux cabanons de jardin, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Une adresse recherchée. Entre nature, Bassin et centre-ville accessible rapidement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : Aux portes de La Rochelle à Saint Sauveur d'Aunis, un cadre UNIQUE et baigné de lumière : Ancien domaine viticole de 1860, composé d'une maison principale en pierre totalement rénovée de 263 m² et une maison secondaire de 168 m². Des volumes aérés et matériaux de choix, étudiés par un architecte d'intérieur, une exposition plein sud pour la bâtisse principale, le cachet de l'ancien marié au moderne. Les espaces de vie sont généreux, offrant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse. Les différentes pièces sont intelligemment agencées pour créer une fluidité parfaite entre les différents espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique recherchée. Un mode de chauffage optimisé par une chaudière à granulés chauffant aussi la piscine. Plusieurs dépendances, garage, buanderies, piscine, parcelle close et sans vis à vis, justement arborée avec goût, hors du temps, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Un projet familial ou professionnel (chambres d'Hôtes) vous poserez vos valises et saurez apprécier le confort des lieux, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les plus exigeants en quête d'exception et de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.