Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

17 IMMO Vous présente une charmante maison récente de plain-pied idéalement située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie agréable à proximité de l'océan et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. La maison propose une première chambre idéale pour les invités, L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon séjour ouvert sur une cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier buanderie vient compléter les espaces intérieurs en apportant un véritable confort au quotidien, tout comme le garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine, un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison construite en 2020 allie fonctionnalité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire Piscine / Garage / Stationnement / 2020 / 3 Chambres. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune prisée de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des écoles, des transports, commerces, du centre-ville et des axes principaux, découvrez cette très grande maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. D'une superficie habitable de 278 m² (plus de 300 m² au sol), cette maison R + 1 offre une configuration aussi confortable que polyvalente. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, une entrée accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Ce niveau propose également quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes, offrant un confort idéal et une organisation familiale optimale. À l'étage : Un véritable espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce niveau se compose de 5 chambres, chacune disposant de son coin douche et lavabo, ainsi que d'un très grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un espace cuisine. Cet étage se prête parfaitement à de la colocation, de la location para-hôtelière ou encore à l'exercice d'une profession libérale ou de toute activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Confort et prestations : Chauffage performant : cheminée avec insert, chauffage au sol et climatisation, Climatisation également présente dans les chambres à l'étage, Grande buanderie et sous-sol aménagé avec une superficie au sol permettant de nombreux espaces de rangement ou d'exploitation, Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1 544 m² entièrement clôturée, la propriété propose une belle allée, une piscine avec plongeoir, une grande terrasse conviviale, ainsi qu'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Plusieurs places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété. Un bien aux multiples possibilités : Cette maison offre un fort potentiel, Grande résidence familiale avec de très beaux volumes, Investissement locatif (colocation à forte rentabilité grâce aux nombreuses chambres équipées) Usage professionnel : bureaux, activité libérale, coworking ou habitation mixte Son emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et zones commerciales, des transports, en fait un bien rare sur le secteur. Un bien unique à découvrir sans tarder, alliant volumes, confort et potentiel ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi au 06 50 27 74 64 pour découvrir ce bien et planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 949841.

Propriété d'exception aux portes d'Angoulême – Vue panoramique, calme absolu et cadre privilégié À seulement 13 minutes d'Angoulême et de sa gare, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos de 10 489 m², entièrement enherbé et arboré, cette demeure d'environ 208 m² habitables séduit par son cadre enchanteur, son intimité totale (sans vis-à-vis) et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et s'étend vers un balcon ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du panorama. La propriété offre : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SAM, un salon, une mezzanine (Bureau) quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu'un studio indépendant. Un atelier, un garage, une cave, un cellier avec dégagement parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un espace de détente privilégié dans un calme absolu. Un grand sous-sol complète ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis que les espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle et position dominante Environnement calme, sans vis-à-vis Terrain clos de plus d'un hectare Piscine et espaces extérieurs remarquables Studio indépendant Fort potentiel pour résidence secondaire ou activité touristique Chauffage PAC Air / Eau Assainissement individuel conforme Taxe Foncière : 2000 Euros Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 952041.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes) Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable. En complément, un studio indépendant de 28 m². Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules. Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis) Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage. Maison raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture. Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 951068.

Dans un environnement calme, maison construite en 2001, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Elle développe environ 112 m² habitables avec un espace de vie ouvert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une organisation fonctionnelle de plain-pied. Le chauffage est assuré par un système au sol complété par une pompe à chaleur. La propriété dispose également de trois garages ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain d'environ 2 100 m² est aménagé avec une terrasse, une pergola, un jardin paysagé et une piscine chauffée. L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 951321.

Capifrance vous propose en exclusivité une propriété d'exception située à Mondion, à seulement 15 km de Châtellerault et de Richelieu, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette remarquable maison de maître du XIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'ensemble se compose d'une vaste demeure principale, d'une maison indépendante idéale pour accueillir famille ou hôtes, d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, la propriété dispose également d'un verger clôturé d'environ 2 hectares, véritable havre de tranquillité. Depuis 15 ans, les premier et deuxième étages de la maison principale sont exploités en chambres d'hôtes, tandis que la maison secondaire est aménagée en gîte, offrant ainsi un fort potentiel d'activité touristique. Authenticité, caractère, volumes généreux et calme absolu : cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les visites seront organisées après étude du dossier. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf. 950129.

Jean-Luc Morichon vous propose de tomber sous le charme de cette maison contemporaine située à Allas-les-Mines, au cœur du très recherché Périgord noir. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié : la tranquillité de la campagne alliée à la proximité immédiate des commodités (commerces, école, services de santé) et des plus beaux sites touristiques de la région. À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Sarlat, l'emplacement est idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le salon, chaleureux et accueillant, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de belles soirées d'hiver. La cuisine équipée, conviviale et spacieuse, permet de partager les repas en toute simplicité. Elle se prolonge par une grande buanderie et une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. L'espace nuit comprend également deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, chaque moment de la journée trouve son espace : une véranda accessible depuis le salon pour profiter de la lumière toute l'année, et une agréable terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil. Confort moderne assuré : climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, électricité entièrement refaite, chauffe-eau neuf, fibre installée et système de vidéosurveillance. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Sur ce terrain plat et entièrement clos de 2 146 m², une piscine peut aisément être envisagée. Une allée mène à la maison et à plusieurs espaces de rangement ainsi qu'à un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. L'accès se fait par un portail motorisé récent, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout rare dans la région. En bonus : un terrain boisé situé sur la commune est inclus dans la vente. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie… Et si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 952119.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de lacanau et sur 200 m², cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 x7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50 m² avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. À noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - piscine chauffée sécurisée par alarme - espace bar lounge - abri de jardin - deux bassins communicants - buanderie - deux greniers - aucuns travaux à prévoir - a 10 minutes de l'océan - en pleine nature dans une zone non constructible prix hai : 1 476 800 euros performance énergétique et climatique : b (83 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (2 g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe / dépendance d'environ 50 m² composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de '400 m² de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et collège à 3 km - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 821 600 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440308 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : environ 240 m² rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -cuisine équipée lumineuse et conviviale -belle salle à manger avec cheminée insert -salon de chaleureux et baigné de lumière -entrée élégante -suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -buanderie -wc indépendants a l'étage : -trois chambres d'hôtes climatisées, classées chambres d'hôtes référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -belle pièce de vie -deux chambres -salle de bain -wc séparés -espaces de rangement les extérieurs : un écrin naturel de 6 500 m² la propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -parc arboré - potager -champ -terrain de pétanque -abris pour animaux -poulailler -grand parking visiteurs -piscine 10 x 3 m avec douche solaire -garage de 15,5 x 4,6 m -préau de même dimension une activité rentable et évolutive la propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -activité immédiatement opérationnelle -très bonne notoriété en ligne potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité vente entièrement équipée : -mobilier -linge -décoration -luminaires -site internet avec système de réservation une activité prête à être reprise sans délai. -a seulement 45 minutes de bordeaux -a 10 minutes de l'autoroute a10 -dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -a proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix hai : 642 675 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (148 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442737 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à galgon à 17 km de la très prisée ville de saint-emilion, cette maison construite en 1987 offre de beaux volumes avec une surface de référence de 234 m², idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. La maison se compose : -d'une belle pièce de vie salon + salle à manger lumineuse et spacieuse -d'une cuisine fermée aménagée et équipée -de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux sur la partie mezzanine -d'une salle de bain, de deux salles d'eau -de 3 wc -d'une partie dédiée à une profession libérale ou activité d'indépendant avec bureau + salle d'attente (60 m²) a l'extérieur, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 5 000 m² avec piscine et deux belles terrasses pour profiter du soleil. Des espaces annexes complètent l'ensemble : cave, atelier, combles non aménagés. Les atouts du bien : -excellent dpe c et a -maison lumineuse, au calme sans vis à vis -a proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) -magnifique jardin paysager avec grande piscine -double entrée si activité professionnelle ou pour un studio à part prix hai : 522 500 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (120 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436838 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de gironde à proximité immédiate de saint emilion et à moins d'une heure de bordeaux. Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée. Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre. Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de saint emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme. L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine. Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 wc une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850 m² avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare. 6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage. La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées. Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville. À savoir : - la fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison. - commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km. - transport : bus gratuit entre galgon et libourne. - commerce : supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin. Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme. L'autoroute a89 est à 4 km. À 15 min de libourne, 20 minutes de saint emilion, 1 heure de bordeaux, 1h15 des plages du bassin d'arcachon. Prix hai : 520 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : d (195kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (25g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446570- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété située à quelques kilomètres de Cabanac est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous y trouverez 8 pièces, dont 5 chambres. La maison est en excellent état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée avec foyer ouvert pour les soirées chaleureuses. Le calme de l'environnement vous séduira à coup sûr. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur l'une des 2 terrasses ou vous rafraîchir dans la piscine. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Une dépendance de 68 m² pourra répondre à de multiples projets. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence Guy Hoquet VIRELADE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 3 minutes des commerces. Visite virtuelle sur demande. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (atelier dabos), possédant une superficie habitable d'environ 146 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine, garage et sans vis-à-vis de 2000 m². La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 56 m² en triple exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à bois et climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² disposant d'une bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale d'environ 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier du salon où vous accéderez à un bureau de 12,5 m² qui distribue deux chambres (13 m² et 12 m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5 m² avec w. C. Vous disposerez également d'un grand garage de 27 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine avec terrasse bois. - d'une terrasse de 19 m² accessible de la cuisine. - d'une terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². - d'un grand espace de stationnement. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol, insert bois et climatisation réversible, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée très bonne isolation, menuiseries aluminium et pvc avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisées assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : c 111 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1980 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423347 présenté au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 278 846 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155 m² (143 m² habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur sur un terrain de 1 433 m², vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m²) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de ca). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros / an). Les atouts de la propriété : -une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -de belles prestations (sauna, spa, piscine) -une excellente réputation relayée par les sites de réservation prix hai : 989 000 euros performance énergétique et climatique : c (161 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein cœur de Sainte-Soulle, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2023, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. D'une surface de 103,62 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'une piscine 5 x 3 m au chlore, parfaite pour les beaux jours. Garage plus 2 stationnements extérieur. Prestations modernes et finitions soignées. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable à quelques minutes de La Rochelle. À visiter sans tarder. Référence agence : 310.

Située dans un environnement paisible à Garrey, cette maison indépendante d'environ 280 m², construite en 1900, séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet bi-familial, grâce à la possibilité d'aménager deux logements indépendants au sein de la maison. La maison se compose de : - 6 chambres spacieuses, - Un séjour lumineux aux volumes confortables, - Plusieurs espaces permettant une organisation personnalisée (séparation en deux habitations envisageable). À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, d'un jardin intimiste, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel 4×8, parfaite pour se détendre. Une dépendance d'environ 29 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace hobby…). Un garage sous la maison d'environ 70 m² assure un stationnement pratique et sécurisé. L'état général est bon, avec un potentiel de rafraîchissement permettant de personnaliser et valoriser les lieux selon vos goûts. Points forts : - Possibilité de créer 2 logements distincts - Piscine au sel 4×8 - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique - Garage sous maison d'environ 70 m² - Dépendance d'environ 29 m² Calme, charme et grands volumes Une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9361.

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de 234,94 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit offre 4 grandes chambres, spacieuses et confortables, ainsi qu'une très grande salle de bains. Le sous-sol de 77 m² comprend un grand garage avec double porte électrique, une cave de 10 m², un sauna, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie est également climatisée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 397 m², d'une allée voiture, d'un portail électrique, d'un jardin soigné, la propriété est entièrement clôturée. Maison très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité des services. À visiter sans tarder. Référence agence : 3768.

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Ferrières et à 18 minutes de l'entrée de La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Le village dispose de commerces et d'écoles, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et son magnifique plafond cathédrale, apportant volume et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, moderne et conviviale, est ouverte sur le séjour par une verrière et donne un accès direct à la terrasse. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Un second espace dédié aux parents avec une suite parentale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Côté prestations, la maison est parfaitement pensée avec une buanderie, un cellier et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec deux préaux et une belle piscine 5x10, conçue pour un entretien minimal. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les équipements, pour plus d'économies et de confort au quotidien. Il est possible de stationner un camping-car sur la parcelle. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie aux portes de La Rochelle. Référence agence : 4487.

Découvrez cette superbe maison de caractère de 241 m², nichée dans l'ancien corps de ferme mitoyen de Saint-Félix-de-Foncaude, au cœur de l'Entre-deux-Mers sud. Bénéficiant d'une rénovation récente qui sublime ses traits d'antan, cette demeure se situe à proximité de Langon, La Réole et Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre sept pièces principales, incluant cinq chambres et une vue imprenable sur un jardin de plus de 4 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande cuisine équipée et conviviale, agrémentée d'un piano de cuisson et d'un petit salon avec cheminée. Le séjour, habillé de poutres en bois et d'un poêle à bois, renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, complète cet espace de vie confortable. À l'étage, vous accéderez par un escalier en bois, réalisé sur mesure, à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une mezzanine qui ajoute un espace de vie complémentaire. Le terrain, d'environ 4 500 m², accueille un jardin soigneusement entretenu, une piscine, et offre une vue dégagée sur les vignes pittoresques et la campagne environnante, renforçant ainsi le caractère bucolique des lieux. L'accès à ce havre de paix se fait par un charmant chemin de terre. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, et d'un système de ventilation mécanique pour assurer un confort optimal. Pour vos déplacements, un accès rapide au TER à Langon et La Réole vous permettra de rejoindre Bordeaux aisément. * Caractéristiques techniques : * - Taxe foncière : 344 € - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon électrique - Surface du terrain : 4 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier Réjouit à 100m d'un Centre commercial, Médecin, Dentiste, Boulangerie, La Poste etc…D'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont quatre chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce à une installation électrique aux normes, pompe à chaleur, des 20 panneaux solaires fournissants 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFI Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière tandis que vos véhicules trouveront leur place dans l'un des trois garages dont 2 climatisés pour exercer une activité, les stationnements extérieurs ou l'abri prévu pour un camping-car, avec éclairage et prises électriques. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 300 m, ce bien est idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Parcelle : 2 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée de nature, la propriété offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, pour une sensation immédiate d'espace et de liberté. Un lieu idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de Pau et des commodités. La maison séduit par ses volumes et son potentiel. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement permet d'imaginer facilement une rénovation à votre image, mêlant confort moderne et cachet de l'ancien. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager… Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et de projets. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 632€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de l'aider à avancer sereinement dans son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison en bois de 140 m², nichée à seulement cinq minutes de Beynat. Sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature se rencontrent pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette demeure. Elle dispose de trois chambres généreuses et de deux salles d'eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Un carport double est à votre disposition pour abriter vos véhicules, accompagné d'un abri de jardin idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire. Sa proximité avec Beynat vous assure un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 561 € - DPE : D - Mode de chauffage : Bois - Année de construction : 2019 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 2 - Surface totale : 140 m² - Type de plancher : Parquet - Terrain : 12 000 m² - Glaces : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première présentation du bien : elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (contrôles techniques, état parasitaire, bornage, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui incombent aux parties lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un refuge confidentiel, où la nature devient un art de vivre. À quelques minutes de Beauville, cette propriété en pierre se révèle à ceux qui savent la chercher. Dissimulée dans un écrin végétal dense, elle se fond dans le paysage, presque invisible, protégée par une végétation mature qui lui confère une intimité rare. Ici, tout invite à ralentir, à se reconnecter, à profiter d'un calme absolu. Le terrain, entièrement clos, s'organise comme une succession de cadres de vie : terrasses baignées de lumière, coins ombragés sous les arbres, espaces discrets aménagés pour lire, recevoir ou simplement savourer le silence. Une sensation immédiate s'impose : celle d'être seul au monde. À l'abri des regards, la piscine de 8 x 4 mètres s'inscrit dans un véritable cocon de verdure. Juste à côté, un bâtiment indépendant offre un potentiel idéal pour créer un espace dédié à la réception, accueillir famille et amis ou imaginer un lieu de vie complémentaire selon vos envies. La maison principale allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. La pierre, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des menuiseries en aluminium anthracite qui viennent souligner le caractère du bâti. Le confort est assuré par un chauffage au gaz (cuve), complété par un poêle à bois et une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cave est dédiée à la partie technique. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. L'atelier, aujourd'hui occupé par une artiste, peut facilement être transformé en logement indépendant. Un bâtiment en ossature bois complète l'ensemble, idéal pour une remise, un atelier ou l'accueil d'animaux. Un bien rare, à la fois discret, inspirant et évolutif, qui séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de lieux de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 606925 ).

À Médis au sein d'une résidence Séniors sécurisée et prisée, Votre agence Côté Plage Immobilier vous propose à la vente cette chamante maison de plain-pied d'environ 70 m² avec jardin et parking. La maison fonctionnelle et lumineuse répond aux normes PMR, elle se compose de 2 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 1 WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour-cuisine ouverte et un cellier, le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence Séniors c'est un cadre de vie privilégié, pensé pour vivre sereinement au quotidien dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, et à quelques minutes seulement de Royan et de Médis. Vivre ici, c'est profiter pleinement d'un esprit village sécurisé et convivial : Piscine commune pour vos moments de détente, Club-house et animations pour créer du lien social, Résidence sécurisée et rassurante, Services à la carte pour simplifier le quotidien.