Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Villa d'architecte – domaine sécurisé – piscine – vue panoramique – prestations haut de gamme – double garage – terrain 1500 m² – terrasse 70 m² – domotique – calme – proche écoles – accès montpellier villa d'architecte de 325 m² – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière au sein du domaine sécurisé des hauts de fontanelles, à saint-clément-de-rivière, cette villa d'architecte de 325 m² sur 1 500 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de montpellier. Profitez d'une vue panoramique sur la pinède et le village de montferrier-sur-lez, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : - séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin et la forêt. - accès direct à la terrasse et à la piscine (10x4 m), idéale pour se détendre ou recevoir. - cuisine arrière fonctionnelle, nombreux rangements, wc indépendant. Espace nuit pensé pour le confort : - suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - à l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune. - toutes les chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la pinède et montferrier-sur-lez. Sous-sol polyvalent de 112 m² : - espace modulable selon vos besoins : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness. Prestations haut de gamme et équipements modernes : - double garage fermé et car park extérieur pour plusieurs véhicules. - terrain de pétanque. - domotique avancée pour piloter l'ensemble des équipements. - chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée. - aspiration centralisée, arrosage automatique. - portail électrique, système d'alarme. Situation géographique et atouts du secteur : saint-clément-de-rivière est reconnu pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate de montpellier. Le domaine des hauts de fontanelles propose une sécurité renforcée et un environnement préservé, entouré de pins et de chênes, avec accès direct aux espaces naturels du bois de saint-sauveur et du domaine de restinclières, soit près de 300 hectares dédiés aux loisirs de plein air, randonnées, vtt et équitation. Accès et transports : - montpellier centre (place de la comédie, gare saint-roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26, puis tram ligne 1). - aéroport montpellier-méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km). - arrêt de bus “olympe” à 13 minutes à pied, station de tram “hôpital lapeyronie” à 30 minutes à pied. - accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces. Commodités et établissements scolaires : - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes : maternelle de montferrier-sur-lez, collège saint joseph pierre rouge, lycée polyvalent saint joseph pierre rouge, lycée professionnel jean jaurès. - commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture. - parc nature pic natura à saint-clément-de-rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air. Résumé des atouts : - domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant. - villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique. - prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport. - écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7417 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Villa d'architecte – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – montpellier – piscine – vue panoramique – domaine sécurisé – écoles – transports – nature – luxe – terrasse.

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.  Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, le salon de 70 m², agrémenté de deux cheminées fonctionnelles, invite à la détente. La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.  Côté nuit : quatres chambres, lumineuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche, une salle d'eau indépendante et  deux wc assurent un confort optimal.  Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.  Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore, avec une pompe et un système de filtration neufs, installés il y a un an.  Vous profiterez également d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité.  Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires.  L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique, un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue.  Un garage de 100 m² compléte cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils.  Atout supplémentaire : autoroute à 4km (Séte 15 minutes, Montpellier 14 minutes) commerces, médecins, laboratoires d'anylyses, écoles, collége, grandes surfaces.  Un bien d'exception à ne pas manquer !   Me contacter pour visiter.  Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

Magnifique maison de 175 m² nichée sur un terrain de 1 463 m². Au rdc, elle dispose de deux belles chambres, une sdb, un salon cuisine ouvert sur l'extérieur. Une extension avec un second salon. À l'étage, une 3 ème chambre avec une salle d'eau et une terrasse. À l'extérieur une piscine et une cuisine d'été. Agent co rsac n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

BESSAN, 100% charme pour cette spacieuse maison de ville avec piscine, T2 et dépendances sur un terrain de 802 m². Cette maison vous propose une surface habitable de 230 m² loi carrez, définit ainsi : en rez-de-chaussée, un authentique hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et salon offrant une superbe vue et l'accès direct sur la piscine et le jardin arboré, une chambre, un cellier, un wc, deux salles d'eau, et l'accès au garage; un superbe escalier permet d'accéder au premier, desservant : 4 chambres et une grande salle de bain. Vous profiterez également, d'une dépendance de 24 m², un local et un studio très lumineux. Quartier tranquille tout en étant à proximité des commodités, commerces et activités. Maison très bien entretenue, état irréprochable. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la République 34510 FLORENSAC Tèl : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité à TEYRAN 34820 - Village très recherché, proche de Montpellier, de l'autoroute A9, Le lien, Le tramway à Jacou et à Le Crès. Je vous propose cette villa de 140 m², 5 pièces, sur une parcelle de 600 m². Elle se compose d'une belle entrée et son puit de lumière, avec vue sur le jardin et sa piscine, une pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée et son ilôt central, une mezzanine de 25 m² avec une vue sur le centre du village, la mairie et le clôcher de l'église. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, une belle salle de bain, deux toilettes. Pour du rangement vous profiterez d'une mezzanine dans le garage. Belles prestations, entièrement rénovée : une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des panneaux solaire pour une consommation personnelle, une terrasse en bois exotique avec piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Immovance. Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

L'agence immovance lavérune vous invite à decouvrir cette maison d'environ 120 m² située dans le quartier très prisé d'aiguelongue, nichée dans une rue où règne la quiétude, sur une parcelle de 680 m² environ. Au calme, sans vis à vis, le séjour de 37 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, donnant sur un parc boisé et classé, un véritable petit havre de paix. Quatre chambres dont une en rdc avec sa sde, à l'étage 3 chambres une sdb. Un garage de 24 m² ainsi que des panneaux photovolatiques complètent ce bien. À visiter sans tarder. Muriel sarrabere 06 79 63 53 32 cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À vendre : Villa de 161 m² avec piscine chauffée et jardin ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette magnifique villa de 161 m² saura vous séduire. Sur un terrain de 1000 m². L'intérieur offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Pièce de de vie lumineuse d'environ 80 m² comprenant salon séjour cuisine, ouvert sur un agréable coin piscine. Elle dispose de trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau et dressing. Elle dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Double garage pour un stationnement sécurisé. Jardin potager et arboré, parfait pour vos envies de nature et de tranquillité. Cette maison bien agencée et soigneusement entretenue est à découvrir absolument. À visiter sans plus tarder ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Référence agence : 297.

FRONTIGNAN 34110, Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville T5 / T6 d' une surface de 205.90 m² au sol (157,53 m² habitable) dans le centre, avec un joli Jardin arboré, fleurii, de style MEDITERRANEEN avec sa terrasse de 21 m² couverte dotée d'un barbecue Il peut accueillir également en plus, une piscine, un spa, des espaces jeux pour les enfants, ou un potager. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie comprenant salon séjour, cuisine équipée, cellier sous escalier, salle d'eau wc, Au 1er étage, 3 chambres dont 1 de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé, dressings, espace bureau, avec possibilité de créer une 4ème chambre, au second étage des combles aménagées de plus de 50 m² au sol. pouvant faire office de salle de jeux, ou autres. La maison est très bien entretenue, avec une toiture neuve (garantie décennale) pompe a chaleur, chauffe-eau solaire, un stationnement privatif. Vous l'avez compris, un bien rare sur le secteur à ne pas manquer ! Ref 7468 Pour infos et visites : Cathy CASSIN 006 10 15 76 45 (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PORTIRAGNES - Sur 460 m² de terrain avec piscine, villa neuve d'environ 125 m², comprenant au rdc un vaste séjour cuisine us équipée de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un wc indépendant et un garage de 17 m² entièrement carrelé. À l'étage 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc indépendant, dégagement aménagé en coin bureau. Belles prestations : Climatisation reversible gainable, volets roulants electriques, dressings aménagés, cuisine réalisée par un menuisier. Frais de notaires réduits.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison Vigneronne de caractère 153 m² Grand garage, cour arborée & dépendances Idéale résidence principale ou beau projet de rénovation À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille située dans un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie Au premier niveau, vous découvrirez : une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs. ). Un extérieur plein de charme Profitez d'une agréable terrasse de plain-pied et d'une cour intérieure arborée de fruitiers, idéale pour les beaux jours. Un puits ancien (non fonctionnel) apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Dépendances & atouts rares La propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², parfait pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage. Vous trouverez également une ancienne écurie avec préau, offrant un magnifique potentiel pour créer une zone détente, un atelier ou même accueillir une piscine. Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 Classe énergie : E / Climat : E Audit énergétique réalisé le : 11 / 04 / 2025 Informations financières et légales Prix de vente : 295 000 EUR HAI TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,40 % TTC Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency ? 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. David Dehon, négociateur immobilier (statut EI), immatriculé au R. S.A. C. de Béziers SIREN : 984 893 073.1.

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !

Villa confortable, avec un système de chauffage au sol neuf. Composée d'un vaste salon avec ouverture en arc sur le jardin, la piscine et un terrain boisé protégé, elle bénéficie d'une luminosité naturelle. Le côté nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, une à l'étage et d'une dépendance (T3) attenante. Puit et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À saint-mathieu-de-tréviers, dans un quartier calme, l'agence immovance vous propose de découvrir maison de plain-pied de 120 m² : *séjour spacieux de 53.40 m² * 4 chambres. * garage de 15 m². Hors piscine et terrasse l'assainissement individuel est à prévoir. Pour plus d 'information, contactez votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par mme. Carine mari - norsac : 877898866, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Où ? Colombiers, entre charme, accessibilité et dynamise un village qui a tout pour plaire. - A seulement 10 minutes de Béziers et traversé par le Canal du Midi - Un dynamisme économique avec des commerces de proximités, des hyper marchés, station essences, restauration, médecins,. Quoi ? - Villa plain pied 130 m² construite en 2018 - 400 m² de parcelle - 3 chambres dont une avec un dressing - salle de bain - garage de 50 m² - grande cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière - piscine creusée - gainable climatisation Pour qui ? - couple travaillant sur Béziers avec possibilité de scolariser les enfants à Colombiers - retraités cherchant un village calme mais avec toutes les commodités alliant dynamisme et tranquillité Combien ? 414 000 euros FAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Venez découvrir cette villa d'exception de 123,25 mètres carré construite en 2024, située dans un quartier calme et recherché du centre de Montpellier. Ce bien rare allie le confort moderne et l'élégance d'une architecture contemporaine. Cette magnifique villa de 4 chambres vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches en toute sérénité. Le grand séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et offrant une vue imprenable sur la piscine privée. La cuisine entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, séduira les amateurs de cuisine avec ses équipements haut de gamme et son agencement pratique. À l'extérieur, la piscine privée vous permettra de profiter de moments de détente au soleil dans un cadre paisible. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente, tandis que le quartier résidentiel vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité de la Place de la Comédie accessible en 10 minutes en tramway. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur privilégié de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 895440.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Fiche Id-SIT172787 : Villa somptueuse de 230 m², style hacienda, un have de paix, proche des commodités, offrant un confort absolu, pièce de vie spacieuse, 5 chambres, et dépendance T1.4 salles d'eau, Bordée d'un jardin paysager méditerranéen de 802 m². Garage avec mezzanine. Dépendance atelier, Piscine 4x8. Terrasse. Au rdc, séjour salle à manger spacieux et lumineux de 57 m², cuisine US équipée rangement, ilot grand plan de travail, chic et fonctionnel, 1ere chambre, 2 salles d'eau, wc, rangement, dépendance T1 avec séjour bureau, 1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau wc, une belle terrasse complète cette annexe. Grand garage de 36 m² et wc. Dépendance atelier 24 m². Terrasse couverte. À l'étage, 4 chambres de 11 à 16 m² ( dont 2 actuellement en bureau),salle de bain avec baignoire, douche, et wc. dégagement. Une terrasse aérienne. Local piscine, cave pour rangement complètent la villa. Les plus : climatisation, cheminée insert, double vitrage. DPE C. Pas de travaux à prévoir. Pas de vis à vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (Dont 2.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3340 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

UNE VILLA D'EXCEPTION, UNE ARCHITECTURE UNIQUE AU CŒUR DES VAUTES Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété hors du commun, une villa d'exception à l'architecture avant-gardiste et aux lignes audacieuses. Conçue en forme de ballon de rugby, cette demeure de 400 m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, offrant une harmonie parfaite entre modernité, originalité et confort absolu. Un écrin de verdure à deux pas de Montpellier Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 800 m², cette villa atypique vous invite à une expérience de vie unique, où l'élégance et l'innovation se conjuguent avec la sérénité du cadre environnant. Située à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, au sein du très prisé domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, elle allie intimité et proximité des commodités. Si vous recherchez un bien d'exception, une maison qui ne ressemble à aucune autre, cette villa est faite pour vous. 395 m² 13 pièce (s) 9 chambre (s) 1 Home cinéma Appartement indépendant de 70 m² 2 piscines et 1 jacuzzi Plancher chauffant Clim réversible 2800 m² de terrain Des espaces de vie baignés de lumière et conçus pour le bien-être Dès votre arrivée, un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos vous accueille avec élégance et praticité. En pénétrant dans la villa, vous découvrirez un somptueux patio central de 45 m², agrémenté d'un jacuzzi, véritable puits de lumière qui crée une atmosphère apaisante et connecte harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour de cet écrin lumineux et propose des prestations haut de gamme : - Un salon cinéma pour des instants de détente absolue. - Une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. - Un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère intime et cosy. - Une chambre d'amis avec salle de bain privative, idéale pour accueillir vos proches. - Une somptueuse suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain élégante. L'espace de vie principal s'étire vers une grande terrasse de 150 m², véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une piscine miroir traitée au sel, un espace barbecue, ainsi que deux jacuzzis intégrés au patio, parfaits pour des moments de relaxation en toute sérénité. Un étage dédié au confort et à l'intimité À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son propre havre de paix. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur une magnifique terrasse commune de 60 m². Deux salles d'eau modernes, accompagnées de toilettes, garantissent un confort optimal à toute la famille. Un sous-sol indépendant et modulable Le sous-sol de la villa apporte une polyvalence exceptionnelle : - Un garage de 60 m², conçu pour abriter deux véhicules en toute sécurité. - 90 m² de caves, offrant un espace de rangement conséquent. - Un appartement indépendant de 70 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées. Un atout parfait pour accueillir des invités, héberger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Des prestations techniques haut de gamme Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette villa est équipée : - D'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au sous-sol. - D'une climatisation réversible gainée pour l'étage. - D'un forage et d'une citerne, assurant une gestion écologique et économique de l'eau pour l'arrosage et les sanitaires. Un cadre de vie exclusif, à deux pas de Montpellier Située au cœu.

Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m² sur une parcelle de 984 m². Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m² composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale. Idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 235 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable. Idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Situé à Adissan à proximité de Pézenas et à 30 kilomètres des plages méditerranéennes. Niché au coeur des vignobles du Languedoc, il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison principale indepandante de 135 m² comprend Quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis Une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager de bons moments Une salle d'eau avec WC Un toilette indépendant Une grande terrasse avec vue dégagée, où vous pourrez savourer vos repas en extérieur face à un paysage reposant Un grand garage de 80 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Deux gîtes neuf indépendants pour un projet locatif En plus de la maison principale, cette propriété comprend deux gîtes de 50 m² chacun, parfaitement équipés avec : Deux chambres Une cuisine ouverte sur le salon Une salle d'eau Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie idyllique Sur un terrain arboré de 1 797 m², tout est pensé pour la détente et le bien-être : Piscine pour se rafraîchir en été Bain nordique pour des moments cocooning toute l'année Un environnement calme et préservé, propice au repos et à la sérénité Cette propriété offre un fort potentiel locatif, grâce à ses deux gîtes indépendants et son cadre idyllique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Prix : 599 000 HAI charge vendeur. Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

 sur la commune de paulhan proche clermont-l'hérault, pézenas, canet et proche de a75 et de montpellier nord, venez découvrir cette splendide villa 5 pièces de plus de 138 m² achevée en 2024 avec des matériaux de qualités sur une parcelle de 300 m². Baie vitrage à galandage, climatisation réversible gainable avec programmateur pièce par pièce, piscine 6,50x2,80 avec traitement au sel couverte avec une bache à barre, un garage avec ouverture automatique. Au rdc un hall d'entrée avec grand placard de rangements, une suite parentale (chambre et salle de bain), une cuisine ouverte toute équipée sur son séjour de 55 m² au sol, et un 1er wc. À l'étage, un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Au rdc, dans votre séjour, vous profiterez d'une vue sur votre jardin et sur la piscine grâce à son ouverture galandage. Une terrasse en bois de 14 m² dans le jardin sera vous séduire. Le tout au calme et proches des commerces et services. N'hésitez pas à venir le visiter et à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.