Vente maison 6 pièces 185 m² Magalas (34480)

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, offrant un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. La ville, réputée pour sa douceur de vivre, est dotée de commodités essentielles à proximité, ainsi que de commerces locaux et d'établissements scolaires renommés, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette villa contemporaine construite en 2022 s'étend sur une surface de terrain de 580 m². La maison de 161 m² sur deux niveaux comprend un grand garage, un lumineux séjour avec cuisine équipée, une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille nombreuse. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette villa récente allie modernité, confort et praticité, constituant une opportunité immobilière de qualité dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

À Puissalicon, cette maison de caractère de style languedocien offre environ 141 m² habitables, organisés principalement de plain-pied sur un terrain d'environ 1054 m² avec piscine. Construite en 2004 et très bien entretenue, elle séduit par son agréable jardin verdoyant, sa terrasse conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et crée un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au quotidien. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 5 pièces et 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit privilégié. Deux autres chambres confortables complètent la partie nuit, ainsi qu'un bureau qui pourra facilement accueillir le télétravail, servir de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage central au sol, apportant un confort homogène dans toute la maison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, aménagée, facilite les échanges entre le coin repas et le salon et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des moments entre amis. De grandes baies vitrées et des menuiseries en double vitrage offrent une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le carrelage au sol simplifie l'entretien et participe à la cohérence de l'ensemble. Côté rangements, des placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace. La salle de bains comprend une baignoire, et des WC séparés ajoutent au confort de vie. À l'extérieur, un garage vient compléter les deux emplacements de stationnement déjà prévus, pour un total de plusieurs possibilités de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Venez découvrir en exclusivité, proche de magalas, cette jolie villa de 156 m² habitables en plein pied en 4 faces avec son grand garage de 45 m² et sa piscine et son sous-sol de 170 m² le tout sur splendide jardin paysager entièrement de 1161 m² budget 489 000 euros (honoraires a charges des vendeurs. La villa se compose d'un spacieux et très lumineux espace de vie de 56 m² climatisé avec un plancher chauffantt avec un axé sur les deux terrasses. Vous disposerez d'une cuisine équipée de 14 m² et à l'arrière de la cuisine un cellier / buanderie de 17 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 suites parentales avec chacune leur salle d'eau de 13 m², 23 m², 19 m² et d'un espace dressing, et un wc indépendant. Côté extérieur, vous serez sous le charme du jardin joliment et entièrement paysager avec ses deux terrasses de 45 m² et 35 m² avec son four à pizza et son barbecue, le tout surplombant le jardin et l'espace piscine 7.80x3.80 au sel et chauffé avec son dôme pour profiter des débuts et des fins de saison, vous disposerez d'un joli espace avec son bassin à poissons et sa fontaine, avec ces arbres fruitiers, oliviers, palmier, le tout très joli aménagé. Vous disposerez de 3 places de stationnement pour vos véhicules, d'un grand garage de 45 m² et carrelé et isolé avec porte sur mesure motorisée, construit sur vide sanitaire de 1.80 m² de haut en sous-sol de 170 m² approximatif, desservi en 4 pièces de 41 m² / 20 m² / 61 m² / 37 m² avec en plus un espace chaufferie, un espace local technique piscine et une cave à vin carreller de 20 m² réfrigérée à température pour le vin. Idéal pour artisan pour stockage ou pour activité professionnelle ou personnelle. Ses atouts : son jardin entièrement paysager avec forage et arrosage automatique, sa piscine chauffée par pompe à chaleur et au sel avec son dôme pour les débuts et fins de saison, plancher chauffant sur toute la villa, climatisation réversible, adouciseur d'eau, aspiration centralisée, visiophone, volets électrique, portail coulissant électrique, son grand garage de 45 m² carrelé et isolé avec porte sur mesure motorisée et son grand potentiel. Son sous-sol de 170 m² desservi en plusieurs espaces ou pièces idéal artisan pour stockage / activité professionnelle ou pour un espace pour adolescents. Mandat 449448 lum (dpe : c / ges : c ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À MAGALAS – Villa contemporaine de plain-pied avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 220 m² habitables aux prestations de qualité. La maison principale d’environ 187 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, trois chambres dont une superbe suite parentale de 35 m², ainsi qu’un confort optimal grâce à une climatisation gainable et de larges baies vitrées en aluminium. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 33 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d’eau, disposant de sa terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d’environ 50 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, une piscine de 50 m², une cuisine d’été conviviale et une pergola bois, parfaites pour les moments de détente en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol exceptionnel d’environ 190 m² avec accès véhicule, permettant de stationner plusieurs voitures ou d’aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble, y compris pour stationner un camping-car. Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.