Maison avec piscine à vendre en Hérault (34)

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 950626.

Belle maison de village rénovée avec grand jardin et dépendance Au cœur d'un village agréable et vivant, à proximité de Béziers et à seulement une vingtaine de minutes des plages de la mer Méditerranée, découvrez cette belle maison de village d'environ 158 m², alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement qui structure harmonieusement le rez-de-chaussée. Sur la droite, un salon-salle à manger lumineux d'environ 32 m² offre un espace de vie convivial, prolongé par une agréable ouverture vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / cellier complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien grâce à ses volumes généreux. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables, allant de 11 m² à 17 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien se distingue par ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, cette dernière étant accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Au fond de celui-ci, un carport en dur permet de stationner un véhicule en toute sécurité, accessible par une impasse dont une partie dépend de la propriété. Construite en 1970, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète en 2023 avec notamment la mise en place d'une climatisation, une isolation par l'extérieur et la toiture et un système thermodynamique, garantissant confort et performance. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié entre mer et ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 950863.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle. Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita. Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne. En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, un espace bien-être, une cave ou du stockage haut de gamme. Les plus exigeants apprécieront également le garage spacieux et le parking privé. Une propriété rare, alliant volumes, élégance et art de vivre, idéale pour une clientèle en quête d’un bien singulier aux prestations abouties. Atout supplémentaire pour les urbains : la proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des axes permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes ainsi que les premières plages. Soyez les premiers à visiter ce bien rare et contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

Vente Maison T 7 A Castelnau-le-Lez - Dans un environnement calme et arboré, Maison T 7 sur une parcelle de 900 m² avec piscine au sel et sans vis à vis. Maison 7 PIECES de 182 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et parfaitement équipée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres, une salle de sport, un garage et un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de plusieurs stationnements au sein de la propriété. D'un panneau solaire sur le toit et d'un ballon thermodynamique. Les plus : Climatisation réversible, Piscine avec pompe à chaleur, arrosage automatique, patio, proximité du tramway et des commerces. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le terrain, en zone UC 4-3 du PLUI, laisse une parcelle de 650 m² disponible pour un projet de construction ou de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

Mauguio, à proximité de Montpellier, des accès autoroute et des plages. Découvrez cette magnifique villa T7 entièrement de plain-pied avec piscine et son grand jardin paysagé. Elle est composée d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec cuisine semi-ouverte, 6 chambres, salle d'eau et salle de bain. Un grand garage ouvert de plus de 40 m² pour ranger équipements et véhicules. Climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques. Référence agence : 1567.

Iad France - Pol Ruel vous propose : – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan - Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité. Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale : 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint) une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur Et surtout… le vrai plus Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours À l’étage, place à l’intimité : une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine ⸻ Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour : ️ se détendre au bord de la piscine recevoir famille et amis profiter du climat méditerranéen toute l’année ⸻ Confort & équipements Climatisation dans toutes les chambres Panneaux solaires Fibre optique Garage de 20 m² Maison fonctionnelle et lumineuse ⸻ ️ Pourquoi elle va vous plaire Un vrai esprit vacances toute l’année Des volumes agréables et bien pensés Une maison où on se projette immédiatement Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche du centre-ville. Découvrez cette maison T6 de plain-pied d'environ 122 m², avec son jardin, piscine et garage. Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte donnant sur une véranda de 18 m² avec un jacuzzi. L'espace nuit offre 5 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme d'un secteur recherché de Boujan, cette grande maison traditionnelle de quatres faces, vous séduira par ses volumes, sa grande piscine et son agréable environnement. Pour votre confort climatisation, cheminée, deux salle de bain, cuisine équipée, stationnement et garage. Ses plus : aucuns vis à vis, quartier recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

25 km montpellier est au cœur d'un joli village, venez découvrir cette superbe propriété du 19ème nichée dans un parc boisé de plus d'un hectare. Cette demeure de 543 m² se décompose ainsi : - un rdc semi enterré avec pièces voutées, offices, cuisines, salle à manger et chaufferie. - au 1er étage : les pièces d'apparat, pièces de réception et l'entrée principale. - au 2ème niveau : 6 chambres, une salle de bains, 2 pièces d'eau - au 3ème étage : 2 chambres sous combles et une salle d'eau. Un ascenseur et un bel escalier dessert l'ensemble des niveaux. Une orangeraie et une maison de gardien de 3 pièces viennent compléter ce bien d'exception. Prévoir travaux de rafraichissement et de mise aux normes. Contacter immobis prestige au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes de portiragnes-plage, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa 4 faces construite en 2018, développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². En très bon état et encore couverte par ses garanties décennales, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Une maison familiale aux beaux volumes le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau et une seconde chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec des chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison offre au total 5 chambres et 3 wc, une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen à l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une piscine, d'une belle terrasse de 45 m² exposée plein sud et d'un terrain de pétanque, créant un environnement particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions. Les larges ouvertures et les baies à galandage permettent de profiter pleinement d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage de 70 m² et des possibilités de stationnement un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² complète la propriété. La maison dispose de 3 stationnements intérieurs et permet également d'accueillir un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Un grand vide sanitaire apporte par ailleurs un espace technique et de stockage appréciable. Confort et performances énergétiques construite en 2018, cette villa bénéficie de prestations modernes et recherchées. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible, de baies à galandage, ainsi que d'une excellente performance énergétique avec un dpe b / ges a. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 279 € et 1 717 €. Les garanties décennales apportent également une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un emplacement privilégié située dans un secteur résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un environnement agréable à proximité de portiragnes-plage, des commerces et des commodités. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. Les atouts villa 4 faces construction 2018 environ 180 m² habitables parcelle de plus de 600 m² 6 pièces 5 chambres 2 suites parentales suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing salle de bains avec douche + baignoire suite parentale à l'étage avec salle d'eau 3 wc bureau vaste pièce de vie cuisine entièrement équipée piscine terrasse 45 m² plein sud terrain de pétanque baies à galandage climatisation réversible garage / sous-sol d'environ 70 m² 3 stationnements intérieurs camping-car possible grand vide sanitaire très bon état beaux volumes belle luminosité naturelle dpe b / ges a coût énergétique estimé : 1 279 à 1 717 € / an garanties décennales à quelques minutes de portiragnes-plage idéale en résidence principale ou secondaire une villa familiale aux volumes généreux, en très bon état et bénéficiant de prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie méditerranéen, avec piscine, grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Ce bien est équipé d'un puit avec pompe, couplé à un système d'arrosage automatique, permettant un entretien efficace et autonome de vos espaces verts. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du village de Balaruc-le-Vieux, dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée développe une surface habitable de 159 m². Elle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles d'environ 30 m². La propriété se compose de deux logements communicants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La partie principale propose un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, avec une vue dégagée sur l'étang. Celui-ci s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par une piscine, invitant à la détente. Une cuisine et une véranda orientées côté terrasse, ainsi qu'une buanderie, complètent l'espace de vie. Côté jardin, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, un appartement de type T2 comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Communicant avec l'habitation principale, il peut également disposer d'une entrée indépendante selon les besoins. Cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Référence agence : 6806 et avenant 1 le 29 mai.

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045.

Située dans un quartier calme, cette villa T5 de plain pied non mitoyenne vous offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur grace à de grandes ouvertures vous bénéficierez d'une luminosité optimale. Entièrement rénové vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez profiter rapidement de son agréable extérieur avec piscine.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi collection aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans cette maison de caractère de 1890 au charme unique et empreint de sérénité. Le propriétaire nous a ouvert ses portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre biterrois où les températures clémentes du sud de la france nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années il a su faire de sa magistrale maison de maître de 250 m² de surfaces habitables environ, un lieu de vie agréable ou famille et amis aiment à se retrouver. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de carreaux de ciment historique, les pièces de réception composé d'un salon, un salon d'hiver et salle à manger formant un volume de plus de 80 m² sont le cœur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 2700 m² de parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classés. La piscine de 10 mètres de long s'étire pour former dans cet espace verdoyant un véritable lacet bleu. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le plus : 1 sous sol de plus de 50 m², 1 garage 1 voiture + 1 moto, possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre avis : du trait au dessein ® cette maison de maître du xixe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

SECTEUR BEZIERS - EXCLUSIVITE IMMOBIS Exceptionnel, à découvrir ! Très belle villa de plain-pied de 135 m² environ de surface habitable, construite en 2006, de type contemporain, sur un terrain clos de 1590 m². Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés. Construction de bonne facture, isolation de qualité, ne nécessitant pas de travaux. Equipée de climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Cette villa très lumineuse et ajourée, avec de nombreux rangements, est composée d'un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc indépendant, un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, Grand garage et parking extérieur avec un portail automatisé à l'entrée de la propriété. Vous profiterez toute l'année, d'un extérieur exceptionnel avec terrasse de 100 m² environ, un coin barbecue, un pool house fermé de 16 m², une belle piscine équipée d'une alarme et sa grande plage sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition plein sud. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de Béziers et Pézenas, de la frontière Espagnole, tout proche de nombreux axes routiers à proximité de belles plages méditerranéenes. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Visite virtuelle disponible sur demande à proximité immédiate de la salle de spectacle zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2026, développant environ 145 m² habitables sur une parcelle de 550 m², au sein d'une résidence sécurisée. Alliant architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et performances énergétiques, cette villa offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien neuf aux prestations actuelles. Une villa contemporaine aux prestations soignées dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité apportée par les larges baies vitrées. La maison bénéficie d'une très belle exposition, favorisant un intérieur agréable et lumineux. La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine très moderne, aménagée et équipée avec goût. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète les espaces sanitaires. Un vaste espace supplémentaire, intégré à la configuration de la pièce de vie, reste à aménager selon vos envies : espace de réception, coin détente, bureau ou salle de loisirs, en fonction de votre projet et de la configuration des lieux. Un confort thermique performant construite en 2026, cette villa dispose d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un dpe a et un ges a. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 € et 870 €. La propriété bénéficie également d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, conformément aux documents disponibles. Un extérieur à personnaliser implantée sur une parcelle de 550 m², la villa dispose d'un extérieur à aménager selon vos goûts et votre mode de vie. Les travaux de clôture et l'installation du portail sont en cours de finalisation. Les aménagements paysagers restent à réaliser, vous laissant la possibilité de créer un jardin personnalisé avec terrasse, végétation et espace détente. Un stationnement rarement aussi confortable la parcelle permet de stationner 3 à 4 véhicules, voire un camping-car selon ses dimensions et la configuration de l'accès. Des places de stationnement collectif sont également disponibles au sein de la résidence sécurisée. La résidence est organisée sous le régime d'une asl (association syndicale libre). Aucune cotisation n'est demandée à ce jour. Un emplacement pratique aux portes de béziers située à proximité immédiate de zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, la villa bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et commodités. Les atouts exclusivité villa contemporaine neuve construite en 2026 145 m² habitables plain-pied 6 pièces, dont 4 chambres suite parentale avec salle d'eau privative salle de bains indépendante cuisine moderne aménagée et équipée grande pièce de vie avec espace supplémentaire à aménager terrain de 550 m² très belle exposition chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable dpe a / ges a dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 870 € par an garantie décennale et assurance dommages-ouvrage stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules ou camping-car selon gabarit stationnement collectif dans la résidence résidence sécurisée extérieurs à aménager selon vos envies proximité de zinga zanga et du centre-ville de béziers visite virtuelle disponible sur demande une villa neuve de plain-pied aux prestations contemporaines, offrant espace, luminosité, excellentes performances énergétiques et un extérieur à personnaliser, à quelques minutes du centre-ville de béziers. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir ce bien en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Quartier résidentiel calme et recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison 4 faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'accueil. Les atouts de cette propriété 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies, avec la cuisine de vos rêves Une agréable terrasse en angle, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Un grand sous-sol, un véritable atout sur le secteur : atelier, espace de stockage, salle de jeux, activité professionnelle… les possibilités sont multiples Un terrain 4 faces permettant de créer des extérieurs à votre image La possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Une pompe à chaleur récemment installée en remplacement du chauffage au gaz de ville, pour un meilleur confort énergétique Pourquoi cette maison est unique Ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché. Son vaste sous-sol apporte une valeur ajoutée difficile à trouver dans le secteur. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie moderne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouvera sa place. Référence agence : 144.

EXCLUSIVITÉ – MAUGUIO Villa 120 m² – Piscine – 4 chambres – Terrain arboré de 488 m² – Garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette agréable villa d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 488 m² joliment arborée, offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires, un bureau, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec terrasse carrelée, idéal pour les beaux jours. Un pool house paisible et fonctionnel vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également d'un garage attenant. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel agréable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 553.

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.