Maison avec piscine à vendre en Hérault (34)

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 5 chambres • Terrain de 410 m² piscinable Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était le début de votre nouvelle histoire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison familiale de 105 m², implantée sur une parcelle de 180 m², saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon cosy et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé avec piscine semi-enterrée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, aujourd'hui aménagé en buanderie, peut accueillir une moto ou servir d'espace de stockage. De plus deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Vous recherchez une maison fonctionnelle proche des commodité ? Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad france - audrey laencina vous propose : a 5 min de pézenas et de l'a75 villa traditionnelle 4 faces t4 - 102 m²- 3 chambres - 4eme chambre possible - piscine - garage de 53 m² & buanderie - parking camping car - dependance de 15 m² à montagnac, cette villa traditionnelle de 2005 s'impose par son coté fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m², dans un quartier calme de montagnac. Cette maison se répartit sur 3 demi-niveaux, et propose un potentiel réel pour une famille, l'entrée dessert : un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, et des wc. Cet espace est décloisonnable, et permet de créer une piece de vie d'environ 50 m². Au demi-étage au dessus, un dégagement distribue 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain, avec douche, baignoire et wc. Au demi-étage en dessous, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 53 m² équipé d'un portail motorisé et pouvant accueillir 2 véhicules. Tout a été pensé pour créer une chambre supplémentaire dans une partie du garage. Le bien bénéficie de bons équipements : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, vmc, double vitrage, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. La propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail coulissant motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d'autres véhicules. Les extérieurs sont déjà bien aménagés et végétalisés (piscine cloturée, dépendance de 15 m², espace barbecue, four à bois, douche extérieure, potager. ) et permettront aux plus audacieux d'amener une touche personnelle supplementaire. Un rafraichissement sera à prévoir, laissant toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde chambre indépendante et une mezzanine d'environ 11 m², aménagée en espace nuit avec un coin détente, parfait pour un salon TV. Cette mezzanine peut facilement être fermée afin de créer une véritable troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et joliment fleurie, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une maison vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou louée. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Découvrez une propriété rare sur le marché, alliant cadre de vie familial haut de gamme et fort potentiel de rentabilité immédiate. Entièrement rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet ensemble immobilier développe environ 430 m² de surface utile sur une parcelle de 865 m², avec piscine, espaces de réception et plusieurs hébergements générant déjà des revenus. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Avec près de 200 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse de 70 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 60 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 865 m² invite à la détente avec sa piscine 4 x 8 mètres, ses espaces de convivialité et son environnement propice à la relaxation. Côté investissement, cette propriété se distingue par ses revenus locatifs déjà en place : Deux studios meublés loués à l'année, générant 500 € et 550 € par mois. Une élégante Love Room entièrement équipée avec jacuzzi haut de gamme, double douche, grand miroir et lit Queen Size ultra confortable, exploitée à 239 € la nuitée. Un charmant gîte T2 d'environ 50 m², loué 180 € la nuitée. Une grange de 95 m² complète l'ensemble. Constructible selon les projets et besoins, elle offre de multiples possibilités : création de logements supplémentaires, espace professionnel, atelier, salle de réception ou simple stockage. La rénovation a été menée avec exigence : isolation performante, remaniement de toiture, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, climatisation et poêle à bois de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts majeurs : - Ensemble immobilier de 430 m² utiles - Maison familiale de caractère d'environ 200 m² - Revenus locatifs immédiats et diversifiés - Love Room et gîte à forte rentabilité - 2 studios loués à l'année - Piscine 4 x 8 m - Terrasse de 70 m² - Grange de 95 m² avec potentiel d'aménagement - Rénovation complète récente - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité. Un bien rare, prêt à exploiter dès le premier jour. Visite sur rendez-vous. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Grande maison familiale avec piscine, dépendances et espace bien-être – Terrain de plus de 1300 m² Envie d'espace, de confort et d'un cadre propice à la détente ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Idéalement située dans un environnement agréable, elle offre près de 190 m² habitables et plus de 220 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour cathédrale, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, n'attend que vos idées pour en révéler tout le potentiel. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Une grande salle de bains vous invite à la relaxation, avec baignoire d'angle, douche, et un véritable espace bien-être type sauna / hammam. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter en famille ou entre amis : piscine 8x4, pool house, cuisine d'été, salon annexe isolé et chauffé, sans oublier un vaste garage atelier de 45 m². À l'étage de celui-ci, une pièce de 30 m² aménagée en salle de jeux complète cet ensemble aux multiples possibilités. Une maison complète, chaleureuse et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa emblématique de l'architecture des années 70, typique des Héliades. Un bien rare sur le marché, implanté sur une parcelle de 441 m² et offrant environ 160 m² habitables. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts. À l'étage, un appartement indépendant de 60 m² entièrement rénové avec amélioration énergétique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau communicante. Depuis les chambres, la vue se partage entre la pinède et l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. La maison a conservé le charme de son époque et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous y découvrirez une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte et son cellier attenant, prolongée par un patio couvert d'une véranda bioclimatique. Trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine complètent ce niveau. La piscine de 10 x 4 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant et privilégié. Les panneaux solaires assurent le chauffage de l'eau, apportant confort et économies au quotidien. Côté pratique, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, complétés par un garage pouvant accueillir un espace buanderie et de rangement. Un bien au charme unique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec logement indépendant. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa emblématique de La Grande-Motte et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder.

Fiche id-sit182413 : maison dans résidence sécurisée avec piscine à 400 m de la plage. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau et wc. Étage : mezzanine 30 m² dont 14 m² de chambre avec belle hauteur sous plafond et 15 m² coin salon de - 1.80m. Extérieur : spacieuse terrasse de 24 m² carrelée et équipée d'un store banne électrique, débarras avec courette, et une place de parking privée. Portiragnes plage, village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, pistes cyclables, navigation fluviale, réserve naturelle d'oiseau, randonnée, équitation. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 896 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m², entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau,. Côté prestations, cette maison bénéficie de : climatisation (SALON) chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage, volets roulants, forage, grand double garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies. Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages. Les + du bien Villa de plain-pied Terrain d'angle piscinable Double vitrage et volets roulants Forage Double garage de 45 m² Environnement calme Commune recherchée de Mauguio Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés Réf. RC4022 Prix : 470 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À Gigean, dans un environnement calme et recherché, cette villa T4 construite en 2013 développe environ 115 m² habitables sur une parcelle de 327 m², offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une grande cuisine récente entièrement équipée, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un second WC, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine hors sol apporte un espace de détente apprécié. Un garage indépendant complète l'ensemble. Climatisation dans le séjour et la cuisine, ballon thermodynamique et fibre optique viennent parfaire les prestations de cette villa soigneusement entretenue. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un art de vivre paisible aux portes de Sète et de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à vendre offrant 230 m² habitables de plain pied pouvant aussi être 2 habitations distinctes, construite en 1996 et en bon état. Idéale pour grande famille ou une profession libérale, elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, un très grand séjour lumineux, 2 cuisines, terrasse, double garage, jardin et piscine. Emplacement agréable à Marsillargues, proches services et transports. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7855.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167 m²habitables) - Parcelle de 685 m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air / eau * Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage. Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies. La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Actuellement le bien se compose comme suit : L’habitation principale propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau / WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant. Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules. À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable. Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long du Canal. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 31 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel avec un extérieur de plus de 25 m² donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

En exclusivité : st bres, à 19 km de montpellier, proche groupe scolaire et pôle médicaux, et ramassage scolaire. Superbe villa récente 2023, entièrement surélevée d'un vide sanitaire accessible. De 142 m² hab. Sur 2 niveaux : villa hyper lumineuse, baignée de lumière, grâce à ses 3 baies vitrées orientées sud / est. Aux volumes harmonieux et généreux : offrant au rdc : pièce de vie de 60 m² : sublime cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, avec son îlot central + hotte intégrée dans le plafond. Plaque gaz. Colonne frigo, colonne congélateur, combiné four / micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, tiroirs à l'anglaise. 1 salle d'eau : wc suspendu, + douche italienne. À l'etage : 1 agréable suite parentale de 22 m² son dressing + salle d'eau, douche italienne. Accès terrasse / solarium. 2 chambres : de 10,84 m² et 11,35 m². Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable (2 moteurs). Alarme, fermeture centralisée, volets roulants. Beau carrelage gris 1,20 x 1.20 m² cette villa est implantée sur 300 m² de terrain, vue dégagée, piscine au sel de 6.3x3.3 en béton, carrelage bali, et son local technique intégré sous la terrasse en bois. Terrasse abritée. Prix 560 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 44 / a 1 date de réalisation : 17 / 06 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 650 eur et 930 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

À vendre ? Belle villa familiale de 125 m² avec piscine et prestations de qualité je vous propose à la vente cette magnifique villa d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 360 m², offrant des espaces généreux et des prestations soignées. Côté nuit, vous découvrirez : 4 chambres avec dressings, dont une agréable suite parentale; une salle d'eau spacieuse; 2 wc indépendants. Côté jour, la villa dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 56 m², comprenant : une entrée avec placard; une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle; un espace salle à manger; un salon lumineux ouvert sur l'extérieur; un espace de rangement. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant une température agréable et homogène dans l'ensemble de l'habitation. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage carrelé, isolé et entièrement aménagé, comprenant une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : 2 places de stationnement privatives; un jardin paysager soigneusement entretenu; une piscine de 3 x 6 mètres; une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les plus : ? Climatisation réversible gainable ? Piscine 3 x 6 m ? Pergola bioclimatique ? Garage isolé avec arrière-cuisine ? 4 chambres dont une suite parentale ? Proximité des écoles et commodités un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Prix de vente : 435 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455943wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir dans un cadre idyllique, cette maison de plain pied avec de belles prestations. Elle se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse et sa vue dégagée sur une oliveraie, quatre chambres, un bureau. Piscine, garage. Confort, Elégance et Douceur de vivre sont les maîtres mots pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T6 248 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Béziers, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa de 248 m², construite en 2000 sur une parcelle dominante de 2 779 m². Organisée en U autour d’une piscine de 12 x 4 m avec plage pour enfants, elle offre de superbes espaces extérieurs : salon couvert, espace repas avec bar et barbecue XL, jardin arboré et une quinzaine d’arbres fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine rénovée, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre chambres (dont trois climatisées), deux salles de bains, un bureau et un balcon filant accessible depuis trois chambres. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, d’un ballon thermodynamique et affiche une consommation énergétique d’environ 3 000 € par an. Un sous-sol de 120 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre un atelier ainsi que de nombreux rangements. Un espace indépendant de 50 m² avec salle d’eau, toilettes et accès privatif complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou un studio. Une propriété rare aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², offrant de grands volumes et des prestations complètes, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un véritable plus : un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement : - piscine au sel chauffée - pool house - cuisine d'été - jardin intime sans vis-à-vis - abri de jardin - forage - portail automatique - abri voiture cette propriété allie confort, espace et intimité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Ouvert inter agence pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 831924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : POUSSAN - MAISON - T7 292 m² - GARAGE 85 m² - PISCINE- * Visite virtuellke disponible sur demande * Dans un cadre de vie agréable à Poussan, cette maison de 292 m² habitables, construite en 1985, séduit par ses volumes, sa piscine et son vaste terrain de 4 683 m² paysagé. Dès l'entrée de 17 m², lumineuse et conviviale, le ton est donné : les espaces sont bien pensés et l'agencement fluide. Le séjour vaste de 70 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice aux moments en famille. La cuisine ouverte, vaste et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie. Une mezzanine offre un espace modulable supplémentaire, adapté pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon les besoins. Le côté nuit se compose de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) bien dimensionnées : la chambre de l'étage bénéficie d'un dressing, salle d'eau avec wc, tandis que les autres chambres offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, WC indépendants complètent bien ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente autour de la piscine. Le garage de 85 m² et les nombreuses places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'un insert-cheminée, ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en résidence avec piscine - loupian (34140) prix : 170 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 10 m² de mezzanine + 10 m² de véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - terrasse - exposition est, en périphérie de la résidence, avec pas de vis à vis et au calme. - vue dégagé - parking privatif dans la résidence intérieur fonctionnel et bien agencé surface habitable optimisée de 28 m² + 10 m² de véranda + 10 m² de mezzanine - pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre avec placard en rez-de-chaussée - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle d'eau + wc - cellier pour plus de rangement a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 70 euros - taxe foncière : 660 euros / an (2025) - pas de procédure en cours non soumis au dpe car dépourvue de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle fuentes, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 425797 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de saint-andré-de-sangonis. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité. La piscine chauffée vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Prix : 392 000 euros charge vendeur contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Valras-Plage, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'une piscine et d'une place de parking privative. À seulement 500 mètres de la plage, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et sérénité, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Son positionnement au sein de la résidence permet de profiter pleinement des espaces communs, notamment la piscine, tout en préservant une atmosphère calme, sans nuisances sonores directes. À l'extérieur, vous apprécierez un stationnement privatif à l'avant ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. À l'arrière, un jardin intime avec cabanon complète l'ensemble. L'intérieur séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur la terrasse crée un espace de vie convivial, accompagné d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert un palier avec rangements, une chambre confortable ainsi qu'un WC indépendant. Un bien soigné, idéalement situé, parfait pour profiter du littoral en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Référence agence : 28192.