Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 647 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -.

En exclusivité ! Cap d'Agde - Quartier de la Pinède Ancien T4 (2 chambres) transformé en T3. Capacité 6 couchages Villa de plain-pied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein Sud A seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscine L'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitude La villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée Idéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualité Villa avec une place de parking privé et une salle de sport et Buanderie Maison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde. Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances… Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 607282 ).

Rare à Saint-Aunès ! Découvrez cette villa contemporaine d’exception de 150 m². Un bien unique sur le secteur, conçu avec des matériaux de haute qualité pour un confort absolu. Profitez d’un intérieur lumineux et d’un extérieur d'exception avec sa superbe piscine. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin – 4 chambres – Cadre naturel privilégié à Saint-Bauzille-de-Putois Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans la commune recherchée de Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, développant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 764 m². Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, aux portes des Cévennes. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés : Un séjour de 40 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison Une cuisine ouverte (intégrée à l’espace de vie) 4 chambres aux surfaces confortables (15 m², 12,6 m², 11,5 m² et 11,23 m²) Une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour le quotidien familial Une buanderie fonctionnelle 2 WC Des extérieurs pensés pour profiter : Parcelle de 764 m², facile à entretenir Piscine hors sol, pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse agréable pour les repas en extérieur Garage de 12,78 m² Confort moderne & performance : Climatisation réversible avec pompe chaleur Poêle à bois Poretail et porte de garage automatisée Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Bauzille-de-Putois : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Ganges Accès vers Montpellier (environ 40 minutes) Environnement naturel exceptionnel : rivière, randonnées, Cévennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana fedotoff vous propose : plain-pied 5 chambres - piscine chauffée - environnement calme à usclas-d’hérault, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces de paulhan et de l’accès à l’a75, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 171 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 750 m². Construite en 2013, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec 5 chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son double dressing et de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie fonctionnelle viennent compléter l’ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, des espaces aménagés avec soin, et une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et intimiste. Les + qui font la différence : • climatisation réversible • volets roulants électriques • abri de jardin • maison de plain-pied • aucun travaux à prévoir • accès rapide a75 une villa clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité à proximité immédiate des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré : Plain-pied, vignes et horizon ! Imaginez-vous en terrasse, un café à la main, avec pour seul vis-à-vis les vignes à perte de vue. C'est ce cadre privilégié, véritable havre de paix, que propose cette maison de plain-pied de 137 m². Côté espace de vie : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs. Côté pratique : Un grand garage de 24 m² pour le stockage ou votre véhicule. Le plus ? Son extérieur. Le jardin est une page blanche qui n'attend que vos idées : piscine, potager ou coin lounge, à vous de créer l'écrin qui sublimera cette vue dégagée. Une maison saine, de beaux volumes et un panorama dont on ne se lassera jamais. Un pur bonheur à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À quelques minutes de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'intègre dans un environnement déjà structuré par des propriétés de standing. D'environ 170 m² habitables, elle privilégie une organisation claire et fonctionnelle. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'oriente naturellement vers les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite, pensée pour un usage quotidien confortable. À l'étage, une seconde suite et deux chambres complètent l'ensemble, offrant une répartition équilibrée entre espaces privés et réception. L'écriture architecturale, contemporaine sans excès, laisse place à des ambiances chaleureuses, portées par des choix de matériaux sobres et actuels. Un bien qui répond à une recherche précise : vivre à l'année ou en résidence secondaire dans un secteur où les opportunités restent limitées. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Un lieu où tout paraît simple, sans jamais être ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, à l'embouchure de l'Hérault, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. D'environ 180 m² habitables, elle propose une pièce de vie centrale aux volumes ouverts, largement tournée vers l'extérieur. Les baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite ainsi que plusieurs chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des teintes confère à l'ensemble une élégance sobre et actuelle. Vente en VEFA – frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Située à Frontignan, dans le quartier recherché de La Peyrade, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et propose des volumes confortables baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace vitré d'environ 8,5 m² avec accès indépendant, pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, activité, espace calme…). À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec dressing ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC et cabine de douche complète également cet étage. Implantée sur un terrain de 296 m² et mitoyenne sur un côté, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement agréable. Le terrain, actuellement aménagé avec du gazon synthétique, conserve de la pleine terre, offrant la possibilité d'y implanter une piscine. Côté prestations : climatisation réversible récente, double vitrage, VMC, fibre optique, réseau RJ45, volets électriques partiels. Tous les postes essentiels (électricité, plomberie, canalisations, toiture) ont été rénovés. Un bien rare, prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MASSON, Tél. : 06 85 62 71 92, E-mail : damien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999647514.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez un lieu rare et inspirant : un jardin paysager d'environ 4 hectares, pensé comme une véritable oeuvre vivante. Ce site unique, patiemment façonné au fil des années, offre une diversité végétale remarquable, mêlant essences méditerranéennes, arbres d'ornement, massifs structurés et espaces naturels. Chaque perspective a été imaginée pour inviter à la promenade, à la contemplation et à la déconnexion. L'ensemble se distingue par une végétation soigneusement entretenue avec des espaces ombragés et ouverts, une harmonie générale propice à l'accueil ou à des projets d'exception Ce bien singulier pourra séduire aussi bien un passionné de nature qu'un porteur de projet (événementiel, artistique, touristique ou privé). Un atout unique; un amphithéâtre privé Des infrastructures équestres de premier plan boxs, manège, paddock. Ici tout n'est qu'ordre calme luxe et volupté : une vue spectaculaire sur le parc vous fera chavirer, un véritable coup de coeur Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée Bien présenté en toute discrétion. Agnès SANTINI O624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde Mon avis : une propriété rare et unique ou l'on peut choisir sa propre histoire. On peut concilier la passion équestre, le sport, etc. Un patrimoine architecturel insolite, un énorme potentiel économique et touristiques. 1.

Montpellier — sélection pbi collection® au nord-est de montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel pierres-blanches® présente aujourd'hui « minéral manifeste® ». L'ancrage aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. La mesure du paysage sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. Géométrie des volumes dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L'écorce des rêves à l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L'art de recevoir trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. Les méridiens du lieu ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare tgv et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Situation privilégiée face à l'étang de thau pour cette maison pleine de potentiel. 3 chambres dans la partie principale, un t2 indépendant et des combles pour compléter l'ensemble. Côté extérieur, en première ligne et sans vis-à-vis, vous profitez d'une piscine et d'un jardin en restanques à aménager selon vos souhaits. Un lieu unique à transformer à votre image. Prévoir rafraichissements. Classe énergie : d. 595.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* SOUS OFFRE * Balaruc-les-Bains À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, découvrez cette maison rénovée en 2012, offrant une surface généreuse d'environ 185 m² sur un terrain de 768 m² - un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu'un double garage de 30 m². En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² avec extérieur privatif est actuellement loué 730 EUR par mois - idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Classe énergie : B. 549.000EUR HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - Ref. 274.

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 699.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, 260 m² de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. À l'étage, 176 m² de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados. ). Côté extérieur, ce sont près de 1000 m² de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine. ). Attention toutefois : aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie : e. 449.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FLORENSAC, réel coup de coeur pour ce petit domaine niché en pleine campagne tout en restant proche des commodités et du village. Cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son espace habitable de prés de 188 m² définit comme tel : un agréable séjour cuisine de plus de 50 m² ainsi que 24 m² d'espace aménagé, avec accès direct sur un petit jardin; deux chambres de plus de 12 m² chacune, une belle salle d'eau entièrement neuve et un espace débarras; une dépendance de plus de 72 m² entièrement neuve et aménagée vient compléter l'habitation principale. Possibilité de créer un espace supplémentaire à l'étage. L'agréable extérieur vous assure la tranquillité et le dépaysement dont vous avez besoin. Prestations de qualité : piscine au sel électrolyse-clim gainable-forage eau potable-adoucisseur- panneaux photovoltaïques etc. Envie d'un petit havre de paix, contactez moi Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - superbe villa de plain-pied entre pignan et cournonterral grégory navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de pignan et cournonterral, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité, un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11 m² vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ? ). Un bureau de 10 m² et un deuxième wc indépendant complètent cet espace nuit. En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec : - une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse - un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois, - une buanderie fonctionnelle, -un cellier de rangement, ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis. Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec : - une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m), - un pool house avec douche et wc, - un garage et 4 stationnements extérieurs. Climatisation réversible dans toute la maison volets roulants électriques aucun travaux à prévoir exposition idéale sans vis à vis prix de vente : 515 000 euros honoraire agence inclus à la charge des vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441137- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, en parfait état et soigneusement entretenue, idéalement située sur la commune d'Usclas-d'Hérault, à mi-chemin entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide à l'A75. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m², ainsi qu'un bureau, une buanderie et un grand garage carrelé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine et une cuisine d'été vous invitent à des moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Confort supplémentaire : climatisation installée pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Référence agence : 455.

Iad france - karinne ramon vous propose : / sous compromis prochainement / nissan lez ensérune, ravissante maison de plain pied de 116 m² sur terrain clos et arboré de 584 m² avec piscine. Dès l'entrée, belle pièce de vie très ajourée de 32 m² donnant sur terrasse couverte, jouxtant une cuisine équipée de 12 m², accolée à une buanderie de 8 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, une de 12 m² et deux de 11 m² avec placards, salle de bain avec douche et wc séparé. Ajoutons à cela, une pièce à vivre de 20 m² avec baie vitrée. L'extérieur se compose d'un jardin arboré avec une belle piscine de 8x4 et d'un joli cabanon idéal pour tous les rangements de jardinage. L'aménagement exterieur permet de garer plusieurs véhicules et permets également de rentrer un camping-car. Le tout feutré à l'abri des regards indiscrets. Les plus / - climatisation pièce de vie / panneaux rayonnants chambres - aucun vis à vis - quartier calme, environnement préservé - maison en trés bon état - proximité centre du village. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elise signorello vous propose : maison splendide d’architecte contemporaine chauffage en géothermie – conception bioclimatique construction bois et monomur – surface au sol de 154 m² piscine chauffée 15 m² (3,5 m) terrain 1 250 m² – superbe – vue dégagée – arboré située sur la commune de tourbes, à proximité immédiate de pézenas et béziers, avec un accès rapide à l’a75, cette villa contemporaine géothermique de 140 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Nichée en impasse, au calme absolu, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité pour un confort optimal au quotidien, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : surface au sol 154 m² surface habitable : 140 m² terrain arboré : 1 250 m² pièces : 4 chambres : 3 dont une suite parentale en rdc / une de 25 m² avec possibilité de séparer si besoin pour une quatrième chambre. -salle de bain : 1 - salle d'eau : 1 - nombreux stationnement dès l'entrée en impasse. -un interieur lumineux et haut de gamme- dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées de 80 m² la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La construction met à l’honneur des matériaux nobles et de très haute qualité, notamment le bois, apportant une atmosphère moderne et authentique à la fois. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d’eau, ouverte directement sur la terrasse de 20 m² à l’étage / un bel escalier vous mene a : - deux belles chambres lumineuse dont une très spacieuse de 25 m² avec de grande ouverture coté sud et l'autre de 11,5 sur l'est. -une belle salle de bains lumineuse comprenant 2 ouverture sur l'extérieur. -sanitaires à chaque niveau -extérieurs exceptionnels : le jardin, entièrement arboré et entretenu, accueille une piscine chauffée de grandes dimensions (15 m x 3,5 m), exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente comme aux réceptions de 68 m² prestations & confort / les + qui font la différence : -chauffage sur géothermie (chauffage au sol) -climatisation -excellente performance énergétique -environnement calme et sans vis-à-vis -4 km de pezenas - situation en impasse : calme / intime -matèriaux haut de gamme -piscine chauffée xxl -surface habitable 140 m² n'hesitez pas pour plus d'information si necessaire et / ou effectuer une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison plain pieds Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Garage - Piscine - Bassan Découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve située à Bassan, dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Construite de plain pieds en 2025, cette maison saura séduire par ses prestations de qualité et son design moderne. vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (recéption et pose de la cuisine avec îlot sous 15j), idéale pour les moments de convivialité en famille. Trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition en plain-pied apporte une facilité de circulation et un confort inégalé pour toute la famille. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Profitez également d'une agréable piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison dispose de toutes les commodités modernes pour un confort de vie optimal, telles que le câble TV, la fibre optique, l'air conditionné gainable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial à Bassan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme au cœur d'un village charmant, cette maison d'environ 228 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 225 m². Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur une véranda climatisée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois grandes chambres dont deux suites parentales. Un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec entrée séparée complète le bien, idéal pour du locatif ou accueillir famille et amis. Garage et quatre places de stationnement extérieures. Bien rare offrant espace, confort et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette agréable maison de 85 m² à Béziers, entièrement rénovée avec soin, située dans une résidence sécurisée avec piscine comprenant 54 lots, au cœur du quartier très recherché de Montimaran, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 42 m², spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un second WC. À l'extérieur, un jardin agréable et bien aménagé vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, en famille ou entre amis. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 579 €. Pas de procédure en cours. La piscine a été refaite ce qui explique des charges élevées cette année. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier.

Montpellier — sélection pbi crush® sous offre acceptee - située dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au nord et vignes au sud s'est fait connaître au xixe siècle pour son célèbre établissement thermal. Au cœur de cette commune résidentielle, pierres-blanches® présente « diffraction — l'art d'habiter la couleur® ». L'ancrage ce village du sud de la france séduit les passionnés de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que ce cadre d'exception révèle tout son charme. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le terrain paysager de plus de 350 m² déploie une toile végétale d'une généreuse palette de couleurs. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 145 m² s'inscrit dans une écriture architecturale de lignes nettes et contenues, où la rigueur du dessin se nuance de subtils jeux de volumes et de tonalités. Dès l'entrée, l'espace se déploie, les circulations s'enchaînent sans heurt, laissant la lumière structurer les perspectives et révéler la profondeur des lieux. La pièce de vie, d'une surface d'environ 70 m², constitue le cœur de l'habitation. Salon, salle à manger et cuisine s'y articulent dans une continuité où les fonctions cohabitent dans une lecture fluide de l'espace. La cuisine, rigoureusement agencée, s'organise autour d'un îlot central qui en ordonne le volume. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la piscine, instaurant un dialogue sans rupture. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante. Cette sphère privée s'inscrit dans une logique de calme et de séparation maîtrisée, à distance du rythme des espaces de vie. L'art de recevoir à l'étage, la distribution se poursuit avec la même exigence. Deux chambres aux proportions généreuses, chacune disposant d'une salle d'eau privative, prolongent cette sensation de confort et de justesse. Les volumes y sont équilibrés, et la lumière demeure constamment présente. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'étage, surplombant le jardin et la piscine, et ouvrant une perspective dégagée et apaisante sur l'environnement boisé. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension dans un environnement végétal soigneusement arboré, formant une enveloppe naturelle qui préserve l'intimité des lieux. Le regard se porte sur la piscine, pièce maîtresse de l'ensemble, ceinturée par une vaste terrasse où le bois et les lignes contemporaines se répondent en écho. Chaque moment trouve sa juste place, les journées s'y déploient au rythme des baignades et des temps de quiétude, tandis que les soirées s'allongent sous la pergola, espace abrité qui structure le lieu de son ombre bienfaisante. Le jardin, havre de verdure confidentiel, traduit un équilibre subtil entre composition paysagère et liberté végétale, laissant à la nature une expression maîtrisée mais non contrainte. Vecteurs de confort montpellier — prestations et matériaux de qualité. Piscine 4x3 mètres. Sous-sol aménagé de 120 m² présentant un potentiel remarquable. Garage. Arrosage automatique. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, complète une desserte particulièrement fonctionnelle. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.