Maison avec piscine à vendre en Hérault (34)

Montpellier nord — sélection pbi collection® au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, le paysage s'ouvre sur une garrigue préservée, rythmée par les vignes et les oliveraies. L'ancrage entre le sous-bois des pinèdes et l'ombre argentée des oliviers, le paysage compose un décor minéral et végétal à la présence singulière. De son passé viticole, la commune a conservé l'ancrage, métamorphosant son héritage rural en un art de vivre résidentiel où la proximité de montpellier cède la place à la quiétude des lieux. La mesure du paysage située à l'emplacement d'un ancien poste de garde qui surveillait autrefois les voies d'accès au relief, la propriété bénéficie d'une position dominante sur les contreforts. La densité de la pinède environnante assure une intimité totale et crée un filtre naturel face aux vents et aux apports solaires directs. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une intimité totale. La géométrie des volumes signée par l'architecte philippe arnihac, la villa affirme une écriture contemporaine où la rigueur des lignes répond à la texture des matériaux. La pierre structure l'ensemble, érigeant des colonnes verticales qui marquent le rythme de la façade et apportent une présence minérale à la composition. Développée de plain-pied sur 220 m², la demeure privilégie une continuité spatiale fluide, pensée pour capter la lumière méditerranéenne. Les baies vitrées toute hauteur s'intègrent dans la structure pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Elles ouvrent la perspective sur la terrasse couverte et cadrent l'axe du bassin. L'art de recevoir l'espace de réception privilégie de généreuses proportions, déployé sur près de 100 m², le séjour s'organise autour d'un foyer à insert apportant un point d'ancrage chaleureux. En continuité directe, la cuisine s'inscrit dans la volumétrie principale. Sa conception repose sur une géométrie rigoureuse, où la pureté des lignes allie la lisibilité spatiale à la haute fonctionnalité. L'écorce des rêves en retrait des espaces de réception, la séquence privée s'articule autour d'une distribution fluide et préservée. Trois chambres aux proportions généreuses, équipées de rangements intégrés, se partagent une vaste salle de bains. L'ensemble profite de cadrages traversants sur la végétation du parc. À distance retenue, la suite parentale intègre un dressing sur mesure aux agencements soignés, assurant la transition vers une salle d'eau privative aux lignes épurées. Les méridiens du lieu dans le prolongement direct des pièces de vie, l'espace extérieur s'organise sous l'avancée du toit-terrasse. Cette galerie couverte ménage une transition ombragée face au bassin de 10 mètres, dont le miroir d'eau capte la lumière et les reflets du parc. Le traitement minéral du sol s'étire jusqu'aux abords de la cuisine, dessinant un plateau extérieur dédié aux réceptions estivales. En lisière, l'aménagement paysager s'intègre au site originel, une trame végétale composée de pins centenaires et d'essences locales, s'ouvrant sur la perspective préservée de la garrigue. Vecteurs de confort la facture – le projet s'appuie sur une matérialité exigeante, où chaque texture a été rigoureusement sourcée. L'agrément – adoucisseur · osmoseur · système de chauffage par géothermie · climatisation · alarme · arrosage automatique · cuve de récupération des eaux de pluie · composteur · garage avec mezzanine de stockage · carport · borne de recharge · terrain de pétanque. L'adresse – commerces, écoles, dix minutes en voiture. Place de la comédie, vingt minutes. — du traitement des finitions à la lisibilité des volumes, la propriété s'inscrit en parfaite harmonie avec son cadre naturel. Un lieu de vie affirmé, où l'exigence du dessin s'associe à la pérennité des matières. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Grau d'Agde Une propriété rare entre nature et Méditerranée Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes de la mer, découvrez cette villa qui bénéficie d'un atout devenu particulièrement rare : 1 561 m² de terrain arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. À l'étage, une agréable mezzanine vient compléter l'espace de vie. Elle peut accueillir une bibliothèque et un bureau, offrant un véritable espace de travail ou de lecture, à l'écart des pièces principales. Une belle pièce de plus de 30 m² complète également cet étage. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou pièce dédiée aux enfants et aux invités. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne Le jardin arboré, agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Autour de la maison, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une piscine couverte exposée sud-ouest, pour prolonger les plaisirs de la baignade; une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis; un potager aménagé, pour cultiver ses propres légumes; un terrain de pétanque situé derrière la piscine, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis; de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé; un espace permettant d'accueillir facilement voitures, camping-car ou bateau. Un garage complète l'ensemble. Un cadre de vie rare au Grau d'Agde. Villa entièrement rénovée, promesse de quiétude et de sérénité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville Grecque. Mon avis : une propriété qui ne laisse pas indifférent. difficile de repartir sans se projeter ! Contactez moi pour organiser une visite : Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 49 rue Voltaire 34300 Agde a.santini@r-immobilierpro.com 1.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa lumineuse avec piscine et parc arboré de 3 100 m² à Fozières ! ​Située à Fozières, à seulement quelques minutes de Lodève et de l'accès immédiat à l'A75, venez découvrir cette agréable villa des années 2000 d'une surface habitable de 115 m², idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (ramassage scolaire à proximité). ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 74 m² avec plafond cathédrale, dotée d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer fermé. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce grand espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue grâce à ses 3 points d'accès. Un bureau en mezzanine complète cet espace. ​Le coin nuit et confort ​2 belles chambres climatisées (11,55 m² et 11,86 m² avec placard). ​Une salle d'eau moderne de 7,65 m². ​Un WC indépendant. ​Un grand placard de rangement et un cellier attenant de 5,35 m². ​Le tout est édifié sur une parcelle paysagère et parfaitement entretenue de 3 100 m². ​Côté détente : À l'entrée, un charmant bassin avec poissons, une piscine au chlore, une grande véranda, ainsi qu'un Mazet en pierre authentique. ​Côté pratique : Un grand carport, plusieurs cabanons de jardin en bois et un vaste garage de 31 m² avec coin buanderie, WC et mezzanine de 14,58 m². ​Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou d'aménager un appartement indépendant de type T2 en combinant une partie du garage / mezzanine et la véranda. ​Informations clés : ​Surface habitable : 115,05 m² ​Terrain : 3 100 m² ​Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée à foyer fermé ​Les plus : Piscine, car port, Mazet en pierre, grand garage, proche A75 et ramassage scolaire ! ​Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Poussan, dans un quartier calme et recherché, au sein d'un ensemble sécurisé, belle maison de 140 m² baignée de lumière tout au long de la journée. En parfait état, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de plus de 65 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un wc, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage : un dégagement desservant 2 grandes chambres équipées de dressing et une salle de bain avec wc. L'ensemble de la maison est en parfait état, dispose de nombreux rangements et est climatisée. Coté extérieur, différents espaces vous seront proposés, notamment une terrasse avec pergola donnant sur une piscine. Le jardin ne nécessite que très peu d'entretien. Coté stationnement, la maison dispose d'une allée, d'un garage de 30 m² avec buanderie, mezzanine et une cave. Référence agence : 2413.

Cap d'Agde – Résidence Les Captivantes – Quartier Pinède Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée en 2024, située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du Village Naturiste et des plages. Elle comprend une véranda ouverte sur le jardin, une pièce de vie, une chambre, une pièce annexe pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Capacité de 6 couchages. Au sein de la résidence Les Captivantes, copropriété recherchée avec piscine, cette villa bénéficie d'un excellent confort énergétique (DPE B), de faibles charges, d'une place de parking privative et ne nécessite aucun travaux. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 613979 ).

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : vic-la-gardiole – maison t2 – 32 m² – terrain – parking – piscine 32 m² ? Oui. Mais 32 m² qui ont clairement pris des cours d’optimisation. Vous cherchez une maison pour les vacances, un pied-à-terre, un investissement ou simplement un endroit où vos affaires vont devoir apprendre à bien se tenir ? Bienvenue à vic-la-gardiole ! Cette jolie maison t2 rénovée de 32,06 m² a décidé de prouver qu’on peut faire beaucoup de choses sans avoir besoin de 150 m², trois couloirs et une pièce « qui sert à rien ». À l’intérieur : ça rentre ! La pièce de vie de 14 m², exposée plein sud, accueille séjour et cuisine intégrée. Et attention… 2 chambres ! Oui oui, deux. Parce qu’ici, même les mètres carrés sont multitâches. Vous trouverez également : 2 chambres une salle de bain avec baignoire climatisation réversible : fraîcheur en été, chaleur en hiver… parce qu’on aime bien avoir le contrôle. Une mezzanine de 7,72 m² hors carrez : bureau, coin télé, coin lecture, couchage d’appoint, cachette pour les enfants… ou endroit où mettre tout ce que vous ne savez pas où ranger. Et dehors, ça devient presque indécent pour 32 m² vous disposez de 59 m² de terrain privatif. Donc oui, vous pouvez avoir votre petit extérieur, votre table, vos chaises, vos apéros… et même éventuellement laisser quelqu’un d’autre sortir les chaises, parce que c’est aussi ça, les vacances. Mais le meilleur reste à venir : l’annexe qui va sauver votre couple un bâtiment en dur de 6 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. Machine à laver ? Sèche-linge ? Congélateur ? Deuxième frigo ? Bref… tout ce qui est moche, encombrant et indispensable peut aller vivre dehors. Et ça, mesdames et messieurs, c’est peut-être le vrai luxe. Et pour finir le chapitre « où est-ce que je me gare ? » : une place de parking privative vous est réservée. La résidence : vous êtes sûr de ne pas être en vacances ? Parce qu’ici, vous avez : une grande piscine 2 courts de tennis des tables de ping-pong un terrain multisports un boulodrome une aire de jeux pour les enfants il manque juste quelqu’un qui passe vous apporter un cocktail au bord de la piscine… mais pour ça, malheureusement, il faudra vous débrouiller. Et même le portail est connecté à votre téléphone. La maison est donc plus moderne que certains membres de votre famille. Et quand il faut redescendre sur terre… pas besoin de prendre la voiture pour tout : commerces et marché : 5 min à pied écoles : 5 min à pied massif de la gardiole : 10 min à pied étang de vic : 1,5 km plage : environ 4 km gare sncf de mireval : 5 km a9 : entre 9 et 15 km en résumé : vous avez 32 m², mais aussi : ️ 2 chambres ️ une mezzanine ️ 59 m² de terrain ️ une annexe de 6 m² ️ une place de parking ️ une piscine ️ du tennis ️ du ping-pong ️ un terrain multisports ️ un boulodrome ️ la plage à 4 km à ce stade, ce n’est plus une petite maison. C’est un tetris immobilier parfaitement réussi. Visites du lundi au vendredi jusqu’à 20h et les week-ends. Confrères et consoeurs : je partage également avec plaisir ! Alors, si vous voulez venir vérifier par vous-même si 32 m² peuvent réellement faire tout ça… je vous attends pour la visite ! À très vite la presente annonce immobiliere vise 183 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.5€ par mois (soit 942 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pbi collection® — « un souffle d'évasion » traversée par le libron, cette commune de l'hérault, ancrée au cœur du vignoble biterrois, s'entoure de plaines fertiles et de collines verdoyantes. Entre ruelles en circulade et paysages languedociens, elle réserve à nos flâneries vagabondes l'occasion de s'étourdir face à la splendeur du panorama. L'ancrage dans le repli secret du vignoble biterrois, boujan étire ses ruelles comme autant de parenthèses soustraites au temps. On y cultive une certaine lenteur, où la seule lumière dorée du soir suffit à combler l'instant. La mesure du paysage sur une parcelle de plus de 1 000 m², auréolée par la lumière du sud, la propriété épouse la pente naturelle du terrain, s'ouvrant sur les terres de vignes alentour. La géométrie des volumes la villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières, bois noble, béton lissé, large baies vitrées. L'art de recevoir dessinée avec l'élégance sobre de l'architecture contemporaine, cette demeure de 315 m² se déploie autour d'un vaste espace de réception baigné de clarté, prolongé sans retenue vers l'horizon. L'écorce des rêves au premier étage, trois chambres, trois salles d'eau, chacune tournée vers l'extérieur. Quant à la suite parentale, elle s'isole comme un promontoire privé. Sa terrasse, telle une vigie silencieuse, scrute l'horizon, contemple les saisons. Les méridiens du lieu la terrasse en bois exotique déroule ses panneaux jusqu'à effleurer la piscine sur 12 mètres, captant les nuances du jour. Le regard s'échappe vers les vallons des terres du libron et les couchers de soleil semblent ne jamais vouloir s'achever. Les vecteurs de confort la facture – domotique intégrale. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – climatisation réversible · volets motorisés · système de sécurité. L'adresse – à l'abri des regards, proche du centre historique de boujan-sur-libron. Transports en communs, cent cinquante mètres. Écoles, commerces, accès autoroute, un kilomètre en voiture. Aéroport et gares, moins de dix kilomètres. Plages du littoral méditerranéen, quinze kilomètres. — au seuil de béziers, ville la plus ancienne de france, cette propriété marie l'épure des lignes à la lumière du sud. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Fiche Id-SIT180498 : À Paulhan, cette maison individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 628 m², située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités ainsi que des axes routiers principaux. Construite en 1981, la maison développe environ 81 m² et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend un espace de vie ouvert sur les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, et le terrain offre des possibilités d'aménagement comme l'installation d'une piscine. Cette maison convient à tout projet de vie, offrant un plain-pied, une surface habitable bien organisée et un terrain exploitable, avec proximité des services et un environnement calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire - 15 ans d'expertise à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de la  commune de Caux (34520)  Dans un environnement très calme avec vue imprenable dès que le terrain sera aménagé à votre gout. Je vous propose ce bien à fort potentiel. Terrain de 2000 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement (division en 3 lots envisageable ).La valeur du terrain seul est estimée à près de 500000 EUR La maison est à rénover entierrement suite à un incendie, mais béneficiant  d'une stucture  encore saine . Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou un meme un particulier qui souhaite investir sur un bien à fort potentiel. et une forte valeur ajoutée.  Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémenatire ou pour organiser une visite. 1.

Marseillan-Plage à 250 m de la mer - Propriété d'execption sur 1500 m² de terrain. Idéalement située à seulement 250 m des plages, cette demeure de 260 m² habitables se distingue immédiatement sur le marché par son atout majeur à deux pas de la plage ne représente pas seulement un confort supérieur (espace, intimité, stationnement) : Ils constituent un potentiel d'exploitation et une valeur foncière nettement supérieurs, justifiant pleinement le positionnement haut de gamme de ce bien face aux offres de surface plus restreinte. Un outil clé en main, pret à générer un rendement élevé dès le premier jour, ou conserver sa totalité pour profiter de cette jolie demeure. L'espace privatif (la résidence principale) est pensé pour préserver une totale intimité : Il se compose de : - Un vaste séjour, salon lumineux avec une grande cuisine ouverte, doté d'un ascenceur pour accéder au garage. Ce dernier dispose d'une superficie de 100 m², avec plusieurs pièces fermées pour bricoler et stocker, ce qui permet de laisser le garage libre pour les véhicules. - Une maginfique suite parentale avec sa salle d'eau - Une autre salle d'eau et son wc indépendant. - Une superbe terrasse abrité. Vous pouvez aussi profiter de sa belle piscine privée sans aucun vis à vis. Concernant la possibilité de faire plusieurs locations avec un très gros rendement, l'ensemble se composent de : - 4 chambres d'hotes climatisées et équipées d'une salle d'eau, d'une TV, d'un réfrégerateur, d'un micro ondes, de cafetières. - 1 studio complétement indépendant, lui aussi entièrement équipé. - 1 joili chalet en bois - 1 Chapiteau bien aménagé et ses 2 chambres équipées - 1 espace d'accueil pour quelques campeurs avec coin saniataire (ces eventuels campeurs sont vraiment indépendants des logements, ce qui évite tout vis à vis) Une seconde piscine bois, réservée uniquement à la clientèle. Un grand parking clos et privé, afin d'avoir son véhicule proche des habitations. Cette ensemble est vraiment très rare sur un terrain de 1500 m² Le jardin est superbement ombragé, ce qui particulierement recherché dans ce secteur. Toutes les chambres destinées à la location sont vendues meublées, permettant de reprendre immédiatement l'activité locative, ou de garder l'ensemble pour un projet familai. Profiter de cette opportunité, une telle propriété se fait rare ! 1.

En exclusivité ? Réals, cessenon-sur-orb ? 299 000 euros hai je vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au lieu-dit réals à cessenon-sur-orb. Située sur une belle parcelle de 860 m², hors lotissement et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 102 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une jolie vue dégagée sur les collines et la végétation environnante. Construite à l'origine en 1970 puis agrandie en 1985, la maison est aujourd'hui parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La maison se compose notamment : d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte; d'un cellier; d'une salle de bains avec wc; d'une chambre en rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin; d'une salle d'eau moderne; d'un wc indépendant; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc avec sani-broyeur. À l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse attenante à la maison ainsi qu'une seconde terrasse installée à l'ombre d'un magnifique platane, idéale pour profiter de moments de fraîcheur et de convivialité durant les belles journées d'été. Un terrain qui laisse place aux projets une partie du terrain, située en contrebas, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : piscine, terrain de pétanque, espace détente, cabanon, studio, hébergement insolite ou simplement conservation de cet espace naturel afin de profiter pleinement de son environnement. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec fosse. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant ainsi de poser immédiatement ses valises et de profiter des lieux. Un bien aux multiples possibilités actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison est également proposée ponctuellement en location saisonnière, avec des revenus d'environ 6 000 à 8 000 euros par an entre avril et octobre. Elle pourra donc parfaitement convenir : à une famille souhaitant vivre à l'année au calme; à un projet de résidence secondaire; à un projet de location saisonnière; à des personnes souhaitant créer un projet autour du terrain. Les atouts de cette propriété : environ 102 m² habitables terrain de 860 m² 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 1 salle de bains 3 wc assainissement individuel avec fosse hors lotissement aucun vis-à-vis deux terrasses dont une sous un magnifique platane aucun gros travaux à prévoir rivière et base réals canoë-kayak à proximité revenus saisonniers possibles située à réals, dans un environnement naturel privilégié, la maison se trouve à quelques pas de la rivière et à quelques minutes des commodités de cessenon-sur-orb. Un lieu où l'on vient pour la maison ? Mais où l'on reste surtout pour l'environnement. Dpe en cours ges en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerne solenne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerne solenne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461536sger le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette villa méditerranéenne de plain-pied en 4 faces, des années 90, située au calme dans un environnement résidentiel avec vue dégagée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un point d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie en outre du confort de la climatisation. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal en 4e chambre, pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré agrémenté de beaux pins, de terrasses, d'une piscine et de nombreux stationnements permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi qu'un garage abritant une belle cave. Restée dans son style d'origine, cette villa familiale avec piscine ne demande qu'un peu de fraîcheur et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette villa et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 966658.

Villa à vendre idéale pour famille, offrant un beau potentiel dans le centre-ville de Pézenas. D'une surface de 146 m² en état correct, elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, Côté extérieur : terrasse, piscine et parkings intérieurs et grand garage pour votre confort. Situation pratique : proche écoles transports en commun, tout en étant au cœur de la ville au calme dans une impasse Prix demandé : 286 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien au fort potentiel. Référence agence : 492.

Vigneronne renovee. Grande maison principale au charme authentique (pierres, poutres, verrière, cheminée) avec 3 chambres spacieuses, bureau, salle de sport et superbe t2 aux beaux volumes. Préau, box à chevaux et cave. Agréable jardin 800 m² sans vis à vis avec piscine. 5 min de mauguio, de l'a9 et la gare de baillargues. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Villa plain pied au calme ! Parfaitement entretenue et très confortable, sur jolie parcelle paysagée 600 m² avec terrasses et piscine. Superbe séjour 43 m² plafond cathédrale, grande cuisine équipée, 3 belles chambres, véranda et buanderie. Garage 33 m² + stationnement. Forage et arrosage automatique. Intimité assurée honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À 10 minutes à pied du centre-ville, au calme absolu, découvrez cette villa non mitoyenne de plain-pied qui allie charme et modernité. Sa spacieuse pièce de vie donne accès à son jardin et à sa piscine sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une dépendance pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison ossature bois en r + 1 de 104 m² - non mitoyenne - 849 m² de jardin avec piscine - vue exceptionelle - 1 chambre au rdc + 2 chambres a l'etage dont 1 avec dressing - 1 salle de bains independante - 2 wc - climatisation split - poele a granules - adoucisseur - fibre - taxe fonciere 674 e - abris de jardin * sur la commune de la caunette, village typique du sud et proche d'olonzac. Venez découvrir cette jolie maison en ossature bois typique des constructions américaines d'une surface habitable de 104 m² sur une jolie parcelle de 849 m² avec une vue exceptionnelle sur la montagne noire. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une grande chambre, une buanderie, un wc séparé et un double séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur plusieurs terrasses extérieurs. Au 1 er étage se trouve 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin entièrement paysagé et clos de 849 m² avec ses différents espaces (potager, parking, espace piscine), une jolie piscine de 5x3,5 m au sel, un abri de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir voitures et camping car. La maison possède la climatisation réversible par split au rez de chaussée (salon), d'un cumulus thermodynamique, un poêle à granulés, un adoucisseur ainsi que la fibre. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 674 e. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de plain-pied dans un véritable havre de paix À seulement 5 minutes du village de Vias, découvrez cette très belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa superbe véranda, pouvant être entièrement fermée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée et s'étend sur un exceptionnel terrain de plus de 3 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison est hors réseaux, avec fosse septique et forage, offrant une certaine autonomie et un cadre de vie authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Vias, à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Ce mandat fait l'objet d'une délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien d'exception à canet, proche des axes autoroutiers et de la vallée de l'hérault, idéal grande famille, prof. Libérale, accueil intergénérationnel ou rendement locatif (gîte / airbnb). Maison principale de plain-pied de 140 m² - 7 pièces : - grand séjour / sam lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud. - 4 chambres + 1 bureau - 1 salle d'eau + wc + 1 salle de bains + wc. Poêle à bois canalisable (2020). Dépendance 60 m² : - chambre de 15 m² avec salle d'eau / wc. - t2 de 45 m² : séjour / cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau / wc, jardin clôturé extérieurs & prestations : - parcelle de 1 729 m² orientée n / s. - piscine clôturée (72 m³) avec pool house, salle d'eau et wc. - forage, serre de 15 m², abri de jardin. Portail électrique et digicode. Performance énergétique : dpe : c (128 kwh) / ges : a (3 kg co²). Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour accéder à toutes les informations techniques et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie belaygues, tél. : 06 77 50 60 20, e-mail : emilie.belaygues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928876242.

Pbi collection® — « minéral manifeste » surgie de la roche et sculptée par les vagues, sète se dresse comme un théâtre de lumière suspendu entre le calme de la lagune et l'immensité de la méditerranée. C'est dans cet écrin séculaire, au point de rencontre entre la force minérale du mont saint-clair et la transparence infinie du large, que cette cité de marins et d'artistes déploie une élégance sans artifice. L'ancrage on l'appelle l'« île singulière », mais sète échappe à toute définition. Un archipel d'émotions, une mosaïque de canaux où le bleu du ciel se confond avec les reflets ambrés des façades anciennes. La mesure du paysage édifiée en 2026 sur un domaine arboré de 1 200 m² aux senteurs de pinède, la propriété s'ouvre sur un paysage d'eau et de lumière. La géométrie des volumes cette création de 180 m² affirme son appartenance au paysage par la justesse de son écriture architecturale. De plain-pied sous un toit-terrasse à l'horizontalité pure, elle déploie une ligne graphique qui fait corps avec le mont saint-clair. Les façades, partiellement habillées d'un parement de pierres locales issues des carrières environnantes, ancrent la bâtisse dans sa terre d'origine tout en engageant une résonance subtile avec la nature. L'art de recevoir la pièce de réception de 80 m² s'habille de bois nobles qui structurent les agencements sur mesure, la cuisine adopte une céramique aux nuances subtiles, alliage de technicité et de sobriété brute. L'ensemble s'ouvre intégralement par de larges baies coulissantes cadrant la méditerranée. Dans son prolongement, la terrasse étire les espaces et mène le regard vers le bassin. L'écorce des rêves deux suites avec salles d'eau associent la luminosité, les rangements intégrés et les matériaux de haut standing. La suite parentale s'organise en une salle de bains et un dressing sur mesure. La chambre s'ouvre directement sur la terrasse, face au bassin et au panorama sans fin. Les méridiens du lieu prolongement naturel de l'architecture, la terrasse en ipé s'avance tel belvédère en surplomb de la méditerranée. Le bassin de plus de 11,5 mètres, habillé de pierre de bali, capture les nuances du ciel et fond sa surface dans l'immensité de la mer. Tout autour la végétation du mont saint-clair déploie ses essences résineuses et ses feuillages persistants, tissant un écran naturel qui préserve l'intimité du lieu sans jamais obstruer le panorama. Les vecteurs de confort la facture – propriété couverte par la garantie décennale. Choix rigoureux de matériaux pérennes et finitions de haute facture. Au sol, un grès cérame grand format 120 × 120 unifie les pièces de réception et en accentue les volumes. Dans les chambres, le parquet introduit une touche chaleureuse. L'agrément – piscine au sel · forage · domotique · pompe à chaleur · adoucisseur · sous-sol à aménager · espace de stationnement cinq voitures · l'adresse – sa localisation associe le calme d'un quartier résidentiel à un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Les plages de sable fin de la corniche et les criques confidentielles du rocher se rejoignent en deux minutes en voiture. Les halles gourmandes, les commerces de cœur de ville, les écoles renommées, les centres d'art et musées, en huit minutes. — en surplomb de la cité des poètes et des peintres, la propriété réserve un point de vue inédit sur l'« île singulière », au soleil couchant. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches immobilier.

Fiche Id-SIT183104 : Saint-Mathieu-de-Tréviers. Dans un environnement recherché et paisible, découvrez cette agréable villa récente de 2017, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains et 2 WC. La climatisation gainable réversible dans toute la villa assure un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 30 m². Une villa confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SERVIAN, entre BÉZIERS et PÉZENAS, proche des principaux axes routiers, ORPI vous propose de découvrir cette superbe maison familiale offrant confort, luminosité et beaux volumes. À quelques pas du centre du village ou des vignes, dans un environnement calme et recherché, elle dispose d'une surface de 145 m² sur un terrain de 740 m². 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un bureau, une belle pièce à vivre se prolongeant sur une cuisine équipée semi-indépendante. Côté extérieur, le charme d'une belle terrasse ensoleillée au bord de la piscine, avec cuisine d'été, coin repas sous une pergola. Pour compléter l'ensemble, un jardin et un garage de 30 m² avec mezzanine de 11 m² permet stationnement et stockage. Les Plus : Environnement, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Classe énergie C. Référence agence : 396.

À Roujan, avec toutes les commodités à 2 pas, villa des années 80, rénovée il y a moins de 10 ans. Elle est composée de 3 chambres, d'un séjour / cuisine lumineux, d'une grande salle d'eau et d'un cellier. Elle dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'un jardin clos et arboré. Piscine, jacuzzi, climatisation, insert à granulés Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - delphine chatard vous propose : bessan – villa contemporaine de plain-pied – 121 m² – 4 chambres – piscine – garage – plein sud à bessan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant 121 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 317 m². Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle bénéficie d'une exposition plein sud et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité naturelle. La pièce de vie de 36 m², véritable coeur de la maison, accueille un séjour / salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant : une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, place à la détente : le jardin ensoleillé avec piscine offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen. La maison se distingue également par ses nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, énergie solaire, panneaux photovoltaïques, fibre optique, rangements intégrés, interphone, alarme et vidéosurveillance. Elle bénéficie également d'une accessibilité pmr. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant plus de 200 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. D'une superficie d'environ 116 m², cet appartement 4 pièces entièrement climatisé propose un beau séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. En partie basse de la maison, un second appartement d'environ 70 m² dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans la possibilité de le rendre totalement autonome du reste de la propriété : il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 35 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.