Maison avec piscine à vendre Gard (30)

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, proche Sommières. Une propriété de charme, avec parc et terrains de 6 000 m² env. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de Maître 405 m² env. (Espace de vie, cuisine 3 grandes chambres avec salle d'eau, buanderie + un espace type loft aménageable & un gîte F3. + annexes & dépendances (double garage) de 159 m² Environnement privilégié & calme, superbe vue dégagée sur le parc, les arbres centenaires, la nature, les collines. Ce domaine dispose également d'une piscine de 8x13m, pool house. Une maison de gardien, des terrains agricoles, ainsi que d'autres bâtiments sont en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54484 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette remarquable maison d’architecte conjugue harmonie, confort et élégance contemporaine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de vastes terrasses en travertin et bois d’IPE, une piscine chauffée, un jardin paysager et un grand garage. Majoritairement de plain-pied, la maison principale d’environ 170 m² déploie de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouverts plein sud sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale de très belle facture, une salle de sport et des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire fait aujourd’hui office de bureau et de chambre d’appoint, offrant une polyvalence appréciable. En fond de parcelle, une maisonnette d’environ 20 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. L’ensemble, parfaitement entretenu, se distingue par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à chaque détail et son environnement résidentiel particulièrement calme. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Dpt gard (30), à vendre secteur chantilly belle maison d'environ 84 m² habitable sur un terrain clos de 469 m² ainsi que 85 m² environ de rez de chaussée aménageable et garage. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située proche lycée bellevue et école des mines est parfaite pour une famille ou pour un investisseur avec un projet de division locative. Le logement principal est équipé de climatisations réversibles récentes et le jardin clôturé est complété par un puits et une piscine hors sol. Maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 209000€ frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 924466.

Négoce Habitat vous présente à seulement quelques minutes du centre d'Uzès, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette jolie villa provençale de 123 m² sur un terrain classé, clos et arboré de 2 585 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 35 m² ouvrant sur plusieurs terrasses, avec une vue dominante sur l'espace piscine et le jardin aux arbres centenaires. La cuisine américaine équipée donne accès à un grand cellier et à un garage attenant. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, salle d'eau, chambre et rangements. Côté extérieur : véranda ouverte, grande terrasse, espace piscine 5 x 5 avec pool house, et un magnifique jardin méditerranéen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 455 000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3793. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité sur Villeneuve les Avignon, villa familiale de 130 m² + 1 studio indépendant de 30 m². À l'abri des regards, dans un secteur très recherché pour ses commodités de proximités, proche des écoles collège, lycée et commerces, cette maison correspond à vos besoins. venez la visiter ! La grande pièce de vie est des plus chaleureuse, composée d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'un salon / cheminée très cosy. L'ensemble est ouvert sur une terrasse couverte qui invite aux repas avec vue sur un jardin arboré et fleuri. 3 chambres et 1 bureau, salle de bain et salle d'eau. Le studio est très convoité par amis ou famille de passage, pourquoi pas un adolescent en crise d'indépendance, mais il pourrait aussi, générer un revenu locatif. La piscine chauffée 6x3 est accessible par une plage de travertin. Portail et arrosage automatique, climatisation réversible. Laissez-vous guider pour visiter cette maison conviviale ! Référence agence : 5039.

Swixim Uzès, decouvrez cette propriété méridionale parfaitement implantée sur un magnifique parc d'environ 6300 m² dotés d'arbres centenaires, une vue sur les villages environnants bref ! un cadre exceptionnel et rare à Uzès. Cette belle maison de plain-pieds d'environ 140 m² aux allures d'hacienda, vous charmera par son intérieur chaleureux. Avec ses nombreuses pièces lumineuses, un état irréprochable, un équipement complet : cuisine équipée, quatres chambres, belle pièce de vie avec cheminée, salle de bain avec douche, buanderie. Cette maison est capable de couvrir tous les besoins d’une grande famille. Le séjour ouvre sur une belle terrasse face à une piscine 12X6, un pool house avec cuisine d'été. Un chalet en bois est installé au fond du chardin. Garage Cheminée et climatisation dans le séjour. 10 minutes à pieds du centre ville d'Uzès. Pour une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En vente exclusive à Garons à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier), découvrez cette jolie maison familiale de type 5 / 6 avec piscine, parfaitement entretenue offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un bel espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse plein sud. Une chambre, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce de 32 m² actuellement aménagée en buanderie / bureau complètent ce niveau. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un toilette indépendant. Côté confort et équipements : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable, Excellente performance énergétique, Panneaux photovoltaïques générant environ 1500 € / an, Raccordement à la fibre. Côté extérieur : Batie sur 800 m², vous profiterez aux beaux jours d'un agréable espace détente avec terrasse, boulodrome et piscine 8x4, alimentée par l'eau du Bas-Rhône, avec arrosage automatique. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 929199.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

Villa 5 pièces villeneuve les avignon, magnifique villa entièrement rénovée de 115 m² dans un quartier résidentiel recherché au calme et sans vis-à-vis. Elle se situe proche des commodités. Cette jolie maison mitoyenne dispose d'une entrée lumineuse, une pièce de vie d'environ 55 m² et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée. Coté nuit, elle comprend une partie avec 3 chambres avec placard, dont une suite parentale, deux douches italiennes, un wc indépendant. La seconde partie comprend une grande chambre à l'étage. Côté extérieur, un terrain de 370 m² avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Exposition sud. Coup de c ? Ur assuré. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Située dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne développe 118 m² habitables sur une parcelle de 506 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie attenante complète le bien. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre différents espaces terrasses et une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé, porte de garage motorisée, et excellent DPE classé A assurant confort et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Venez découvrir cette spacieuse maison de 149 m², construite avec soin, située sur un magnifique terrain arboré de 7 894 m² dans un environnement calme et verdoyant. La piscine et son espace aménagé offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’intérieur, la maison se compose de : 4 chambres confortables, 3 salles de bain, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda. La fibre optique est déjà installée, et un poêle à pellets assure un chauffage économique et agréable. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts : une installation photovoltaïque permettant la revente d’électricité, un forage, très pratique pour l’arrosage du jardin, un environnement paisible sans vis-à-vis. N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ales, le rieu : coup de coeur assure. Rare je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle renovee en 2023. La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, bureau, buanderie / cellier. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 x 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos de 1 090 m² avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928904.

Sous Offre sous offre Au cœur d'un jardin de plus de 2.400 m², cette charmante maison entièrement de plain-pied offre de superbes prestations dans un village de caractère. L'ensemble de réception lumineux de plus de 53 m² propose un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce traversante ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse et offre une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Attenant à la cuisine un cellier / buanderie donnant accès à un premier garage. Un espace nuit avec 3 chambres qui se partagent une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Dressing et placard de rangement. Organisé de façon indépendante, une salle de sport de 19 m² avec kitchenette pouvant être facilement transformée en atelier ou studio d'invités, attenant, un second garage. Le terrain constructible offre plusieurs possibilités, construction d'une piscine, détachement parcellaire, construction d'une dépendance, etc. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces : espace de pelouse, terrasses, nombreux espaces de stationnement. Superbes prestations : Climatisation centralisée, maison de plain-pied, terrain constructible, deux garages, pièce indépendante, double vitrage, etc. La maison se trouve à 3,7 km des premiers commerces et à 11,5 km d'Uzès.

Maison méridionale avec jardin et piscine Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Nimes, secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m². Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121 m² habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité, bel appartement T2 de 20 m² très bien équipé, parfait pour accueillir des invités, exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard, sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages. Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 1999 s'élève au cœur d'un magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, s'organise autour d'un poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation d'espace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet d'agréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant d'environ 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Autorisation obtenue pour créer deux parcelles constructibles de 900 m² chacune. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à l'abri des regards, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la qualité de vie.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À moins de 15 minutes de la Grande Motte - Nichée au cœur d’une impasse paisible à Aigues-Mortes, cette belle maison contemporaine de 150 m², édifiée sur une parcelle arborée de 514 m², allie confort moderne, luminosité et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec dressing, une cuisine équipée, un vaste espace de vie baigné de lumière, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent de beaux espaces pour enfants, invités ou bureau secondaire. L’extérieur, parfaitement aménagé, propose un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine au sel et d’un abri jardin. Un cadre de vie idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce aux panneaux solaires, à l’isolation des combles, à la climatisation réversible gainable, au forage et à l’arrosage automatique. Localisation : Située au cœur de la Camargue, la propriété bénéficie du charme historique d’Aigues-Mortes et de sa proximité avec la Méditerranée. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte sont rapidement accessibles, tout comme Montpellier (30 minutes en voiture). Gare TER, bus régionaux et aéroport Montpellier-Méditerranée assurent une excellente desserte. Un bien rare qui conjugue confort, élégance et cadre de vie privilégié. Contact : – 06 84 90 40 73 (7j / 7, réponse rapide par appel ou SMS) Ou l’agence au 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César. La maison se compose d'une entrée sur véranda de 27 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 37 m², d'une chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire déjà isolée avec baie vitrée pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine récente, d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d'un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 645 m², alimentée uniquement par un forage et équipée d'une fosse septique, elle bénéficie également de deux bâtis cadastrés à usage actuellement de bâtiments de jardin. Une propriété rare offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

SWIXIM Uzès Bogdan Albastroiu Venez découvrir cette magnifique bastide d'environ 217 m² sur un terrain d'environ 765 m², située dans un cadre idyllique, dominant la vallée de Rochefort-du-Gard. Cette propriété de prestige offre une vue sublime sur la campagne environnante ou le calme règne. Dotée de six chambres spacieuses et élégantes, et d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, cette bastide comprend cinq salles de bain luxueuses, conçues pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, avec des matériaux de haute qualité qui ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. La piscine 8X4 chauffée est le lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil, avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas. Cette bastide est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent une vie luxueuse et paisible. Caractéristiques : - 6 chambres - 5 salles de bain - Vue sublime et dominante sur la vallée - Proche de tout commerce - Pièce spacieuse et lumineuse - Matériaux de prestige - Piscine chauffée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique bastide et de profiter de sa vue exceptionnelle sur la vallée de Rochefort-du-Gard.' Proche de la gare TGV mais aussi des différents axes routiers et villes tels que Uzès, Pont du Gard, Avignon. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.