Maison avec piscine à vendre en Dordogne (24)

Maison de plain-pied 3 chambres tout confort à bergerac ! Vous recherchez une belle maison 3 chambres, de plain-pied avec peu d'entretien ? Située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de la zone commerciale, cette jolie maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Intérieur chaleureux et fonctionnel : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert (partie jour de 51 m²), 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne (douche-vasque sur meuble-emplacement lave-linge), wc séparé avec fenêtre. Grande véranda fermée et chauffée de 18 m² pour profiter de la lumière en toute saison avec son coin salon / tv. Extérieurs agréables et faciles d'entretien : grande terrasse couverte pour vos repas en plein air, piscine hors sol (2,5 x 5,5 m) pour les journées ensoleillées, abri de jardin + abri bois. Terrain entièrement clôturé, très peu d'entretien nécessaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 510eur / an une maison prête à vivre, parfaite pour une famille ou tous ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied avec extérieur agréable, sans sacrifier la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

24370 prats de carlux. Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1800 m². Prix de vente : 348 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du périgord noir, à 10 kms de sarlat la canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante. La maison de 122 m² habitables sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte / séjour et salle à manger et à l'étage, 3 chambres et salle de bain. Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagés. Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement. L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes. Les granges attenantes ainsi que le terrain, offrent de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs, installation d'une piscine). Ce bien plein de charme et proche des sites touristiques, est idéal pour une activité touristique ou pour un regroupement familial. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465756mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Cette maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée au gaz. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m² avec pergola offrant une vue exceptionnellement dégagée sur la piscine et les environs. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales. L'une d'elles bénéficie d'un espace privatif de 34 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Pour profiter pleinement de la propriété en toute saison, une véranda de 16 m² accueille un jacuzzi 6 places. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 m et d'un terrain clos d'environ 4 000 m². La propriété dispose également de panneaux solaires, d'une bonne isolation et bénéficie d'un DPE classé C. Autre atout particulièrement intéressant : 4 190 m² de terrain situés à l'avant de la propriété sont constructibles. Ils pourront être conservés pour préserver votre tranquillité, valorisés dans le cadre d'un projet ou éventuellement revendus. Un double garage avec carport complète l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire, offrant espace, confort, intimité et un potentiel rare à proximité d'Issigeac. Taxe foncière : 1 422 EUR. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à [claire.corbin.immo@gmail.com]() pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur []()' 1.

Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465649edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de famille avec dépendances - terrasse, piscine - aux portes de la gironde- prix hai 212500 euros honoraires à la charge du vendeur il y a des maisons qui savent recevoir sans qu'on leur demande. Celle-ci en fait partie. Grande sans être froide, organisée sans être rigide, elle offre à chaque occupant son espace tout en gardant ce qui fait la valeur d'une maison de famille et ou d'une activité de chambres d'hôtes : la possibilité de se retrouver, vraiment, autour d'une même table ou d'un même jardin. La maison implantée dans un village aux portes de la gironde, cette belle demeure en pierres de pays développe 258 m² habitables pensés pour la vie en commun autant que pour l'intimité de chacun. La construction en pierre (40 à 65 cm d'épaisseur) assure fraîcheur l'été et inertie thermique l'hiver ? Un confort naturel que les maisons modernes peinent à reproduire. Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes  : l'endroit naturel des repas en famille, des soirées qui s'allongent, des matinées sans programme. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge la vie vers l'extérieur, et un préau à aménager pour profiter du dehors même les jours de pluie. Les chambres trois chambres, dont deux de plus de 30 m², accessibles par des escaliers séparés et bien éloignées les unes des autres. Chacun son couloir, chacun son rythme  : c'est l'un des grands atouts de cette maison pour les familles qui réunissent plusieurs générations ou qui reçoivent régulièrement. L'indépendance de circulation évite les frôlements et préserve le calme de chacun. Les dépendances environ 100 m² de dépendances en pierre complètent l'ensemble  : un bâtiment de 60 m² facilement convertible en studio indépendant, atelier, salle de jeux ou espace d'activités, et des volumes annexes à définir selon vos besoins. C'est le genre de potentiel qu'on ne trouve plus facilement  : des murs solides, un espace généreux, et la liberté d'en faire ce que l'on veut ? Aujourd'hui ou dans quelques années. L'extérieur grande terrasse orientée pour profiter des soirées d'été, piscine hors sol, et deux portails séparés dont un à ouverture électrique  : les arrivées et les départs de chacun ne perturbent pas les autres. Une attention pratique qui compte au quotidien. La situation gare ter et commerces à 5 minutes. Bordeaux en moins d'une heure. Un emplacement qui combine la douceur du pays foyen et l'accessibilité de la métropole girondine  : idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui veulent garder le lien avec la ville sans en subir le rythme. Dpe classe d / ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465603 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lydie Marien vous propose : CARSAC-AILLAC - MAISON - 153 m² - LUMINEUSE a 5 min du centre du village avec toute les commodités (ecole pharmacie, medecins. ) Découvrez à Carsac-Aillac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2013, offrant 153 m² de surface habitable sur un terrain de 2 588 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement en plain-pied fluidifie les déplacements et confère à la maison une praticité au quotidien. Le salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie conviviale, pour complété par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, ouverte, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 4 chambres confortables et spacieuses, dont deux chambre principale dotée de son propre dressing, ainsi qu'un bureau fonctionnel et lumineux. Les espaces de rangement sont soignés, avec 3 dressings au total et un cellier pratique. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie, bien pensée, complète agréablement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur électrique pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC, fibre optique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéosurveillance, et propriété entièrement clôturée, portail électrique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. la piscine 9 * 4 au sel, est chauffée par une pompe a chaleur. elle est bien sécurisée avec une clôture et un volet électrique, le pool house est environ de 65 m² une pergola Bioclimatique de 6 * 4 avec Led Intégré deux garages spacieux le plus de cette maison la cour, terrasse, et chemin sont en béton lavé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison en pierre restaurée – Piscine & magnifique vue sur la campagne Amoureux de la pierre et des beaux espaces, découvrez cette propriété de caractère restaurée en 2012, où le charme de l’ancien s’associe parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain de 3 762 m² largement ouvert sur la campagne, la maison profite d’une magnifique vue dégagée et d’un environnement verdoyant, tout en se situant à moins de 2 km d’un village avec commodités. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation originale et agréable. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, sublimée par les poutres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. La salle à manger indépendante, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’une très belle vue sur la campagne. Au dernier étage, un bureau lumineux constitue un espace supplémentaire plein de charme, avec sa propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec une piscine 10 x 5 m, réalisée en 2017, chauffée et traitée au sel, accompagnée de son pool-house. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours face à la nature. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d’eau, réserve d’eau de 8 000 litres et assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir. Une propriété soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, une belle vue, sans être éloignés des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Paunat, cette propriété de plain-pied révèle un environnement rare, véritable havre de paix niché dans un espace naturel préservé. Ici, la nature s'exprime pleinement à travers un magnifique petit bois de chênes entourant la maison et créant une atmosphère paisible, intime et ressourçante. Implantée dans un superbe écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre sans nuisance où seuls les chants des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement boisé, offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards, propice aux instants de calme et de convivialité. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison avec plusieurs espaces ombragés, une agréable terrasse ouverte sur la nature et un jardin arboré soigneusement entretenu. À l'intérieur, les volumes lumineux et harmonieux prolongent cette sensation de sérénité et de confort dans un cadre de vie particulièrement apaisant. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison périgourdine rénovée, 6 chambres, piscine chauffée, studio indépendant, 6 774 m² à 10 min de belvès a 10 minutes de belvès, classé parmi les plus beaux villages de france, au coeur du périgord noir, maison périgourdine de 212 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle est idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire ou pour une activité de gîte et de location saisonnière. Le terrain : parc arboré de 6 774 m², orienté plein sud, sans vis-à-vis, mêlant prairies et bois. Le cadre est calme : une petite route communale passe à proximité, mais elle est très peu fréquentée. Au rez-de-chaussée : séjour de 29 m² avec cheminée, grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements. À l'étage : chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, salle de bain avec douche et grand espace dortoir pour les enfants ou petits-enfants. Espaces indépendants, avec un potentiel locatif : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, idéale pour recevoir vos invités. En rez-de-jardin, une pièce de 26 m² avec salle d'eau et wc, et avec entrée et stationnement indépendants. Elle peut devenir un studio, un gîte ou une location airbnb, ou accueillir un parent (logement intergénérationnel). Extérieurs : piscine chauffée au sel de 4 × 8 m, à l'abri des regards. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un électrolyseur, d'un régulateur de ph et d'un volet roulant solaire, tous récents. Une terrasse couverte de 24 m² permet de prendre ses repas d'été au bord de la piscine. Annexes : grande cave, buanderie, espace de stockage et chaufferie. Le chauffage est au fioul. À proximité : à belvès, vous trouverez un supermarché, des commerces de bouche, un médecin et des professionnels de santé, et des écoles de la maternelle au collège. La maison se situe près de la vallée de la dordogne, des châteaux et des bastides du périgord. Sarlat est à 40 min et l'aéroport de bergerac à 45 min. Dpe : d (170 kwh / m² / an) ? Ges : d (42 kg co ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 4 170 euros et 5 680 euros, sur la base des prix moyens de [2021,2022 et 2023]. Prix : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renovated périgord stone house, 6 bedrooms, heated pool, independent studio, 1.67 acres ? 10 min from belvès, dordogne. Just 10 minutes from belvès, one of the "most beautiful villages of france", in the heart of the dordogne's périgord noir, this 212 m² (2,282 sq ft) traditional périgord house has been fully renovated. It is ready to move into, with no work needed. It suits a family home, a holiday home or a gîte and holiday-let business. Grounds : 6,774 m² (1.67 acres) of south-facing parkland with meadows and woodland, not overlooked. It is a peaceful setting : a quiet country lane passes nearby but has very little traffic. Ground floor : a 29 m² living room with fireplace, a large 28 m² kitchen opening onto the terrace, two ground-floor bedrooms, a shower room and storage. First floor : a 16 m² bedroom with open views over the garden, a bathroom with shower, and a large dormitory space for children or grandchildren. Independent accommodation with rental potential : a guest suite with its own shower room and wc, ideal for receiving guests. At garden level, a 26 m² room with shower room, wc, separate entrance and private parking. It could become a studio, a gîte or an airbnb let, or a self-contained annexe for a family member. Outdoors : a 4 × 8 m heated saltwater pool, completely private. Its equipment is recent : heat pump, salt chlorinator, automatic ph control and solar roller cover. À 24 m² covered terrace next to the pool is perfect for summer dining outdoors. Outbuildings and utilities : large cellar, laundry room, storage space and boiler room. Heating is oil-fired central heating. Nearby : belvès offers a supermarket, local food shops, a doctor and healthcare services, and schools from nursery to secondary (collège). The house is close to the dordogne valley, its châteaux and the medieval bastide towns. Sarlat is [x] min away and bergerac airport [x] min, with uk flights. Energy rating (dpe) : d (170 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : d (42 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros4,170 and euros5,680, based on [2021,2022 and 2023] average prices. Price : euros365,000, agency fees paid by the seller. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44 jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Maison en pierres pleine de charme authentique dont l'origine médiévale se retrouve dans les cheminées, poutres, et colombages, ancien évier en pierres que vous découvrirez au fil de la visite. Les volumes et la luminosité participent au confort de vie de cette maison. La maison a été rénovée avec soins avec des matériaux de qualité et dans le respect de son passé. Les extérieurs ont été aménagés pour en faire une maison confortable et agréable à vivre tels que la piscine, les terrasses, la cuisine d'été et le jardinet. Egalement un terrain non attenant très proche de la maison de 1939 m² en zone constructible. On y trouve un séjour salon avec une cheminée équipée d'un insert très efficace, un second salon avec une chemine en pierres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces sont en accès direct avec les terrasses dont une aménagée en cuisine d'été et le jardinet. La maison est très lumineuse de part son exposition, ses ouvertures et sa situation dominante. Une salle d'eau wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage accessible par 2 escaliers créant une belle indépendance on trouve 4 chambres et une salle de bains douche et wc spacieuse ainsi qu'une mezzanine à usage de bureau par exemple. Un bucher, un atelier, une pièce avec douche et wc ainsi que la partie technique de la piscine au sel avec volet électrique et pompe à chaleur pour le confort des baignades. Egalement un petit garage de 12 m². L'assainissement est assuré par une micro station conforme. Portes et fenêtres en pvc double vitrage et volet bois. Les diagnostics sont tout à fait satisfaisants avec un classement énergie en d 204 et b en ges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 396000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.21 % à charge acquéreur soit net vendeur de 380 000 euros mandat 465229. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 450cas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un petit chemin en castine à travers la chênaie d'env. 10.000 m² (voire plus si possible) amène à la propriété. En premier, on aperçoit le dôme de la piscine couverte (11m x 5m, avec fosse de plongée de 2.50m), puis la maison et ses annexes, exposée sud, et exploitée aujourd'hui en partie pour une activité touristique (gîtes, dont revenu annuel compris entre 12.000€ et 16.000€). Entouré d'un bois chênes, il ne faut pas être surpris, à cet endroit, d'apercevoir le matin, quelques chevreuils venir flâner dans les alentours ! Une propriété au calme, donc à destination de maison d'habitation et de gîtes sur un total actuellement d'env. 208 m² habitables : - Le 1er gîte : avec deux chambres 81 m² (dont une « en suite »), avec possibilité d'adjoindre une 3ème chambre « en suite » de 14.80 m². - Le 2ème gîte : un grand studio de 30 m², non attenant à la bâtisse principale. La maison reste pour 94 m². À côté du studio, une pièce aménagée (avec plan travail, évier, douche et WC) pour dispenser des soins aux personnes pourrait assez facilement être transformée en 3ème gîte. Une annexe est constituée, en RDC, d'un grand garage de 40 m², incluant actuellement un évier et un coin « couchage » avec douche, WC, et lavabo : en deux mots, pourquoi pas un 4ème gite ? Quelques particularités, en « vrac » : alarme, fenêtres en bois double vitrage, stores banne, cuisines équipées, un insert, construction de 1975, avec deux rajouts (1999 et 2006), couverture en tuiles, école à 1,2 km, lycée à 17 km, gare à 1.3 km, hôpital à 25 km, autoroute à 5 km, aéroport à 6 kms, commerces à 3.5, 12 ou 25 kms, deux garages (14.60 m² et 46 m², plus un 3ème de 40 m² évoqué plus haut dans le texte) une cave, une réserve d'eau de pluie de 18.000 litres, une grande terrasse, un local piscine, un abri bois… Quoi de mieux, pour qualifier l'endroit, que le témoignage d'un client du gîte… je le cite, en partie : « … le gîte est confortable. On y trouve tout comme à la maison. Une grande salle de bain avec une très grande douche à l'italienne est un bel atout …. Petits déjeuners sur la terrasse face à la piscine et admirer le soleil couchant entre les arbres : une magnifique carte postale … surtout quel calme ! quelle quiétude ! un véritable havre de paix qui nous a permis de nous ressourcer … etc. etc. » A voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 971003.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166 m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium / bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 970999.

Bienvenue dans votre petit coin de paradis ! Vous rêvez d'une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, où il fait bon vivre en famille ou entre amis ? Découvrez cette belle propriété en pierres, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie paisible. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses belles façades en pierre, ses toitures traditionnelles et son environnement verdoyant avec piscine. Une propriété pleine de caractère, qui a su conserver son âme tout en offrant un intérieur agréable et convivial. La maison dispose d'une belle cuisine spacieuse aménagée, d'un cellier, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, wc. À l'étage un palier dessert une très belle salle de bains, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Tout est refait avec beaucoup de goût. Une piscine pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, idéal pour se détendre, recevoir et savourer pleinement les journées ensoleillées. Le jardin très agréable offre une surface de 1246 m². Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Une maison avec une véritable personnalité, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 10793.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité - au coeur du dynamique et charmant village de saint-cyprien (vallée de la dordogne), tous commerces et services accessibles à pied, lumineuse et coquette maison de caractère (162 m²) avec jardin paysagé (1 900 m²) et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et généreuse véranda. À l'étage, 1 salle d'eau, wc, 3 chambres (dont 1 avec sa propre salle d'eau et wc). Au dernier étage, 2 chambres mansardées à rénover. Au rez-de-jardin, grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie. Piscine récente (8 x 5 m). Dépendance. Garage. Propriété idéale pour famille nombreuse ou projet touristique (chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac-et-Saint Julien, au calme, dans un environnement très privilégié, authentique longère périgourdine de charme, entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, belle vue sur la campagne environnante. Cette chaleureuse demeure offre au rez-de-jardin : généreuse entrée / bureau, très fonctionnelle cuisine équipée donnant sur la salle à manger et la vaste terrasse, très cosy salon avec son cantou, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, une chambre / bibliothèque avec possibilité de finir d'aménager sa propre salle d'eau et buanderie. À l'étage, 2 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau et / ou bain et dressing. Assainissement individuel récent et conforme. Double vitrage. Chauffage central (chaudière au fuel neuve). Piscine (10x5m). Adoucisseur d'eau. 2 garages. Très belles prestations. Beau terrain plat boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Besse (24550), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Besse offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé à des sites touristiques renommés de la région. Cette propriété unique sur un terrain de 8254 m², comprend une maison spacieuse d'environ 136 m² habitables, dotée de 5 pièces, dont 4 chambres. Avec 4 toilettes et 4 salles d'eau, elle assure un confort optimal pour ses habitants. L'ensemble immobilier se distingue par ses installations complètes incluant une piscine, 14 panneaux solaire, deux granges, un garage, un hangar bois, une grangette avec un ancien four, un bâtiment en bois qui sert d'atelier-salle de loisir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, idéal pour les projets résidentiels ou professionnels. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Montignac lascaux- maison- 5 pièces. Prix 261 000.00 euros honoraires : 4.40% ttc charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. ? Montignac- lascaux ? Élégante maison de plain-pied avec piscine, au calme a seulement 3 minutes du centre bourg de montignac lascaux, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, tout en offrant la proximité immédiate de tous les commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de détente : une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, s'ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un bien qui conjugue harmonieusement confort, luminosité, espace et tranquillité, dans un cadre recherché à quelques minutes seulement du centre de montignac lascaux. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du périgord. À découvrir sans tarder ! Dpe c (144kwh / m2 / an) ges a (5 kg / co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781 euros et 2409 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465087edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du périgord. Située à saint-rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de montpon, cette superbe périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon / séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige. Proche des commodités, à seulement 5 minutes de montpon, 40 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 415618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante propriété avec piscine et vue imprenable sur la vallée, sur un terrain d'environ 5 000 m². Prix : 495 000 euros fai ? Honoraires à la charge du vendeur. Cette charmante propriété est située à proximité du bourg d'audrix et à seulement 5 km du bugue, village offrant toutes les commodités. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, sans être isolée, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée. Construite dans les années 1980, cette maison d'environ 140 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - un séjour d'environ 26 m², agrémenté de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ; - une cuisine récente, très spacieuse, avec espace salle à manger d'environ 25 m² ; - une buanderie de 10 m² avec accès vers l'arrière de la propriété; deux chambres de 10 m² et 13 m² ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres (environ 10 m², 9 m² et une troisième chambre) ainsi que deux salles d'eau. Un grand atelier attenant, bénéficiant d'une toiture récemment rénovée, complète l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : - chauffage au bois et radiateurs électriques ; - double vitrage dans toute la maison ; - grande terrasse à l'avant, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la vallée. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une piscine chauffée équipée d'un accès pour fauteuil roulant ainsi que d'un dispositif de mise à l'eau pour personne à mobilité réduite. L'accès à la propriété se fait par un portail avec chemin privé, et un espace de stationnement permet de garer deux véhicules. Une propriété pleine de charme, bénéficiant d'un cadre paisible, d'une belle vue et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du bugue. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465142hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE – Maison de plain-pied 98 m² – 3 chambres- véranda – Terrain 1 521 m² – Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter et à aménager. L'avant de la propriété permet notamment le stationnement, tandis que la partie arrière pourra être repensée afin de créer un véritable espace jardin, terrasse ou détente. Un petit appentis cadastré, actuellement présent sur la propriété, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourrait notamment être aménagé en pool house dans le cadre d'un futur projet piscine, ou en cuisine d'été / espace convivial extérieur, selon les envies et les possibilités d'aménagement. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Maison de plain-pied – 98 m² habitables 3 chambres Véranda de 21 m², offrant un beau potentiel de pièce de vie supplémentaire après aménagement et chauffage Terrain de 1 521 m² Garage de 16 m² Appentis cadastré, avec potentiel pour un futur pool house ou une cuisine d'été Insert à bois + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Fibre optique Stationnement sur la propriété Terrasse Extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un beau potentiel après travaux de modernisation Un projet pour révéler une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant une maison immédiatement habitable sans travaux. En revanche, elle représente une belle opportunité pour celui qui souhaite investir dans un projet de rénovation et transformer progressivement cette maison en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec son plain-pied, ses 3 chambres et son terrain de 1 521 m², elle offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le secteur de Coux-et-Bigaroque-Mouzens. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Cette maison traditionnelle d'environ 100 m² à Châtres séduit dès le premier regard par son très bon état général et son grand terrain de 3 160 m² avec vue sur la campagne. Construite entre 1950 et 1960, soigneusement entretenue, elle développe 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement fonctionnel qui tire pleinement parti de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée avec murs en pierres fait son entrée sur la cuisine séparée et entièrement équipée avec un cellier attenant et pratique, une salle à manger et un salon cosy, une chambre et une salle de bain buanderie. Une grande véranda de 30 m² à réaménager vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de belles surfaces. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul, alliant l'efficacité des radiateurs à l'ambiance conviviale d'un poêle à bois — un atout supplémentaire de confort non négligeable. À l'extérieur, l'appentis pour la voiture, la piscine enterrée de 8mx4m et les diverses terrasses viennent améliorer l'ensemble, tandis que le vaste terrain (constructible) offre un cadre de vie calme, agréable et préservé. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Peyrignac, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables, construite en 2004, sur un terrain plat et clos de 1386 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine et arrière-cuisine équipée, ainsi que d'un WC. Un garage de 25 m² complète ce niveau. Le premier étage offre 2 grandes chambres de 16 et 18 m², un dressing, une salle de bain et WC. Vous bénéficiez également d'une piscine 10 * 4,5 m, (filtration Desjoyaux, 2012). Autres informations : Terrasse couverte exposée sud attenante au salon + terrasse exposée nord coté cuisine. Abris de jardin, carport. Chauffage électrique. Cheminée / Insert bois dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrages PVC et volets bois. Couverture en tuiles (2024). Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime minola vous propose cette propriété de maitre et son gite avec piscine donnant sur la campagne, sans voisinage proche et sans nuisance. Cette superbe maison de maitre de 200 m² habitable se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine (avec wc buanderie ), à l'étage une bibliothèque, deux chambres, un wc, une salle de bain ainsi qu'un second wc. Il y'a également un jolie gite en pierre qui se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une chambre. À l'étage 2 chambres et une salle d'eau wc., a l'extérieur, une piscine au chlore de 40 m², un superbe terrain arboré de 1ha6 donnant sur la campagne, ainsi qu'une grange de 60 m² cette maison familiale peut convenir à tous projets ! Dpe f ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 5980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 353 600 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minola maxime, au 06 73 86 94 89 ou par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minola maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464780mmn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.