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Iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cOEur de Périgueux – Élégance contemporaine & prestations haut de gamme. Dans l’un des environnements les plus prisés et confidentiels de Périgueux, cette propriété d’architecte incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Derrière une architecture sobre et parfaitement maîtrisée, se dévoile une maison entièrement repensée en 2019 / 2020, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie rare. Un lieu de vie spectaculaire, baigné de lumière : Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lignes épurées… Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie remarquable, ouvert et lumineux, où double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent harmonieusement. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. Un lieu pensé autant pour recevoir que pour savourer des instants de calme absolu. Un agencement nuit conçu pour le confort et l’intimité : La maison développe environ 215 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, véritable signature de confort au quotidien. * Trois chambres lumineuses, * Une salle d'eau avec baignoire et douche, * Une suite parentale occupant entièrement le 2ème et dernier étage, véritable cocon privé avec un immense dressing et une belle salle de bain / douche. Chaque niveau a été pensé pour offrir indépendance et sérénité à ses occupants. Des prestations techniques irréprochables : Cette propriété répond aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). * Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium, * Chauffage performant et équipements de dernière génération, * Menuiseries de qualité, isolation optimale, * Ascenseur desservant tous les niveaux, * Garage, buanderie, et local technique, parfaitement intégrés. Rien n’a été laissé au hasard. Un extérieur confidentiel et parfaitement maîtrisé : À l’abri des regards, le jardin entièrement aménagé offre un cadre de vie intimiste et apaisant. La terrasse, véritable prolongement de la maison, accueille une piscine élégante, idéale pour profiter des beaux jours en toute discrétion. L’ensemble a été pensé pour garantir une parfaite tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien rare, pour une clientèle exigeante : Alliance parfaite entre design contemporain, confort absolu et emplacement stratégique, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien clé en main, sans compromis. Un lieu unique où l’on s’installe immédiatement, et où chaque détail reflète un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olga Pestourie vous propose : Maison construite en 2021 avec 5 Chambres sur un Vaste Terrain de 1607 m² à La Feuillade ! Vous rêvez d'une maison neuve alliant charme, confort et modernité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à La Feuillade, cette maison de 104.9 m² sur un terrain de 1607 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un agencement parfaitement pensé avec cinq chambres, une salle de bain dans la chambre parental, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été harmonieusement conçu pour offrir à chacun intimité et confort. Vous pourrez profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La maison, construite en 2021, est en état neuf, offrant ainsi des prestations de qualité. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif sont présents pour rendre votre quotidien agréable et sans contrainte. Concernant les extérieurs, le terrain spacieux vous offre de multiples possibilités : espace de stationnement, jardin, terrasse, piscine. Laissez libre cours à vos envies pour créer l'extérieur de vos rêves. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à La Feuillade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de la roque-gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, wc et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, wc. Chauffage central au fuel. 2 grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bien rare : Belle Maison contemporaine au calme - Construite en 2009, cette propriété de caractère allie élégance, confort et modernité. Grands volumes et luminosité. La cuisine équipée et aménagée, est ouverte sur le salon / séjour équipé d'un poêle à bois. Le cellier, à côté de la cuisine, équipé de nombreuses étagères, permet de ranger ustensiles et provisions. La véranda qui abrite une bibliothèque, agrandit l'espace du salon et son orientation à l'Est lui confère un grand confort thermique. 3 chambres spacieuses, WC séparés, salle d'eau, complètent l'équipement de cette maison. À l'extérieur, la loggia, orientée au sud, permet des repas abrités. Elle est prolongée d'un grande terrasse bois d'environ 80 m². Le patio, en prolongement de la véranda, permet d'accéder au chalet qui abrite une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir des amis, la famille, ou pour un complément de revenu. Une cuisine extérieure permet de préparer des repas sur la terrasse, en été. Le local équipé d'un SPA offre un espace de détente très plaisant et reposant. Le grand garage, prolongé par un Atelier, est équipé d'une mezzanine. Carport près de la maison avec accès direct au cellier. La piscine semi-enterrée permet de se rafraîchir tout au long de la saison estivale. L'environnement est boisé et calme. Très belle affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située au bout d'un chemin sans issue, en lisière d'un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord. À proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d'environ 1 600 m², la propriété s'organise autour d'une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d'une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : Une chambre en rez-de-chaussée Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon / terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d'eau et toilettes Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains / douche Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, pensée pour recevoir et partager. Le confort moderne est également au rendez-vous avec fibre optique installée ainsi qu'une antenne permettant la réception des chaînes internationales, en complément d'un chauffage électrique et d'un poêle assurant une utilisation agréable toute l'année. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil, dans un environnement recherché où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent.
Dans un écrin naturel rare et préservé, ce moulin de caractère entièrement rénové marie avec élégance l'authenticité des vieilles pierres et le confort moderne. Avec ses 257 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La demeure offre cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m², ainsi que quatre salles de bains, garantissant confort et intimité. Les espace de vie séduisent par leur caractère unique : Un salon lumineux avec poutres apparentes et design contemporain, une salle à manger spectaculaire avec plafond cathédrale et touches colorées audacieuses agrémentée de larges baies vitrées ouvertes sur la nature. À l'extérieur, près de 15 500 m² de terrain composent un environnement unique : Eau vive traversant le moulin, jardins paysagers, étang naturel et, au cœur du parc, une piscine intimiste offrant un cadre de détente privilégié. Un espace couvert complète l'ensemble pour vos véhicules ou équipements. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur du Périgord Noir. Visite 3D sur demande. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.
Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444009edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Et si vous changiez de rythme… et de vie ? Au cœur du charmant village d'Allas-les-Mines, cette maison vous ouvre ses portes dans un cadre paisible, baigné de lumière du matin au soir. Ici, le temps semble ralentir. Le chant des oiseaux, la douceur du soleil, la nature tout autour… tout invite à se reconnecter à l'essentiel, sans jamais renoncer au confort du quotidien. À seulement 5 minutes, Saint-Cyprien vous offre ses commerces, ses écoles, ses restaurants… et son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous de la vie locale. Et puis il y a ce cadre exceptionnel… Les châteaux, les paysages, la Dordogne toute proche avec ses plages secrètes… Chaque journée peut devenir une parenthèse d'évasion. Dès que vous franchissez la porte, une sensation de bien-être s'installe. La lumière naturelle enveloppe les espaces, le salon vous accueille autour de sa cheminée pour des moments chaleureux, la cuisine invite au partage… et les deux chambres offrent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison est construite sur un vide sanitaire dont une partie est utilisable pour un espace de stockage. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui vous attend. Un jardin clos de 997 m², entretenu avec soin, et surtout cette grande piscine de 10 x 5 m… Imaginez les longues journées d'été, les rires, les repas entre amis, les instants suspendus. Un espace indépendant complète l'ensemble : un appentis donne sur une chambre. Elle sera parfaite pour recevoir vos proches, créer un cocon à part… ou imaginer de nouveaux projets. Entièrement rénovée en 2024, la maison allie charme et sérénité : aucun travaux, juste le plaisir de s'installer et de profiter. Toute l'isolation a été repensé, des radiateurs à inertie sèche ont été installé, les peintures remaniées, les fenêtres sont en double vitrage et surtout la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de tranquillité. la taxe foncière est particulièrement attractive : seulement 570€. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et confort. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi au 06 79 12 00 68 pour avoir des informations supplémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 947159.
Le lardin saint-lazare, commune du périgord noir, offre de nombreux services, une école à 200 m, une gare à 800 m pour rejoindre brive / périgueux-bordeaux et l'accès à l'autoroute à 10 km. Cette maison de 93 m², se trouve sur un terrain de 998 m² avec une jolie piscine et son pool house, une grande terrasse ombragée donne sur le jardin, côté ouest. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée et son placard, un salon une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et ses toilettes. Au premier étage, après un grand palier, vous accèderez à une suite parentale avec placard, plus un espace pouvant servir de bureau ou petite chambre. De l'autre côté, un grenier de 20 m² est aménageable. Vous trouverez au sous-sol, une buanderie une cave / atelier et un garage de 21 m². Il est possible de garer également 3 voitures dans la cour. Une pompe à chaleur a été installée en 2025. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 947023.
À Parcoul, à proximité du bourg avec ses commodités, 6 minutes de La Roche-Chalais, 20 minutes de Coutras et Saint Seurin sur l'Isle, 30 minutes de Barbezieux et 45 minutes de Libourne. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce mobil-home, confortable, installé sur une parcelle de 238 m² partiellement close vendu séparément, où il fait bon vivre toute l'année ou profiter de ses temps libres. Sa belle terrasse en bois, en partie couverte, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à savourer chaque saison en toute tranquillité. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres cabines, une salle d'eau et un WC séparé composent un ensemble fonctionnel et accueillant. Le mobil-home est vendu meublé, prêt à vous recevoir. Confort assuré grâce aux radiateurs électriques et à la climatisation réversible avec split dans la pièce principale. Gazinière alimentée par deux grandes bouteilles de gaz. Situé en Parc Résidentiel de Loisirs autorisant la résidence principale, avec piscine commune chauffée et espaces verts agréables. Une Association Syndicale Libre est entrain de se réaliser. Possibilités de visite 7 jours sur 7 A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 946979.
Une maison magnifique de 6 pièces principales (dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine) d'env. 155 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le village et la vallée, une bonne exposition, un terrain de 2.879 m² arboré, voilà les quelques mots qui la qualifient. Les prestations sont d'excellente qualité. La pièce principale ouvre sur deux terrasses, de chaque côté de la maison. La cheminée en pierres, les poutres en bois, quelques pierres apparentes parsemées de briquettes rouges « moulées main » sont autant de petits détails qui agrémentent le décor intérieur. Quant à l'extérieur, entre piscine (10m x 5m), arbres fruitiers (pêchers, noyers, pommiers), autres essences et une très belle vue, on peut considérer qu'intérieur et extérieur se valent. Les menuiseries en double vitrage associées à un insert plus un chauffage par radiateurs (chaudière au gaz) apportent un réel confort. Une pièce à vivre de 40 m² et un salon indépendant de 29 m² donnent une certaine aisance. La cuisine, toute proche de l'espace salle à manger constitue une pièce à part (et en plus : possibilité d'y prendre les repas). Les commerces et services sont à 2 ou 3 km de là. Le montant de la taxe foncière de 1.318€ pour 2025 inclus 286€ au titre de la taxe "ordures ménagères". Il suffit de voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 944871.
À Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², dont environ 1 600 m² boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m² Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m² environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert / cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m² environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m² environ avec parquet ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13 et 13 m² environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. À disposition : une cave de 23 m² environ, un appentis de 15 m² environ. Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.
Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent ce beau domaine en pierre, authentique, charmante et familial, niché dans un écrin de verdure a quelques km de lalinde et a 20km de bergerac, parfaitement adaptée comme résidence principale avec ces 2 habitations indépendant, et ou secondaires, pour de la location de vacances. Prix demandé 697.000 euros. Honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 670.257 euros hors honoraires. Maison principale : rdc; cuisine équipée, salon avec cheminée +/ - 33 m², 3 chambres, 2 salle d'eau. 1etage; chambre ( +/ -29 m²) sdb wc + 2 chambres et grenier maison secondaire attenante à la premièr : hall, cuisine, séjour +/ -38 m², passage vers maison principale; 1 etage; chambres +/ -38 m², sde avec wc et un deuxieme chambre +/ - 12. Gite de +/ -72 m² grange : cellier, garage avec local filtration piscine, chaudière fioul 2019 et cuve maison2 assainissement individuel piscine 10x5mtr - filtration au chlore son orientation plein sud garantit une luminosité tout au long de la journée. Le terrain de plus de 13 hectares offre un cadre paisible et naturel. Ce domain en très bon état général, a toujours été entretenu avec soin. Vous tomberez sous son charme a coup sur ! Dpe e 235 ges e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9240 et 12570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À Lunas, à seulement quelques minutes de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère de plus de 10 hectares d'un seul tenant constitue une opportunité rare, conjuguant qualité de vie et possibilité d'accueil touristique. L'ensemble développe environ 598 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 379 m², complétée par deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés dans le paysage. Ancien séchoir à tabac réhabilité avec soin, la bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant, en enfilade, associant cuisine, salle à manger et salon, l'ensemble étant largement ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres bénéficient de la même vue dominante et dégagée que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les circulations sont confortables et fonctionnelles, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une résidence familiale. Le domaine comprend également deux logements attenants à la maison principale tout en restant totalement indépendants. Le premier, de type T2, convient parfaitement à l'accueil d'un couple, tandis que le second, plus spacieux, permet de recevoir des familles ou des groupes. Chaque hébergement dispose de son accès privatif, de son espace extérieur dédié et de stationnements indépendants, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. À environ 800 mètres de la maison, le domaine propose en complément trois cabanes sur pilotis, dont une perchée, chacune équipée d'une salle d'eau privative, d'un poêle à bois et d'une terrasse aménagée. Implantées au bord de l'étang, ces cabanes offrent une immersion totale dans la nature, répondant pleinement à la demande actuelle d'hébergements atypiques et expérientiels. Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la détente, la convivialité et la contemplation, dans un cadre naturel particulièrement préservé. Le domaine bénéficie d'un bon niveau de confort, avec un système de chauffage combinant poêles et chauffage au sol, un assainissement individuel, de nombreux stationnements et un ensemble entretenu permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont rapidement accessibles. Les écoles, commerces et services se situent également à courte distance. Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel qu'à des porteurs de projets touristiques, de gîtes ou de séjours expérientiels, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un outil de travail opérationnel, reposant sur des bases solides et offrant un réel potentiel de montée en gamme. Il s'agit d'un ensemble cohérent et rare sur le marché, conjuguant qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation et de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 947063.
Belle propriété comprenant une maison avec piscine et deux dépendances, implantées dans un joli parc arboré. Configuration idéale pour combiner vie familiale et activité locative ou touristique. Environnement calme dans une commune proche de Souillac, Brive et Martel. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Quelle superbe vue sur la vallée en Périgord Noir ! Cette maison de type Périgourdin, habillé de parements, bénéficie d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine exposée sud avec cette vue si rare. 4 chambres dont une au rdc et une autre suitée. Piscine à restaurer. Garage. Terrain de plus d'1 hectare en partie boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Dans un cadre intime et agréable, avec sa superbe terrasse bordant la piscine chauffée, cette maison en pierre et son extension offre quatre chambres dont une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc. Un séjour chaleureux avec cheminée, communiquant avec la cuisine équipée, ainsi qu'un salon agrémenté du poêle à bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Découvrez cette élégante maison contemporaine récente de 163 m², offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, révélant une vue dégagée et un cadre naturel apaisant. La maison propose six chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace dédié à la détente, une piscine avec vue sur la vallée, véritable prolongement de la maison, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Conçue selon les standards actuels, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et élégance. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.
Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.
24140 - campsegret idéalement situé, à seulement 13 kms de bergerac et 26 kms de périgueux, je vous propose ce magnifique domaine en pierres. Au coeur du périgord pourpre, ce domaine de caractère d'environ 13 ha (prairies, deux étangs alimentés par une source, hangars, dépendances) crée une atmosphère paisible et ressourçante pour une grande famille ou pour recevoir proches et amis, mais également offre de multiples possibilités pour un projet locatif touristique. Les bâtiments en pierre combinent charme traditionnel et confort contemporain. L'ensemble se compose de cinq logements indépendants : - belle longère de 220 m² divisée en deux logements (154 m² et 64 m²) offrant au total 5 chambres. - grande dépendance équipée d'un petit studio et d'un atelier avec mezzanine. - deux maisons distinctes (87 m² et 104 m²) dont une actuellement louée, - une autre dépendance d'environ 80 m² à rénover, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil. Chaque unité dispose de son accès, préservant l'intimité de chacun, ce qui est parfait pour la location saisonnière ou à l'année. Une grande cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec volet roulant électrique, créant un espace convivial pour la famille ou les hôtes. Ce lieu se prête à de multiples activités : gîtes, séjours bien être, retraites thématiques, accueil de groupes ou de familles, propriété équestre. Un véritable havre de paix ! C'est l'endroit idéal pour se ressourcer loin de l'agitation, dans une intimité préservée, le calme omniprésent invite à ralentir et à profiter du chant des oiseaux. Fibre optique installée, portails électriques, assainissement par fosse septique, chauffage fioul foncier : 2500 euros prix : 830 000 euros (dont 3,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 800000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3159 euros et 4273 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m² divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m) close et son pool house de 20 m², d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570 m² de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en : - une première maison mitoyenne de 56.60 m² : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau / toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m² : séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne de 131.90 m² pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m²) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m², deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin / cuisine, un salon de 30 m² et grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 946689.
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Nichée au cOEur du Périgord Noir, cette élégante propriété lumineuse (de 250 m² habitables) allie le charme authentique de la pierre périgourdine et du confort moderne. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Daglan, au coeur de la chaleureuse vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec ses vues à couper le souffle, elle conjugue harmonieusement espaces généreux, équipements de qualité et situation privilégiée à proximité des services et commerces (4 km), des sites emblématiques du Périgord Noir : Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux. Le rez-de-chaussée offre une généreuse pièce de vie (60 m²) avec cheminée et poêle à bois, salon-bibliothèque panoramique (climatisé), cuisine équipée ouverte, suite parentale (27 m²) avec salle de douche, WC et buanderie, Au 1er étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend chaufferie, atelier, cave et jardinerie. Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Piscine au sel chauffée et sécurisée par un rideau électrique (10 x 5m), vaste pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, WC et pigeonnier. Garage (26 m²). Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m²) offre un espace exceptionnel alliant intimité, nature et vues panoramiques. Il comprend des zones arborées (fruitiers), un petit bois et de la prairie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique. Alimentation électrique en triphasé et prise de charge pour véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique en B. Double vitrage récent. Assainissement individuel. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Idéal pour résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle et des commodités, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat, dans un cadre idyllique, belle maison en pierre avec piscine sécurisée 5x10 et double garage de 36 m², sur un terrain de 1,2 ha où l'on profite du léger bruissement de l'eau. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 41 m² exposé Ouest avec cheminée insert, une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse à l'Est ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage 1 : trois chambres de 15 m², 14,4 et 16 m² avec placards, une salle de bain et douche, toilettes séparées. Véranda de 19 m² avec douche et espace de stockage et accès à la piscine avec à l'étage 2 : une chambre de 12 m² en loi carrez (36 m² de surface plancher). Vous bénéficierez d'un bief (cours d'eau), dans un parc arboré. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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