Maison avec piscine à vendre à Couëron (44220)

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 ).

Idéalement située à Couëron Bourg (44220), en impasse au calme, cette maison récente bénéficie d'un cadre recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une tranquillité rare Le jardin paysagé avec potager, la belle terrasse carrelée et la piscine chauffée composent un espace de détente privilégié. Le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un robot tondeuse et d'un stationnement pour trois véhicules. Un local technique carrelé et isolé complète les atouts extérieurs. La maison de 170 m² propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace télé-bureau de 11 m² avec rangements et accès grenier, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure. Un cellier avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards et une grande salle d'eau adaptable en salle de bains assurent un confort idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité à couëron : 6 chambres, 2 sdb, 1 sde, 3wc, piscine et grand garage. Commerces, transports, écoles et structures sportives accessibles à pied. Dans un quartier calme et recherché de la chabossière, cette grande maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine proche de toutes les commodités et environnement verdoyant grâce à la proximité du lac de beaulieu. À seulement 7 minutes de la gare, elle offre une adresse stratégique pour conjuguer quotidien professionnel et art de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité grâce au vestiaire. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert et la salle à manger se déploie dans un espace traversant, ouvert sur le jardin. L’accès direct aux extérieurs est facilité par la large baie vitrée qui mène à la généreuse terrasse de 75 m². Enfin, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie d’un cellier bien pratique. En retrait, un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. Il existe une possibilité de créer une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée pour compléter ce niveau grâce à une dernière pièce prête à être exploitée. À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale agrémentée d’un confortable dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une mezzanine qui fait actuellement office de salle de jeux. L’espace nuit propose deux belles chambres sous pente, une salle de bain, un wc et un espace de stockage. Les annexes sont à la hauteur des prestations intérieures : vaste garage, atelier, local technique. Le chauffage, alimenté par une chaudière gaz récente, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une grande piscine creusée et une terrasse en padouk, propices à la détente et aux instants partagés. Un bien rare, conjuguant volumes, fonctionnalité et sérénité, au coeur d’un secteur très prisé aux portes de nantes. Rénovation complète en 2020 menée par un architecte. Très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et au double vitrage. Visite sur rendez-vous, validation de budget nécessaire et partage inter-agence accepté. J'attends votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : quartier le tillay – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres – garage - exterieur tres agreable en impasse, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles) et à seulement 5 min d'atlantis, venez découvrir cette charmante maison entretenue, construite en 1992. D'une superficie de 156 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace parental composé d’une chambre avec une salle d’eau privative et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard distribue 3 belles chambres dont une de plus de 21 m² traversante, une salle de bains avec espace douche et un meuble double vasque ainsi qu'un débarras et des wc séparés. En extérieur, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée d'une surface de 33 m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée et d'une piscine semi-enterrée. Le tout sur une parcelle de 425 m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis donnant sur un parc. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, ravalement de façade récent et raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORVAULT – Demeure en pierre du XVII siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m² Un bien rare, entre charme historique, nature et potentiel. Située dans un petit hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVII siècle, parfaitement entretenue, séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère et de vie Cette demeure unique se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux intérieurs et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants Un cellier / buanderie complète ce bien Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin. Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir Dépendance en pierre 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'interieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 ).

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Découvrez la nouvelle pépite de Maison Coup de COEur à Orvault ! Au cOEur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette superbe maison de plain-pied vous promet un cadre de vie enchanteur et apaisant, où chaque jour ressemble à des vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle éclatante et une ambiance conviviale qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, spacieuse et illuminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage et de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse, agrémentée d'un coin piscine intimiste, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La zone nuit se compose de quatre chambres élégamment aménagées : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres partageant une seconde salle d'eau, et une salle de bains indépendante comprenant douche et baignoire, une chambre avec un beau dressing et un accès sur terrasse, offrant ainsi flexibilité et confort pour accueillir vos proches ou pour la vie de famille. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d'utilisation : que vous souhaitiez un atelier, une salle de sport, un espace de rangement ou un lieu créatif, vous trouverez ici toutes les options pour exprimer vos envies. Un garage pratique vient compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel, le parfait équilibre entre la vie urbaine et un havre de paix. Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité de l'effervescence citadine, où chaque jour vous offre le meilleur des deux mondes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à nantes, dans le secteur chantenay ouest, coup de coeur. Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500 m² et sa piscine,. C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ? Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 407051ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison ancienne au cœur du bourg - très beaux volumes et cachet ancien - bouguenais en plein cœur du bourg de bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande. À noter : - chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - taxe foncière : 2.825euros - raccordé au réseau général du tout à l'égout - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 150 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 31 (d) - coût de l'énergie max / min : 2.130euros / 2.920euros - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 575.000 euros ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 euros, représentant un total de 595.125 euros (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

NANTES / PROCE A découvrir, sur une parcelle de 1000 m², une maison de 145 m² habitables avec en plus, au sous sol, 75 m² d'annexes, ( pour accueillir véhicules, motos, scooter ou plus ). Cette maison comprend : au rez de chaussée : vestibule, grande pièce à vivre d'environ 44 m² avec cheminée, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine d'environ 19 m². WC indépendant, chambre, salle de bains. À l étage, beau dégagement, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier à aménager d'environ 15 m² au sol et 10 m² habitable. Vous trouverez à l'arrière de la maison, une piscine hors eau, entourée de verdure. Prévoir travaux. Les atouts : Grande parcelle, rangement véhicules. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant et paisible entre saint-etienne-de-montluc et le temple de bretagne, découvrez cette charmante chaumière de 210 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous pousserez la porte de cette jolie maison pour y découvrir au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger. Un très bel espace récemment rénové permet d'avoir un grand bureau séparé, et une grande salle à manger vous permettant d'accueillir ou de créer un second salon. Retrouvez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards, un sauna, une salle d'eau avec wc et une seconde buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, d'une belle piscine, d'un pool house avec cheminée pour les soirées plus fraîche. Pour les amateurs de vin, une grande cave entièrement rénovée, un espace clos pour les vélos et un local en pierre d'environ 20 m². Un grand garage et de nombreux stationnements. Un terrain de tennis est également disponible pour les plus sportifs. Ce bien rare allie le charme et le confort dans un espace calme et reposant. La toiture est en très bon état dont une grande partie qui vient tout juste d'être refaite. Concernant les commodités, vous pourrez rejoindre le bourg de saint-etienne de montluc en moins de 10 minutes ou le bourg du temps en 5 minutes. Un service de car scolaire a lieu à deux pas de la maison. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa exceptionnelle aux beaux volumes, sans aucun vis-à-vis, située en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne proche de toutes les commodités (commerce, centre médical, écoles. ). Venez découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure. En effet cette maison de 247 m² (284 m² au sol) sur un terrain de presque de 8000 m², maison idéale pour une famille et pour y recevoir vos amis. Il s'agit d'une magnifique maison propice l'été comme l'hiver. L'été, l'extérieur promet d'agréables moments de détente avec son parc entièrement clôturé, engazonné, arboré, sa terrasse face à la piscine chauffée (10mX5m) par une PAC. Et l'hiver, l'intérieur vous offrira une ambiance cosy auprès de la cheminée pour recevoir famille et amis. Passé le hall d'entrée, vous rentrerez dans un grand salon au plafond cathédrale, lumineux de par ses nombreuses et grandes ouvertures sur le parc. Vous bénéficierez d'une belle salle à manger munie d'un poêle à granules et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec soin de la marque Schmidt. Cette villa vous permettra d'avoir une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un bureau ou chambre (selon vos besoin ou envie), à une buanderie et wc avec lave main. À l'étage, un palier vous mènera à 5 chambres supplémentaires dont une d'entre elle avec salle de bain. Une salle d'eau avec wc servira aux quatre autres chambres. Vous profiterez aussi d'une spacieuse mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau, de pièce de lecture, salle de jeux ou autre selon vos envies. Enfin, la propriété possède deux garages et un atelier de stockage ainsi que deux dépendances (Un pool house / cuisine d'été, ainsi qu'une ancienne écurie). Points positifs : Un DPE en C Fibre optique Assainissement tout à l'égout Portail motorisé avec une visio alarme / Vidéo surveillance Possibilité de stationner plusieurs voitures sur un espace bitumé Piscine 10mx5m, chauffée avec une PAC et un rideau électrique Grand grenier isolé (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du golf de Vigneux de Bretagne et à proximité de Sautron, cette charmante maison a été construite dans les années 80. Elle offrira à ses futurs propriétaires 168 m² d'espace de vie, composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant un salon séjour lumineux dont les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un W. C et son lave main, une grande buanderie dont un petit espace bureau. Sur ce même niveau, vous disposez de deux espaces 'bien être' grâce à une véranda agrémentée d'un jacuzzi, vous offrant une pause pour observer le jardin et son environnement boisé, mais également une seconde véranda et son agréable piscine intérieure chauffée par un système de pompe à chaleur. Dimensions 4m x 8m, profondeur 1m80. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un W. C. Un double garage et son grenier aménageable, un petit espace atelier / stockage attenant et un espace de stockage extérieur pour le matériel de piscine viennent compléter les prestations de ce bien. Situé au centre d'une parcelle de plus de 2000 m² dans un environnement calme et reposant, à 10 minutes en voiture du bourg de Sautron, de ses commerces, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 4% à la charge de l' acquéreur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme de son impasse, maison familiale d'environ 170 m² composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale et un patio. À l'étage, mézzanine, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Sous sol complet. Piscine chauffée et couverte. Beau jardin exposé sud. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjours de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard. Et un wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bain / eau et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancienne villa de villégiature d''env. 177 m² hab., sur son terrain arboré et paysagé de 1500 m² env. comprenant : Au rez-de-chaussée : jolie réception avec cheminée, bureau, chambre avec salle d'eau possible. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Le second étage est entièrement isolé sous toiture neuve comprenant deux chambres et un wc avec possibilité d'une salle d'eau. Des dépendances complètent cet ensemble ainsi qu'une piscine. À deux pas du tram, des commerces et écoles, 10 mn de Nantes et axes périphériques, 25 mn de la gare Sud, 20 mn de l'aéroport. Faites-vous plaisir ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur – Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d’un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L’entrée, indépendante de la pièce de vie, constitue une véritable pièce à part entière. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d’un large placard intégré et d’un accès direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l’ensemble de la maison : d’un côté, l’accès à la pièce de vie, et de l’autre, l’accès aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie offre près de 60 m² d’espace ouvert, traversant et baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’arrière-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L’organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l’extérieur, l’ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entièrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s’intègre parfaitement au décor. Elle dispose d’une coque neuve, d’une pompe à chaleur et d’une filtration performante. Un rideau de sécurité protège le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d’un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d’améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d’eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, très favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l’aéroport (6 min) ou les zones d’activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entièrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Treillières – Maison de plain-pied lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les champs Dans un quartier calme et résidentiel de Treillières, cette maison de plain-pied construite en 2009 combine confort moderne, luminosité et environnement préservé. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, hormis éventuellement rafraîchir les peintures selon vos goûts. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur la cuisine, trois chambres, et une terrasse exposée plein sud Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les atouts de la maison : Plain-pied lumineux et très bien exposé Vue dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis Portail électrique Terrasse sud de 25 m² Cabanon de jardin de 10 m² Accessibilité PMR Confort et équipements : Isolation performante (DPE : C) Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible Menuiseries bois / alu double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Côté localisation : Commune dynamique avec tous commerces, écoles, piscine et marché Lignes de bus pour un accès rapide à Nantes Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité, lumière et prestations soignées. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 587014 ).

Treillieres / maison - 178 m² 5 chbres + jardin 1800 m² avec mare + garage en exclusivite chez revo immo, à découvrir sans tarder : spacieuse maison familiale à 600 mètres du centre bourg, idéalement située à seulement quelques pas du parc champs morin et de la voie verte, ce bien rare sur le secteur n'attend que vous ! Au cœur d'une zone résidentielle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous permet d'accéder à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux terrasses sont directement accessibles, dont l'une équipée d'un store-banne électrique, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Une chambre (actuellement utilisée en bureau) et des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. En demi-niveau : la suite parentale, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, ou même une sixième chambre selon vos besoins. Trois autres chambres et une salle de bain sont également à disposition. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos arboré et agrémenté d'une pièce d'eau (avec poissons / évolutive en piscine naturelle) de plus de 1 800 m², idéal pour les enfants ou les projets de jardin. Les annexes, d'une surface totale de 118 m², comprennent un garage avec portail motorisé, une cave, une buanderie, un préau ainsi que plusieurs greniers. Les + de ce bien : • volumes généreux et belle luminosité • environnement paisible à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, accessibles à pied ! ) • nombreux rangements et dépendances • portail d'entrée électrique, aspirateur centralisé • dpe : c – faibles charges sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050586). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 14 500 € ttc (2,99 %) inclus charge acquéreur (484 500 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au calme d'un hameau recherché de Treillières, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie privilégié : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des bourgs de Treillières, d'Orvault et de La Chapelle-sur-Erdre. L'environnement est paisible, lumineux et idéal pour profiter d'une vie familiale sereine. Sur une parcelle close et paysagée de plus de 930 m², vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un carport, d'un garage de 40 m² et de plusieurs places de stationnement. La propriété dispose également d'un double accès. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un balcon filant prolongent le sentiment d'espace et de bien-être. Avec ses prestations haut de gamme, son architecture moderne et son environnement privilégié, cette maison offre un confort rare sur le secteur. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.