ORVAULT « La Forêt » — Villa d'architecte contemporaine en plain-pied total (197 m²) & piscine chauffée

Au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, cette signature architecturale de 197 m² offre un cadre de vie d'exception.

Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, elle allie calme absolu, volumes généreux et état irréprochable.

Les points forts du bien : Vie en plain-pied intégrale : distribution fluide et confort au quotidien.

Pièce de vie XXL (> 70 m²) : baignée de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme.

Espace extérieur haut de gamme : terrasse bois de 100 m² et piscine chauffée avec nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique.

Espace nuit (4 chambres) : suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bains complète) + 3 chambres spacieuses (dont une de 20 m² idéale pour suite d'invités ou télétravail).

Confort & Prestations : Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries alu, isolation performante.

Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit / s).

Aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : Environnement boisé et préservé, à proximité immédiate des commerces (Sautron / Orvault centre).

Accès rapide au centre-ville de Nantes, bus (Ligne 89) au pied du quartier, aéroport à 15 min.

Mon avis de professionnel : « Un bien rare sur le secteur.

L'adresse la plus cotée d'Orvault associée à la rareté d'un vrai plain-pied sans travaux.

Un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des accès nantais.

» Dossier complet, plans métrés et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf.

607650 ).