Maison avec piscine à vendre en Centre-Val de Loire

Propriété d'exception / ancien moulin restauré perrusson (37600) ? Proche loches un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil. Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à perrusson, aux portes de la cité médiévale de loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu. La demeure principale (220 m² ? 5 chambres / 2 sdb / 3 wc) dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère. Espaces de vie : une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Le clin d'oeil historique : une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure. Espace nuit et confort : la maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 wc. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau. L'espace gîtes et accueil (3 dépendances clefs en main) idéal pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés : un premier gîte de 74 m² (idéal famille) un second gîte de 36 m² 3. Un troisième gîte de 21 m² (cosy et indépendant) un parc idyllique et enchanteur (48 000 m² au total) le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature : détente et loisirs : une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été. Côté nature : un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière. Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique. Les plus : charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés. Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché (perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de loches. Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 670000 euros honoraire : 4,2% ttc inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- 41 200 villefranche sur cher - maison 12 pièces 291.5 m² - 7 chambres - 2 grands garages, piscine, jacuzzi, sauna, terrain arboré de 3396 m². ___________________________________________________ _ n'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception, proche d' une sortie d' autoroute, 2h 20 de paris. Offrant un confort total sur un terrain arboré de 3 396 m². Deux habitations composent ce bien : une maison principale avec suite parentale, et une seconde maison attenante. Profitez d'une piscine couverte, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que d'un vaste pool house avec coin bar. Les deux grands garages (71 m² et 65 m²) accueillent vos véhicules. Vous trouverez également un chenil, un pigeonnier, une cave, un bassin d'ornement, un terrain clos et arboré, avec arrosage automatique. Ce bien unique inclut aussi un forage et une citerne de 5 000 litres. À voir absolument ! - _ elle se compose : d'une maison principale comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains, trois chambres dont une suite parentale, bureaux, salle de jeu, 3 wc. - une maison secondaire comprenant séjour-salon, cuisine et quatre chambres, salle d' eau, 2 wc. _ double garage attenant et cave 1 autre double garage avec atelier, chenils et pigeonnier. _ piscine couverte, jacuzzi, sauna, ainsi que d'un vaste pool house avec coin bar, local piscine. _ double vitrage pvc, cheminée ouverte, chauffage gaz de ville. _ le tout sur un terrain arboré de 3396 m² un bassin d'ornement avec arrosage automatique. Ce bien unique inclut aussi un forage et une citerne de 5 000 litres. ____________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com dpe : c 103 - ges : c 11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1620 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

* Exclusivité. * Authentique longère de caractère d’environ 1900 dans un environnement calme. Cuisine aménagée, séjour, salon avec poutres apparentes et cheminée, salle d’eau et WC. À l’étage, 2 belles chambres avec tomettes et WC. Jardin avec piscine enterrée. Dépendances comprenant sauna, cave et salle de jeux avec comptoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à seulement 10 minutes de Brezolles et 25 minutes de Dreux, cette maison de campagne pleine de charme vous séduira par son environnement paisible, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre d'appoint, une salle de jeux ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 080 m² avec piscine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une dépendance complète ce bien avec : au rez-de-chaussée : un WC avec douche et un espace de rangement, à l'étage : un palier, deux chambres et une grande pièce isolée. Les prestations se poursuivent avec un garage / atelier, une grande pièce isolée supplémentaire ainsi qu'un garage adapté pour camping-car. Un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : maison familiale, activité indépendante, hébergement d'amis ou projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 (réf. 608769 ).

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne pleine de cachet, idéalement située au coeur du village de Montigny le Gannelon, à seulement 6 minutes de Cloyes- les- Trois-Rivières, proches des commerces, écoles, collège, piscine ect. Cette authentique bâtisse de 78 m² habitables séduira les amateurs de rénovation, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon- séjour de 31 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 10 m², une salle d'eau récemment refaite, un WC indépendant. À l'étage un palier pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente, une chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis de 91 m² idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les plus, fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique, fibre installée, assainissement tout-à-l'égout. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison traditionnelle 5 CHAMBRES - Située au sein du village calme et rural de Saint Laurent, à 10min de Vierzon et sa gare, 20 min de Bourges et ses commerces. Maison élevée sur vide sanitaire, édifiée en 2011, habitable de suite. Elle se compose au rez de chaussée : séjour traversant avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, une buanderie, 3 Chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 Chambres et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 1700 m², cette maison comptemporaine jouit de plusieurs atouts : Piscine chauffée et au sel 7x4, carport, panneaux solaires, chauffage pompe à chaleur AIR / AIR et ballon thermo-dynamique, terrain clos et sans vis-à-vis. La propriété parfaite pour une grande famille ! Une opportunité à saisir rapidement ! - Un projet de vente ? Contactez-nous, nos avis de valeurs sont offerts et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre ville d'Issoudun (36100), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à des commodités essentielles ( écoles et un collège à proximité, hôpital, piscine). Son terrain de 498 m²à l'arrière de la maison est clos et sans vis à vis. 203 m² répartis en 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure propose des aménagements tels que des placards et des cheminées dans certaines chambres. Elle requiert néanmoins des travaux, offrant ainsi un potentiel certain pour une rénovation sur mesure. Cette propriété allie le charme de l'ancien à un emplacement pratique en ville. Avec ses belles surfaces et son escalier en chêne, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques nécessitant une mise à jour, offrant ainsi un espace habitable spacieux et plein de potentiel à saisir dans un environnement dynamique. Cette maison vaut le coup d'oeil, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 06 72 50 41 63, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340.

À 14km de malesherbes, venez découvrir le charme de l'ancien et le confort moderne avec cette grande maison en pierre de 175 m² avec piscine et jardin sans vis à vis. Description du bien : coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Située au calme, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. L'atout majeur : une parfaite vie de plain-pied ! Dès l'entrée (équipée de rangements fonctionnels), vous serez séduit par l'espace de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, et d'un séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un espace nuit spacieux et évolutif. Un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, une pièce palière avec rangements, et une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le vrai plus : une pièce supplémentaire de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma ou bureau pour le télétravail). Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis ! Édifiée sur un superbe terrain de 2 112 m² entièrement clos, la maison dispose d'aménagements extérieurs parfaits pour les beaux jours : * une piscine coque installée récemment (- 5 ans) pour vous rafraîchir tout l'été. * une cuisine d'été. * un petit abri de jardin pratique pour le stockage. * une cave idéale pour les amateurs de vin. * un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées dans la propriété. En résumé, une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal grande famille ou amoureux de l'espace ! Prix de vente : 269 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452146- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes de Montrichard, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, vous êtes au coeur d'un village agréable et authentique. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste terrain de 1884 m², joliment a ménagé avec une double terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée ! 3 garages fermés et une grande cour aménagée permettent de nombreuses possibilités de stationnements. La piscine intérieure de 4x8m avec baies vitrées donnant sur le jardin en toute intimité et le jacuzzi ajoutent une touche de confort et de luxe à cette propriété. Les dépendances, dont un logement complet pièce de vie, cuisine et sanitaire, complète cette propriété. Une belle cuisine d'été avec barbecue, offrent des possibilités de profiter du cadre qu'offre cette maison. À l'intérieur, ce bien propose 320 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres. La maison principale comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres et 1 salles de bain. À l'étage, une mezzanine bureau, une immense chambre (possibilité d'en créer 2) et une salle d'eau offrent des espaces de vie supplémentaires. Son mode de chauffage central récent et performant à granules permet de chauffer la maison et la piscine. À voir ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible. Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance. Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute. Caractéristiques techniques : - Surface : 134 m² - Terrain : 635 m² - Piscine - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage - DPE : C (135 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale sur la commune de PARCAY-MESLAY offrant un cadre de vie idéal, entre confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie lumineuse avec une double exposition. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec des espaces essentiels accessibles au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal au quotidien. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un palier spacieux pour aménager un bureau ou un deuxième salon selon vos envies. Atout rare : une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné. Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace loisirs. Sa superficie au sol est de 158 m². Le terrain est de 1500 m² Visite virtuelle sur demande.

Découvrez un domaine exceptionnel situé à moins de cinq minutes de la ville dynamique de Tours. Cette propriété remarquable est discrètement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un mélange unique de campagne et de beauté naturelle tout en restant à proximité du centre de Tours. Avec une superficie de presque 580 m² d'espace habitable méticuleusement conçu, cette résidence comprenant 3 corps de bâtiment avec un patio central est nichée dans un parc magnifiquement paysagé d'environ 7 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante galerie d'entrée qui mène à un spacieux salon d'environ 150 m², avec une énorme cheminée accueillante. Les espaces de réception disposent de proportions remarquables et d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée sert de véritable point focal, intégrant sans effort la fonctionnalité avec un design contemporain. Elle dispose d'un îlot central qui donne sur un jardin dhiver qui lui meme doienne sur un pation central. Les chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité, et comprennent plusieurs chambres et suites de dimensions généreuses, certaines avec des vues paisibles sur le parc, ce qui rehausse encore plus l'environnement serein de la propriété. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un parc boisé clos orné de divers arbres et de vues soigneusement conçues. Il sert de retraite paisible parfaite pour la détente, les réunions d'été ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Cette propriété unique incarne une élégance intemporelle et est conçue pour des clients exigeants à la recherche d'un style de vie spacieux et haut de gamme juste aux portes de Tours. Construit en 2005, cette propriété exceptionnelle comprend environ 581 m² d'espace habitable situés dans un parc magnifiquement paysagé de 6 887 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une galerie d'entrée accueillante qui mène à un vaste salon avec cheminée. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine à concept ouvert et un salon accueillant avec un plafond en verre. Toutes les chambres ont accès à une cour accueillante qui améliore la connexion de la maison avec son environnement. Les chambres au rez-de-chaussée comprennent une suite avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement. Le niveau supérieur offre des espaces polyvalents comprenant un bureau, une salle de gym, une chambre, trois terrasses et une suite principale complète avec dressing et salle de bain attenante. Pour plus de commodité, il y a également un garage double situé au sous-sol. Dans ce magnifique parc il est possible de créer une piscine. Cette propriété comprend des équipements haut de gamme ainsi que paix et intimité. Situé à seulement cinq minutes de Tours et à 1 heure et 10 minutes de Paris en TGV, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une vie pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955847.

Baisse de prix ! cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un charmant porche couvert vous invite à découvrir une propriété pleine de caractère et de possibilités. La partie habitation offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une agréable mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant ainsi de nombreux espaces pour la famille, les invités ou le télétravail. Atout rare : la propriété dispose également d'un local indépendant actuellement à usage commercial, situé à droite du porche. Celui-ci comprend un espace principal avec point d'eau, kitchenette et WC, équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. Une pièce de stockage à l'étage complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un bureau indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : atelier, cave, local technique pour la piscine chauffée ainsi qu'un local à vélos. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune d’Ingré : charmante maison rénovée avec jardin et dépendances Située dans un environnement agréable de la commune d’Ingré, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et son potentiel extérieur. À seulement quelques minutes d’Orléans, Ingré est une ville recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux grands axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine aménagée avec espace séjour équipée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’un salon TV chaleureux, d’une chambre avec dressing, d’un coin bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Des aménagements restent à finaliser, notamment la piscine et l’espace pelouse, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Des annexes viennent également agrémenter le bien et offrent des espaces de stockage très appréciables. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur à Ballan-Miré, découvrez cette maison lumineuse de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 229 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Dès l'entrée rénovée avec goût, le charme opère avec une vaste pièce de vie au plafond cathédrale offrant des volumes remarquables (ancienne grange). Cuisine indépendante entièrement refaite en 2022 avec arrière-cuisine / buanderie, ouverte sur une belle terrasse de 66 m² idéalement exposée. Vie de plain-pied grâce à 2 chambres, salle de bain et 2 WC au rez-de-chaussée. À l'étage : mezzanine / bureau et suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée et sécurisée 8 x 4 m, grand carport, local de rangement et espaces aménageables supplémentaires (studio, bureau). Prestations récentes : cuisine 2022, PAC 2023, velux solaires 2022, portail motorisé, fibre et tout-à-l'égout. Un bien alliant cachet, confort et potentiel. À ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Découvrez cette belle maison située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain, cette maison offre de beaux volumes et des prestations appréciables telles qu'une véranda lumineuse, une piscine ainsi qu'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda offrant une agréable vue sur le jardin. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total apporte un espace supplémentaire très fonctionnel pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Charmante Maison de 102 m² avec Parc Paysager et Piscine à Néret * Nichée au cOEur de la paisible commune de Néret, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un terrain de 1695 m², cet havre de paix est idéal pour une famille désirant s'épanouir loin du tumulte de la ville. * Description des Pièces * : - 5 pièces au total avec 2 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Une cuisine équipée de 10 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. - Un salon lumineux de 25 m² sera l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée. - Une salle de bain de 6 m² pour des moments de détente et une toilette séparée pour plus de confort. * Avantages * : - Parc paysager de 1695 m² offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille. - Piscine privée pour des baignades rafraîchissantes durant les chaudes journées d'été. - Puit pour un arrosage naturel du jardin - Un carport pour stationner votre voiture ou autres usages - Un autre garage - Un atelier - Deux abri jardin pour vos rangements - un poulailler clôturé - Isolation sous toit et double vitrage - Chauffage électrique, air conditionne, et cheminée - Bon état général de la maison, pas de travaux nécessaires pour emménager et profiter immédiatement. - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. * Environnement * Vous serez conquis par l'emplacement de cette maison, à proximité de Châteauroux et de Montluçon, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. Amateurs de calme et de nature, vous serez charmés par la proximité des montagnes, invitant à de belles escapades en plein air. Cette charmante maison à Néret est une véritable pépite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir votre futur havre de paix dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et de toutes commodités (commerces, gare SNCF, écoles, collège, piscine. ), venez découvrir ce charmant pavillon des années 1978 offrant une superficie habitable d'environ 146,78 m², idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie calme et agréable. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison se compose d'un couloir desservant un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert d'environ de 24 m², une véranda lumineuse de 15 m², un bureau, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée, de 17 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 15 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un Wc séparé. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres en enfilade d'environ 30 m² et 32 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grenier. À l'extérieur, des dépendances viennent compléter ce bien : garage, chalet, poulailler. Les + - Véranda en aluminium. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage au fuel + insert à bois. - Fibre optique non relier à la maison - Assainissement individuel (Fosse septique pas aux normes). - Environnement calme et sans vis-à-vis. - Ramassage scolaire. - Taxe foncière 1700€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 1111 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-DOULCHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR 6 500 m² Située au cœur du village de Saint-Doulchard,(18230) aux portes de Bourges, à 2h au sud de Paris. Toutes les commodités à proximité immédiate, boulangerie, boucherie, restaurant, écoles, médecins, clinique etc. Cette propriété unique et pleine de charme développe un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et totalement préservé. Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d'un espace professionnel haut de gamme, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. La maison principale, une remarquable maison d'architecte construite en 1972, offre environ 270 m² habitables sur sous-sol complet. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine chauffée de 10 m x 6 m entièrement carrelée. Le sous-sol accueille : • un grand garage, • une très belle cave, • plusieurs espaces de rangement. À proximité immédiate de la piscine, une salle de sport avec grande douche complète l'espace bien-être. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble : • entrée, • salon-séjour, • cuisine, • deux chambres, • cave, • grande terrasse avec vue dominante sur la propriété. Sous cette terrasse, un espace permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires. La propriété dispose également d'un superbe bureau de direction entièrement vitré sur le parc, avec sanitaires et coin bar. Un espace rare et inspirant, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, des rendez-vous privés ou à un chef d'entreprise souhaitant travailler dans un cadre privilégié. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : • résidence familiale haut de gamme, • projet multigénérationnel, • accueil famille et amis, • activité professionnelle à domicile, • maison de réception ou projet d'hébergement. Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un potentiel remarquable aux portes de Bourges. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Dans un environnement au calme d'une impasse à proximité des écoles, centre ville et commerces locaux à pied. Découvrez cette lumineuse contemporaine de construction en pierre ponce signée "pierre et terre" au confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon-séjour et cuisine a / e ouverte. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau en rdc ainsi qu'un toilette séparé offre une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec penderies dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec toilette. Implantée sur une parcelle de 901 m², la propriété propose des prestations rares tel qu'une piscine (7x3), un atelier indépendant de 15 m² et un ensembles exceptionnel de 4 caves dont 3 d'environ 40 m², idéales pour stockage, cave à vin ou projet atypique. Environnement paisible et très recherchè ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

À seulement 1h30 de paris, au coeur d'un environnement préservé à proximité de châteaudun, découvrez un véritable havre de paix situé à saint-denis-lanneray. Cette propriété de caractère, nichée sur près d'un hectare de terrain arboré, séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Le domaine l'oasis se compose de trois corps de ferme offrant un fort potentiel de vie et de projets. La maison principale développe environ 189 m² habitables, mêlant charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse. Une maison d'amis indépendante d'environ 44 m² permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Enfin, un troisième corps de ferme avec sa grange attenante laisse entrevoir un potentiel supplémentaire d'environ 200 m² après rénovation, idéal pour imaginer des gîtes, un atelier d'artiste, des espaces de réception ou un projet familial d'exception. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat : piscine, mare bordée de saules pleureurs, arbres fruitiers, potager et vastes espaces verts composent un décor bucolique rare, propice au calme et à la reconnexion à la nature. Ce lieu unique, où le temps semble suspendu, semble parfait pour les citadins en quête d'un refuge authentique à la campagne ou bien encore pour un projet de résidence secondaire haut de gamme aux portes de la capitale. Il offre aussi une opportunité rare pour les porteurs de projets et investisseurs en quête d'un lieu à fort potentiel. Grâce à sa situation privilégiée à seulement 1h30 de paris, son authenticité préservée et son environnement champêtre et bucolique, la propriété se prête parfaitement au développement d'une activité de gîtes, chambres d'hôtes haut de gamme, lieu de séminaires, retraites bien-être ou événements intimistes. Les différents corps de ferme, les vastes espaces extérieurs et l'atmosphère paisible du domaine constituent un cadre idéal pour créer une destination de charme dédiée à la déconnexion, au ressourcement et à l'art de vivre à la campagne. Dpe f 339 / ges e 69 d'après le dpe réalisé, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 130 euros et 8300 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage au bois et au fioul actuellement. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 163 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est / Ouest. Un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée conviviale, un véritable espace de vie pensé pour les moments en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec une chambre avec dressing / bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et un toilette séparé. Une buanderie et un garage complèteront ce niveau. À l'étage, trois belles chambres accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparés. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 971 m² avec piscine avec poolhouse, terrasse et four à pizza. La maison dispose d'un deuxième garage complètement isolé pour une éventuelle 5ème chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ À seulement quelques minutes de Aigurande, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur d'un véritable écrin de verdure. Une propriété composée de plusieurs bâtis indépendants offrant de nombreuses possibilités. La longère principale d'environ 140 m², chaleureuse et lumineuse, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une bibliothèque, d'une salle de bain ainsi que d'un vaste espace de 50 m² à l'étage, idéal pour un salon, un bureau ou des chambres supplémentaires. Une grange attenante aménagée en cellier, atelier est espace de stockage complète cet espace. La seconde longère indépendante d'environ 100 m², avec son double accès, offre un fort potentiel d'agrandissement. Parfaitement autonome, elle propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une salle de bain, un cellier et à l'étage deux chambres confortables ainsi qu'un salon de détente supplémentaires. Les dépendances comprennent une grande grange indépendante de 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m², idéale pour un projet de gîte, d'atelier ou d'espace de réception, ainsi qu'une maisonnette pleine de charme d'environ 30 m², parfaite pour un logement de gardien, un studio ou un hébergement complémentaire. Aucun travaux à prévoir, bien immédiatement habitable. Toitures et charpentes traditionnelles en excellent état. Menuiseries double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique performant, insert bois et poêle. Assainissements individuels conformes. Fibre optique disponible. Puits en eau. Chaque habitation dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, cour et jardin dans un environnement verdoyant et paisible. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine. Projet familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou d'accueil touristique, résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété rare saura séduire les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 953432.

Au bout d'un chemin vous découvrirez cette demeure pleine de charme nichée dans un écrin de verdure et boisé. Vous serez fascinés par cette vaste propriété marquée par un passé historique singulier. Entièrement restaurée elle a su préserver l'intégrité des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un salon chaleureux et accueillant, d'une grande cuisine contemporaine, d'une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine, de quatre chambres, de deux salles de douche, d'une salle de bain, de deux dressing, de deux bureaux et de de deux pièces de service. Une tour attend vos idées pour lui donner une nouvelle vie. Une piscine et un garage fermé et son préau viennent compléter ce bien rare ! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).