Maison avec parking à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à seulement 400 mètres des plages de sable fin en zone blanche, pas de vis à vis, propriété fermée et close de murs. L'ensemble immobilier est tout d'abord composé d'une maison traditionnelle de 111 m² pour la maison principale, située à Chaucre. Construite en 2000, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses (15 m² en moyenne), 1 salle d'eau, un WC, un vaste séjour lumineux de 38 m² avec sa cuisine ouverte conviviale de 13 m² et sa cheminée avec insert, Une buanderie de 17 m², un espace terrasse fermée de 22 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une maison annexe construite en 2004, offrant des possibilités supplémentaires, notamment avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, un salon, une salle d'eau le tout sur 49 m². offrant également la possibilité de revenus locatifs complémentaires. L'exposition double est un réel avantage, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En excellent état, cette demeure ne nécessite aucun travaux importants. Profitez également d'un espace de stationnement extérieur et du calme environnant. Les plages et commodités sont à proximité, idéal pour une vie facile au quotidien. Espace parking fermé conséquent pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping car et bateaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible sur l'île d'Oléron. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du marché de chéray à pied. Maison construite en 1998 de 104 m² habitables environ, sur un terrain arboré de 603 m² environ. La maison comprend une entrée de 6 m² une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale de 18 m², bureau-chambre de 8 m², deux autres chambres de 9 m² 80 une salle d'eau de 4 m² un cellier de 4,32 m² d'un toilette séparé de 1,4 m². Un porche attenant de 20 m² donnant sur un garage de 27 m². Une piscine hors sol diamètre de 3,50 m² avec une bache à bulle, maison en bon état général. Panneaux solaires, menuiseries en double vitrage en alu / bois. Raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Située dans le village de Sauzelle, commune de St-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage de la Gautrelle et à proximité de la forêt. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardinet, offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec l'exposition Sud-Ouest. De plus, la place de parking extérieur et le garage offrent une facilité de stationnement très appréciable. À l'intérieur, la maison propose à l'étage 3 chambres modulables (avec la possibilité d'en créer 1 ou 2 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, 1 WC, 1 dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine séparée, 1 WC. Le chauffage est électrique et l'assainissement collectif. La façade et les menuiseries ont été rénovées en 2022, une alarme sécurise le bien. Cette maison spacieuse demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Située à l'Ileau, cette maison bénéficie d'un environnement en bord de mer, offrant une exposition idéale au sud-ouest. La climatisation et l'accès pour handicapés ajoutent au confort de ce lieu cette propriété allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 propose une surface habitable de 170 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle charpente apparente, une cuisine équipée, un patio centrale dessert les 4 chambres dont une suite parentale et la seconde salle d'eau. Côte extérieur un garage attenant avec grenier ainsi que chambre la 5eme chambre indépendante et un second garage non attenant ajoutent à la praticité de cette propriété. Les aménagements comprennent une terrasse ensoleillée ainsi qu'un patio pour profiter de moments de détente en plein air. Plusieurs stationnements, tout à l'égout, un puit, cheminée, chauffage au sol chaud / froid avec PAC, chauffe eau solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre). (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Les sables vigniers, proche de la plage à pied, emplacement calme, proche piste cyclable jolie maison construite en 2021 comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,37 m² avec un accès sur la terrasse bois, une suite parentale de 11,60 m², un couloir desservant trois chambres de 10,29 -11,01 et 11,67 m² avec placard, une salle de douche de 5,93 m² et toilette séparé de 1,83 m², un cellier garage à vélo de 10 m², une cuisine d'été carrelée et sa piscine chauffée de 6x3m avec son volet roulant électrique, huisseries en doubles vitrages pvc blanc, volets battants en bois, chauffage par le sol avec pompe à chaleur ainsi que la production d'eau chaude. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Maison avec sa garantie décennale valable jusqu'en 2031. Terrain clos et arborées de 517 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Ile d'oleron proche océan, a vendre une maison charmante de plage récente avec piscine, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 114 m², construite en 2020 de plain-pied sur un terrain de 433 m², en emplacement n°1 à 900mt de la plage. La demeure offre un grand séjour-cuisine de 53 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et wc, une salle d'eau commune, un wc indépendant, un cellier, une buanderie, 1 grand patio, un jardin avec piscine de 15 m², et 2 places de stationnement. Bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 902542.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Bienvenue à Saint-Georges-d'Oléron, une île de charme à quelques pas des plages et des commodités. Cette ravissante maison individuelle de 77.1 m², construite en 2025, bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, dont une en rez-de-chaussée, elle offre un agencement pratique et confortable pour une vie quotidienne aisée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée présente une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée nouvellement installée et un séjour de 30 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain et wc pour plus de confort. L'extérieur vous invite à profiter d'un jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une place de parking pour un stationnement pratique au quotidien. En termes de prestations, cette maison neuve offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique et une isolation de qualité. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 600 mètres des commerces et à 2 km des plages, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement des attraits de l'île. Laissez-vous séduire par ce bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Georges-d'Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité cette belle maison de 94 m² habitables sur une parcelle de 507 m², située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie en plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée sud-ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 883880.