Vente maison 4 pièces 125 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Maison de plain pied de 2005, édifiée sur une parcelle de 620 m², comprenant, un salon / séjour / cuisine ouverte, un couloir, 4 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un cellier, un atelier - Chauffage par Climatisation réversible neuve. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de la plage des sables vignier, à proximité des pistes cyclables, Ensemble Immobilier d'une superficie d'environ de 268 m² habitable plus 105 m² de dépendance composé d'une résidence principale sur 2 niveaux pas habitable en l'état sur 2 niveaux comprenant au rdc : 2 cuisines, 2 salons, entrée, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de 43 m² à aménager, non attenante 1 logement comprenant salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 1 rangement, l'ensemble sur terrain agricole d'une superficie d'environ 5638 m, idéal pour aménager en gîteLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 481, soit G, GES : 21, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84418.

Au calme, dans un secteur recherché, à seulement 700 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette maison récente construite en 2020, offrant environ 95 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace moderne et fonctionnel est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à un agréable patio, apportant luminosité et intimité à chaque pièce. Cette configuration originale et recherchée crée une atmosphère paisible et tournée vers l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin propose un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage indépendant de 20 m², situé au fond du jardin, permet de stationner ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Cette maison récente, aux prestations soignées, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et dans un environnement calme et recherché. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire dans un secteur très prisé. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.

Maison à vendre, à Saint Georges d'Oléron, dans un village de la côte ouest à 1km des plages. Edifiée sur une parcelle de 387 m² close, cette maison entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118 m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.