Maison avec parking à vendre dans le Rhône (69)

Située dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. De plus, les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent les déplacements. La maison, construite en 2002, offre un espace confortable et climatisé, idéal pour une vie de famille active. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin bien entretenu et une terrasse accueillante. Avec une surface de terrain généreuse de 726 m² piscinable divisible et constructible pour un ou deux logements supplémentaires (ok PLU) les aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. Pour stationner, quatre places de parking extérieures sont à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 136 m² sur deux niveaux et une pièce supplémentaire de 46 m²présente un agencement fonctionnel avec quatre pièces, dont trois chambres lumineuses. Deux salles de bain et deux toilettes assurent le confort des habitants, tandis que des équipements modernes tels que l'interphone et la fibre renforcent la qualité de vie au quotidien. Cette demeure riche en potentiel offre un cadre chaleureux, propice à la création de souvenirs familiaux mémorables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Découvrez avec ORPI, une magnifique maison de 190 m² sur un terrain de 1189 m² dans le secteur La Croix Rouge à Mions. Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, cuisine équipée de 2016, une suite parentale avec douche et WC, buanderie, cellier et WC séparé. Au deuxième niveau, un séjour avec salle à manger de 30 m² et une seconde cuisine indépendante donnant tous deux sur une grande terrasse de 50 m². Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'agencement permet sans problème d'imaginer 2 habitations. Entretien et travaux réalisés dans cette maison, changement du mode de chauffage en 2009 pour l'installation de pompe à chaleur, de radiateur électrique ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. En 2009, le rez-de-chaussée a bénéficié d'un aménagement complet comprenant l'isolation des murs, l'isolation du plafond et le changement de la baie vitrée. En 2012, l'installation d'une pergola végétalisée. Accessibilité : Commerces : Leclerc de Chaponnay à 3 minutes, centre de Mions à 15 minutes à pieds. Transports en commun : Bus 62 à 450 mètres direction gare de Vénissieux, T36 à 200 mètres. Taxe foncière 2025 : 1.630€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1308.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 148 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du tramway et du Parc du Chêne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable havre de paix propice à la détente, aux repas en terrasse et aux moments de convivialité. Côté prestations, la maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une dépendance indépendante située au fond du jardin, équipée en eau et en électricité. Cet espace offre de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant pour le télétravail, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2549.

Maison de plain-pied T5 – 102 m² utiles (84 m² habitables) – Terrain de 409 m² À seulement quelques minutes du centre-ville de Vénissieux, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, cadre verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement idéal au quotidien : Vous profiterez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles (tramway T4, métro D – Gare de Vénissieux et plusieurs lignes TCL), tandis que les principaux axes routiers (boulevard Laurent Bonnevay, A7 et Rocade Est) permettent de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de l'agglomération. Des espaces optimisés pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager intégré), ouverte sur une agréable terrasse prolongée par le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un lit escamotable, offrant une modularité appréciable pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace polyvalent. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de deux salles d'eau. La salle de bains principale est aménagée avec une élégante baignoire d'angle, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une douche à jets équipée d'un système innovant de récupération d'eau, alliant confort et économies. Un espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Une seconde salle d'eau, est directement accessible depuis deux chambres grâce à des portes coulissantes, offrant un agencement particulièrement pratique au quotidien. Un bureau idéal pour le télétravail ! Une maison pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie Les propriétaires ont régulièrement investi pour améliorer les performances énergétiques du bien. Vous bénéficierez notamment de : • chaudière gaz à condensation haute performance ; • chauffant et radiateurs thermostatiques ; • VMC double flux ; • menuiseries double vitrage et volets roulants électriques ; • récupération des eaux pluviales (WC, arrosage et lavage des véhicules. ) ; • panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel grâce à la revente d'électricité ; • consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Un système innovant de ventilation de toiture permet également de maintenir une température intérieure jusqu'à 7 à 10 °C inférieure à la température extérieure lors des fortes chaleurs, assurant un excellent confort d'été sans climatisation. Enfin, la maison dispose d'un pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, de portails motorisés, d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin. Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. _________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 959409.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité à Albigny sur Saône avec une splendide vue sur la Saône, cette villa lumineuse de 190 m² habitables comprenant notamment 5 chambres et un espace bureau. Nichée chemin des grolles, sans aucun vis à vis, protégée par son zonage au PLUH, vous êtes assuré d'un environnement naturel préservé, tel qu'il existe aujourd'hui. La pièce de vie ouvre directement sur sa terrasse avec piscine, happant votre regard vers la vue, exceptionnelle. L'espace est une invitation à la langueur de l'été, pour évoluer d'une chaise longue à la piscine, du hamac à l'ombre des arbres, avec une exposition Sud-Est, idéale pour se prélasser. La villa a été rénovée en 2021, elle offre des volumes agréables avec lumière traversante, particulièrement lumineux. La cuisine avec son espace salle à manger de 30 m² ouvre sur sa terrasse abritée pour déjeuner au soleil levant; En contrebas, le salon de 33 m² offre une vue sur la terrasse, sa piscine et la vue. Particulièrement bien pensés pour l'intimité de chacun, vous trouverez trois espaces nuit. Le premier en entresol supérieur, comprend un joli palier qui dessert 3 chambres au nord et à l'Est. En entresol inférieur, l'espace agréablement ouvert du bureau, dessert également une 4em chambre, et une salle d'eau contemporaine. Enfin, bénéficiant également de la vue, une 5em chambre avec la suite parentale et sa très jolie salle de bains. Le chauffage au gaz de ville par chaudière Frisquet de 2021, est diffusé par le sol. La piscine chauffée de 9 * 4 m bénéficie d'une nage à contre-courant et d'une plage immergée. Les belles soirées d'hiver seront cooconning grace à l'ambiance chaleureuse de la cheminée, judicieusement placée entre les baies vitrées. Toutes les fenetres des chambres sont équipées de moustiquaires. Enfin pour assurer l'intendance et les commodités, vous trouverez sur place une buanderie-chaufferie, une cave, et un garage double. L'ensemble sur une belle parcelle de 1900 m². Christèle LEHOUX VOLCOFF se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS centre maison récente de 226 m² habitables avec 18 panneaux solaires neufs et système domotique complet (volets roulants-éclairage-chauffage et alarme). Cette maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon / séjour avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec plancher chauffant et rafraîchissant, accès direct sur la terrasse de 58 m², deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26 m² et chambre parentale climatisée de 35 m² avec jacuzzi, douche et toilettes. Pour votre confort, aspiration centralisée et chauffage / rafraichissement par pompe à chaleur. Permis de construire déposé et accepté pour la couverture de la piscine avec spa, les fondations sont créées. Pool house, local technique, cuisine d'été et toilettes / douches pour la piscine. Parc paysagé avec arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en plus 800 m² de terrain constructible attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à sourcieux-les-mines. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence joli bocage, située route des granges, à sourcieux-les-mines, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 91 m² environ se prolonge par un jardin de 32 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salles de bain modernes et équipées. - annexe incluse : un parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité casarèse ! Maison 205 m² avec vue sur less monts du lyonnais ! À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun ! Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux. Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel. Des espaces de vie généreux & ambiance familiale côté vie : un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux / télétravail). L'atout coup de cœur : la maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste ! Des extérieurs pour petits et grands la maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts : une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards ! Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts à retenir : charme de l'ancien ! Volumes rares et excellente modularité des pièces. La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale. Double extérieur (cour + jardin). Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons ! Prix de vente : 350 000 €. Visite samedi et dimanche possible ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6069. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

Opportunite orpi propriete charme de l ancien le rez-de-chaussée déploie 110 m² habitables. L'entrée ouvre directement sur un séjour traversant à triple exposition, animé par une cheminée à foyer ouvert et prolongé par une terrasse plein sud. La cuisine fermée se positionne en retrait. À droite de l'entrée, une chambre indépendante. Le couloir de nuit regroupe ensuite deux chambres supplémentaires, des wc séparés, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés ajoutent 50 à 70 m² de surface. L'espace se compose de trois chambres, d'un petit grenier transformé en dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une kitchenette. Le sous-sol complète la maison avec une chambre équipée d'une douche et de wc privatifs, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir quatre à cinq véhicules. Côté technique : portail électrique à l'entrée. Toiture en bardeau canadien d'origine, recouverte d'une seconde toiture posée en 2000. Huisseries bois à simple vitrage, volets bois sur l'ensemble de la maison hors cuisine. Le chauffage actuel se fait par radiateurs électriques, mais le circuit hydraulique relié à la chaudière gaz haut rendement reste fonctionnel — une réversion vers un chauffage central reste donc possible. Cumulus récent. Sept chambres réparties sur trois niveaux : un potentiel multigénérationnel ou locatif rare sur le secteur. Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5682.

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À Bron, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, cette authentique maison des années 40 offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers ses volumes généreux, sa lumière traversante et son atmosphère chaleureuse. Le séjour double constitue le cOEur de la maison, un espace où l’on imagine facilement les réunions de famille ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante conserve son organisation fonctionnelle et complète harmonieusement cet étage de vie. Aujourd’hui pensée pour accueillir une famille avec ses chambres réparties sur plusieurs niveaux, cette maison révèle surtout un formidable potentiel d'évolution. Rénover pour lui redonner tout son éclat, créer deux appartements distincts, aménager un espace professionnel ou imaginer une configuration intergénérationnelle : les possibilités sont nombreuses et sauront séduire les amateurs de biens à fort potentiel. À l'extérieur, la surprise est de taille. Son terrain de 1 077 m², particulièrement rare à Bron, offre un véritable écrin de verdure et pourra également intéresser les acquéreurs en quête d'une opportunité patrimoniale ou d'un projet de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. La qualité de sa construction, ses huisseries performantes et des diagnostics rassurants constituent une base solide pour envisager sereinement sa transformation. - Transports : Bus TCL 24 et 79 - Prestation : Chauffage électrique et Fioul, double vitrage - Potentiel : combles aménageables. Une maison de caractère, un terrain exceptionnel et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Les biens comme celui-ci sont devenus rares, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m² Carrez complétés par plus de 100 m² de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m². Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur Vernaison Charly. DPE : D GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ARLIM PRESTIGE Valerie MERY 06 23 12 00 32 VERNAISON CHARLY : UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON La propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable dans le sud-ouest lyonnais, entre Vernaison et Charly. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle, ses promenades, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Lyon. Le centre de Vernaison, celui de Charly, les commerces, les marchés, les services et les équipements sportifs ou culturels sont rapidement accessibles. Les communes voisines d'Irigny, Millery, Vourles, Brignais, Saint-Genis-Laval et Oullins-Pierre-Bénite complètent l'offre de commerces, de services et de loisirs. La gare TER de Vernaison permet de rejoindre directement Lyon-Perrache en 16 minutes environ. Les correspondances donnent ensuite accès à Lyon-Part-Dieu, aux lignes TGV, au métro et à l'ensemble du réseau de transports lyonnais. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur et permettent notamment de rejoindre Lyon, Irigny et Saint-Genis-Laval, avec une connexion au métro B. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, l'ouest lyonnais, les zones d'activités du sud de la métropole et les grands axes autoroutiers. Les familles bénéficient d'écoles maternelles et élémentaires à Vernaison et dans les communes voisines. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, notamment l'école Saint-Charles à Charly, Saint-Thomas-d'Aquin à Oullins-Pierre-Bénite, Les Maristes, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac et l'Institution des Chartreux à Lyon.

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, HEMERYS vous propose cette superbe villa de 240 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 000 m² entièrement plate et arborée, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité remarquable. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement de la nature tout en offrant un confort de vie idéal pour une famille. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, développe de beaux volumes et s'organise autour d'un vaste salon-séjour convivial. De plain-pied, il s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur, pensé pour la détente et les réceptions, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de jeu ou salle de cinéma permet d'accueillir famille et amis aisément. Fonctionnelle et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'un double garage. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un cadre exceptionnel. Entièrement plat, arboré et sans aucun vis-à-vis, il garantit une précieuse qualité de vie. La piscine, entièrement rénovée en 2017, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente. Un vaste parking de réception permet d'accueillir aisément famille et invités. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. 1.

Exclusivité Saint-Clément-sur-Valsonne. Venez découvrir cette belle maison de caractère de plus de 200 m² habitables et environ 150 m² d'annexes, sur une parcelle d'environ 2200 m² et située au cœur du village de Saint-Clément-sur-Valsonne, dans un environnement calme et agréable. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose, au premier étage, d'une cuisine équipée (24 m²), d'un vaste salon / salle à manger d'environ 42 m², d'une terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement dessert une chambre avec sa salle de bains et son WC privatif, une salle de jeux, une deuxième chambre, une salle de bains avec WC et une troisième chambre d'environ 16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cour intérieure, un four à pizza, un garage avec mezzanine ainsi qu'une grange d'environ 23 m² au sol sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième niveau. La propriété dispose également d'une partie indépendante sous la maison, comprenant une salle d'eau avec WC, un espace salon / chambre et la possibilité de réinstaller une cuisine. Pompe à chaleur neuve avec un cumulus thermodynamique. Excellent DPE en B ! Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité libérale, un projet de location saisonnière ou encore un agrandissement grâce au potentiel de réhabilitation de la grange d'environ 24 m² sur 2 niveau (plancher neuf) et possible ouverture côté jardin. Deux belles caves voûtées et deux sources viennent compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la façade et de la toiture, la rénovation de l'installation électrique, la terrasse ainsi que le remplacement de certaines menuiseries. Vous apprécierez son cadre bucolique avec la présence d'une rivière et d'un étang à proximité. L'école primaire, la crèche ainsi que l'épicerie se trouvent à 5 min à pied dans le village, et la boulangerie se situent à seulement 5 minutes en voiture. La gare de Tarare ainsi que l'ensemble des commerces sont accessibles en 15 minutes. Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif. À venir découvrir uniquement chez Orpi David LAURENT Directeur d'Agence RSAC 812 309 557 EI Référence agence : 5886.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m² habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée. Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-GENIS-LAVAL - MAISON FAMILIALE DE 150 m² HABITABLES - TERRAIN 1 580 m² - TERRASSE COUVERTE - GARAGE Sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette villa des années 1980, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 580 m², sans vis-à-vis. La maison développe environ 150 m² habitables et près de 380 m² de surface au sol au total, comprenant les espaces habitables et les surfaces annexes. Sa configuration permet de réunir les principales fonctions du quotidien au rez-de-jardin, tout en disposant d'espaces complémentaires pour recevoir, travailler ou pratiquer ses activités. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre ainsi un espace de vie complet, avec les pièces de réception et les chambres réunies sur un même étage. Le niveau inférieur comprend un garage, une cave, une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme chambre, un dégagement et un WC. Ces surfaces complémentaires sont appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. D'autres usages pourront être étudiés selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois espaces sous les combles, actuellement utilisés comme chambres et grenier. Ces volumes peuvent accompagner l'évolution de vos besoins : accueil de proches, bureau ou espaces de rangement, selon leur configuration et les conditions d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours, partager des repas et se détendre dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Le centre-ville et les commodités restent à proximité. Un rafraîchissement général est à prévoir pour personnaliser la maison et moderniser sa décoration. Le bien est classé DPE E. Pour vous aider à imaginer les possibilités, l'annonce présente des projections de décoration, d'aménagement et de modernisation : séjour convivial autour de la cheminée, cuisine et salle de bains revisitées, chambres, bureau et atelier. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de sa photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces existants et les idées proposées. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'organisation de la maison. Vous recherchez une maison familiale avec un jardin, trois chambres au niveau principal et des espaces complémentaires pour vos projets ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme en fond d'impasse, à 15 min à pied du centre d’Irigny. Cette charmante maison lumineuse et sans vis-à-vis offre un séjour cathédral, une cuisine ouverte et une suite parentale. À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains à créer. Piscine et garage complète ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur pavillonaire prisé. Au rez-de-chaussée 1 vaste séjour, une cuisine semi ouverte et 1 WC. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale, 1 dressing, une salle de bain avec WC. 1 grand garage complète le tout. Vous bénéficierez également d'1 agréable jardin exposé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 5.01%.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Cours, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son niveau principal de 117 m² comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, une salle de bain, deux chambres, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 60 m² de combles non chauffés proposent déjà deux chambres, un bureau et trois autres pièces à rénover selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux grands garages de 23 m² chacun, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, idéale pour le stockage, le bricolage ou les véhicules utilitaires. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 786 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente ou créer un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À découvrir sans tarder !

En exclusivité, sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne de 2016 non mitoyenne sur son terrain clos et paysagé de plus de 580 m². Dans un environnement bucolique, en bout d'impasse, vous apprécierez le calme et les différentes vues. Les 2 terrasses carrelées, Ouest et Sud avec une pergola bioclimatique, vous permettent de profiter de votre beau jardin aux différentes essences et le soir d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La piscine au sel avec volet roulant électrique, en prolongement de la terrasse, invite au repos et au dépaysement et vous permet d'avoir toujours un oeil sur les enfants ! Quant au terrain de pétanque, il promet de beaux moments de partage. La maison est composée de plain pied d'une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte. Des meubles sur mesure restent en place (banquettes, placards intégrés, étagères. ) pour plus de practicité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin et crée une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, offrant une agréable sensation de vivre au cœur de la nature. ! Sur ce même niveau vous trouverez une chambre, et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés avec portes coulissantes et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. 2 parkings et 1 grand garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée complète le tout Pratique, fonctionnelle et résolument moderne, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien fluide et confortable. Un lieu de vie clé en main, où chaque espace est optimisé pour conjuguer bien-être et simplicité. Dans un état impeccable, elle n'attend plus que vous pour créer de beaux souvenirs en famille et entre amis. Contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et sans travaux ? Cette belle maison familiale de 109 m² habitable (120 m² au sol) a tout pour vous séduire ! Parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, garage et buanderie. La configuration permet également de créer facilement une seconde salle de bains si nécessaire, un vrai plus pour une famille ! À l'extérieur : terrasses, jardin, piscine sécurisée avec dôme et permettant de se baigner plus longtemps en début et fin de saison, arrosage automatique et puits, abri de jardin. Côté confort : pompe à chaleur chauffage 2021 _ climatisation 2024 _ moustiquaires 2022 Ravalement de façade 2024 _ Combles isolés 2019 Au calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports et complexes sportifs et culturels. Une maison clé en main, pensée pour le confort et l'indépendance de toute la famille. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… et peut-être vous projeter chez vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.

Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace qu'il mérite ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Chiroubles, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 170 m², prête à accueillir une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant les deux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes, dont une particulièrement généreuse. L'un des véritables atouts de cette maison se trouve dans ses nombreux espaces annexes. Atelier, caves voûtées, auvent, espaces de stockage… chacun pourra leur donner l'usage qui lui ressemble : bricolage, atelier d'artiste, cave à vin, local pour une activité indépendante ou simple espace de rangement. Un espace indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il constitue une opportunité rare pour installer un bureau de télétravail, recevoir une clientèle, créer un studio ou aménager une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un jardin faciles à entretenir, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente, sans les contraintes d'un grand terrain. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, y compris la toiture. Vous profitez ainsi d'un bien entretenu, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Les principaux atouts * Environ 170 m² habitables. * Grande pièce de vie d'environ 35 m². * Trois belles chambres, dont une de près de 30 m². * Nombreuses dépendances et espaces de stockage. * Espace indépendant d'environ 25 m². * Cour et jardin. * Caves voûtées et atelier. * Maison rénovée. * DPE : D. Une situation pratique Vous profitez du calme d'un village du Beaujolais tout en restant proche des principaux axes : * environ 15 minutes de l'autoroute A6 ; * environ 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché ; * environ 25 minutes de Villefranche-sur-Saône ; * environ 1 heure de Lyon. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un indépendant, un télétravailleur ou toute personne souhaitant concilier confort de vie et potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Les photos donnent un aperçu des lieux. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Visites également possibles le samedi en journée Référence agence : 1684.

Au cœur du village de Saint-Laurent-d'Agny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 76 m² habitables. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage en pierre de 42 m² ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre un palier pouvant accueillir un espace bureau, une seconde chambre ainsi que des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter de la vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 18934.

Située à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780) sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et recherché, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée d'un terrain de 743 m², elle offre non seulement de l'espace extérieur mais aussi 4 places de stationnement, un garage et d'un sous-sol complet (buanderie, salle de jeux. ) et une belle exposition Sud-Est. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle garantit un cadre de vie familial privilégié. La piscine sans aucun vis à vis offre un cadre idéal où vous serez bercés par le chant des oiseaux. À l'intérieur, cette maison de 178 m² offre 5 pièces spacieuses comprenant 4 chambres lumineuses. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour toute la famille. Propriété équipée d'interphone et de la fibre, assurant une connectivité moderne. L'agencement extérieur comprend un terrain bien aménagé, offrant un espace de vie agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Immo developpement vous propose en exclusivité sur les hauteurs de pontcharra proche du centre, un corps de ferme d'une surface d'environ 135 m² habitables en bon état, et 600 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m². Au 1er niveau, un salon comprenant une cheminée avec insert, cuisine indépendante, 2 grandes chambres. Au 2ème niveau, 2 grandes chambres avec vue dégagée. Cette ferme possède une cour intérieure d'envirion 200 m² avec accès à de nombreuses dépendances. Chauffage central fioul et insert, proche gare et accès a89. Prenez contact avec virginie bouchet au 04 74 01 03 53.