Vente maison 6 pièces 110 m² Sathonay-Village (69580)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sathonay-Village – Rue de Rivery Maison individuelle avec vue panoramique – Terrain de 1 300 m² Dans la très prisée rue de Rivery, considérée comme l'une des plus belles adresses de Sathonay-Village, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne à réinventer, située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vendue en plateau, cette maison développe 120 m² et constitue une base idéale pour un projet de rénovation d'exception; en conservant la bâtisse existante, un projet d'extension permettant de doubler la surface habitable est envisageable sur ses deux niveaux. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à Fourvière et d'une exposition permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts : • Adresse recherchée, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité. • Maison individuelle non mitoyenne. • Parcelle de 1 300 m². • Calme absolu, sans vis-à-vis. • Vue panoramique sur Fourvière. • Maison vendue en plateau, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. • Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. • Garage et plusieurs stationnements. • À seulement 12 km de la Croix-Rousse et quelques minutes de Lyon. Une propriété rare offrant l'opportunité de concevoir une résidence familiale d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sathonay-Village. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3025.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus), je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850 m² Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation. ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec une surface d'environ 210 m² (155 m² et un sous-sol complet comprenant 58 m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Au niveau principal, passé l'entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d'Or. Ce bel espace doté d'une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud. Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé A l'étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26 m² avec sa SDE et ses toilettes. En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60 m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d'activité ou encore espace bien-être. Vous profiterez en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une très belle opportunité s'offre à vous, n'attendez plus pour me contacter : Une visite d'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Maison récente de 95 m² – 3 chambres, jardin et terrasse – Sathonay-Village Découvrez cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2024 et située à Sathonay-Village, dans un environnement agréable et propice à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux et répondant aux normes RE 2020, elle offre tout le confort d’une construction récente : excellente isolation thermique et phonique, performance énergétique et chauffage individuel par pompe à chaleur. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace repas, pensé comme un véritable lieu de convivialité. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, partager un déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Trois chambres à l’étage À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un second WC viennent compléter l’étage et faciliter le quotidien. Jardin, terrasse et stationnements privatifs À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse, offrant un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Deux places de stationnement privatives permettent de garer facilement vos véhicules. Les atouts • Maison individuelle construite en 2024 • Surface habitable de 95 m² • 3 chambres • Triple exposition Sud / Est / Nord • Terrasse et jardin arboré • Cuisine entièrement équipée • Salle de bains + salle d’eau privative • Buanderie • Pompe à chaleur • Construction aux normes RE 2020 • 2 places de stationnement privatives Une maison récente, lumineuse et confortable, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises et profiter d’un cadre de vie agréable à Sathonay-Village. Contactez-nous pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sathonay-Village – Rue de Rivery Maison individuelle avec vue panoramique – Terrain de 1 300 m² Dans la très prisée rue de Rivery, considérée comme l'une des plus belles adresses de Sathonay-Village, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne à réinventer, située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vendue en plateau, cette maison développe 120 m² et constitue une base idéale pour un projet de rénovation d'exception; en conservant la bâtisse existante, un projet d'extension permettant de doubler la surface habitable est envisageable sur ses deux niveaux. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à Fourvière et d'une exposition permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts : • Adresse recherchée, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité. • Maison individuelle non mitoyenne. • Parcelle de 1 300 m². • Calme absolu, sans vis-à-vis. • Vue panoramique sur Fourvière. • Maison vendue en plateau, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. • Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. • Garage et plusieurs stationnements. • À seulement 12 km de la Croix-Rousse et quelques minutes de Lyon. Une propriété rare offrant l'opportunité de concevoir une résidence familiale d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sathonay-Village. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3025.

Secteur privilégié aux portes de Lyon, à 300 m de Caluire et à proximité de toutes les commodités ! Venez découvrir la quiétude de ce petit lotissement et cette grande maison de 250 m² de surface habitable, à mettre au goût du jour, avec son terrain de 2100 m² divisible et piscinable. Les vastes volumes de la maison sauront vous séduire : au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la cuisine avec son cellier attenant, la lumineuse pièce de vie de 50 m² qui donne sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bain, un espace dressing avec 1 WC fermé, un accès indépendant par l'arrière. Un studio, dans le prolongement, offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain privative. Une pièce dressing avec de nombreux rangements. 1 salle de bain et 1 WC fermé. 1 généreux couloir avec son chaud plancher dessert toutes ces pièces. Le sous-sol, sur la totalité du rez-de-chaussée et avec une belle hauteur sous plafond, attend votre réaménagement. À l'origine, un espace professionnel était prévu. Des fenêtres et une porte d'entrée indépendante existent déjà rendant possible la création d'un autre studio. Le garage permet le stationnement de nombreux véhicules avec ses 2 portails. L'accès au garage se fait par une allée dans la propriété. 2 caves, dont une pour le stockage et la conservation du vin complètent le bien. Les 2 parcelles de terrain offrent une nature luxuriante et généreuse à rafraîchir. Un produit rare dans ce secteur privilégié, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Vivez l'exceptionnel dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne rencontre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé par une rénovation complète achevée en juin 2025. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30 m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Sathonay-Village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1998 sur une magnifique parcelle de 1 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud. Véritable extension de la maison durant les beaux jours, cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir, créer un espace bureau ou faciliter le quotidien d'une famille recherchant un confort de vie sans contrainte. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, il offre de beaux espaces verts, une intimité préservée et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : aire de jeux, jardin paysager, potager ou espace de réception. Dans le prolongement direct de la terrasse, la piscine s'intègre parfaitement à l'environnement et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis tout au long de la saison estivale. Un vaste garage de près de 40 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. De nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. 1.