Maison de 4 pièces de 112 m² à Décines-Charpieu

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m² habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu.

Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours.

La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison.

Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien.

L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun.

La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée.

Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement.

La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.

La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien.

L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison.

Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture.

La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs.

Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.

Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile.

L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m.

Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.