Maison avec parking à vendre en Occitanie

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx – Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de Maître vous plaira de suite, à 2 pas du centre ville, proche écoles et commerces, à côté d'un très jolie parc municipal. Une pièce de vie très lumineuse avec beaucoup de cachet, et sa cours intérieur avec bassin. Sur 2 niveaux et demi, une surface de 191.24 m², avec parkings et garage privatif. Composée de 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains. Ce bien vous comblera de bonheur, une sensation de bien-être. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vivre heureux vivons cachés dans un lieu coquet et ultra cosy ! Surprenant et insolite, quelques notes de bohème et chic à la fois, voici un lieu de vie qui sent bon les vacances ! 4 chambres dont 1 suite parentale, un immense salon / séjour baigné de lumière, parquet massif, piscine chauffée, pool house. vous allez chavirer !

MAISON RÉCENTE – RE2020 – SUITE PARENTALE – PISCINE Dans le secteur recherché des Moulières à Sauvian, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 295 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct aux extérieurs. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine maçonnée de 5 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, ainsi que de deux stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. Construite selon les standards RE2020, cette maison bénéficie d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et reste couverte par les garanties décennales ainsi que l'assurance dommages-ouvrage. Située à proximité des écoles et des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes des plages, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Béziers. DPE : B – GES : À Taxe foncière : 681 € LES ATOUTS Maison récente de 2023 Environ 87 m² habitables Terrain de 295 m² Construction RE2020 DPE B / GES A Suite parentale en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage Climatisation gainable Piscine maçonnée 5 x 2 m Terrasse et pergola Garage avec portail motorisé 2 stationnements privatifs supplémentaires Volets roulants électriques Décennales + dommages-ouvrage Proximité écoles et commerces Plages à seulement 10 minutes Taxe foncière 681 € Une maison récente et parfaitement pensée pour une vie confortable, réunissant performance énergétique, extérieur avec piscine et prestations actuelles. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des animations, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et qualité des prestations. Les plages de vias-plage sont accessibles à seulement 3 km. Avec environ 150 m² habitables, cette villa r + 1 offre de beaux volumes et une conception particulièrement fonctionnelle. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond au niveau de la cuisine. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Véritable atout pour le quotidien, le rez-de-chaussée permet une véritable vie autonome de plain-pied avec une superbe suite parentale de près de 27 m², ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage de 16 m². La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un spacieux palier de plus de 14 m² avec espace cellier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse en balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos de 350 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Depuis la pièce de vie, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et une belle piscine, mise en valeur par un mur en parement pierre et une végétation méditerranéenne avec palmiers. Construite selon les dernières normes de construction et répondant aux exigences de la re2020, cette maison offre des prestations modernes : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises, sans travaux ni entretien important à prévoir, offrant de beaux volumes, un confort moderne et une véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée, le tout à seulement 3 km des plages de vias-plage. Les 4 atouts : • beaux volumes – environ 150 m² habitables – 4 chambres • maison récente sans travaux, où l'on pose ses valises • véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée avec suite parentale • dernières normes de construction – re2020 – climatisation honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison bourgeoise de qualité à deux pas des gares sncf et routière, dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette demeure posée sur un terrain arboré de 936 m² avec son garage traversant, marie le confort et l'espace avec ses 11 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain et ses deux salons très lumineux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe moré, tél. : 07 69 89 91 50, e-mail : philippe.more@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 933602930.

À visiter de toute urgence, cette superbe maison familiale, à la fois traditionnelle et atypique dans un quartier recherché de Béziers. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée donnant sur un vaste salon avec plafond cathédrale donnant sur le jardin, une salle à manger attenante (pouvant aisément être transformée en chambre ), une cuisine avec buanderie et un WC. 2 vérandas de près de 10 m² et donnant sur le jardin complètent cet espace. L'étage surplombe le salon. Vous y trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain totalement rénovée et un WC séparé. Du RDC, vous accéder par un escalier intérieur au double garage donnant sur la rue avec portail électrique. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au RDC, chauffage électrique à l'étage. Eau chaude par cumulus électrique. La maison est construite sur une jolie parcelle de 570 m² arborée, piscinable et surtout à l'abri des regards. Vous disposerez des commerces de proximité à pieds et de toutes les commodités. La campagne en ville ! Il est aussi possible d'acquérir ce bien pour en faire des bureaux. Il se situe en zone franche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Sur les hauteurs de Sommières, côté château, dans le quartier très recherché des Mauvalats, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. De plain-pied, parfaitement orientée au sud, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. La maison dispose du label BBC (basse consommation d'énergie), garantissant une bonne conception et une consommation énergétique maîtrisée. Elle bénéficie également de prestations particulièrement soignées et d'équipements conçus pour conjuguer confort et performance. À l'intérieur, le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de puits de jour créés par de hautes fenêtres horizontales, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie à proximité d'un cellier, et d'une terrasse intimiste spécialement conçue pour profiter des repas en extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec un beau dressing, une salle d'eau et son WC. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et la piscine, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un esprit typiquement méditerranéen se dégage de l'extérieur complanté d'oliviers, et accompagné de jolis massifs de lavandes aux abords de la piscine. Bien intégrée au paysage, cette piscine au sel de 9 x 5 m constitue le cœur des espaces extérieurs. Elle est complétée d'une dépendance composée de deux espaces distincts. l'un dédié aux plaisirs de la cuisine en plein air, avec une cuisine d'été entièrement équipée, l'autre aménagé en suite privée avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour recevoir. Un authentique mazet en pierre datant de 1912 vient enrichir de son charme et de son caractère cet ensemble contemporain créant un subtil lien entre le patrimoine ancien et l'architecture actuelle, renforçant le caractère singulier de la propriété. Menuiseries, et gouttières en aluminium, les volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique et double parking couvert complètent les équipements de la propriété. L'accès est sécurisé par un portail automatique et une vidéophonie. La villa est proposée avec la possibilité d'acquérir également, en complément, son mobilier soigneusement choisi, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit des lieux. Un bien d'exception à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 035 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847.

À La Calmette, entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison de village rénovée de 90 m², idéalement située pour rejoindre facilement les deux agglomérations. Au cœur du village et à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une maison rénovée sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salon et espace repas. Un volume généreux et agréable à vivre qui constitue véritablement le cœur de la maison. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, non comprise dans la surface habitable, mais qui offre un espace complémentaire appréciable pour du rangement, une salle de jeu ou un espace d'appoint selon vos besoins. La rénovation soignée apporte un vrai confort au quotidien : double vitrage, climatisation, isolation des combles et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout en cœur de village : un garage d'environ 30 m², une entrée indépendante ainsi qu'un espace buanderie / cellier. De vraies surfaces annexes, particulièrement pratiques au quotidien. Une maison qui conjugue beaux volumes, rénovation soignée et surfaces annexes, avec un avantage particulièrement appréciable en cœur de village : pouvoir stationner directement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Martres-tolosane – maison 148 m² avec piscine, 3 364 m² de terrain et 214 m² de sous-sol un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel ! À martres-tolosane, découvrez cette maison de 148 m² habitables, exposée sud, implantée sur un vaste terrain de 3 364 m². Son principal atout ? Des volumes annexes particulièrement importants, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, entrepreneur, collectionneur, professionnel indépendant ou simplement une famille ayant besoin d'espace. Côté habitation la maison comprend : • cuisine équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle • séjour • salon avec poêle à pellets • 3 chambres • salle de bains • buanderie • mezzanine à l'étage, idéale comme bureau ou espace détente le chauffage poêle à, pellets. Le bien est actuellement libre. Des volumes exceptionnels ? 214 m² de sous-sol ? Hangar ? Dépendance d'environ 180 m² ? Terrain de 3 364 m² ? Piscine ? Exposition sud ? Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage le sous-sol et les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour une activité nécessitant atelier, stockage, matériel ou véhicules. Un bien particulièrement adapté à un artisan plombier, électricien, paysagiste, maçon, mécanicien, menuisier, entrepreneur ou autre professionnel ayant besoin d'espace : cette propriété mérite votre attention. La proximité des axes routiers facilite les déplacements professionnels. Ecole primaire, commodités, centre commercial. Collège, lycée à proximité. Un ensemble offrant 148 m² habitables + 214 m² de sous-sol + hangar + dépendance + 3 364 m² de terrain + piscine. Vous recherchez une maison avec de grands volumes ou un espace pour votre activité ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie denjean, tél. : 06 75 21 18 28, e-mail : marie.denjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 421807652.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : MAGNIFIQUE MAS DE VILLAGE EN PIERRE – 143 m² + LOCAL COMMERCIAL – MÉJANNES-LE-CLAP Au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel rare : une habitation familiale de caractère associée à un espace commercial indépendant. Amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de tranquillité, vous serez séduit par cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des chemins de promenade et à proximité de la rivière. Avec ses 143 m² habitables, son grenier aménageable et son local commercial de 37 m², cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel ou locatif. Derrière ses belles façades en pierre, le mas propose des espaces chaleureux et agréables à vivre. Vous profiterez notamment de : 143 m² habitables 3 chambres spacieuses Un salon confortable et convivial Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Un balcon plein de charme Une maison en très bon état, permettant une installation sans travaux immédiats. Le grenier constitue un véritable atout pour imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire, une suite, un bureau, un espace loisirs ou tout autre projet d'aménagement. UN LOCAL COMMERCIAL DE 37 m² : UN VRAI PLUS Autre particularité de cette propriété : son local commercial de 37 m² situé au rez-de-chaussée. Accessible de manière indépendante, il peut parfaitement convenir à différents projets : Boutique Atelier Bureau Cabinet ou profession libérale Activité artisanale Espace professionnel ou locatif La possibilité de créer deux espaces commerciaux avec entrées séparées ouvre encore davantage le champ des possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. HABITER ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT C'est tout l'intérêt de ce bien : vous pouvez imaginer votre habitation au-dessus et votre activité professionnelle au rez-de-chaussée, sans avoir à multiplier les déplacements. Une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, un commerçant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant associer lieu de vie et activité professionnelle. Le local peut également être envisagé comme une source de revenus locatifs, selon le projet et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, le mas profite d'un environnement calme et authentique. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez de magnifiques chemins de promenade pour profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel du secteur. La rivière se trouve également à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et des activités de plein air. Vous bénéficiez ainsi du charme et de la tranquillité d'un village de caractère tout en restant à proximité des commodités essentielles. Maison familiale, résidence secondaire, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce : cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets. Son charme, ses belles pierres, son emplacement au cOEur du village, son grenier aménageable et surtout son local commercial indépendant de 37 m² en font un bien particulièrement intéressant. Mas de village en pierre 143 m² habitables ️ 3 chambres 37 m² de local commercial Entrées indépendantes Grenier aménageable Promenades à 2 minutes à pied Rivière à proximité COEur du vieux village Idéal habitation + activité professionnelle Potentiel commercial et locatif Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, avec une véritable âme et un potentiel professionnel ou locatif Autre atout majeur : la configuration de la maison et ses différentes entrées permettent d'envisager une division en plusieurs espaces ou appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Méjannes-le-Clap étant recherché pour les séjours touristiques et les locations de courte durée, cette propriété peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison neuve 95 m² – Ponteilla Dans un environnement calme et recherché de Ponteilla, découvrez cette maison neuve de 95 m², pensée pour un confort de vie moderne et sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d’eau et dressing, un vrai plus pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou recevoir. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable avec système Airzone, permettant une gestion précise et économique de la température dans chaque pièce. À l’extérieur, tout est pensé pour votre tranquillité : stationnement, garage, portillon et aménagement paysager avec plantation d’un olivier. Frais de notaire réduits Construction récente avec garanties (dommage ouvrage) Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village agréable à 10 minutes de Lannemezan. Maison de village à rénover avec jardin. Sur trois niveaux vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toiture ardoise neuve et assainissement refait. Beaucoup de charme et un très belle vue sur les Pyrénées.

À vendre : maison composée de deux appartements T3 indépendants, idéalement située à proximité immédiate de la Basse ville, des commerces, et de l'école d'infirmières. La maison se compose de deux logements de type T3 totalement indépendants, actuellement loués avec un rendement immédiat Appartement 1 en Rez-de-chaussée actuellement loué 760 € / mois Espace nuit : 2 chambres. Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'un cellier offrant un beau potentiel de stockage. Appartement 2 1er étage actuellement loué 725 € / mois Espace vie & nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau. Extérieurs : Un agréable balcon, parking, et cellier Les deux appartements sont en très bon état et aucun travaux ni frais ne sont à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif rentable, avec deux logements indépendants et déjà loués, avec une rentabilité immédiate.

Agréable maison familiale en 4 faces, de plus de 150 m² habitables, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de Béziers. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², cette maison des années 1960 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie. Un garage d'environ 20 m² avec porte électrique, un appentis et une réserve complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé avec son potager, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. La façade a par ailleurs fait l'objet d'un ravalement il y a environ 10 ans. Cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Situé à la limite entre Toulouse et Aucamville, cet maison transformée est un véritable business clé en main pour générer des revenus de locations courte ou longue durée. La propriété bénéficie d'une grande cour privée et sécurisée, permettant aux occupants de stationner gratuitement. Ce bâtiment de 180 m² sur un terrain de 564 m² est composé de 6 appartements. L'ensemble, n'étant pas en copropriété, comprend : 2 T3 avec une capacité de couchage de 6 personnes, dont un T3 avec terrasse privative; un T2 pour 4 personnes; un T1 bis pour 2 personnes et 2 studios pour 2 personnes chacun. Les 6 logements sont actuellement exploités en location courte durée et bénéficient déjà d'une activité locative établie, générant une rentabilité attractive. L'acquéreur pourra ainsi reprendre un ensemble immobilier clé en main, immédiatement exploitable et générant des revenus dès la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante petite maison entièrement rénovée, offrant environ 61 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 30 m² accessible depuis la rue, offrant un espace de rangement ou de stockage particulièrement appréciable. Atout supplémentaire : situé juste en face de la maison, dans une petite impasse au calme, un superbe jardin clos ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement habitable. Excellente performance énergétique et taxe foncière modéré. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469.

Maison T4 de plein pied – 115 m² – Terrain d'environ 1 400 m² Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison individuelle construite en 2002 offre 115 m² habitables, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie en L, dont le plafond cathédrale apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 11 m² est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres de 12 et 13 m², chacune bénéficiant de son propre placard. Vous trouverez également un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. La maison dispose également d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, la parcelle de 1 400 m² accueille un agréable jardin arboré ainsi qu'un espace potager, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, de carrelage dans l'ensemble des pièces et d'un plancher chauffant dans toute la maison. La chaudière au gaz a été remplacée en 2024. L'assainissement est individuel, par micro-station. La maison nécessite aujourd'hui des travaux d'aménagement et de remise au goût du jour, une belle opportunité pour créer un intérieur à son image tout en profitant d'une base existante, de volumes généreux et d'un grand terrain. Le point fort : Un plafond cathédrale qui donne tout son caractère à cette maison T4 de 115 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Idéalement située au calme sur la commune prisée de Ceyras — à la jonction immédiate de l'A75 (vers Béziers) et de l'A750 (direct Montpellier) —, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, impeccablement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Les espaces de vie : Pièce de vie baignée de lumière (34 m²) avec séjour chaleureux et cuisine équipée ouverte. Suite parentale privative pour un véritable confort au quotidien. 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un extérieur pensé comme un havre de paix : Jardin paysager soigné, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Espace détente de qualité : terrasse sous pergola, SPA privatif et douche solaire. Équipements pratiques & économiques : carport spacieux (jusqu'à 3 véhicules), atelier et abris électrifiés / raccordés à l'eau, ainsi que 4 récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien simplifié et écoresponsable du jardin. Les + qui font la différence : DPE exceptionnel : d'excellentes performances énergétiques garantissant des factures maîtrisées toute l'année. Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage. Un bien coup de cœur alliant accessibilité stratégique, prestations soignées et sérénité absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : VILLA DE PLAIN PIED - 4 pièces - 130 m² - Piscine - Garage - PERET A 15 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault, et 5 minutes de l'accès A75, découvrez cette villa récente, située dans un petit village charmant et calme disposant de commodités (boulangerie, épicerie, institut de beauté,. ). Bâtie en 2024, ce bien de plain-pied séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa bonne exposition. Le vaste séjour de 60 m², forme un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pour un bon confort au quotidien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie, de nombreux rangements notamment dans chacune des chambres. Construite sur une parcelle de 565 m², vous apprécierez la terrasse disposant d'une pergola pour les journées 'trop' ensoleillées, ainsi que la piscine, avec sa dimension confortable (8x4), mais aussi le jardin fleuri. Dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de belles journées pour vous détendre. Vous trouverez également un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'un grand espace de stationnement, d'environ 4 véhicules. Alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualités, cette villa ne peut que vous séduire ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organisez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cajarc (46160), à proximité de lieux touristiques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une jolie résidence de vacances offrant à ses résidents l'accès à une piscine commune avec vue, terrains de boules et jeux d'enfants À proximité immédiate des commodités, des commerces et des points d'intérêts locaux, ce bien offre un cadre de vie idyllique, vous vous rendez à Cajarc à pied ! La maison de 44 m² propose un espace de vie confortable réparti en 3 pièces, comprenant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Idéale pour un investissement locatif saisonnier au coeur d'un superbe cadre, elle allie praticité et intimité, offrant ainsi un cadre chaleureux et confortable pour ses résidents Sous bail commercial actuellement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour des compléments d'information Le bien dispose d'une place de parking, assurant un stationnement à ses habitants. Construite en 2006, cette habitation sur 2 niveaux, offre un aménagement fonctionnel Un local à vélo, pratique pour les vacanciers Au sein de la résidence, la piscine très appréciée l'été, au retour des visites des sites touristiques de notre région et randonnées Chauffage électrique Double vitrage N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir découvrir cette résidence ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.

Iad france - virginie blanc vous propose : a saint victor la coste, maison de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de terrain de 700 m² composée comme suit : une entrée avec grande pièce de vie et cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, grand garage avec mezzanine, piscine de 8m / 4m, cuisine d'été, local technique. La maison est équipée d'une climatisation réversible, thermodynamique, portail du garage électrique. Quartier calme, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied. La pièce de vie traversante et ouverte sur l'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison. La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement. Les atouts : . 800 m² de jardin. 142 m² habitables. Piscine intérieure chauffée. Exposition Est-Ouest. Climatisation. 2 garages + stationnements dans le jardin. 4 chambres + bureau. Plages à 15 min à vélo. Commerces à pied Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison individuelle DPE A / A — Luminosité, confort et économies d’énergie Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A / A) — un niveau rare dans le secteur. Rez‑de‑chaussée Un vaste séjour, salon, exposition sud, une cuisine ouverte conviviale, une grande buanderie et des WC. Un grand garage et sa mezzanine. Étage Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et des WC séparés. Extérieurs Un jardin arboré de 322 m², entièrement piscinable, une terrasse et une dépendance complètent l’ensemble. Rénovations & performances En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur dernière génération, lui permettant d’atteindre un DPE A / A. Confort thermique optimal, consommation maîtrisée et valorisation patrimoniale. Localisation Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès). - Contactez‑moi pour découvrir sans tarder cette belle maison aux prestations énergétiques d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.