Maison avec parking à vendre en Occitanie

SOUS OFFRE EN ATTENTE DE SIGNATURE Authentique maison de campagne en pierre avec dépendances et vue exceptionnelle sur les Pyrénées ! À Lussan-Adeilhac, dans un environnement paisible, cette ancienne maison en pierre datant d'environ 1890, est implantée sur une parcelle arborée et légèrement vallonnée de 3 863 m². Vous y trouverez, charme de l'ancien, vieilles pierres apparentes, dépendances, grands arbres, piscine et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison principale représente environ 80 m² habitables en rez de chaussée, et 70 m² de combles actuellement aménagés (la hauteur sous plafond est toutefois inférieure à 1,80 m sur environ la moitié de cette surface) La maison est aujourd'hui organisée dans l'esprit des anciennes maisons de campagne, avec plusieurs pièces, qui peuvent être utilisées comme chambre ou salon / salle à manger. Elle dispose, à l intérieur : - d'une grande cheminée - d'un poêle à bois - de radiateurs électriques - de menuiseries en bois, et double vitrage fin - de volets battants bois - d'un cumulus électrique - Cuisine aménagée - Salle de bain en pierre - Wc Un ensemble de dépendances La propriété dispose également d'environ 270 m² de dépendances en pierre, accolées à la maison et offrant de nombreuses possibilités d'évolution : habitation complémentaire, gîtes., sous réserve des autorisations nécessaires. - une dépendance centrale de 90 m² dont la toiture a été refaite en 2023 ; - une grande cheminée ancienne - une cuisine extérieure - une salle d'eau extérieure avec cumulus - une mezzanine de 25 m² - une seconde dépendance de 140 m² L'aménagement extérieur : Le terrain, arboré et légèrement vallonné, s'organise principalement devant de la maison et laisse sur le côté un grand espace piscine carrelée, implanté en position dominante, un espace potager et verger. Depuis la terrasse de la piscine, la vue s'ouvre largement sur la campagne et les Pyrénées. La piscine est globalement en bon état. L'entretien par un pisciniste est programmé dans les prochaines semaines. Sur la parcelle, sont disposés également une terrasse extérieure, un espace barbecue, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, (aujourd'hui non utilisé). Cette propriété est aujourd'hui habitée mais nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et améliorer sa performance énergétique (DPE G), mais le charme est indéniable, L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Vie pratique & scolaritéÉcole : La commune fait partie d'un regroupement pédagogique intercommunalCollège : Le Fousseret, desservi par le transport scolaireLycée : Cazères, desservi dans le cadre du transport scolaire. Gare de Martres-Tolosane à environ 12 km et accès A64 à proximité. Si vous êtes donc à la recherche d'un bien authentique, à réinventer, ou s'appropriéer, dans un environnement totalement serein, je suis à votre disposition pour échanger et / ou programmer une visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7 - 87 -89 - 65 -59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Maison Récente 2023 offrant une surface habitable de presque 100 m², avec garage de 18 m², un parking privatif et un jardin. Mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 251 m² partiellement clôturée, cette maison offre des prestations soignées avec un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur deux terrasses Un espace cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres avec placards aménagés Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon (garde corps en cours de mise en place) Les + : Maison récente disponible immédiatement Garage de 18 m² carrelé avec porte motorisée Place de stationnement privative Chauffage électrique avec climatisations réversibles dans toutes les pièces Cumulus thermodynamique Performance énergétique + Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur en partie clôturé et ombragé Finition à prévoir pour un bien totalement parfait : Carrelage des terrasses Environ 10 mètres de clôture + portillon Jardin à finir d'aménager pour créer un cadre verdure intimiste Localisation idéale : Proche de l'A64, accès immédiat À proximité immédiate des commodités de Mauzac et Lavernose-Lacasse Transports scolaires à proximité immédiate Idéal résidence principale ou investissement locatif grâce à son fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et / ou visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Située au centre du Vernet et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m² sur un terrain de 1610 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou comme projet d'agrandissement du séjour. À l'étage, elle est composée de 2 chambres avec climatisation, une salle d'eau et un grand grenier pouvant servir de pièce de stockage. Extérieur : Elle dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, de 130 m² avec piscine à coque et au sel de 9,50m sur 4,50m, une grande dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en habitation, un grand jardin arboré avec un puits artésien, un garage de 27 m², un carport pour 2 voitures et un grand espace pouvant accueillir plusieurs places de stationnement. Cerise sur le gâteau, le terrain est divisible et constructible. Vous avez le choix de garder ce grand jardin donnant une valeur supplémentaire au bien ou de le vendre. Bien que construite en 1960, cette maison a été bien entretenue intérieurement comme extérieurement mais nécessite quand même des travaux de rafraichissement. Points forts - climatisation réversible à l'étage - Panneaux photovoltaïques - fenêtres avec double vitrage - portail électrique - volets électriques - toit nettoyé et imperméabilisé - proche des commodités et des transports : à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare, des écoles et 3 minutes du collège Cette maison saura vous séduire par sa localisation et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison artisanale d'environ 159 m² habitables saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire et entretenue avec une attention remarquable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Budget 480 000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace de vie principal, d'une superficie de 57 m², accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune ainsi que d'une superbe suite parentale de 25,6 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bains avec wc complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux pièces indépendantes pouvant être destinées à un bureau, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Avec quelques modifications, l'assemblage de ces deux espaces permettrait aisément la création d'une belle chambre de plain-pied d'environ 16 m². Un wc indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un superbe patio fermé par une pergola bioclimatique de 18 m² équipée de larges baies vitrées coulissantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire exploitable en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une élégante piscine chauffée de 7 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et préservé, avec pour horizon les vignes environnantes. La propriété dispose également d'équipements de grand confort : garage isolé de 43 m² avec porte motorisée, carport extérieur avec branchement pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, climatisation dans l'espace de vie, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, système d'alarme, gouttières en aluminium. Cette villa, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien alliant qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Mandat 455802 cbn (dpe : b / ges : b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909 et 1229 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente une maison de 92 m² à vacquieres (34270) située à 15 minutes de saint mathieu de tréviers. La maison de 2015 de plain pied sur une parcelle de 500 m² environ avec piscine. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 40 m² constituée d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle à manger et un salon. Le tout donne sur les 2 terrasses situées au sud et au nord de la maison. Un bureau est présent avec une buanderie. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : la première grande terrasse en bois avec pergola située au sud coté salon permet l'accès à la piscine, la seconde terrasse est coté cuisine au nord. Les plus : construction récente aux normes rt2012, quartier très calme, aucune mitoyenneté. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 300 000 euros - honoraires 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 288 500 euros hors honoraires. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le paisible village de caves, à seulement 5kms de la franqui (station balnéaire réputée et authentique), découvrez cette grande propriété sur 656 m² de terrain entièrement clos (mur d'enceinte de 2m offrant une intimité totale) un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel, avec un agrément 3 étoiles gîtes de france, pour le logements du rdc (justificatif revenus prouvés) chaque logement, indépendant, a une surface de 100 m² avec 3 chambres, climatisation, terrasse, etc. Détails sur demande une situation géographique stratégique : - plages à 5minutes de la franqui (kitesurf, voile, restaurants etc. ) - piscine 9 x 4 pour finir la journée tranquillement et des moments conviviaux - transports : accès direct a l'autoroute a9 - accessibilité : a 1h45 de toulouse et à proximité de nombreux aéroports (perpignan, carcassonne, montpellier, gérone etc. ) le prix : 545.000 euros ancien dpe c - ancien ges a nouveau dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] 662 euros et [depenses_energie_max]1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 165rogg - m : 461757 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, à 15 minutes de cahors, cette maison contemporaine bioclimatique de 194 m² habitables construite sur vide sanitaire avec double garage et piscine, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² avec piscine. Prix : 385 000 euros, honoraires inclus de 5.48% charge acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Spacieuse et lumineuse la pièce de vie de plus de 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 20 m² surplombe cet espace. Un cellier de près de 12 m² ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complètent cette partie de la maison. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec espace dressing, dont une suite parentale d'environ 25 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau à finir. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée sous laquelle se trouve une cuve de récupération des eaux pluviales de 40m³, d'une piscine au sel chauffée et d'un terrain d'environ 1 800 m², dans un environnement calme et agréable. Enfin, un double garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, avec une architecture contemporaine et de beaux espaces, à découvrir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussan villa t4 neuve 86 m² + jardin, terrasse, garage - ptz éligible - livraison 4 trimestre 2028 - normes de construction re2020 - éligible au prêt a taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Christophe herrero, a le plaisir de vous présenter cette élégante villa t4 neuve de 86 m², bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest, d'un garage et d'une place de stationnement privative, sur une parcelle d'environ 132 m². Située à poussan (34560), dans une résidence à taille humaine, cette villa en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) offre une conception contemporaine privilégiant la lumière, le confort et la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur en rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec volet roulant électrique. Orienté sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur particulièrement agréable à vivre. Une pièce à vivre de plus de 26 m², une salle d'eau avec wc, dégagement et placard trois chambres a l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie familiale : chambre 1 : 15,44 m² avec dressing intégré chambre 2 : 11 m² avec placard chambre 3 : 10,45 m² avec placard salle de bains : 4,09 m² wc indépendant : 2,02 m² la villa bénéficie également d'un garage privatif et d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations contemporaines cette construction neuve propose notamment : climatisation réversible volets roulants électriques baies vitrées coulissantes en aluminium peintures lisses terrasse et jardin privatifs garage + place de stationnement l'acquisition en vefa vous permet par ailleurs de bénéficier des garanties propres au logement neuf, notamment de la garantie de parfait achèvement et de l'assurance dommages-ouvrage. Un emplacement entre village et littoral l'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec le centre de poussan : environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces, écoles, collège et services du quotidien. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de privilégier les déplacements de proximité à pied, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les communes du littoral et montpellier. Balaruc, frontignan et sète sont accessibles rapidement, tandis que montpellier se situe à environ 20 minutes, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de conjuguer le calme et l'authenticité d'un village avec la proximité du littoral et des grands pôles d'activité de l'hérault. Un projet immobilier a anticiper dès aujourd'hui que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez anticiper un projet immobilier dans le neuf, cette villa réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, extérieur privatif, orientation sud-ouest, garage, stationnement et proximité des commodités. Prix : 335 000 euros livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2028 éligible au ptz sous conditions d'éligibilité. Dpe : a ges : a - cf. Norme re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [dépense energie min. : à voir cf. Étude remise euros] et [dépense énergie max. : à voir cf. Étude remise] prix indecé cf. Les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire agence ttc à la charge du vendeur. - prix de commercialisation : 335.000 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère de près de 235 m² avec terrasse, garage, monte-charge et chaise élévatrice à caunes-minervois au coeur de caunes-minervois, village recherché du minervois offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 235 m², soigneusement entretenue et habitable immédiatement. Avec ses cinq chambres, son bureau, ses trois salles d'eau et ses beaux volumes, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert le garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux séduit également par ses éléments de caractère : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Pour faciliter les déplacements entre les différents niveaux, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage ainsi que d'un monte-charge reliant directement le garage à la terrasse. Celui-ci vient d'être réparé et fonctionne parfaitement. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée prolongée par un espace bureau. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente, atelier, bureau ou chambre complémentaire. Chaque niveau dispose ainsi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Les atouts : environ 235 m² habitables, maison propre, entretenue et habitable immédiatement, grande pièce de vie d'environ 63 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, garage, terrasse accessible depuis plusieurs pièces, monte-charge, chaise élévatrice, climatisation, insert bois, marbre rouge de caunes, ancien puits décoratif intérieur, toiture régulièrement entretenue, nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, associant authenticité, confort et volumes généreux, à découvrir au coeur de caunes-minervois. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453384. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche du charmant village de goudargues, cette propriété de caractère est composé de deux corps de bâtiments attenants, rénovés avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Elle propose une belle superficie habitable de 463 m², de très beaux volumes dont sa pièce de vie de 70 m² ouverte sur la cuisine équipée de 25 m², sa spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, ses cinq autres possibilités de couchages, 5 salles de bains. Bureau. Au coeur de la garrigue et des vignes, en position dominante, elle profite de la nature qui l'entoure. Plusieurs espaces extérieurs sont judicieusement et joliment agencés pour profiter en toute saison du jardin. Le lieu piscine s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Propriété idéale pour devenir une maison familiale ou pour la création de chambres d'hôtes. Possibilités d'acquérir en sus des terres agricoles attenantes. Prix : 1200000 / dpe b (77) - ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466051. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison située dans le quartier prisé des Coteaux à Ramonville-Saint-Agne à proximité des écoles, et des transports en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec placards, quatre belles chambres, deux salles d'eau. À l'étage inférieur, accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante, vous trouverez une cinquième chambre, une salle d'eau et une spacieuse pièce à exploiter selon vos envies. Cet espace offre la possibilité d'aménager un espace de télétravail, un appartement indépendant ou un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficier en plus d'un garage, une pièce de stockage et d'une buanderie avec accès direct à la maison. Entre proximité des commodités, accès rapide au métro et à Toulouse, et un environnement résidentiel cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Ramonville-Saint-Agne. Une maison à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 6414.

CASTRES – Secteur de Sercloise - Maison à rénover avec jardin et garage Une belle opportunité à révéler ! Située à Castres, à proximité des transports en commun, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Construite en 1978, elle se compose de 2 chambres, un bureau, d'un séjour lumineux et bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique : garage intérieur, stationnement extérieur et tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Prix : 160 000 € Castres – proche transports et commodités Contactez nous pour découvrir le bien et envisager ensemble son potentiel. Référence agence : 4190.

Vic en bigorre - coeur de ville ravissante maison de ville 4-5 pièces rénovée en duplex + combles bénéficiant d'une cour privative et d'une dépendance à restaurer. Rez-de-chaussée : entrée sur grande pièce de vie, cuisine équipée avec cellier attenant et wc séparés, accès direct à la cour qui vous offre un coin pour se détendre et une place de stationnement. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, wc séparés. Combles aménagés en bureau + coin couchage (idéal pour recevoir la famille ou pour y faire une salle de jeux). L'habitation a été entièrement rénovée du sol au plafond. Double vitrage, volets roulants électriques. Rare à la vente : une classification énergétique "a" grâce notamment à la pompe à chaleur air / eau (pac) installée en 2023. Exclusivite : la mandat orpi max référence agence : 4243.

En exclusivité, située à Villeneuve-lès-Avignon, à seulement dix minutes à pied du centre historique, cette maison bénéficie d'un très bel environnement recherché. L'étage principal dévoile une cuisine entièrement neuve ainsi qu'un salon lumineux habillé d'un véritable parquet, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André. Cet espace de vie est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un bel espace supplémentaire comprenant une vaste pièce de vie, une grande chambre de 23 m² avec dressing donnant sur une terrasse couverte, une chambre exposée au nord, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 33 m². Bien que ce niveau du bas présente une hauteur sous plafond plus modeste et une luminosité moindre, il apporte une surface fonctionnelle très appréciable. Enfin, malgré une mitoyenneté d'un côté, le bien conserve tous les atouts d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la ville. Référence agence : 2915.

Ensemble immobilier de caractère à rénover – hameau de pradelat amoureux du bâti ancien, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du charmant hameau de pradelat, à saint-germain-des-prés (81 700) découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, directement voisin d'une ancienne grange également disponible à la vente. Composition du bien : maison d'habitation r + 1 de 95 m² — à rénover entièrement, idéale pour créer une belle résidence de caractère garage de 107 m² — grand volume, polyvalent auvent de 21 m² — espace extérieur couvert pratique deux locaux de stockage de 106 m² au total — toiture à rénover, vastes volumes exploitables surface totale des bâtiments : 329 m² parcelle de 240 m² — pas d'espace extérieur, le bâti occupe toute la surface de la parcelle les atouts du site : accès exceptionnel : à moins d'1 km de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans un hameau tarnais préservé opportunité d'ensemble : possibilité d'acquérir d'autres biens à rénover, une grange voisine de 160 m² ou un autre bâtiment de 200 m² pour un projet global ambitieux prix : 50 000 euros contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 10666.

Maison sur 3 niveaux, actuellement louée avec des locataires en place depuis 2017. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, ainsi que d'un garage et d'un jardin. La maison dispose également de volets roulants électriques et de menuiseries bois en simple vitrage et survitrage. Elle est mitoyenne des deux côtés. Le loyer est de 660,62 € hors charges + 20,25 € de provisions sur charges, soit 680,87 € charges comprises par mois. La taxe foncière s'élève à 1 705 € par an. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire stable depuis 2017 et un revenu déjà en place, aussi bien pour un premier investissement que pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine. Référence agence : 10838.

À Mazamet, découvrez cette belle maison T6 de 161 m² habitables, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue qui séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, de confort et de matériaux de qualité. Dès les premiers pas, on ressent le caractère accueillant de cette maison. Le double séjour, généreux et lumineux, constitue un véritable cœur de vie autour duquel la maison s'organise. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité, tout en conservant cette sensation d'espace particulièrement agréable. La maison propose quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant à chacun son propre espace et permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Les prestations apportent également une vraie personnalité au bien, avec notamment du parquet massif, du parquet contrecollé et du béton ciré. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve certainement dans sa grande véranda. Entièrement équipée de double vitrage, elle est à la fois chauffée et climatisée, ce qui permet d'en profiter pleinement tout au long de l'année. Véritable prolongement de la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin intimiste, un espace préservé où l'on peut facilement imaginer les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, ainsi que de la climatisation. De quoi profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Et ce n'est pas tout. En sous-sol, plus de 60 m² répartis en plusieurs pièces viennent compléter la surface de la maison. Un espace particulièrement intéressant qui laisse libre cours à l'imagination : salle de sport, salle de cinéma, espace de jeux, atelier, bureau, stockage. chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à ses besoins et à son mode de vie. Un garage indépendant de 26 m² complète également la propriété. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à ses 161 m² habitables. Elle offre surtout une multitude d'espaces, de beaux matériaux, du confort et cette agréable sensation d'avoir trouvé un lieu où l'on peut réellement se projeter. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes, ses prestations et son atmosphère. Référence agence : 10833.

À Montauban, dans le quartier recherché du Fau, cette maison contemporaine de 2017 développe environ 244 m² sur un vaste terrain d'environ 3000 m². Entièrement de plain-pied, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, de beaux volumes de vie et un esprit résolument familial, ouvert sur l'extérieur avec terrasse, piscine et grand jardin paysagé. La pièce de vie traversante d'environ 85 m² constitue un véritable cœur de maison, avec de larges ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux. La distribution a été pensée en deux ailes nuit distinctes, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en restant sur un même niveau. La première aile regroupe trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec grands placards et une cuisine annexe très pratique au quotidien. Une dépendance d'environ 30 m², chauffée et prolongée par une terrasse couverte, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages selon les besoins de ses occupants. Construite récemment, la maison présente un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés… Le vaste jardin paysagé de près de 1840 m² autour de la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine et la grande terrasse offrent un véritable espace de détente. L'accès est facilité par un portail électrique, un parking enrobé et plusieurs places de stationnement. Un Double garage est également présent, ainsi qu'une cave et des surfaces annexes en sous-sol. À environ 600 m, l'École du Fau accueille les plus jeunes, ce qui permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5013 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible, chauffage au sol) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer les décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 min de Condom – Maison en pierre rénovée, piscine et logement indépendant Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ? Cette maison d'environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d'accueil. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, auquel s'ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet. La rénovation récente a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un insert, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu'offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d'espace. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 971353.

Uniquement présentée par Capifrance. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Située au 96 avenue du Maréchal-Foch, dans le village de Laloubère, au sud de Tarbes, cette maison de village mitoyenne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une famille monoparentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie confortable et lumineuse, prolongée par une belle cuisine ouverte. Un cellier attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le séjour donne accès à une agréable pergola exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau. Cette maison est proposée dans le cadre d'une vente interactive par appels d'offres à prix progressif avec la solution ImmoFit. Les modalités de participation sont précisées dans l'annonce. Premier contact uniquement par téléphone. À l'issue de cet échange, vous recevrez la visite interactive ainsi que la fiche commerciale complète du bien, avant l'organisation d'une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 09 / 10 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf. 970752.

En exclusivité. À saint-privat-des-vieux, dans un quartier extrêmement calme et recherché à seulement 5 minutes du centre-ville d'alès et 2 minutes du centre hospitalier et de toutes les commodités, cette jolie maison des années 80 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée arthur bonnet avec plan de travail en granit de la marbrerie rouillon, de deux chambres, d'une buanderie, d'un wc ainsi que d'un accès direct à un garage de 28 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie de menuiseries aluminium et pvc, de volets roulants électriques, de volets en alu laqué, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à granulés dans le séjour ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et d'un portail électrique. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré, avec une piscine 10 x 5 m équipée d'un rideau, une cuisine d'été, un abri de jardin, un abri voiture ainsi qu'une terrasse couverte accessible depuis une chambre. Plus de photos sur mon site dylan verdier capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 971401.

Située à Larreule à 3km de Maubourguet, dans un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée, cette maison ancienne construite au XIX ème siècle a bénéficié d'une rénovation complète. Elle développe 192 m² habitables et environ 214 m² de surface au sol. Lumineuse et exposée au sud, elle propose de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et piscinable de 2 180 m² comprenant un jardin, une terrasse et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger développe environ 57 m² et constitue la véritable pièce centrale de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une suite se compose d'une chambre d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit local technique pouvant également faire office de dressing. Des toilettes indépendantes et une buanderie de 7,5 m² complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement d'environ 25 m² dessert trois chambres indépendantes de 18,14 et 10 m². Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un espace sous combles d'environ 57 m², accessible directement depuis l'une des chambres. Cette surface complémentaire pourra répondre à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et complété par un poêle à granulés. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel très récent et conforme. La qualité de sa rénovation, ses volumes et ses équipements lui permettent d'obtenir une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C et un classement GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € par an. À l'extérieur, la propriété profite d'un panorama dégagé. Face à la maison, un terrain classé en zone naturelle et non construct¡ble contribue à préserver son environnement. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie. On trouvera également un cabanon de 23 m² pouvant être aménagé immédiatement, une remise d'environ 27 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Cette maison familiale à vendre à Larreule conviendra particulièrement aux personnes qui apprécient les biens anciens joliment rénovés, associant le cachet de l'ancien au confort thermique et acoustique d'une rénovation actuelle de qualité. Le dossier technique et les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 970648.

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; plus de 6 300 m² de terrain, 3000 m² à bâtir éventuellement. La propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 971432.

Une maison aux beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel à révéler… À Maraussan, aux portes de Béziers, découvrez cette généreuse maison des années 1970 développant environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 951 m². Une propriété qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et les travaux importants déjà réalisés, offrant ainsi une belle base pour poursuivre un projet de personnalisation. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie aux dimensions appréciables. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger qui invite à la convivialité. Un vaste placard dans l'entrée apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces selon ses besoins. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos, agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable où profiter des beaux jours. Deux terrasses, d'environ 36 m² et 39 m², permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas en plein air. Un barbecue en dur vient compléter cet environnement convivial, propice aux soirées d'été et aux moments de partage. Autre atout remarquable de cette propriété : ses deux garages situés à l'arrière de la maison. Le premier développe environ 18 m², tandis que le second offre une belle superficie de 43 m². Ces dépendances constituent un avantage précieux pour stationner, stocker, bricoler ou répondre à différents projets personnels, selon les besoins de chacun. La maison a également bénéficié de travaux importants réalisés récemment, en 2021 et 2022, notamment concernant les menuiseries, les volets, l'électricité ainsi que l'isolation de la toiture. Ces améliorations représentent un investissement déjà engagé et constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures, la cuisine et les salles de bains. Ils permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies et de donner à cette maison une atmosphère qui lui ressemble. Au-delà de ces derniers aménagements, ce bien offre avant tout de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel familial indéniable. Située à Maraussan, commune du Biterrois appréciée pour son environnement viticole, sa proximité avec Béziers et son esprit de village, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du secteur. * Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout le potentiel qu'elle peut offrir. * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 971086.