Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Quartier du parc royan - 500 m plage et commerces belle villa des années 50 d’environ 180 m² habitables : entrée, beau séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse bien exposée de 80 m² equipée d'une pergola bioclimatique, cuisine aménagée et equipée, bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau, chaufferie / buanderie. Garage double de 45 m². Le tout sur un terrain clos de 483 m² offrant différents espaces pour profiter de l'extérieur en fonction des saisons et des heures de la journée. Possibilité de transformer le rez de jardin en espace dédié à une profession libérale ou en studio indépendant.

À 1 km du centre ville, maison de 130 m² habitables mitoyenne sur sa face Ouest, comprenant une entrée / couloir, un salon / séjour de 36.5 m², une cuisine, un dégagement, une salle de bains de et un wc. À l’étage se trouvent un palier,  un couloir desservant 3 chambres et un cabinet de toilette. La maison dispose également d’une grande véranda de 46.5 m², d’une piscine 10 x 5 au chlore, de diverses dépendances bois, le tout se trouvant sur un terrain clos de 2747 m².

LA COQUETTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de plain-pied de 113 m² habitables, située à 700 m du centre-ville de VAUX SUR MER. Vous découvrirez une très belle pièce à vivre de 42 m², climatisée, avec sa cuisine moderne à l'américaine et une chaleureuse véranda chauffée ouvrant sur une terrasse. La partie nuit accueille 3 chambres confortables avec chacune son placard, une salle de bains avec douche et rangement, un wc indépendant, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Un garage, un cellier et un chalet en bois complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. Le jardin clos de 609 m² offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Cette villa vous séduira grâce à ses volumes lumineux, ses équipements et son jardin paysager : elle constitue un cadre de vie ressourçant, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison non mitoyenne, implantation en seconde ligne, calme et vaste garage : ce bien des années 70 réunit des atouts rares à quelques pas du coeur de Saint-Augustin. Très bien entretenu et modulable, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage principal, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. Il est complété par une cuisine attenante et un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau se prête à différents usages : chambres complémentaires, bureaux, télétravail, profession libérale ou espace indépendant. La maison présente un très bon état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les fenêtres bénéficient du double vitrage et la chaudière est régulièrement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'ensemble. Un vaste garage avec porte motorisée, un atelier, plusieurs rangements et la possibilité de stationner sur la parcelle complètent cette maison à Bordeaux Saint-Augustin. Le centre de Saint-Augustin, ses commerces, l'Institut des Métiers de la Santé et le campus Carreire sont à proximité. Les tramways A et F, arrêt Saint-Augustin, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. L'arrêt Hôpital Pellegrin, desservi par le bus 8, est accessible en 10 minutes, tandis que les lignes 20,55, 73 et 80 sont à environ 12 minutes. L'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied et le collège Émile Combes à 14 minutes. Les lycées François Magendie, Michel Montaigne et Gustave Eiffel se trouvent respectivement à 2,5 km, 3,6 km et 4,3 km. Une configuration évolutive et une adresse pratique pour concilier vie de famille, télétravail ou projet professionnel. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

ASSON - Superbe maison contemporaine avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur les Pyrénées Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 138 m² séduit par sa grande luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services de santé) et à seulement 4 minutes de Nay. Construite en briques, elle offre une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant et lumineux comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en pierre. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres avec double exposition, une mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, assurant praticité et confort au quotidien. Prestations complémentaires : - Sous-sol complet de 94 m² avec cellier et pièce de 20 m² aménageable selon vos besoins - Double garage couvert de 48 m² - Terrain de 1 208 m² avec jardin potager et arbres fruitiers (pommiers, cerisier, abricotier, poirier, vignes) À proximité immédiate de la piste cyclable reliant Nay à Lourdes et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un environnement naturel de qualité, idéal pour les amateurs de plein air. Alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie familial dans un cadre paisible et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 224 m² avec permis de construire accordé pour une seconde maison Venez découvrir cette maison d’environ 96 m² située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 5 minutes du centre commercial. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, qui offre la possibilité de construire une seconde maison grâce à un permis de construire déjà accordé, prévoyant une construction de 122 m² d’emprise au sol. Cette configuration offre différentes possibilités : projet familial, construction pour un proche, investissement locatif ou projet de valorisation immobilière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, avec un potentiel constructible déjà validé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour plus d’informations sur la maison, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : SALLES - Centre ville - Aucun travaux Proche du centre de Salles et face à la forêt, cette maison plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son bon état général et son agencement bien pensé sur un terrain de plus de 850 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste, lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, créant un espace de vie convivial et aéré. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres avec des volumes confortables et bien proportionnés. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Un garage entièrement isolé complète cette belle maison. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : BRESSUIRE (Beaulieu Sous Bressuire)) - MAISON - T6 de 191 m² - PARKING - DEPENDANCE - Sans vis à vis avec piscine ! À seulement 7 kms du Leclerc Bressuire et proche de la 4 voies pour Cholet, Nantes ! Découvrez à BRESSUIRE (secteur Beaulieu), cette maison plain-pied de caractère qui allie confort, espace et praticité sur un vaste terrain de 4 200 m², avec piscine et dépendance de 100 m² dans un cadre campagnard au calme ! Construite en 1976, elle offre 191 m² de surface habitable répartis avec intelligence : Elle se compose : d'une entrée sur couloir desservant un salon / séjour de 54 m², d'une cuisine séparée équipée / aménagée de 21 m² avec arrière cuisine, d'une véranda de 34 m², d'un bureau de 9.80 m², de deux chambres de (12 et 14 m²), d'une suite parentale de 10 m² avec salle de bain de 11 m², d'un wc et d'une salle d'eau à rénovée entièrement. Vous aurez également une entrée par la partie chaufferie / buanderie / atelier de 35 m² avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, un terrain clos avec portail électrique (2025), une dépendance de 100 m², d'une piscine (coque de 8x4) avec l'aménagement extérieur à terminer (dalles, etc. ). Pompe avec filtre à sable. Bonne nouvelle la toiture a été refaite en 2020 ! Ouvertures en double vitrage Millet et volets roulants électriques. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau (2025) et insert bois. La fibre optique et l'interphone sont également présents. La fosse septique n'est pas conforme et les rangements intégrés finalisent un ensemble bien équipé, avec des travaux de raffraichissements à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison plain-pied et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Dousse vous propose : LONS – Maison neuve de 84 m², 3 chambres, jardin privatif et DPE A. À Lons, dans un quartier résidentiel récent, découvrez cette maison de 84 m², livrée récemment et organisée sur deux niveaux. Une construction aux prestations actuelles, avec trois chambres, un jardin privatif et deux places de stationnement, idéale pour profiter des avantages d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain. Une pièce de vie qui fait la différence : d'environ 34 m², elle accueille un séjour lumineux et une cuisine Mobalpa entièrement aménagée et équipée. Avec ses nombreux rangements, ses finitions soignées et son grand espace repas, cette cuisine apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Trois chambres et deux pièces d'eau : à l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions homogènes, dont une avec un emplacement prévu pour un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec grande douche et WC, un cellier-buanderie et un rangement sous l'escalier complètent les espaces intérieurs. Un extérieur facile à vivre : accessible directement depuis le séjour, le jardin privatif clôturé permet de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Deux places de stationnement privatives complètent cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans une petite copropriété de seulement huit logements. Le confort d'une construction récente : avec son excellent classement énergétique A, sa pompe à chaleur et sa production d'eau chaude thermodynamique, la maison bénéficie d'équipements performants, pensés pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Et pour le cadre de vie ? Lons profite d'une situation privilégiée au sein de l'agglomération paloise, entre Pau et Lescar. La commune offre un environnement résidentiel agréable, avec des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et de nombreux services à proximité. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, qui associe les performances énergétiques du neuf au confort d'un logement déjà achevé. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - 195 m² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Dompierre-sur-Mer, construite en 2022, séduit par sa luminosité et son exposition multiple. Implantée sur un terrain de 497 m², cette belle réalisation de plain-pied de 195 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour faciliter le quotidien. L'entrée, soignée et fonctionnelle, introduit un intérieur bien agencé. Le vaste séjour de 50 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie convivial et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise les échanges. Elle est complétée par un cellier buanderie entièrement aménagé, offrant un espace de rangement et d’organisation très appréciable au quotidien. Le plan de plain-pied fluidifie les circulations et rend le bien accessible à tous. L’espace nuit offre une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle. Il se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de WC. La maison dispose également d’une suite parentale, véritable espace indépendant, comprenant un dressing aménagé et une salle d’eau privative. Une seconde suite, idéale pour recevoir famille ou amis, complète cet ensemble. Elle comprend une chambre avec placard aménagé, ainsi qu’un espace d’eau privatif avec douche à l’italienne et lavabo. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent un stationnement aisé. Les commerces de proximité — boucherie, boulangerie, U express et marché — sont accessibles à 800 mètres, et les écoles se trouvent à 1,1 km. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Agences immobilières, mandataires et chasseurs immobiliers : le partage fait partie de mon ADN professionnel. Vous avez des acquéreurs sérieux pour ce bien ? je serai ravie de collaborer avec vous dans l’intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : MUSSIDAN - MAISON - 118 m² Bien situé à Mussidan, cette maison offre une surface habitable de 118 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Dordogne. Bien proportionné et fonctionnel, ce logement constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune du Périgord. Ses volumes bien pensés permettent d'envisager une organisation intérieure adaptée à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de vie à deux. Cet espace offre un espace de vie confortable, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES – Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif : - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d’eau. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d’en révéler toute la valeur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d’une piscine creusée d’environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d’un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris–La Rochelle) et d’Aigrefeuille-d’Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l’espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier. Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d’urbanisme). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage. Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison – plain-pied 96 m² – 2 chambres + suite parentale – jardin sans vis-à-vis à villedoux, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m², à la décoration actuelle, offrant un agencement agréable et bien pensé au quotidien. Au coeur de la maison, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial où l’on peut facilement imaginer les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie de davantage d’intimité avec une grande chambre et sa propre salle d’eau, qui accueille également l’espace buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, pour apprécier les beaux jours à l’abri des regards. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, tout en conservant suffisamment d’espace pour imaginer la création d’un garage. Une maison qui séduit par sa luminosité, la répartition de ses espaces et son extérieur préservé, dans une commune recherchée aux portes de la rochelle. Et si son agencement correspondait tout simplement à votre façon de vivre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des maisons qui ont quelque chose à raconter dès que l'on pousse la porte. Au cœur de Saint-Maxire, celle-ci fait partie de ces maisons où le charme de l'ancien donne immédiatement le ton. La pierre, les poutres et le bois donnent du caractère aux espaces de vie, qui profitent également d'une belle luminosité. Le poêle, l'escalier en bois et les parquets viennent compléter l'ensemble et renforcent le charme de l'ancien. Les pièces de vie offrent une atmosphère agréable et conviviale, avec des volumes faciles à s'approprier au quotidien. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel, pensé pour la vie de tous les jours. L'ensemble conserve une vraie cohérence, avec des matériaux anciens présents sans être omniprésents et des espaces dans lesquels il est facile de se projeter. La maison a su garder son caractère tout en proposant une organisation adaptée à la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres prolongent cette ambiance, entre pierre apparente et charme de l'ancien. Chacune dispose de son propre placard, offrant des rangements pratiques tout en préservant l'espace des chambres. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace, avec des rangements déjà intégrés. Une organisation particulièrement pratique pour une famille, mais qui conviendra tout autant à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour d'environ 20 m². Elle permet de profiter des beaux jours, sans avoir les contraintes liées à l'entretien d'un grand terrain. Côté pratique, le bien dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le tout au cœur de Saint-Maxire, avec l'école accessible à pied et cette atmosphère de village qui permet de concilier tranquillité et vie quotidienne. Une maison pleine de caractère qui associe le charme de l'ancien à des éléments pratiques, sans chercher à en faire trop. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend simplement la prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.

Bordeaux-caudéran – maison familiale avec jardin, jardin d'accueil et garage dans un environnement recherché, à proximité du centre de caudéran, découvrez cette maison parfaitement entretenue, climatisée et idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le jardin d'accueil de 60 m² offre la possibilité de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un wc indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 88 m². Un cellier-buanderie à côté de la cuisine offre un confort pour la vie quotidienne. Le grand garage peut largement accueillir une voiture et le stationnement d'un véhicule sur la parcelle est possible. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements et une quatrième idéale en espace bureau-dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un second wc indépendant complète l'espace nuit. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des lignes de bus 2 et 73, ainsi que du bus express g accessible en une dizaine de minutes. Une maison aux nombreux atouts, alliant emplacement recherché, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Une question ? Envie de visiter ? Sandrine tournadre – safti 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je serai ravie de travailler avec vous. Attention : ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 546 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 128 m², idéalement située à proximité des écoles, du lycée et des transports. Elle séduit par ses beaux volumes, son agréable patio et son terrain de 471 m², piscinable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon ouvert sur le patio, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un vaste grenier. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 471 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer un jardin convivial, un espace détente ou encore une piscine. Un garage indépendant complète l'ensemble. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement ses atouts. DPE : D. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, située dans un environnement pratique et recherché de La Rochelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

À Latresne, à proximité du bourg, des écoles et des commodités, découvrez cette maison bordelaise avec mansards d'environ 237 m² habitables, offrant de beaux volumes, une construction cossue et de nombreuses possibilités pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle présence, son escalier central, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Les volumes sont généreux et la distribution permet à chacun de trouver facilement son espace. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements. Une organisation idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, avec un vaste garage pouvant accueillir plus de 3 véhicules, des espaces de rangement, une cave et différentes pièces complémentaires laissant de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande piscine maçonnée d'environ 12 mètres et d'une partie arrière plus calme offrant une vue dominante, particulièrement appréciable pour les moments de détente. La maison bénéficie d'une construction saine et robuste, avec des matériaux de qualité et un style affirmé qui lui confère un vrai cachet. Selon les goûts de ses futurs propriétaires, elle pourra être conservée dans son esprit actuel ou remise au goût du jour. Un bien familial aux volumes rares sur le secteur, offrant espace, confort, piscine, grand garage et proximité immédiate avec les commodités de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche de toutes commodités, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, son exposition plein sud procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 730 m² comprend une piscine ensoleillée, une terrasse conviviale et un jardin paysagé, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent cet ensemble offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous découvrirez un espace de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 toilettes. Construite en 2026 avec des matériaux de haute qualité, cette demeure climatisée offre une atmosphère de vie moderne et confortable, idéale pour accueillir une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre paisible et élégant. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

FLEURÉ – Maison de plain-pied avec terrain clos de 1 079 m² Un beau terrain, du stationnement et une maison de plain-pied : un ensemble qui mérite votre attention ! À seulement 2 minutes en voiture du bourg de Fleuré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m², située au 7 rue du Point de Vue, dans un ancien lotissement. Implantée sur un terrain clos et utilisable de 1 079 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du jardin, imaginer différents aménagements ou simplement bénéficier de davantage de liberté autour de chez soi. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Dans le prolongement de la cuisine, une extension ouverte de type carport permet de profiter d'un espace extérieur abrité du soleil, idéal pour les repas ou les moments de détente. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'un carport en aluminium, offrant une place supplémentaire à l'abri. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : Volets roulants électriques et volets battants en PVC. Portail électrique. Insert bois. Climatisation air / air, appréciable en été comme en hiver. Un projet à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la rénovation ou la personnalisation de la cuisine ainsi que le rafraîchissement des différentes pièces pour moderniser le tout. Des photos IA permettent de mieux vous projeter. L'intérêt de cette maison réside dans son potentiel : un plain-pied fonctionnel, un terrain clos de belle superficie, du stationnement et la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie avec de l'espace extérieur, tout en souhaitant prévoir des travaux de modernisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Belle opportunité pour ce gîte-camping vendu entièrement équipé, prêt à démarrer une nouvelle saison ! La maison principale comprend une cuisine, un salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La partie professionnelle dispose d'une cuisine professionnelle, salle de restaurant, espace accueil, sanitaires et buanderie professionnelle et salle de billard ! Le domaine propose déjà 9 hébergements : cabane dans les arbres, mobil-homes, caravanes, tipis… avec possibilité d'en ajouter davantage. Piscine, aire de jeux pour enfants et parking viennent compléter les prestations. Un magnifique séchoir à tabac offre également de belles possibilités d'aménagement. Un ensemble clé en main, idéal pour développer une activité touristique. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Au calme, en pleine campagne entre Casteljaloux et Marmande, découvrez cette authentique maison landaise de plain-pied d'environ 185 m². Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de caractère, pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 hectare. Un bien idéal pour les amoureux des chevaux ! Une belle partie en prairie ainsi que deux abris déjà présents permettent d'accueillir votre cheval directement à la maison. Un cadre paisible, de l'espace et beaucoup de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad france - williams barré vous propose : saint-loubès – propriété familiale de 226 m² – 7 chambres – piscine – tennis – terrain de plus de 5 680 m² dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété familiale de 226 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 680 m². Avec ses volumes généreux, la maison offre de nombreuses possibilités et se compose notamment de 7 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, ainsi que d’une cuisine équipée. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine avec système de filtration entièrement neuf, court de tennis, grand jardin arboré et vaste espace extérieur offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un très grand garage, d’un serre-bois ainsi que d’une cave à vin. Autre point appréciable : l’assainissement individuel est neuf, apportant une vraie tranquillité aux futurs propriétaires. Une propriété rare sur le secteur de saint-loubès, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de belles prestations. Un bien à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer (17137) ? Maison coup de cœur. En pierre, rénovée, piscine et jardin paysagé Nichée au cœur de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, cette authentique maison en pierre de plain-pied a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve le cachet de l'ancien tout en offrant le confort contemporain. Rien à reprendre. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie sur un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cellier attenant avec cave). Trois chambres, une 4ème en mezzanine, réparties en deux ailes : Deux chambres avec placards, une salle de bain. Une suite parentale avec double dressing, salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin arboré et paysagé avec une piscine de 7 x 3,5 m, jacuzzi, pool house et belle terrasse pour profiter des belles saisons. Stationnement aisé devant la propriété. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Franck Jeannin vous propose : La bonne affaire sur Mauléon (79) – Maison avec fort potentiel en plein coeur du centre ville ! Cette maison est proposée à un prix attractif sous le prix du marché, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bon investissement ou d’un projet de vie ! - Prix ajusté pour une vente rapide - Idéal primo-accédant ou investisseur - Opportunité rare sur le secteur - DPE en 'E' mais rapidement en 'D' sans gros travaux ! Cette maison représente un excellent rapport qualité / prix sur le marché actuel de Mauléon. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, une cuisine ouverte équipée / aménagée de 18 m², un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, WC. À l'étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing (24 m²), une salle d’eau avec WC. Egalement un grenier sous toit d’environ 70 m² avec petit espace bureau et d'une cave en sous sol de deux pièces (idéal pour les amateurs de vins) Double vitrage, chauffage électrique (radiateurs bain d’huile 2020) et cheminée insert bois. Tout-à-l’égout, fibre optique. Parking gratuit dans une rue calme en sens unique. À visiter sans tarder – coup de cOEur possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.