Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : - Maison Landaise et Terrain constructible - Le charme d’une vraie Landaise… avec un beau potentiel en plus ! Cette maison landaise des années 80, parfaitement entretenue, a conservé tout ce qui fait le charme de ce type de propriété : une architecture chaleureuse, un beau parc arboré, une piscine, un garage et un abri de jardin. La propriété offre également un véritable atout : un terrain constructible d’environ 900 m², détachable, bénéficiant de sa propre entrée et situé dans une partie plus calme de la parcelle. Soyons transparents : cette belle dame se trouve aujourd’hui sur un axe routier. Une contrainte à prendre en compte, mais pour laquelle des solutions d’aménagement existent afin d’améliorer nettement le confort et l’intimité. Une maison avec du cachet, de beaux extérieurs et surtout plusieurs possibilités pour imaginer la suite : conserver l’ensemble, construire, détacher ou valoriser le terrain. Venez la découvrir : elle mérite vraiment une visite pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Chapelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, charmante maison de campagne avec dépendances sur terrain de 3300 m². La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine fermée aménagée, d'un double séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres et des wc. Attenant, une grande pièce servant de cellier / chaufferie / buanderie / débarras. En plus, un garage de 50 m², un atelier, et à l'étage un plateau vide de 72 m². Côté extérieur, un grand jardin arboré, une belle terrasse en bois et des places de parking viennent compléter le tout. Ce bien ne pourra que vous convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – MAISON T7 DE 150 m² – CONSTRUCTION 2020 - 5 CHAMBRES POSSIBLES – 2 PARKINGS À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 400 m². À l’extérieur, le jardin entièrement clos et préservé des regards, offre un agréable espace de vie supplémentaire. Côté ouest, une terrasse prolonge la pièce de vie et bénéficie d’une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil. Un grand abri de jardin permet également de disposer d’un espace de rangement pratique et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cOEur de la maison et s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une quatrième chambre peut également être utilisée comme cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. Une troisième salle d’eau avec WC complète cet étage. L’ensemble est desservi par un bel escalier qui apporte une véritable identité à la maison. Côté confort et équipements, la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d’une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d’un système d’alarme. Maison récente, aucuns travaux à prévoir, beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités : un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine à La Teste-de-Buch. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine située à COURTILLAS, proche du Golf, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de jardin, un bureau et des toilettes. Une très jolie cuisine avec plan de travail en granit noir de Zimbabwe, qui lui confère une élégance rare et indémodable. Un cellier attenant avec un point d'eau propose une vraie praticité au quotidien. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes composent un espace idéal pour des enfants et / ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres avec des verres phoniques et thermiques vous garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons. Idéalement située, cette maison vous garantira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En Exclusivité, petit coup de coeur assuré, pour cette maison véritable petit 'bijou' ! Dans un environnement privilégié, au calme et à deux pas de toutes les commodités, venez à la découverte de cette très jolie maison d'une superficie de 107 m² environ, et agencée comme suit : une vaste pièce de vie et sa confortable cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse laquelle est agrémentée d'une piscine, un espace nuits équipé de trois premières chambres, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire et enfin d'un WC indépendant. Également, la maison propose une quatrième chambre attenante mais pouvant aisément se rendre indépendante et transformable en suite parentale voire en studio, avec là encore un accès privilégié directement sur l'extérieur, les pieds en éventails sur la terrasse ou à barboter dans l'eau ! Du côté du jardin d'une superficie de 602 m², un soin particulier a été apporté aux abords, avec une aire de parking, des agréments verdoyants, une terrasse en bois et sa piscine chauffée, un charmant coin lounge pouvant faire office de cuisine d'été et enfin un garage indépendant d'une superficie de 25 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison idéale pour petits et grands, familles comme retraités, à la fois esthétique et pratique : cette pépite a tout pour elle ! N'hésitez pas à venir le constater : une question ? Un souhaite de visite ? Je reste joignable 7 jours sur 7 ! Détails techniques : - piscine de 2021, au chlore et chauffée - maison équipée d'une climatisation réversible - maison de 1985 entièrement rénovée en 2021 avec isolation des combles - assainissement par tout à l'égout Chers amis confrères, soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet : ainsi, les portes sont ouvertes avec plaisir à vos clients acquéreurs et vous-mêmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Royan-Meschers coeur de village, tout à pied, plage et commerces ouverts toute l'année à proximité. Cette maison se trouve dans un quartier très calme, proche du port de plaisance de Meschers ainsi que de la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, un agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage attenant complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle est vendue meublée. À visiter très vite ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m' d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l’espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière, sans aucune gêne ni vis-à-vis. L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation : révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements décoratifs (notamment les peintures). La propriété est située au cOEur des vignobles, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle en pierre, d'environ 185 m², se situe à Eysines et offre 9 pièces dont 5 chambres et 2 bureaux, dans un cadre à la fois confortable et élégant. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par sa grande verrière qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La pièce de vie principale s'organise autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui favorisent une circulation fluide entre les volumes. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et pratique, directement accessible de plain-pied. La maison dispose également d'un bureau en rez de chaussée et d'un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace calme et dédié. Les autres chambres située à l'étage se répartissent de manière fonctionnelle, avec deux salles de bains qui offrent un bon confort d'usage au quotidien. Les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité. Une buanderie complète l'ensemble et facilite l'organisation de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 626 m² accueille un vaste jardin, offrant de beaux espaces verts pour profiter des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet d'organiser des repas en extérieur. La piscine, véritable atout de la propriété, s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de bons moments de détente. Le stationnement est aisé grâce à la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, répondant ainsi aux besoins d'une famille. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, notamment un parquet stratifié, le double vitrage et des volets roulants électriques qui renforcent le confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique, complété par une cheminée, contribue à créer une ambiance chaleureuse, tandis que l'eau chaude est distribuée par le gaz. La maison profite en outre de la fibre optique, idéale pour les usages numériques intensifs. Côté environnement, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Eysines Centre se trouve à environ 100 m, un second arrêt Eysines Centre à environ 200 m, Breteil à environ 200 m, Libération à environ 300 m, Le Plateau entre 300 m et 400 m, ainsi que Biblanque dans le même rayon. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École élémentaire René Girol est à environ 300 m, ce qui permet d'envisager les trajets quotidiens à pied. Cet ensemble de services et de transports accessibles à courte distance contribue à un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 622 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière au gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 128 m², située sur les hauteurs de La Réole, offre un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, son jardin et son stationnement. Construite en 2005 et bien entretenue, elle se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, ainsi que par un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien, avec un séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés, ainsi qu'une chambre de plain-pied pratique pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace de travail. On y trouve également un wc indépendant et un accès direct au garage, qui complète de manière très fonctionnelle l'espace de vie. L'ensemble est agréable à vivre, avec un sol en carrelage facile d'entretien, une distribution fluide des pièces et des rangements grâce aux placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi un véritable espace privatif. Une salle de bain indépendante, un palier et un second wc apportent tout le confort attendu pour une famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation associée à un système de chauffage électrique, complété par un cumulus pour l'eau chaude. L'air conditionné vient parfaire le confort intérieur, quelle que soit la saison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 396 m² accueille un jardin d'environ 520 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer. La présence d'un stationnement et d'un garage facilite le quotidien. L'organisation générale de la maison sur deux niveaux, avec dressing, buanderie, pièce de stockage et bureau, renforce sa dimension pratique et adaptable à différents modes de vie. À environ 900 m, la crèche Nursery Inter La Réole permet de disposer d'un mode de garde à proximité. La gare de La Réole, située à environ 1 900 m, offre un accès pratique aux déplacements en train, ce qui rend la commune facilement accessible et bien connectée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - DPE : D (184 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données fournis par Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 425,78 m² située à La Sauve se distingue par son caractère atypique, son impressionnant volume et son fort potentiel de division en plusieurs habitations. Organisée en deux grandes parties distinctes, elle offre un cadre idéal pour concilier résidence, univers d'artiste ou activité professionnelle, le tout implanté sur un terrain d'environ 2,8 hectares avec piscine, terrasse et stationnements extérieurs. L'ensemble forme une propriété singulière, idéalement conçue pour des projets mixtes, de la création de logements indépendants ou le développement d'une activité professionnelle. La première partie s'apparente à une véritable maison, avec un grand salon-séjour convivial et une cuisine qui structurent l'espace de vie. On y trouve également quatre chambres ainsi qu'une salle de répétition insonorisée, véritable atout pour développer une pratique musicale, une activité artistique ou un espace de consultation au calme. Grâce à sa configuration modulable et à ses accès séparés, cet ensemble offre une opportunité parfaite pour diviser la propriété en plusieurs habitations indépendantes ou y installer des locaux professionnels (bureau, cabinet, ateliers). La seconde partie, également dédiée à l'habitation, propose elle aussi une cuisine et un beau salon-séjour, créant un espace chaleureux pour la vie quotidienne. À l'étage, quatre chambres viennent compléter l'ensemble, dont une remarquable chambre de 58 m² qui offre un potentiel d'aménagement très intéressant. Les volumes généreux, la présence de plusieurs cheminées contribuent à créer une atmosphère accueillante et confortable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un investissement locatif ou professionnel. À l'extérieur, le terrain d'environ 27 766 m² plonge la propriété dans un cadre apaisant. La grande parcelle offre une sensation d'espace rare, renforcée par la piscine et la terrasse qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est grandement facilité par de nombreuses places de parking extérieures, parfaites pour accueillir clients, collaborateurs ou résidents. De plus, la présence de la fibre optique et les atouts pratiques de la maison (cellier, rangements) permettent d'allier idéalement confort moderne, efficacité professionnelle et environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique, poêle à bois et cheminée (autres systèmes non précisés) - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située proche des grands axes et des établissements scolaires, découvrez cette maison de plain pied composée d'un beau séjour traversant de 37 m² avec cuisine américaine, d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Construite en 2014, mitoyenne par le garage, elle offre de beaux volumes, un dpe performant, une grande terrasse et un jardin clos. Je me ferai un plaisir de vous la présenter, contactez moi vite ! Dpe b 103 / ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barry virginie, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barry virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464598vbar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 3 km du centre de rouffignac-saint-cernin, cette maison traditionnelle est implantée au coeur de son parc de 2500 m², joliment arboré. Une maison aux beaux volumes, pleine de caractère  : -dès l'entrée, on est surpris par le charme du hall, marqué par une élégante ouverture cintrée en pierre de taille et une très jolie grille en fer forgé qui s'ouvre sur le séjour. Une magnifique cheminée sculptée agrémente le salon; les poutres de belle section et la magnifique charpente apparente constituent les autres éléments remarquables de la maison. Le rez-de-chaussée comprend : - vaste hall d'entrée, dégagement et accès vers le sous-sol. -salle à manger / séjour 40,50 m², lumineux. Carrelage en pierre polie. Cheminée ouvragée. - deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec penderie sur toute la longueur d'un mur. - salle d'eau. - wc indépendant. - bureau avec placards. - cuisine13,50 m², indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse est. - accès au sous-sol. À l'étage : le palier s'ouvre sur un espace salon / tv, deux grandes chambres mansardées, une salle de bains d'environ 9 m², un wc indépendant, un grenier. Grand sous-sol particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces complémentaires : - buanderie 29 m². - cave à vin 13 m² : sol avec petits graviers. - atelier 15 m². - garage 47 m². Dépendances bois : abri de jardin et abri bois ouvert (pour tracteur ou remorque etc. ) confort : - pompe à chaleur réversible (année 2020). -radiateurs électriques réfractaires. - dpe c - double vitrage de qualité, lasuré pvc. Volets bois. -orientation est / ouest. - consommation électrique (facture propriétaire) : environ 1 500 euros / an perigueux : 28 kms. Autoroute : 18 kms rouffignac : ecole primaire- centre médical : 2 médecins, dentiste, gynécologue. Poste. Carrefour market. Bricogem-marché hebdomadaire. Snacks / cafés. Epicerie- boulangerie, boucherie. Poste. Bureau de tabac. Cinéma. Centre sportif. Le village est situé en hauteur avec de jolies vues. Nombreuse associations. Dpe : c 155 kwh / m2 / an ges : 6 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vivien béatrice, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vivien béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 46 48 28 viv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

À équidistance entre Limoges et Périgueux, venez découvrir cette propriété singulière, entièrement rénovée avec un niveau de finition remarquable, où la qualité des matériaux, le soin apporté aux aménagements et la générosité des volumes composent un lieu de vie que l'on ne rencontre pas tous les jours. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée à la qualité et à la pérennité des matériaux employés. Bois massif, pierre naturelle, parquets et menuiseries soignées se côtoient dans un intérieur chaleureux, ponctué de quelques inspirations Art déco qui lui confèrent une personnalité bien à elle. La rénovation s'est également accompagnée d'équipements destinés à améliorer le confort et la performance de la maison, avec notamment l'installation de panneaux solaires en toiture. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une présence généreuse du bois, notamment à travers les parquets massifs qui accompagnent une grande partie des espaces de vie. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa large baie vitrée ouverte sur l'extérieur. En son centre, un poêle à bois aux lignes courbes et originales devient presque un élément architectural à part entière. Véritable pièce maîtresse, il structure l'espace et renforce immédiatement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dans son prolongement, la salle à manger a été pensée comme un véritable espace de réception et s'ouvre sur l'un des éléments les plus remarquables de la maison : une vaste véranda de plus de 40 m². Bien davantage qu'une simple extension, celle-ci constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Chauffée, carrelée et largement vitrée sur ses différentes façades, elle bénéficie également de quatre grands Velux qui multiplient les apports de lumière naturelle. Le bois de sa charpente apparente lui apporte beaucoup de caractère, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin. Été comme hiver, elle offre cette sensation particulièrement agréable de vivre dehors tout en restant dedans. Sur ce même niveau, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, poursuit le parti pris qualitatif de la rénovation. Réalisée en bois massif par une maison spécialisée et complétée par de l'électroménager Miele, elle privilégie autant la robustesse et la fonctionnalité que la qualité des matériaux. Vous retrouverez également un WC et de nombreux espaces de rangement L'espace nuit accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'un meuble double vasque et d'une généreuse douche double. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes. Chacune dispose par ailleurs d'un espace sous combles permettant d'imaginer de futurs aménagements : dressing, rangements ou augmentation de la surface utile selon les besoins et les envies. L'étage acceuil aussi une salle d'eau avec WC. C'est en rez-de-chaussée que la propriété révèle une autre facette, plus inattendue. Un véritable espace bien-être privatif d'environ 20 m² y a été aménagé et entièrement consacré à la détente. Il réunit un bain à remous proposant plusieurs programmes de massage, un sauna permettant deux places allongées ainsi qu'une douche hydromassante équipée de différents jets muraux. Un espace pensé pour le bien-être et le lâcher-prise, qui apporte à cette maison une prestation particulièrement rare et permet de profiter, chez soi, d'un véritable espace de relaxation. Ce niveau accueille également un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin semi-professionnelle aménagée dans les règles de l'art. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : un garage d'environ 40 m², une buanderie ainsi qu'un bûcher offrent d'importantes capacités de stockage et de stationnement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 600 m² de terrain entièrement clos. Les aménagements paysagers et les ouvrages en pierre participent pleinement au caractère de l'ensemble. Les murs ont notamment été réalisés avec de la pierre de Saint-Yrieix, matériau local choisi autant pour son esthétique que pour sa robustesse, créant une belle continuité entre la maison et son environnement. Deux garages supplémentaires permettent enfin de stationner plusieurs véhicules à l'abri, en complément du garage intégré à la maison. Une maison qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Par ses matériaux, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses nombreux aménagements et son niveau de confort, cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu abouti, chaleureux et différent. Entièrement rénovée et bénéficiant d'équipements tels que les panneaux solaires, elle témoigne d'investissements conséquents déjà réalisés et offre aujourd'hui des prestations particulièrement complètes. Une propriété à découvrir sur place, tant ses volumes, la qualité de ses finitions et son atmosphère prennent toute leur dimensio (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Édifiée dans les années 1975 cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se distingue nettement des biens de la même génération par le niveau et la qualité de ses équipements. Outre un cellier de 24 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les menuiseries d'origine ont été intégralement remplacées par des huisseries pvc double vitrage à commande électrique. Les volets sont électriques et alimentés par panneaux solaires et la baie vitrée du salon est équipée d'un store-banne électrique, un niveau de confort et d'automatisation rarement rencontré sur ce type de construction. Côté technique, l'isolation a été entièrement refaite en 2020, et la toiture reprise en 2022. L'assainissement est assuré par une micro-station récente, le chauffage est au gaz de ville, et la propriété bénéficie en complément d'un puits. À l'extérieur, un terrain clos de 1 500 m² accueille un carport pour deux voitures ainsi qu'un abri de jardin. Un bien qui se démarque par son état et par des prestations très supérieures à ce que l'on trouve habituellement sur des maisons de cette époque de construction : idéal pour une installation sans travaux à prévoir. Ce bien est au prix de 160.000 euros les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : attention au coup de coeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Grande maison de plain pied, entièrement rénovée de façon très qualitative, avec terrasse couverte, grand garage, cave et vide sanitaire, composée de 7 pièces dont entrée, salon, séjour cuisine, 5 chambres, salle de bain douche, toilettes, salle d 'eau, dégagement, située au coeur du village de ste soulle, close de murs avec portier sur parcelle "piscinable "de 600 m² bénéficiant d 'une triple exposition et de deux parkings privatifs. La commune de ste soulle est située à 10 minutes de la rochelle par la 4 voies, par bus, est dotée de tous les commerces, services, écoles et profite pleinement de son appartenance à la cda, de sa proximité avec la cité maritime. La maison a été rénovée fidèlement à son caractère par artisans durant 3 années et présente toutes les garanties; dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 euros et 1485 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le bien est à vendre au prix de 560000 euros composé du prix net vendeur de 545000 euros et des honoraires d 'agence de 15000 euros qui seront à la charge de l 'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemet marie-paule, au 06 15 20 69 80 ou par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemet marie-paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adorable maison de type périgourdin dans un environnement paisible composée de plain-pied d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant à l'étage le palier dessert deux grandes chambres, un cabinet de toilette / wc avec possibilité d'installer une douche. Le garage est mitoyen à la maison. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un jardin intime sur un terrain de 1178 m². Idéalement située entre beynac et st cyprien ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez verspieren hélène, au 06 29 05 09 94 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de verspieren hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 262.150 euros dont 17.150 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif réf : 465164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété inattendue à bordeaux rive droite la bastide : plus de 345 m² au coeur d'une parcelle de 1 500 m² entièrement paysagée et parfaitement préservée des regards. Un bien rare à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie. Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison en pierre offre au rez-de-chaussée une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et une terrasse de plus de 250 m² dont 70 m² avec pergola bioclimatique et jacuzzi. Une vaste suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau et d'un dressing aménagé. Un bureau, une buanderie, un hammam ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire d'environ 50 m² sous combles offre encore de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété révèle son véritable caractère : grand jardin entièrement paysager sans vis-à-vis, piscine, boulodrome, chalet type balinais et généreux espaces de réception et de détente. Une propriété familiale singulière offrant espace et intimité tout en restant à bordeaux, à proximité immédiate des transports et commodités et avec un accès rapide à la gare saint-jean et au centre-ville. Ses points forts : *plus de 345 m² au sol * rénovation complète et extension en 2021 * vaste parcelle paysagée, sans vis-à-vis * pièce de vie + 80 m² * 5 chambres, dont suite parentale de plain-pied avec dressing * cuisine extérieure * terrasse en bois et pergola bioclimatique * piscine boulodrome chalet balinais hammam et jacuzzi * pompe à chaleur climatisation et cheminée * garage et carport avec équipements pour véhicules électriques accès rapide gare saint-jean et centre de bordeaux dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alloncle christel, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alloncle christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-marie deletrain, conseiller propriétés privées, vous présente cette maison de plain-pied à saint-avit-saint-nazaire. Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil, prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison. La disposition des pièces : le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Des équipements solides : véranda avec bâche en polycarbonate et stores verticaux, climatisation réversible, dans les chambres, tout-à-l'égout., garage indépendant. La toiture a été vérifiée et revisitée en 2020 : des investissement majeurs déjà réalisés, qui sécurise l'acquisition sur le long terme. L'extérieur : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une vraie intimité dans un environnement calme et verdoyant. Un puits fonctionnel permet d'assurer l'arrosage sans surcoût. Un garage d'environ 18 m² complète utilement l'ensemble, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement appréciable. Pour qui ? Avec ses deux chambres, cette maison de plain-pied convient particulièrement à un couple sans enfant, une famille monoparentale ou une personne seule, en quête d'un logement pratique et facile à vivre. Bien que rattachée à la commune de saint-avit-saint-nazaire, elle se trouve à proximité du bourg du fleix, qui réunit l'ensemble des commodités du quotidien. Quelques rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Prix : 130 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 euros et 1816 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Surplombant son environnement dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle de près de 160 m² habitables, offrant une position dominante rare et une vue panoramique exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc délicieusement arboré de 4000 m², elle conjugue à la perfection calme absolu et proximité immédiate du centre-ville (à seulement 5 minutes). Dès l'entrée, ce nid douillet séduit par sa luminosité, ses tons clairs et sa décoration soignée. -le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied conviviale : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une vaste salle d'eau et un wc indépendant. - en demi palier, l'intimité est préservée avec une suite parentale (comprenant sa propre salle d'eau avec wc) et une cinquième chambre équipée d'un dressing et d'une mezzanine. Un sous-sol complet de 165 m² vient parfaire ce bien d'exception, incluant un garage 40 m² avec espace buanderie, 2 ateliers et une cave à vin. Les prestations plus : - une jolie terrasse avec pergola (le spot idéal pour admirer son panorama unique -climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - double vitrage et menuiseries alu - assainissement conforme prix de vente 321000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur dpe d (198) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463534 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> exclusivité à collonges-la-rouge (19). -> moulin du xviie avec gîte indépendant - cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> en corrèze dans collonges-la-rouge, l'un des plus beaux villages de france, découvrez ce bien rare, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou airbnb. -> ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier. ). -> l'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. -> rentabilité immédiate : - activité de location saisonnière déjà en place. - très bon potentiel de développement. -> points forts techniques : - climatisation réversible. - maison habitable de suite. - activité prête à l'emploi pour investisseur. -> a proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de collonges-la-rouge. -> dpe : d (205 kwh / m² / an). -> ges : b (8 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. - > vous avez un projet touristique, une envie d'investissement locatif dans un bien d'exception ? -> ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> contactez-moi pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> prix de vente : 520 000 euros hai (honoraires 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI — Ronce-les-Bains Maison de 132 m² sur 776 m² de terrain Séjour cathédrale lumineux avec cheminée et mezzanine, cuisine indépendante et 3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Côté extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse abritée et un large stationnement. En prime : sous-sol aménageable, garage de 50 m² et cave à vin. Quelques rafraîchissements à prévoir pour un bien au potentiel rare, dans un secteur très recherché en saison estivale. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Référence agence : 12540.

Venez découvrir cette agréable maison des années 70, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un environnement extérieur particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un séjour convivial, prolongé par deux vérandas donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace. Autre véritable atout : la maison bénéficie d'une cave en sous-sol occupant toute la superficie de l'habitation, offrant un espace considérable pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces complémentaires et un agréable jardin : à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12549.

À proximité du centre de Saint Pierre d'Oléron, venez découvrir cette charmante propriété aux beaux volumes comprenant une grande pièce de vie (47 m²), une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle (15 m²), 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendants et une buanderie accessible par le garage. Vous trouverez également une véranda lumineuse d'environ 23 m² qui est accessible par la salle à manger et qui donne sur le jardin principal et la piscine chauffée. Garage avec porte électrique. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Référence agence : 9556.

Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement de vos séjours sur l'île. Vous découvrirez une habitation fonctionnelle et conviviale composée de : d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une belle suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Profitez d'une belle piscine de 4,5 x 9 m, chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une partie de la parcelle exposée plein sud, elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour les journées ensoleillées, les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec cellier attenant à l'habitation, ainsi que de plusieurs places de stationnement directement sur la parcelle. Référence agence : 9558.

À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vienne, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. En parfait état, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant de stationner deux véhicules et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité, avec écoles, commerces et services facilement accessibles. Une maison récente et prête à vivre, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7913.