Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située dans un quartier calme de Oeyreluy, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison construite en 1991, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 650 m², cette maison de 93 m² habitables, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal en été comme en hiver, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied chaleureuse - Une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. - Une agréable chambre avec accès direct aux commodités du rez-de-chaussée. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble double vasque et de grands placards intégrés. - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit - Un palier fonctionnel dessert deux belles chambres avec placards, dont une chambre spacieuse de plus de 15 m². - Une seconde salle d'eau indépendante avec WC. LES EXTÉRIEURS et LES BONUS : - Une superbe véranda de 22 m² située à l'arrière de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, utilisable en toutes saisons et ouverte sur le jardin. - Un garage fermé de 15 m² ainsi qu'un carport attenant pour abriter facilement vos véhicules. - Portail neuf. Une maison saine, confortable et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille ou de jeunes actifs. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de photos. Référence agence : 9417.

À découvrir sur la commune de Mérignac, cette maison bien située en intrarocade offre un fort potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, La maison se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuses ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, d'un garage fermé et d'une cave souterraine, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours. Un puits complète cet ensemble plein de charme et de potentiel. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur privilégié de Mérignac au calme. Référence agence : 1170.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette superbe maison de plain-pied au charme rétais séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée autour de son jardin paysager et de sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie harmonieux sans aucun vis à vis où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Le cœur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux accueille un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un vaste îlot central. Dans le prolongement, un espace repas séparé par une verrière bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère douce et raffinée au quotidien. L'espace nuit, intelligemment agencé en deux ailes distinctes, garantit confort et intimité. Une première aile propose trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis. La seconde est dédiée aux propriétaires et comprend un bureau, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Fonctionnelle et parfaitement équipée, la maison dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que d'un garage de 40 m² avec galetas et porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa vaste terrasse, son préau aménagé avec cuisine d'été et une dépendance pouvant accueillir un atelier, un espace créatif ou un bureau indépendant. Une propriété clé en main, aux prestations soignées, offrant un environnement privilégié aux portes de La Rochelle. Prestations : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, aspiration centralisée, garage motorisé… Référence agence : 7988.

Chez Novarea, on aime les biens de caractère qui conjuguent volume, lumière et performance ! En plein cœur de Pau, découvrez cette maison de ville de 110 m², au sein d'un ensemble intimiste. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'aménagements fonctionnels. À l'extérieur, balcon et cour viennent compléter ce bien rare sur le marché palois. Actuellement loué 1 700 € charges comprises par mois, une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, avec des revenus locatifs immédiats. Son atout incontournable Une double stratégie patrimoniale : vous bénéficiez d'un rendement locatif dès l'acquisition, tout en anticipant une libération du bien à l'horizon août / septembre 2026, ouvrant la voie à une revalorisation locative, une exploitation en résidence principale ou un projet en location meublée. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de ville clé en main, mêlant cachet et modernité, avec une vraie flexibilité d'exploitation à court terme. Un bien rare, à la croisée de l'investissement et du coup de cœur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 956387.

Maison 4 pièces à deux pas de la plage – Terrasse, patio et jardinet Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 70 m² bénéficie d'une exposition Est / Ouest et d'un accès direct à la plage par une charmante ruelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salon lumineux ouvert sur le jardin et le patio, offrant un cadre de vie convivial et reposant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores bannes, d'un patio intimiste et d'un jardinet clos, idéal pour les moments de détente après la plage. Le tout sur une parcelle de 220 m² entièrement close, à proximité du centre bourg et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Annuelles pour l'espace vert, environ 200 €) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 954319.

Venez découvrir cette maison de plain pied de plus de 76 m² à 15 minutes des plages et située au calme dans une impasse. Maison comprenant 2 chambres avec placard, pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, cellier / buanderie, wc séparé, salle d'eau et un garage. Le tout sur une parcelle, bien exposée, de 641 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 956559.

Maison en pierre rénovée avec charme – quartier la madeleine, angoulême située dans le quartier recherché de la madeleine à angoulême, cette charmante maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2012 / 2013, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : planchers en bois, belle hauteur sous plafond et chambre mansardée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable de 126,60 m², la maison est immédiatement habitable et se développe sur deux niveaux. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec auvent, un jardin enherbé et arboré idéal pour les moments de détente, une remise pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée une salle à manger un salon lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée une chambre avec salle d'eau un wc séparé (entresol) une cave à l'étage : un palier un vestiaire trois chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc taxe foncière : 2063 euro assainissement collectif chauffage gaz de ville + pac air / air fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 956375.

Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et bien organisé La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique. Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs. • DPE C • Toiture en excellent état • Volets roulants aluminium • Menuiseries à rupture de pont thermique • Chauffage central piloté • Planchers bas sur dalle béton • Fibre optique Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées. Un cadre simple, naturel et facile à vivre. La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel : • Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité. • Une cave de 42 m² • Plusieurs places de stationnement De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs. Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale. En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954797.

Medis, maison charentaise d'environ 170 m² habitables sur deux niveaux composée au rdc d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, cellier, dégagement, une chambre, une salle de bain et un wc séparé, à l'étage : une ensemble salon / salle de bain / 3 ou 4 chambres à terminer. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 607 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 956307.

Une maison où l'espace, la lumière et le confort se vivent au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette belle maison construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et qualité de vie. Développant près de 240 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux et de prestations soignées. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin, elle devient le cœur de la maison, un lieu chaleureux où il fait bon vivre en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 21 m² allie élégance et praticité. Spacieuse, moderne et parfaitement agencée, elle ravira autant les amateurs de cuisine que les grandes tablées conviviales. L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort de chacun. Deux belles chambres de 14 m² et 16 m² complètent une superbe suite parentale de 28 m², véritable cocon avec son accès au balcon. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau contemporaine et deux WC viennent parfaire l'ensemble. Le sous-sol réserve de belles surprises. Son vaste garage de 80 m² s'accompagne de nombreux espaces de rangement, d'un atelier, d'une cave à vin et de pièces techniques offrant une remarquable capacité de stockage. Un logement indépendant d'environ 60 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une entrée privative, ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Pour prolonger les instants de détente, une véranda abrite un jacuzzi thérapeutique, véritable invitation au bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 336 m² a été soigneusement aménagé. Escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail motorisé et carport témoignent de la qualité des finitions et du soin apporté à chaque détail. Pensée pour un mode de vie plus durable, cette maison bénéficie d'équipements performants : panneaux photovoltaïques, puits canadien, récupération des eaux de pluie grâce à trois cuves de 3 000 litres, VMC double flux à l'étage, VMC simple flux au sous-sol et climatisation réversible. Des installations qui garantissent un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété offre bien plus que de beaux volumes. Elle propose une façon de vivre, où confort, modernité et sérénité se rencontrent dans un environnement agréable. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille, où chacun trouvera naturellement sa place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956596.

À seulement 10 km de marmande, venez découvrir cette ancienne ferme viticole en pierre pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant. Autrefois, le raisin produit sur cette propriété était acheminé jusqu'au château descas à bordeaux. Implantée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. La maison développe environ 207 m² habitables et se compose de : • une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse, avec authentiques carreaux de gironde et belle hauteur sous plafond • une magnifique cheminée, pierre et bois apparents • une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 50 m² • une cuisine équipée avec plan de travail en résine et espace repas, ouverte sur le jardin • 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage • 2 salles d'eau et 1 salle de bain • 2 wc indépendants confort • climatisation • poêle à bois • cheminée • fosse septique aux normes • dpe : c / ges : a extérieurs et dépendances le terrain de 8 840 m² offre de nombreuses possibilités et comprend notamment : un parc arboré soigneusement entretenu un double garage avec atelier de plus de 50 m² un enclos pour brebis avec sa bergerie une belle exposition plein sud cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié avec de l'espace et de la nature. Une maison de caractère où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité de l'environnement s'accordent à merveille. À seulement 10 km de marmande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 956572.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 956669.

Grange en pierre avec dépendances à rénover – Périgord Vert Dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, découvrez cette authentique grange agricole en moellons accompagnée de ses dépendances, située dans un charmant hameau calme à proximité immédiate du village touristique de Varaignes, en Périgord Vert, à la limite de la Charente et à seulement 30 minutes d'Angoulême. L'ensemble développe une surface totale au sol de 222 m² et est implanté sur un agréable terrain plat et enherbé d'environ 1 611 m². La grange principale offre un très beau potentiel de transformation en habitation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte de caractère. Les dépendances, à rénover, permettront de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Possibilité de créer un étage avec une hauteur au faitage de plus de 7m. La grange possède un compteur éléctrique. Vous serez séduits par le charme de la pierre, le calme des lieux et le cadre verdoyant typique du Périgord Vert. Les atouts : Grange en moellons pleine de caractère Surface au sol totale : 222 m² Terrain plat de 1 611 m² Environnement calme et naturel Possibilité de création d'habitation Dépendances à rénover Proche de Varaignes et de ses commodités À 30 minutes d'Angoulême Taxe foncière : 400 Euros Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation dans un cadre authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 956579.

Au bout d'une grande allée, à l'abri total des regards et de toute circulation, se dévoile cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un environnement bucolique particulièrement privilégié. Ici, le calme règne… tout en restant à seulement quelques centaines de mètres de la vie du village et de ses commodités. Derrière sa façade chaleureuse aux volets bleus, cette maison offre un équilibre rare : de très beaux volumes tout en conservant une atmosphère intimiste et profondément accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un adorable salon boudoir agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable pièce cocon propice aux soirées d'hiver. Quelques marches plus loin, la maison s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. Une magnifique alcôve en pierre mène ensuite à une cuisine haut de gamme Porcelanosa, entièrement équipée, sublimée par un immense îlot central et une verrière en toiture qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également un très bel espace parental indépendant comprenant : * une grande chambre, * un dressing, * une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, * des WC indépendants, * une buanderie. Une porte coulissante permet ensuite d'accéder à une seconde partie de la maison composée d'un immense salon de plus de 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon de réception, espace détente, salle de jeux ou création d'une seconde suite parentale. À l'étage, un agréable salon bibliothèque en mezzanine apporte encore davantage de charme et de douceur à l'ensemble. Sous les toits, deux espaces mansardés complètent la maison, dont une chambre ainsi qu'un second volume pouvant accueillir un univers enfant, un bureau, un atelier créatif ou un espace loisirs. Dans la continuité du second salon, un espace indépendant de type studio vient enrichir le potentiel du bien : petite entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, la propriété dispose également : * d'un atelier isolé, * d'un vaste garage esprit grange. À l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, ouvert sur un environnement naturel apaisant, il accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace couvert parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées en extérieur. Une propriété chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608995 ).

Maison coup de cœur- Charentaise de caractère 6 chambres – 300 m² de confort et d'authenticité ​Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierres située à Asnières-sur-Nouère, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Alliant cachet historique et prestations modernes, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. ​Elle offre des volumes généreux : Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² avec mezzanine, idéale pour vos moments de partage, et une cuisine de 31 m² équipée et récente. ​Au 2ème et 3ème vous trouverez 6 chambres spacieuses entre 12 et 21 m² réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un ensemble de 37 m². ​Extérieurs : Profitez de deux jardins clos (avant et arrière) pour une intimité totale, d'une dépendance et d'un puits. Le terrain est piscinable pour vos futurs étés. ​Equipements : Pompe à chaleur hybride neuve air / eau, aucun travaux à prévoir. État irréprochable. 15 min d'Angoulême, 18 min de Châteaubernard et 10 min de Rouillac et 12 min de Jarnac Alors si vous aimez le charme de la pierre, des poutres apparentes, des parquets… alors n'hésitez pas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 609069 ).

Maison dans un cadre de verdure magnifique sur un terrain de 2000 m². Elle se compose d'une Entrée de 7 m² ouvrant sur un spacieux salon- séjour avec cheminée attenant à une cuisine équipée et aménagée l'ensemble 52 m². L'espace nuit principal dessert trois chambres de 9.50 m², 11.30 m² et 9.10 m² toutes équipées de placards intégrés, ainsi d'une salle de bain et un wc indépendant, une extension reliée à la maison par une grande véranda de 21 m²complète ce bien. Cette seconde partie comprend une belle pièce de vie de 26 m² donnant sur une terrasse, une cuisine de 8 m², un couloir de 3 m² menant à l'espace nuit, une chambre de 12.50 m², une salle d'eau de 7 m² un Wc indépendant. la maison principale est équipée d'un chauffage central fuel, l'extension est équipé de radiateurs électriques dernière génération. une Cave, une buanderie. Maison idéale pour une grande famille ou une activité indépendante grace à ses deux espaces de vie distincts. un garage de 16 m² + 1 pièce de 5.50 m². un abri deux voitures. Une dépendance. Terrain clos et arboré de 2000 m² avec portail motorisé. Terrain piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 608797 ).

Iad France - Adeline Solowy vous propose : Idéalement située, dans un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate de la Plaine des Sports, du lac de Christus et de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel d’évolution. Maison 4 pièces, de 87 m² (123 m² de surface au sol), implantée sur une parcelle arborée de 585 m² exposée plein sud avec piscine. Anciennement utilisée comme local d’entreprise, elle présente néanmoins toutes les caractéristiques d’une maison familiale classique. Afin d’aider à la projection, certaines photos ont été optimisées par désencombrement virtuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Une agréable terrasse est prolongée par un jardin sans vis-à-vis avec piscine. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu’un vaste garage d’environ 35 m² déjà équipé d’une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace indépendant, bureau, salle de jeux ou extension de la surface habitable. À l’étage, la maison dispose d’une salle de bain avec WC ainsi que de trois espaces nuit, dont une pièce plus petite pouvant idéalement contenir un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une maison évolutive, bien située et rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Exclusivité LE BARP - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PARKING Idéalement située au cOEur de Le Barp, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison mitoyenne au sein d’une résidence sécurisée, offrant 3 chambres, un jardin privatif et un espace garage. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’un espace buanderie / rangement très pratique au quotidien et d'un garage à vélo. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec wc. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 40 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas d’été et les instants de détente. Cette maison avec clim réversible réunit confort, praticité et qualité de vie. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse. Pour plus de renseignement contactez-moi Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Authentique maison en pierres de 142 m² datant de 1909, avec deux dépendances sur un terrain clos de 3979 m². Situé dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, à 8min d'Ussel. Cette magnifique bâtisse vous accueille dans une véranda lumineuse avec un espace balnéo, puis une entrée menant vers une cuisine équipée / aménagée ouverte de 25 m² avec îlot centrale, et une salle d'eau avec cabine de douche. À gauche, un salon de 32 m² avec un poêle à bois et une porte fenêtre menant vers une extension (17 m²) faisant office de buanderie (accès vers la cave). Un WC s'ajoute au confort nécessaire pour un rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle de bain. Pièces lumineuses, spacieuses pour accueillir toute votre famille. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques récents pour un confort optimal au quotidien. Chauffage au bois avec poêle à bois et chaudière au fioul avec répartition radiateurs. Un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface (H : 3,60m) s'ajoute à l'ensemble. Annexes : Garage de 47 m² + Atelier 37 m². Présence d'un puits + four à pain + verger (entretenus et productifs), petits fruits + poulailler. Terrain d'un seul tenant tout autours de la maison, et entièrement plat. Habitable de suite, aucuns travaux à prévoir. TF : 700€ env. Le + : empreinte historique avec belles pierres de taille et murets anciens avec jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du village pittoresque et touristique de Bourdeilles, et bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison récente aux belles prestations actuelles. Grand séjour lumineux, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, le tout sur un jardin clos avec piscine. À visiter sans aucun doute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Propriété charentaise à restaurer dans un cadre naturel de 20 000 m². Calme et sans voisinage, le bâtiment comprend un vaste séjour, dépendances, cheminées, multiples chambres, abri avec ancien four, bassin de baignade. Fort potentiel pour accueil touristique. Rénovation structurelle à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier avec gîte, chambres d'hôtes et revenus locatifs aux multiples possibilités, entièrement repensé et rénové depuis 2022. La propriété développe une activité d'accueil déjà structurée avec; Une maison principale avec piscine, louée. 4 chambres avec WC et salle d'eau privatives. Un gîte indépendant, parking en face Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 10 minutes de Pont-l'Abbé, charentaise de 212 m² comprenant un étage avec 4 ch, SDB, salon. Accueil chambres d'hôtes possible. Un RDC avec une cuisine ouverte sur séjour, grand salon, 2 ch, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec une kitchenette donnant sur terrasse de 60 m² pouvant être fermé pour créer un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À dix minutes de La Réole, maison en pierre comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 600 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.