Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison sur sous-sol – 3 chambres – Jardin clos et arboré Venez découvrir cette maison construite en 1964, offrant 89,2 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 441 m² entièrement close, arborée et joliment fleurie. À l’étage, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour d’environ 28 m² avec cheminée à foyer ouvert. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre permet d’accéder à un balcon avec escalier menant directement au jardin et à la terrasse située à l’arrière de la maison, exposée sud-ouest : un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche et lavabo, dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant situé au niveau de l’entrée. Le sous-sol d’environ 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et bidet, ainsi qu’un second WC. Vous y trouverez également un bel espace de stockage avec point d’eau, offrant différentes possibilités d’utilisation et d’aménagement. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’une alarme, d’un portail et d’un portillon. La fibre est disponible dans la rue. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel de modernisation. Il est notamment possible d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le salon-séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également permettre d’optimiser ses performances actuelles. Environnement calme proche de toutes les commodités. Trois chambres, un grand sous-sol, une terrasse bien exposée, un jardin verdoyant et de belles possibilités d’évolution : une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise marvy vous propose : port-sainte-foy-et-ponchapt - maison - t8 160 m² - garage - parking - gite - jardin a port-sainte-foy-et-ponchapt, au centre de toutes les commodités du pays foyen, cette maison de ville développe 160 m² habitables sur 2 étages, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou gestion d'un gîte ou chambre d'hôtes. Organisée en 8 pièces, elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : l'entrée menant vers les pièces de vie, un séjour lumineux grâce à son exposition sud, une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendante. L'ensemble forme un rez-de-chaussée bien articulé, propice à une vie de famille confortable et adapté pour personnes à mobilité réduite. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent une bonne répartition des espaces sanitaires, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin clos avec 2 accès indépendant privatisant ainsi un logement avec son jardin pouvant être loué. Côté stationnement, 2 garages et 1 place de parking constituent un atout peu courant pour une maison de ville. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur, vmc, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. L'accessibilité pmr et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme avec piscine, un havre de paix entre Bastide et Vignobles Située dans un cadre paisible à proximité de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie paisible et des volumes exceptionnels. Sa localisation à seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion en fait un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 80 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et d'un salon spacieux pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, un bureau avec accès direct sur le jardin (idéal pour le télétravail), une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC. À l'étage, le coin nuit propose 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un second logement indépendant (90 m²) attenant à la maison mais disposant de son propre accès, ce second espace est un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer des revenus via la location de courte durée (gîte) au cœur d'une région touristique prisée. Atout supplémentaire, dépendances et espaces de réception, une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, parfaite pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Potentiel supplémentaire, à l'étage, deux pièces d'environ 55 m² attendent vos projets d'aménagement. Le terrain, joliment arboré, invite à la relaxation avec sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert pour profiter des belles journées d'été complètent cet ensemble de caractère. Chauffage principale par pompe à chaleur et un poêle a bois, toutes les menuiseries son en PVC, les baies coulissantes en aluminium. Une orientation Sud / Est vient parfaire cette propriété unique parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée ou pour toutes activités professionnelles nécessitant de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE AU SEL – GARAGE À Aytré, une maison de plain-pied où l’intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Avec environ 100 m² habitables, 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et une piscine au sel, cette maison réunit de vrais atouts pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée, qui communique naturellement avec la salle à manger. Dans son prolongement, le salon profite de deux grandes baies vitrées qui attirent immédiatement le regard vers l’extérieur et donnent directement accès à l’espace piscine. Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension : les baies s’ouvrent et intérieur et extérieur se rejoignent. Autour de la piscine au sel, un espace dédié avec barbecue, douche et toilettes permet de profiter pleinement des journées et soirées en extérieur, en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque. À proximité du salon, une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une vraie liberté d’usage : chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace de télétravail. Un garage équipé d’une fosse de vidange complète l’ensemble, un véritable plus notamment pour les amateurs de mécanique. Plain-pied, 4 chambres, piscine au sel et des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : sur le papier, elle a déjà beaucoup pour plaire… mais c’est encore en la visitant qu’on la découvre le mieux. Alors, venez pousser la porte et voyez si vous vous y projetez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pamela barbet vous propose : belle maison récente au calme - t4 - 92 m² - garage. Construite en 2019 - sous decennale quartier prisé haut boucau / couronne boisée - limite tarnos. Tout à pieds : commerces, écoles, crèche, transports. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 34 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre. Un cellier fonctionnel pour l'espace laverie. Accès direct au garage de 13 m². À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements dont une grande chambre de 20 m² (espace bureau ou dressing). Une salle de bain avec baignoire, toilette et fenêtre. À l'extérieur : une belle terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain de 484 m² offre plusieurs possibilités (piscine, studio indépendant, potager). Les + : dpe c - 2 panneaux photovoltaïques - chaudière à condensation - réservation pour un poêle à bois - 2 salles de bain / toilettes - proche de toutes les commodités. Bien rare sur ce secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pamela barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied, idéalement placée au coeur du quartier du vieux bourg, tout en étant au calme absolu ! Proche commerces, transports, et toutes commodités. Composée d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une véranda, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage double complète ce bien, ainsi qu'un cabanon, sur une belle parcelle de plus de 900 m². La maison est très bien entretenue, et ne nécessite qu'un beau rafraichissement pour être remise aux goûts du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et si votre prochaine maison vous donnait chaque jour l’impression d’être en week-end ? Aux Trois-Moutiers, cette propriété familiale offre de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de liberté, avec la campagne pour horizon et tout le confort pour s’installer sans attendre. Dès les premiers pas, le ton est donné : le séjour est généreux, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. On imagine facilement les petits-déjeuners face au jardin, les repas qui se prolongent sur la terrasse couverte et les soirées d’été dans le calme. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et familiale. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que l’ensemble, bien entretenu, permet une installation immédiate sans travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. D’une superficie équivalente à celle de la maison, il offre de multiples possibilités : grand espace de stockage, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou projet de second logement, grâce à la présence d’électricité et d’évacuations. Le terrain clos avec portail permet également de stationner plusieurs véhicules. La fibre est déployée. Le cadre de vie est tout aussi séduisant. Les Trois-Moutiers dispose d’une école publique avec cantine et accueil périscolaire, d’une maison de santé, d’une pharmacie et de commerces de proximité. Loudun complète facilement l’offre du quotidien. Et quand vient le temps de souffler, le secteur ne manque pas d’idées : Center Parcs Le Bois aux Daims à proximité, balades à vélo, randonnées dans le Loudunais, vignobles, château de la Mothe-Chandeniers, escapades vers Saumur ou Chinon. Une maison lumineuse, évolutive et accueillante, pensée pour une famille qui veut plus d’espace, plus de calme et une vraie qualité de vie au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

SAINT-PIERRE-DE-BUZET – Maison en pierre de PLAIN PIED avec piscine couverte, dépendance et excellent DPE B À seulement quelques minutes des commerces, du Canal de Garonne et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété de PLAIN PIED, rénovée en 2019, et bénéficiant d'un excellent classement énergetique (DPE B), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 155 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle véranda de 30 m² baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, plusieurs espaces de rangement et des prestations de qualité. Prestations de qualité : DPE classé B, pompe à chaleur performante et double vitrage neuf installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 441 m², avec puits et arrosage automatique, dans un environnement calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée plein sud avec espace barbecue et une belle piscine couverte d'un dôme viennent parfaire cet environnement idéal pour les beaux jours. Une dépendance / garage atelier d'environ 80 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Les + : Maison de plain-pied DPE B / GES A Piscine couverte Dépendance de 80 m² Terrain de 1 441 m² Rénovation récente Environnement calme Proximité commerces et accès autoroutiers Possibilité d'acquérir en complément un gîte indépendant de 80 m², 2 chambres, sur un jardin de 700 m², avec accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie au cœur du Lot-et-Garonne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de campagne style longère de 130 m² environ sur un grand terrain de 1160 m² en partie constructible. Elle est située dans un village au coeur des vignes à st estèphe, et, est à rénover entièrement. La toiture a été refaite. La maison se compose d'une cuisine d'environ 26 m² ouverte sur un grand salon. La partie nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un w. C. Les deux dépendances sont chacune d'environ 16 m². Une troisième petite dépendance est en face de la maison. Cette maison n'a pas de chauffage. Elle conviendra parfaitement à un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison en pierre 150 m² Piscine Parc de plus de 5 000 m² Entre Bergerac et Issigeac, dans un village typique du Périgord, maison en pierre d'environ 150 m² habitables, en très bon état d'entretien, sur un parc paysager et arboré de plus de 5 000 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend une pièce de vie avec accès direct aux extérieurs, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un espace de stockage. À l'extérieur : piscine avec terrasse couverte, plusieurs espaces de détente, parc arboré, verger. Un espace indépendant, actuellement utilisable en atelier ou chambre d'appoint, complète la propriété. Un bien fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d'un terrain généreux et d'aménagements extérieurs agréables, à proximité de Bergerac et d'Issigeac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Spécial investisseur. Cette charmante maison, actuellement louée, est idéalement située sur la commune de st-médard de guizières, proche de la gare et du centre bourg. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un celleir, une salle de bains, un wc et un garage le tout sur une jolie parcelle de 308 m². Ne tardez pas à venir visiter, possible 7jours / 7 sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 229, soit d, ges : 48, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85430.

Située à Vouillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 633 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger chaleureuse avec insert et murs en pierre apparente, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. Véritable atout de la maison : une partie disposant de son propre accès extérieur accueille deux chambres. Cet espace pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, préserver l'indépendance de grands enfants ou disposer d'un espace professionnel au sein de la maison. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de la fibre et d'un portail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse. Une dépendance de plus de 35 m², offre un potentiel de rangement supplémentaire. Envie de découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Située dans la charmante commune de Plazac (24580), cette propriété offre une vue spectaculaire, un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. La ville attire également par sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 3000 m², cette maison spacieuse propose un espace extérieur non clôturé, laissant place à l'imagination pour créer un jardin paysager à son image. Dotée d'une piscine sécurisée de 5x10 mètres, les journées ensoleillées seront synonymes de détente et de divertissement pour toute la famille. À l'intérieur, cette maison construite en 2011 s'étend sur 160 m² de surface au sol répartie sur deux niveaux. Avec 8 pièces au total, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Dotée de 2 toilettes et d'un sous-sol complet, cette demeure allie fonctionnalité et confort. Luminosité et agencement soigné caractérisent cet intérieur chaleureux, garantissant un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Située à Angoulême (16000) dans le quartier calme de l'Houmeau, cette magnifique maison de maître au bord de la Charente offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville. Les arrêts de bus, les écoles et les collèges sont aisément accessibles. Son exposition est -ouest permet de profiter pleinement de la terrasse, du jardin arboré de 1081 m² et de la façade en pierre de taille, offrant un charme authentique à cette demeure. du 19 ème siècle À l'extérieur, cette propriété de 415 m² sur trois niveaux bénéficie d'une cave voutée, de nombreuses places de parking et d'une toiture en tuile mécanique. Le terrain arboré de 1081 m², avec deux entrées distinctes, offre la possibilité d'installer une piscine à cet espace extérieur déjà charmant. À l'intérieur, cette maison de caractère du 19ème siècle dispose de 11 pièces, dont 6 chambres, 3 salles d 'eau et bain, un chauffage au sol, des planchers en bois d'origine et des cheminées en pierre. La souillarde et les façades en pierre de taille ajoutent une touche d'élégance. Propice au bien-être et au confort, cette demeure allie subtilement l'authenticité de son architecture ancienne et les équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

Située à Carcans Ville (33121), À proximité des écoles et à seulement 8 km du lac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et prisé, offrant un cadre idéal pour une famille. La maison d'environ 100 m² propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et climatisation, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, salle de bains, et toilettes séparé. Elle offre un bel agencement et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Sur un terrain de plus de 900 m², la propriété comprend 4 places de parking, laissant la possibilité d'aménager une piscine, ou un garage selon les besoins. De plus, un T2 attenant de 40 m² avec jardin et parking, idéal pour un investissement locatif ou comme logement supplémentaire, complète cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, loué actuellement jusqu'au 1 mars 2027 à 695 €C. C / mois, sera parfait pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Lège-Cap-Ferret, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, lumière et proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin intimiste, idéalement exposés. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Cuisine, cellier. À l'étage, l'espace nuit, pensé comme un cocon, accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, dans une atmosphère douce et apaisante. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un emplacement d'exception À quelques minutes seulement des plages océanes, tout en bénéficiant du calme absolu, la maison profite également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Idéalement situé entre dax et mont-de-marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité. Composition : - maison principale en pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin. - maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage. - t3 - 90 m² : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain. - studio. 50 m² : en location meublé à l'année. - grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine. Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros / mois idéal pour : investisseur recherchant rendement projet familial avec revenus locatifs marchand de biens / projet de valorisation un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur simple demande. Prix : 371 000 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 coly saint amand. Propriété en pierre, maison d'habitation / gîte, piscine d'intérieure chauffée, buanderie, four à pain, terrain d'environ 622 m². Prix de vente : 369 000 euros (honoraires : 3.94% ttc inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Situé entre sarlat et montignac lascaux, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances et à proximité du village de saint amand de coly classé parmi les plus beaux villages de france, ce magnifique ancien corps de ferme rénové est composé d 'une maison d'habitation de 140 m² sur 2 niveaux (rdc : cuisine équipée, ouverte sur grand salon / salle à manger de 50 m², petit salon, chambre avec salle d'eau / wc et à l'étage : 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc et au rez de jardin une cave) d'une grange aménagée abritant un espace piscine, chauffée avec douche et wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande terrasse couverte avec accès à un four à pain pour profiter des soirs d'été. Ces bâtiments en pierres du pays s'articulent autour d'une cour fermée, agréable et sans vis à vis avec un accès à un parking extérieur. Proche des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré, peut également convenir à une grande famille ou pour une résidence secondaire. Dpe : classe d ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466980mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Située au cœur d'ambazac, cette maison de caractère des années 80 développe environ 158 m² habitables et bénéficie d'un environnement rare avec plus de 7 100 m² de terrain. Un superbe terrain au cœur d'ambazac c'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété : un vaste terrain arboré et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une véritable sensation d'espace, tout en restant à proximité immédiate du centre. Une maison semi-enterrée aux beaux volumes le sous-sol propose un grand garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en l avec insert bois, offrant de beaux volumes ainsi qu'une cuisine indépendante avec un accès à une véranda. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 15 à 21 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de belle dimension avec point d'eau et wc, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager. Cette dernière pièce constitue un véritable atout : elle bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, permettant d'imaginer une grande suite, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou tout autre projet. Caractéristiques & potentiel la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, complétée par l'insert bois de la pièce de vie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un abri actuellement utilisé pour le stockage du bois de chauffage. Une propriété à fort potentiel cette maison offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Ses volumes généreux, ses 4 chambres, son espace supplémentaire à aménager et surtout son terrain de 7 100 m² en plein ambazac en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et du potentiel, tout en souhaitant rester au cœur d'ambazac. Référence agence : 6766.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle en pierre d'environ 142 m², composée de 9 pièces dont 5 chambres, offre un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Paul. Édifiée sur deux niveaux et complétée par un sous-sol intégral, elle séduit par son vaste jardin d'environ 2000 m² et son balcon, qui prolongent généreusement les espaces de vie vers l'extérieur. La présence d'un séjour distinct, d'une salle à manger et d'un bureau permet d'envisager une organisation confortable pour une famille, tout en préservant des espaces dédiés à chacun. La maison bénéficie d'un jardin arboré qui entoure la propriété et crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Les dépendances et la cave offrent des volumes supplémentaires très appréciables pour le rangement, le stockage ou des projets à imaginer. Le sous-sol intégral complète l'ensemble et renforce encore le potentiel de ce bien. À l'intérieur, on retrouve une cuisine séparée, pratique au quotidien, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le parquet participe au charme de la maison et s'accorde bien avec son caractère en pierre. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places extérieures, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le fioul. Située à proximité de Tulle, cette propriété permet de profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant proche des services et commodités de la ville. À environ 100 m, l'« École publique » (école primaire) permet de scolariser les plus jeunes à quelques instants de la maison, un atout pratique pour le quotidien des familles et le rythme des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 726 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Chez Novarea, les maisons de maître changent de mains, jamais d'âme ! Dans le bas de Lons, cette maison de maître de 208 m² a conservé les détails qui racontent son histoire. Parquets, cheminées, belles ouvertures et volumes composent un intérieur plein de caractère, réparti sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie s'articulent autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La maison accueille également quatre grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin, tandis qu'un balcon filant vient souligner la façade et prolonger les pièces de l'étage. Face à la maison, une grange en galets de 150 m² au sol offre un second projet à imaginer. Logement indépendant, gîte, bureaux, atelier ou simplement conservation de son usage actuel : ses volumes et son architecture laissent de nombreuses possibilités de transformation. La cerise sur le gâteau Un hangar indépendant actuellement loué, générant 1 000 € de revenus mensuels : de quoi accompagner le financement du projet ou d'une partie des futurs travaux. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de cet ensemble et la possibilité de confier sa transformation à Novarea Architecture, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux, pour réinventer les espaces tout en respectant le caractère des bâtiments. À quelques pas des commodités, à 3 minutes du centre commercial Quartier Libre et à 8 minutes du centre-ville de Pau, la propriété profite d'un cadre résidentiel tout en restant proche de tout. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000 m². L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires. À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène. Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire. Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km) constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune compte notamment plusieurs écoles, un collège, des lycées, des commerces alimentaires, des médecins, dentistes, infirmiers et une pharmacie. Saintes (15km) complète cette offre avec un bassin de commerces, services, établissements scolaires et équipements de santé plus important, notamment le centre hospitalier de l'agglomération. Pour les loisirs, le secteur permet de profiter d'un environnement très agréable entre campagne saintongeaise, promenades et activités de plein air. À Colombiers même, on peut découvrir notamment l'église romane Saint-Maclou ainsi que la chapelle Notre-Dame à Saintes. Enfin, la proximité de Saintes permet de profiter d'un patrimoine particulièrement riche : amphithéâtre gallo-romain, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, cathédrale et centre historique, mais aussi balades le long de la Charente, randonnées, activités familiales et nombreuses sorties culturelles à Saintes. Une maison avec du potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un garage, d'un beau terrain et de possibilités d'évolution supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 972583.