Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Salles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La maison s'ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement ouverte sur le séjour, est à rénover et offre ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût et selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Salles. Pour toute information, contactez nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINTE-FOY-LA-LONGUE à 15mn de LANGON : Découvrez cette belle maison de campagne atypique de 350 m², entièrement rénovée avec goût et authenticité, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 4 305 m², dans un environnement calme avec une belle vue sur les vignes que ce soit dans la maison ou la piscine ! Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 125 m² composée d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace plus intime propice à la détente. La cuisine semi-ouverte de 34 m², spacieuse et conviviale, permet de cuisiner et de partager de beaux moments en toute quiétude. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une chambre de 37 m², pleine de charme, dispose de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle offre également la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage : Une chambre parentale de 29 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bains communicante. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un salon complètent cet étage. Ce dernier espace peut également être transformé en chambre selon les besoins. À l'extérieur : Le devant de la maison bénéficie d'une belle cour gravillonnée, tandis qu'une vaste terrasse de 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur les vignes. La piscine de 8 x 4 m, deux serres et un puits complètent ce magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés et système électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes. Localisation : Langon 14mn, Sauveterre 11mn, Bordeaux 1h, Libourne 45mn, Marmande 40mn, Gare à St Pierre d'Aurillac ou Langon. Une propriété au calme, généreuse en espaces, idéale pour vivre, recevoir et profiter d'un cadre de vie paisible au cOEur du vignoble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. - La fibre arrive fin septembre. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : RARE ! Dans quartier calme à 15mn à pied du centre ville, superbe plain pied de 110 m² refait à neuf en 2021. Posez vos valises dans ce bien spacieux au confort et à la décoration au goût du jour, bénéficiant d'équipements de qualité récents. La grande pièce de vie lumineuse de 48 m² permet facilement 3 espaces : * une cuisine équipée récente avec ilot et 2 assises, un frigo américain, un piano avec four pour la cuisson * un espace séjour pour recevoir, * un espace salon avec grande TV et meuble sur mesure Un grand placard avec penderie style atelier complète le rangement. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard et wc (et une à retapisser), agrémenté d'une grande salle d'eau et de wc suspendu séparé. Une pièce annexe indépendante est équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, d'un frigo et petit congélateur et une salle d'eau Un système d'alarme protège le tout Terrasses extérieures ombragées, jardin paysagé et enrobés pour le stationnement embellissent l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Propriété de caractère à rénover sur plus de 4 hectares avec étang – Juillac À la sortie du village de Juillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un étang, un petit cours d’eau en contrebas et de vastes espaces naturels propices à la détente et à la tranquillité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile à travers les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque encore présents. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce à aménager selon vos envies en cuisine ouverte et salon-séjour, une salle de bain, un grand bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui utilisée comme chambre mais qui était autrefois divisée en deux espaces distincts. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ainsi aux futurs propriétaires. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un immense espace sous charpente avec balcon. Ce volume remarquable pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un projet d’accueil touristique. À l’extérieur, les amoureux de nature apprécieront les plus de 40 000 m² de terrain, l’étang, le cours d’eau et l’environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété nécessite une rénovation complète et d’importants travaux, mais elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante Maison charentaise 4 chambres au bord de la rivière À quelques minutes d’Aulnay et de ses commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, supermarché, pharmacie et médecins), découvrez cette agréable maison située dans un hameau paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant bordé par la rivière. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une cuisine, un espace de rangement sous escalier et un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable en partie clos de murs, d’un garage pouvant accueillir plusieurs vehicules (possibilité camping car), d'un four à pain, de deux hangars ouverts ainsi que d’un vaste chai avec grenier. Ce dernier, attenant à la maison, offre un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Le jardin bénéficie d’un accès direct à la rivière par une petite descente. Un ancien vivier à poissons vient compléter le charme de cette propriété, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Informations techniques : - 4 chambres - Salon avec cheminée - Four à pain - Grand chai avec grenier aménageable - Garage et deux hangars ouverts - Grand terrain clos avec accès à la rivière - Vivier à poissons - Toitures en bon état - Menuiseries simple vitrage - Murs pleins non isolés - Chauffage électrique - Assainissement à raccorder au tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Charme de l’ancien, beaux volumes et nombreux espaces annexes ! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1860, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace et caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour avec espace cuisine, d’un salon indépendant, ainsi que d’une chambre parentale avec mezzanine et salle d’eau privative et son WC indépendant. Une seconde salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies. Vous disposerez également d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave ainsi qu'un grenier. Et ce n’est pas tout ! La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, un abri de jardin et un grand porche, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage. Pour votre confort, le bien est équipé d’un portail motorisé, d’un adoucisseur d’eau, d’un store banne et de la fibre optique. Un véritable atout au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique tout en bénéficiant du charme et des volumes d’une maison ancienne. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un superbe environnement calme et paisible, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des plages océanes. La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, de jolies chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage en bois indépendant complète l'ensemble. La villa est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 400 m², piscinable, offrant de beaux espaces et un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Les petits plus qui font la différence : une boulangerie et une supérette à proximité pour les commodités du quotidien, tandis que les plages océanes sont accessibles en seulement 10 minutes. Un bien rare qui séduira les amoureux de calme, de nature et de proximité avec l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare à Bidart - quartier du Plateau ! À seulement quelques minutes de la plage d'Erretegia, du centre de Bidart, des commerces et de la Vélodyssée, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Basque. Biarritz est accessible en seulement 10 minutes. Édifiée sur un terrain joliment arboré et piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Son jardin paysager agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers invite à la détente, tandis que la terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, des stationnements privatifs ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations extérieures. La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, actuellement aménagée en salon avec kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant selon vos besoins. Deux couchages supplémentaires ont été aménagés sous les combles, idéals pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Les atouts du bien : - Quartier du Plateau, secteur très recherché de Bidart - Plage d'Erretegia à 5 minutes à vélo - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Accès direct à la Vélodyssée - Biarritz à seulement 10 minutes en voiture - Terrain piscinable - Jardin arboré et terrasse en bois - Grand garage et stationnements privatifs - Confort d'une vie de plain-pied - Potentiel d'espace indépendant à l'étage Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte Basque, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Située dans un quartier résidentiel calme et paisible de la commune de Bassens (33530), cette charmante maison des années 70 bénéficie d'un environnement très agréable à seulement 3 minutes du centre bourg. Idéalement placée, elle offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien tels que commerces, écoles et collèges. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un joli terrain fleuri, arboré et paysagé entièrement clôturé et sans vis à vis de 468 m², idéal pour pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison saine et entretenue offre de belles perspectives d'aménagement et de mise au gout du jour, un espace vie à imaginer. Son agencement comprend également un garage et un cellier, et une exposition Sud-Est apportant une belle luminosité. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété représente une opportunité d'aménagement sur mesure pour créer un cocon familial personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

Champigny-en-rochereau – une longère rénovée pleine de charme ! Découvrez cette belle longère de 147 m², alliant charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible à la campagne. Elle propose 3 chambres, dont 2 avec une poutre traversante, une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc à l'étage et une grande pièce supplémentaire modulable selon vos envies : chambre, bureau ou salle à manger. Sur un terrain de 2 200 m², profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un patio, de deux granges et d'un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le charme de l'ancien, de beaux espaces et un cadre verdoyant pour une vie au calme ! À 8 km de neuville-de-poitou et de vouillé, et à 20 km de poitiers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

ALERTE COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par cette superbe maison au style Arcachonnais des années 50 alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et les prestations contemporaines de standing. Entièrement rénovée avec goût, soin et finesse, cette demeure offre un cadre de vie idéal à deux pas des commodités, de la gare et de la plage de La HUME. D'une superficie généreuse d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'un double salon / séjour climatisé et baigné de lumière naturelle, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, buanderie, espace bureau dédié au télétravail et un très agréable salon TV. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres tout confort dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, un second point d'eau avec douche italienne et baignoire. Vous apprécierez l'agréable jardin clos d'environ 460 m² avec places de stationnement, terrasse, piscine et petit garage. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une éventuelle visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400). Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Iad France - Karine Doche vous propose : Vous cherchez une maison où l’on peut vraiment se projeter, avec de l’espace, du potentiel et un extérieur dont on profite ? Sur les hauteurs, cette maison de 123 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d’eau déjà rénovée et 4 chambres pour imaginer chacun son espace, un bureau, une chambre d’amis ou simplement une maison où l’on respire. À l’étage, quelques travaux sont à prévoir dans les chambres, mais c’est aussi l’occasion de les remettre entièrement à votre goût. Et si vous aimez avoir de la place, vous allez apprécier son sous-sol complet d’environ 93 m² : garage, rangement, atelier, espace loisirs… ici, chacun peut trouver son coin. À l’extérieur, c’est clairement un des endroits où l’on se voit déjà profiter : une terrasse couverte de 32 m², parfaite pour les repas d’été, les grandes tablées, les moments en famille ou simplement un café face à la vue dégagée. Le terrain de 1 760 m², sans vis-à-vis à l’arrière, permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement agréable. Et pour le confort au quotidien : tout-à-l’égout, double vitrage, insert bois et fibre optique. Ce que j’aime ici, c’est le potentiel. Une maison où l’on peut vivre immédiatement, tout en la faisant évoluer petit à petit selon ses envies. Si vous cherchez de l’espace, 4 chambres, un grand sous-sol, du terrain et un endroit où profiter vraiment de chez vous, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Castets vous propose : Cette maison de caractère datant de 1975, située à Parentis-en-Born, offre un cadre de vie vaste sur un terrain de 1 129 m², avec une surface habitable de 181 m² répartie sur 2 niveaux. Exposée à l'est, elle bénéficie d'une bonne luminosité matinale et propose un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les principales pièces de vie. La salle à manger avec sa cheminée à insert, vaste de 52 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace bien dimensionné pour recevoir en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Vous trouverez également 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes configurations : une chambre parentale spacieuse avec ses rangements avec sa salle d’eau et son WC, une chambre lumineuse avec également ses rangements avec accès au balcon. La propriété dispose d'un garage de 38 m², de terrasses et de combles aménageables. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage individuel combinant aérothermie et bois, distribué par insert-cheminée et radiateurs. Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au collège), pôle médical et commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes. Côté loisirs, vous profiterez du magnifique lac de Parentis (plage, port, nautisme), du marché local animé et des pistes cyclables serpentant dans la forêt landaise. Biscarrosse et les plages océanes ne sont qu'à 15 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée faria vous propose : saint-selve - centre - dans quartier calme et résidentiel, maison de plain pied - type 5 - 128 m² habitables, garage attenant, grande annexe en bois (18 m²) le tout sur env 1200 m² terrain clos. Construction sur plans d'architecte, équipements de qualité pour un confort optimal (dpe a). Points forts : hall d'entrée avec placards intégrés et aménagés pièce de vie de 54 m² dotée d'un plafond cathédrale donnant sur une terrasse de 39 m² exposition sud cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec sa terrasse de 18 m² couverte d'une pergola. Grand cellier / buanderie et garage deux espaces nuits : 22 m² de suite parentale avec placards, salle d'eau, wc 3 chambres, salle de bains, wc avec lave-mains. Les +: dpe a, très faible consommation énergétique, pompe à chaleur air / eau, pompe à chaleur air / air climatisation réversible, production photovoltaïque récent, grande cheminée insert moderne, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, interphone, portail motorisé. Store ban, arrêt de bus à 150 mètres, supermarché et bureau de poste à 450 mètres, boulangerie à 500 mètres, école maternelle à 550 mètres et collège à 770 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal herault vous propose : rare sur royan - jolie maison avec piscine - proche plages en excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de foncillon et du chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un wc. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'attendez plus, venez visiter et tomber sous le charme intemporel de cette jolie maison ! Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adorable maison de ville avec ses 4 chambres. Vous serez séduits par sa luminosité, son excellent état et ses volumes. un garage et un jardin de ville complète bien cet ensemble vous ferez tout à pied et les axes routiers sont pas loin.

PAVILLON À BERGERAC À BERGERAC, DERRIÈRE CE PORTAIL SE CACHE UN ÉCRIN DE VERDURE. ET UN PAVILLON QUI CACHE BIEN SON JEU Lorsque je suis arrivé devant cette maison pour la première fois, j'ai découvert un pavillon discret, installé dans une rue résidentielle calme de la rive gauche de Bergerac. Puis j'ai poussé le portail. Je pourrais vous en dire des tas de choses, comme tout le monde. Mais je vous dirai simplement : suivez-moi, entrez et découvrez ce nid douillet. Car cette maison ne dévoile pas depuis la rue tout ce qu'elle possède : 111,8 m² habitables répartis sur deux niveaux, un intérieur chaleureux et accueillant, de beaux espaces complémentaires, deux terrasses et surtout un terrain clos et arboré de 955 m², devenu rare à proximité immédiate des commerces et des services de Bergerac. Construite en 1958 en moellons au rez-de-chaussée et en briques à l'étage, elle a été achetée en 1996, entièrement rénovée, puis régulièrement améliorée et entretenue avec attention. Cela se remarque dès que l'on franchit la porte. L'entrée et son couloir d'environ 8,20 m² nous conduisent naturellement vers un salon-séjour lumineux de 27 m². La pièce est douce, chaleureuse, presque enveloppante. On imagine facilement les repas en famille, les soirées tranquilles ou le plaisir de retrouver son intérieur après une journée bien remplie. À proximité, la cuisine équipée d'environ 8,20 m² reste pratique et fonctionnelle. La visite se poursuit avec une première chambre confortable de 13,30 m², une seconde de 9 m² et un bureau de 7,20 m² qui pourra, selon les besoins, devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce réservée aux petits-enfants. Une salle de bains avec WC d'environ 5 m² complète cet étage principal d'environ 80 m². Mais cette maison cache encore une autre surprise. Redescendons au rez-de-chaussée. On y découvre environ 35 m² habitables et aménagés qui offrent bien davantage que de simples pièces complémentaires. La cuisine d'été équipée de 12 m² ouvre directement sur la terrasse. Elle permet de préparer les repas sans avoir à remonter à l'étage et devient, dès l'arrivée des beaux jours, le coeur de la vie extérieure. Juste à côté, une grande pièce de 18 m² peut devenir un petit salon, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. On peut y imaginer un parent qui souhaite rester proche de sa famille tout en conservant son intimité, un enfant devenu adulte disposant de son propre univers ou des amis accueillis confortablement pour quelques jours. Avec son WC d'environ 2 m² et son lavabo adapté PMR, ce niveau pourrait également être aménagé pour un projet d'accueil ponctuel ou de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable. À chacun d'imaginer la suite de l'histoire. Un cellier et un garage d'environ 18 m² viennent encore compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, en plus des 111,8 m² habitables retenus par le diagnostic de performance énergétique. Puis ouvrons la porte sur l'extérieur. La terrasse dallée d'environ 30 m², exposée à l'est, prolonge directement la cuisine d'été. Dès le matin, elle invite à prendre le petit-déjeuner dehors. Plus tard, elle devient un espace convivial pour déjeuner, recevoir les amis ou simplement profiter du calme. Une seconde terrasse, protégée par une pergola en bois, offre une atmosphère plus intime, fleurie et reposante. Et devant nous s'étend le véritable trésor de cette propriété : un terrain de 955 m², entièrement clos et arboré. Un écrin de verdure où les enfants peuvent jouer, où les chiens peuvent courir librement et où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre de Bergerac. Un puits équipé d'une pompe permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain pourrait également accueillir une piscine ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux pas du coeur d'Urrugne et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale d'environ 240 m², implantée dans un cadre calme et verdoyant avec une jolie vue ouverte sur les montagnes environnantes. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'une généreuse pièce de vie lumineuse intégrant un espace bureau, le tout prolongé par une terrasse agréable. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes permettent également une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres sous les toits aux beaux volumes, un bureau, une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un appartement deux pièces indépendant, relié à la maison mais bénéficiant également de son propre accès, ouvre directement sur le jardin. Cet espace offre de multiples possibilités : logement d'amis, activité professionnelle, hébergement familial ou complément de revenus locatifs. Un garage et un vaste sous-sol dédié au rangement et au stockage complètent les prestations de ce bien. Très bien entretenue au fil des années, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un environnement tranquille tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.

À Hendaye, découvrez cette maison de 151 m², implantée sur une belle parcelle de 870 m², offrant un très beau potentiel pour donner vie à vos projets. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. La configuration de la maison permet notamment d'envisager la création de deux appartements indépendants comprenant chacun un salon (deux salons, un par niveau actuelement), cuisine et chambres, offrant ainsi différentes perspectives : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou projet patrimonial. La maison dispose également d'un double garage ainsi que de places de stationnement extérieures, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Le terrain de 870 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour profiter pleinement des beaux jours et créer un environnement à votre image. Une belle opportunité à Hendaye pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer et valoriser un bien selon leurs envies.

Contactez Thomas au O6.34. 64.64. 38. (RSAC : 928 019 496) Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. À proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puit de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau ou bureau). À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d'un garage pour une voiture, un vestiaire, une buanderie, wc, deux pièces de stockage et un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.