Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16) Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais. * Les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - Tout à l'égout Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Salon * Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * Bâtiment avec accès au jardin Au 1er étage : * 2 grandes chambres * Pièce TV, * Salle d'eau et W.-C. séparés Au 2ème étage : * 1 chambre * Bureau (chambre supplémentaire possible) * Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing. Confort * Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * Chauffage électrique pour le 2ème étage Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située sur un terrain de 1 320 m², bénéficiant d'une agréable vue sur la sèvre et sans vis-à-vis. Elle comprend une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc et une buanderie. Le bien dispose également de dépendances, offrant un potentiel supplémentaire. Prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie lenfant 06 79 31 86 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie lenfant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 753 115 112 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40312) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40312) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une maison en pierre entièrement rénovée en 2018, à deux pas des écuries - un vrai plus pour les amoureux de nature et de chevaux. C'est aussi l'une des rares maisons en pierre apparente à la vente dans le secteur, avec le charme et le cachet qui vont avec. Intérieur séjour traversant de 39 m², double exposition, murs en pierre apparente cuisine américaine équipée 3 chambres avec dressing (13,5 m², 13,8 m² et 18 m²) salle de bain avec wc wc et buanderie indépendants ? 104 m² habitables double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques dernière génération extérieur jardin arboré avec pergola, piscine hors sol, abri bois et une dépendance pour le rangement. Accès par un chemin privé, dans un cadre calme. Places de parking lucile carle - lucile@carle-immo.com / 06 23 88 74 62 cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

33150-cenon-coup de coeur assuré à cenon, quartier plaisance : magnifique maison de plain-pied avec grand jardin. À la recherche d'un havre de paix aux portes de bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, totalement non mitoyenne, nichée dans une impasse au calme et a l'abri des regards dans le prisé quartier plaisance à cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une grande buanderie et une cave saine viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et sans vis-a-vis, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace détente. Une grande remise et un cabanon a outils complètent ces prestations extérieures, sans oublier la possibilité de stationner 2 a 3 véhicules directement sur la parcelle. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe a chaleur récente garantissant un agréable confort thermique, de certaines menuiseries en aluminium, de double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de ce bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyenne, impasse au calme, jardin arboré, 3 chambres et stationnement sur parcelle. Côté transports et commodités, l'emplacement est particulièrement pratique avec le tramway a environ 8 minutes a pied, ainsi que les commerces et services de proximité. Un bien rare à cenon à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 442 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix maison t5 de 144 m², idéalement située dans le vieux lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un wc indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre des prestations modernes et soignées. À voir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Prix 348000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 330000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 448450 (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse et lumineuse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Offrant une surface habitable de 113 m², elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale. L'exposition des façades transforme chaque pièce en un espace lumineux, où la lumière circule librement du matin au soir. Cette configuration offre une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes, tout en permettant une ventilation naturelle efficace. Les ouvertures invitent le soleil à entrer, créant un cadre de vie agréable et énergisant, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Un espace extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité; la terrasse généreuse s'impose comme un véritable prolongement de la maison, parfaite pour accueillir des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis. Sa superficie permet d'aménager différents espaces : coin repas, salon d'extérieur, ou zone de jeux pour les enfants. La piscine, intégrée harmonieusement, devient le centre des activités estivales, offrant un lieu de rafraîchissement et de loisirs, tout en valorisant l'ensemble du jardin. Un écrin verdoyant préservant l'intimité; le terrain s'étend sur plus de 2000 m², entièrement clos, offrant un espace protégé des regards et une sensation de sérénité rare. Les arbres matures dessinent d'agréables zones ombragées, tandis que les massifs fleuris ponctuent le jardin de couleurs changeantes au fil des saisons. Ce cadre soigné invite à la détente, que ce soit pour des moments en famille, des réceptions conviviales ou simplement pour profiter du calme environnant. Un havre de paix à deux pas de tout; l'environnement immédiat se distingue par son atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La gare, l'hôpital et l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements quotidiens et les urgences éventuelles. Cette localisation permet de conjuguer vie pratique et quiétude résidentielle, un équilibre particulièrement recherché. Des horizons variés à portée de main; la situation géographique ouvre de multiples possibilités de loisirs. Les plages de la côte basque sont rapidement accessibles pour s'évader le temps d'une journée, tandis que les pistes de ski, toutes proches, offrent des escapades sportives en hiver. Ce cadre permet de profiter pleinement de la diversité des paysages et des activités de la région, sans compromis sur le confort de vie au quotidien. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Le prix de cette maison est de 298000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe réalisé le 19 mai 2025. Dpe c 162 kwh ges b 6 estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les plus un entretien soigné pour une tranquillité durable; la toiture et les façades ont bénéficié d'un traitement hydrofuge, garantissant une protection optimale contre l'humidité et les intempéries. Cette attention portée à l'entretien assure une longévité accrue des matériaux, limite les interventions futures et préserve l'esthétique du bâti. L'aspect impeccable de la maison témoigne d'un suivi régulier et d'un souci de qualité, rassurant quant à l'investissement. Des annexes pratiques et polyvalentes; l'atelier offre un espace dédié aux activités jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moulin-neuf, à proximité de saint-seurin-sur-l'isle et montpon-ménestérol, découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Située en retrait, au bout du chemin desservant un petit ensemble de seulement quatre maisons, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle offrira une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec salon-séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 10,50 m², une salle d'eau avec grande douche, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. La maison sera vendue entièrement achevée, sans travaux de rénovation à prévoir. Les finitions restant à réaliser seront prises en charge par le vendeur et leur achèvement sera encadré dans le compromis de vente, avec un délai maximal de trois mois. Selon l'avancement du chantier, les futurs acquéreurs pourront encore choisir certains matériaux et certaines finitions : l'occasion de personnaliser leur future maison avant d'y emménager. 164 900 euros ? 3 chambres ? Plain-pied ? Jardin ? Environnement calme. Projections d'aménagement réalisée par l'intelligence artificielle - image non contractuelle. Prix de vente : 164 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros soit 9,93% du prix prix net vendeur : 150 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463796brihessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du taillan ? Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon. La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel. Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second wc, offrant un confort idéal pour une famille. Un extérieur rare et parfaitement aménagé a l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche ? Parfaite pour les retours de baignade. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 ? 381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 702 000 euros honoraires 3.24% charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463610- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison périgourdine des années 80 de 132 m², située dans un secteur résidentiel calme et en hauteur, à environ 20 km de bergerac et quelques minutes de lalinde. Prix de vente 195.000 euro fai, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 9280 euro soit 185.720 euros net vendeur. Elle comprend : 3 chambres (11,13 et 14 m² ) + une chambre / bureau modulable. Une cuisine équipée de 12 m², un salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc, un cellier de 9 m², de nombreux rangements. Le terrain de 1 850 m², clôturé et arboré, dispose d'une grande piscine de 12 × 8 m, d'une terrasse et d'un grand sous-sol faisent office de garage, cave, atelier et vide-sanitaire, de +/ -50 m². Équipements : double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique. Un rafraichissement general en fera une tres charmante perigordine. En bref : une maison familiale spacieuse, avec grand terrain, piscine et garage, dans un environnement calme et verdoyant, proche de lalinde et bergerac. Dpe 248 d ges 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schwencke martina, au 06 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schwencke martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461405swm - le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Tarnos, au calme et à proximité immédiate des commerces, bus et écoles, découvrez cette maison de plain pied Type 4 implantée sur une parcelle de 576 m². Construite en 1988 elle se compose d'un espace de vie Séjour / Cuisine transversant d'environ 35 m², de 3 chambres, d'une salle de bains. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien. Nécessitant quelques travaux pour lui redonner une seconde jeunesse. Référence agence : 1289.

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa contemporaine construite en 2021, proposant 102 m² habitables aux prestations soignées et à la décoration élégante. Posée sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine. La pièce de vie bénéficie d'une superbe perspective et d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit et télétravail La maison propose un agencement optimisé : 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale contemporaine. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés et Piscine récente (2025) Le jardin de 730 m², entièrement clos et paysagé avec soin, est un véritable havre de paix arboré. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3 m (installée en 2025) parfaitement intégrée au décor pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort et Prestations techniques : Chauffage et Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air (confort d'été comme d'hiver et dépenses énergétiques maîtrisées). Garage isolé et stationnement sur la parcelle. Maison récente de 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation). Environnement très calme, sans vis-à-vis gênant, à deux pas des écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Référence agence : 9553.

Construite en 2022 avec des matériaux de très belle qualité, venez découvrir cette villa contemporaine offrant un espace de vie de 46 m² avec une somptueuse cuisine aménagée et équipée avec îlot central dînatoire, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains, cellier, terrasse couverte, terrasse et abri de jardin. Au calme, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, sans travaux et un DPE A et A. Une maison neuve et entretenue sans les contraintes de la construction. SUPERBE. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Référence agence : 4460.

BISCARROSSE PLAGE — Maison familiale avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain À quelques minutes des plages de Biscarrosse, découvrez cette belle maison au charme authentique, implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre pinède, nature et proximité de l'océan. Son architecture aux lignes traditionnelles, lui confère une élégance intemporelle, typique du secteur. La maison propose de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la douceur du climat landais. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré préserve l'intimité de la propriété. Une belle piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et invite aux longues journées d'été en famille ou entre amis. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un secteur recherché, à proximité des plages et des commodités. Les + : • Plus de 1 000 m² de terrain • Piscine privative • Jardin arboré et intimiste • Environnement résidentiel et verdoyant • Architecture traditionnelle pleine de charme • Proximité des plages de Biscarrosse • Idéal résidence familiale ou maison de vacances Une adresse rare à Biscarrosse Plage, pour profiter pleinement de l'art de vivre landais entre océan et forêt. Référence agence : 5168.

Saint-vincent-de-paul – maison 2024 – 3 chambres – suite parentale – garage – dpe a à seulement 7 minutes de saint paul les dax, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 110 m² habitables et des prestations particulièrement soignées, sur un terrain clos d'environ 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un wc suspendu. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle de bains propose baignoire, douche à l'italienne, double vasque, rangements. Un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'agencement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes : chauffage réversible t. One, chauffe-eau nouvelle génération basse consommation, volets roulants automatisés et portail motorisé avec domotique. Vous disposerez également d'un garage isolé de 23 m² et d'un jardin entièrement clôturé. Avec son dpe a et ges a, cette maison conjugue confort, faibles consommations énergétiques, modernité et fonctionnalité. Une maison récente dans laquelle vous pourrez vous installer sans travaux. Sa situation permet de rejoindre facilement dax, soustons en 20 minutes, capbreton en 30 minutes et bayonne en environ 40 minutes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche du confort du neuf à proximité immédiate de dax. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir sur place la qualité de ses prestations. Référence agence : 9545.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017. Alliant lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle, cette réalisation haut de gamme est implantée sur un beau terrain paysagé pensé dans le moindre détail. - Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie. Largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, elle offre une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'espace spa. Une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également : - Deux belles chambres lumineuses. - Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. - Un appartement indépendant clé en main dans la continuité de la maison idéal pour recevoir vos proches ou générer une revenu locatif. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, conçu comme un véritable refuge. Il se compose : d'une grande chambre avec son espace bureau attenant, d'une salle de douche privative avec toilettes, d'une terrasse offrant un coin de quiétude exclusif. - Des prestations et extérieurs haut de gamme Le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine chauffée, son spa et plusieurs terrasses. Les plus de la maison : puits foré et arrosage, stationnements avec possibilité d'installer un carport, éclairages extérieurs, portail électrique, climatisation, fibre, volets roulants électriques. Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3492.

Bassin d'Arcachon – La Hume Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, à deux pas des commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée, pensée pour un quotidien convivial et raffiné. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un cellier et un garage. Les prestations viennent parfaire ce bien : stationnement en enrobé, terrasse, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, vitres anti-effraction et volets roulants électriques. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 3491.

Située à Léognan, cette maison de 4 pièces principales, offre une surface d'environ 100 m² habitables, complétée par un terrain sans vis à vis de 740 m². Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, ce qui en fait une adresse agréable à vivre au quotidien. La configuration de plain-pied permet d'imaginer facilement une vie de famille organisée et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert un séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. La buanderie apporte une pièce pratique pour le rangement et l'entretien du linge. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec un jardin de plus de 700 m² et une terrasse, l'ensemble offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager des espaces de jeux ou de détente. La possibilité de stationner un camping-car ajoute un petit bonus supplémentaire pour ceux qui voyagent ou reçoivent régulièrement. Un grand garage de 38 m² vous permet une évolution de la maison à votre gré ou d'avoir un stockage important, pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en bois simple-vitrage. Vous souhaitez acquérir une maison fonctionnelle à rénover et à mettre à votre image ? Ce bien est idéal pour votre projet. Caractéristiques techniques : DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier calme et prisé d'Arès, profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du bassin d'Arcachon, accessibles directement par un sentier piéton sécurisé et sans voiture. Récemment rénovée avec goût, cette maison individuelle de 7 pièces de 139 m² habitables (sur un terrain d'environ 794 m²) allie le confort d'un intérieur moderne au charme de la vie en bord de mer. elle offre de beaux volumes de plein pied. Un intérieur fluide et chaleureux Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose. Les espaces de vie se déploient avec fluidité : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière. 4 chambres spacieuses dont une chambre master avec salle d'eau, dressing et mezzanine, permettant à chacun de trouver son intimité. 3 salles de bains et 2 WC. Une cuisine équipée fonctionnelle. Un extérieur vaste et taillé pour la détente Le jardin d'environ 794 m² constitue un véritable havre de paix parfaitement aménagé : Une grande terrasse couverte abritant un agréable salon d'été ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir facilement 10 personnes. Un grand deck aménagé entourant la piscine chauffée et le jacuzzi, prolongeant l'esprit "vacances" tout au long de l'année. Un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances sur le Bassin avec très fort potentiel de revenus locatifs, ce bien rénové offre un mode de vie rare et recherché. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. ( clés en main) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1313 € - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Confolens, cette maison familiale récente d'environ 174 m² se déploie sur deux niveaux au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2 200 m², avec piscine. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle conjugue beaux volumes de réception, véritable espace nuit à l'étage et jardin paysager propice aux moments en famille. L'ensemble forme une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1980 et récemment entretenue, la maison séduit dès l'entrée par une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable espace repas extérieur et sa terrasse, offrant une belle continuité dedans-dehors pour les déjeuners en plein air. Un bureau dédié permet de disposer d'un espace calme pour le télétravail ou les études. Le séjour convivial constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis qu'un salon indépendant profite d'un accès à une seconde terrasse plus intime. À l'étage, l'espace nuit est structuré autour d'une belle mezzanine qui surplombe le séjour et crée une atmosphère agréable et ouverte. Il se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La maison bénéficie de prestations soignées, avec notamment du double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un insert et un poêle à bois, et un portail électrique venant sécuriser l'accès. L'ensemble témoigne d'un bon niveau de confort et d'une qualité globale appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2 200 m², arboré et entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant très agréable. Il permet de profiter de différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. Au cœur de cette parcelle, une grande piscine de 5 x 10 m s'insère harmonieusement dans le paysage et promet de belles journées d'été. Les deux terrasses complètent cet ensemble extérieur convivial. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules à l'intérieur. À proximité, vous retrouverez un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. L'aire de jeux des Ribières se situe à environ 600 m, offrant un cadre idéal pour les sorties avec enfants ou les promenades. Le parc Sainte-Catherine se trouve lui aussi à environ 600 m, permettant de profiter d'un autre espace de verdure à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : individuel électrique, complété par insert et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe environ 120 m² habitables pour 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, chacune d'elle est équipée d'un placard avec dressing., le tout sur une parcelle sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². Pensée pour offrir un grand confort au quotidien, elle combine des prestations récentes, une haute qualité de construction et un agencement fonctionnel, le tout dans un environnement pratique à Villeneuve-sur-Lot. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme avec une pièce de vie agréable comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie d'un sol en pierre naturelle qui renforce l'esprit contemporain et soigné du lieu. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'un dressing facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et présence de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, en cohérence avec la réglementation RT 2012 et la construction récente sur vide sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des eaux usées. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable, avec portail motorisé et portillon pour plus de confort. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif couvert offrant 4 places dédiées, de quoi accueillir plusieurs véhicules ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Le quotidien est également simplifié par la proximité des commodités : à environ 900 m se trouve le centre commercial Leclerc et ses commerces, idéal pour faire ses courses sans contrainte. Le pôle de santé du Villeneuvois est situé à environ 1 km, offrant un accès rapide aux services médicaux. Un arrêt de bus devant la maison permet enfin de bénéficier d'une desserte pratique, que ce soit pour les déplacements professionnels, scolaires ou de loisirs. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau électrique instantané Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Lugaignac, cette maison en pierre de 6 pièces développe près de 145 m² habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 1 273 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement pour qui souhaite façonner son intérieur à son image, dans un environnement résidentiel à proximité du collège de Branne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour en pierre de 40 m² avec cheminée, qui constitue une belle pièce de vie conviviale. Attenante, la cuisine est à aménager selon vos envies, laissant de nombreuses possibilités d'agencement. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de regrouper l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une grande pièce d'environ 35 m² peut être aménagée en fonction de vos besoins : salle de jeux, bureau, espace multimédia… Cet espace supplémentaire, déjà existant, offre une vraie souplesse pour adapter la maison à votre projet de vie, en tirant parti de sa surface généreuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, appréciables pour le confort au quotidien. Elle dispose également d'un atelier / grange. À l'extérieur, le jardin, d'une surface d'environ 1 273 m², est agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété. La présence d'un stationnement sur la parcelle répond aux besoins du quotidien. Enfin, la fosse septique est annoncée aux normes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, les plus belles surprises se cachent parfois derrière les façades les plus discrètes. Dans le très recherché quartier Trespoey, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée où volumes, lumière et matériaux de qualité composent un intérieur aussi élégant qu'agréable à vivre. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine accompagne cet espace convivial et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'une distribution pensée pour offrir à chacun son espace. La rénovation, particulièrement soignée, associe lignes actuelles et matériaux choisis avec attention, tout en conservant la personnalité de cette maison à l'abri des regards. La cerise sur le gâteau Une terrasse prolongée par une piscine privée, pour profiter d'un véritable extérieur en pleine ville. Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement et son intimité préservée : une combinaison particulièrement recherchée pour profiter d'une vie citadine sans renoncer à son indépendance. À seulement deux minutes en voiture du centre-ville de Pau et à proximité des commerces et commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare : un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison : rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 954629.

Capifrance vous propose en exclusivité à 5 minutes de châtellerault et à 1h30 en tgv de paris, sur la commune très prisée de saint sauveur, cette grande et magnifique maison bourgeoise familiale totalement rénovée. Cette maison se situe dans le bourg de saint sauveur à proximité immédiate des services. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage est composée d'une grande pièce pouvant être divisée. Une cave est présente sous la totalité de la maison. Une grange en parfait état de 95 m² complète l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Si vous voulez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle est située à proximité des services. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 968771.